二零二五年度拆迁还建住宅买卖协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆迁还建住宅买卖协议范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：________________________地址：_____________________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（买方）名称：________________________地址：_____________________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如有）名称：________________________地址：_____________________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就拆迁还建住宅买卖事宜达成一致意见，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在拆迁还建住宅买卖过程中的权利义务，确保合同履行顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1）拆迁还建住宅：指因城市基础设施建设、旧城改造等原因，由政府依法对原住宅进行拆迁，由开发商重新建设的新住宅。2）拆迁补偿：指因拆迁还建住宅而产生的，由政府给予原住宅所有者的经济补偿。3）房屋产权：指房屋所有权，即房屋所有者依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1）本合同：指本《二零二五年度拆迁还建住宅买卖协议》。2）甲方：指本合同中的卖方，即拆迁还建住宅的所有者。3）乙方：指本合同中的买方，即购买拆迁还建住宅的买受人。4）拆迁还建住宅：指本合同约定的拆迁还建住宅项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的拆迁还建住宅产权证明；3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；4）甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的拆迁还建住宅产权证明；2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；4）乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式1）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供合法、有效的拆迁还建住宅产权证明；2）乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付购房款；3）双方应在本合同约定的履行期限内，按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止；2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同；3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确终止后的权利义务；3）终止协议签订后，合同终止。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜；2）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）拆迁还建住宅的购买价格；2）相关税费；3）房屋产权过户费用；4）其他双方约定的费用。7.2支付方式1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%作为首付款；2）尾款：乙方应在房屋交付使用前____个工作日内，向甲方支付剩余合同总价款的____%作为尾款；3）其他费用：按照双方约定的其他支付方式支付。7.3支付时间1）首付款支付时间：如前款所述；2）尾款支付时间：如前款所述；3）其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付；2）支付凭证：乙方支付完成后，应及时向甲方提供支付凭证；3）支付确认：甲方收到支付凭证后，应及时向乙方出具收据或确认函。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间提供合法、有效的拆迁还建住宅产权证明，应向乙方支付____元违约金；2）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；3）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金；2）若乙方拒绝接受房屋或违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约金以人民币计算，乙方支付违约金后，甲方应退还已收取的款项；2）赔偿损失：赔偿损失以人民币计算，甲方应根据实际情况确定赔偿金额，乙方应在接到赔偿通知之日起____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同；3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同约定不得转让的情形；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对拆迁还建住宅的最终所有权；2）乙方在支付全部购房款并完成房屋产权过户后，取得拆迁还建住宅的完全所有权。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，若发生涉及拆迁还建住宅的所有权、使用权、收益权等争议，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利；十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力；2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面函件等方式保持沟通；2）双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就拆迁还建住宅买卖事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由主张合同之外的权益。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件与本合同内容有冲突，以附件为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________年_________月_________日（盖章）乙方（买方）：_________年_________月_________日（盖章）甲方（卖方）代表签字：________________乙方（买方）代表签字：________________见证人：_________________________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁还建住宅产权证明文件2.拆迁补偿协议3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋产权过户手续6.修改和补充协议7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书或法院判决书10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间提供合法、有效的拆迁还建住宅产权证明；b.未按合同约定时间交付房屋；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款；b.拒绝接受房屋或违反合同约定。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。如发生争议，可由第三方机构进行鉴定或由法院判决。三、法律名词及解释：1.拆迁还建住宅：指因城市基础设施建设、旧城改造等原因，由政府依法对原住宅进行拆迁，由开发商重新建设的新住宅。2.拆迁补偿：指因拆迁还建住宅而产生的，由政府给予原住宅所有者的经济补偿。3.房屋产权：指房屋所有权，即房屋所有者依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。6.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间提供合法、有效的拆迁还建住宅产权证明。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快提供相关证明，必要时可申请第三方机构进行鉴定。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解未付款原因，协商解决。如协商不成，可依法采取法律手段。3.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。如修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，协商解决。如协商不成，可终止合同或部分解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：_____________________________________3.第三方主体联系人：________________________4.第三方主体联系电话：________________________5.第三方权利：a.参与合同履行监督，确保合同条款的执行；b.对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议；c.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。6.第三方义务：a.对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行；b.对甲乙双方履行合同情况进行评估，提出评估报告；c.对合同履行过程中出现的问题，及时向甲乙双方提出。7.第三方责任：a.对合同履行过程中的问题，负责协调甲乙双方解决；b.对合同履行过程中的损失，承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料；b.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋；c.乙方有权要求甲方承担因合同履行不当造成的损失。2.乙方利益条款：a.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金；b.乙方在房屋交付前，有权要求甲方退还已支付的购房款；c.乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；b.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求赔偿；c.甲方在合同履行期间，不得擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.在合同履行期间，甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；b.甲方有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续；c.甲方有权要求乙方承担因合同履行不当造成的损失。2.甲方的利益条款：a.若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；b.若乙方在房屋交付后，未能履行维修责任，甲方有权要求乙方承担维修费用；c.甲方在合同履行期间，有权要求乙方承担因乙方违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿；b.若乙方在房屋交付后，擅自处置房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿；c.乙方在合同履行期间，不得违反合同约定，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度拆迁还建住宅买卖协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的拆迁还建住宅项目转让给乙方，乙方购买该项目的相关事宜达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在拆迁还建住宅买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁还建住宅：指因城市规划、旧城改造等原因，对原有住宅进行拆除，重新建设住宅的项目。2.还建面积：指原住宅拆除后，按照相关政策规定，乙方应得的补偿面积。3.2关键词解释：1.甲方：本协议中指提供拆迁还建住宅项目的出卖方。2.乙方：本协议中指购买拆迁还建住宅项目的买受方。3.合同价格：指甲方将其拥有的拆迁还建住宅项目转让给乙方的价格。4.付款方式：指乙方支付合同价格的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。2.甲方应按照合同约定，提供合法、有效的拆迁还建住宅项目相关手续。3.甲方应保证所提供的拆迁还建住宅项目不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁还建住宅项目相关手续。2.乙方应按照合同约定支付合同价格。3.乙方应按照相关政策规定，办理拆迁还建住宅项目的购房手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（请填写合同履行地点）5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将拆迁还建住宅项目转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付合同价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.发生不可抗力，导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.发生不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。3.一方违约时，另一方有权书面通知违约方解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成a.拆迁还建住宅项目的购买价格；b.拆迁还建住宅项目相关的税费；c.乙方应承担的其他相关费用。2.甲方提供的拆迁还建住宅项目相关手续费用。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付合同价格的____%，即人民币____元整；b.尾款：乙方应在甲方完成拆迁还建住宅项目交付使用后____个工作日内支付剩余合同价格。2.支付方式可以是银行转账、支票或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；2.尾款支付时间：拆迁还建住宅项目交付使用后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收款证明；2.甲方收到乙方支付款项后，应及时履行合同义务，确保拆迁还建住宅项目的交付。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供拆迁还建住宅项目相关手续，应向乙方支付合同价格的____%作为违约金；2.如甲方未按合同约定完成拆迁还建住宅项目的交付，应向乙方支付合同价格的____%作为违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付逾期付款的____%作为违约金；2.如乙方未按合同约定办理拆迁还建住宅项目的购房手续，应向甲方支付合同价格的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照上述违约金标准支付违约金；2.若违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.拆迁还建住宅项目的相关信息；3.本合同内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府颁布的法律法规、政策调整；3.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可申请调解；2.调解不成时，任何一方均可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因故无法履行合同，需将合同权利义务转让给第三方；2.乙方因故无法履行合同，需将合同权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁还建住宅项目的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价格。2.乙方在未支付完毕全部合同价格前，不得擅自处分拆迁还建住宅项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进拆迁还建住宅项目的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行实地考察和验收。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、违约责任等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就拆迁还建住宅买卖事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或不存在，影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何一方不得擅自增减合同条款。2.如有增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.拆迁还建住宅项目相关资料；2.双方协商一致的其他文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁还建住宅项目相关资料；2.拆迁还建住宅项目的规划许可证；3.拆迁还建住宅项目的土地使用权证；4.拆迁还建住宅项目的建筑工程规划许可证；5.拆迁还建住宅项目的建筑工程施工许可证；6.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按合同约定提供拆迁还建住宅项目相关手续，认定为违约行为；b.未按合同约定完成拆迁还建住宅项目的交付，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：a.未按合同约定支付款项，认定为违约行为；b.未按合同约定办理拆迁还建住宅项目的购房手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.合同转让：指合同一方将其合同权利义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供拆迁还建住宅项目相关手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供相关手续，必要时可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应及时催告乙方支付款项，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：拆迁还建住宅项目存在权属纠纷。解决办法：双方应共同努力解决权属纠纷，如无法自行解决，可申请仲裁或提起诉讼。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，采取必要措施减少损失，并根据不可抗力的影响程度，决定合同是否解除或延期履行。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供拆迁还建住宅项目的相关设计、施工、监理等服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对项目进度和质量进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁还建住宅项目的相关手续。乙方有权要求甲方在规定时间内完成拆迁还建住宅项目的交付。乙方有权要求甲方承担因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：甲方应保证拆迁还建住宅项目的质量，确保乙方购房后的居住安全。甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供相关手续或未按时交付拆迁还建住宅项目，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更拆迁还建住宅项目的规划，如需变更，应经乙方同意。甲方不得将拆迁还建住宅项目的所有权或使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整拆迁还建住宅项目的价格。甲方可要求乙方在规定时间内支付合同价格。甲方可要求乙方按照合同约定办理拆迁还建住宅项目的购房手续。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的合同价格。甲方有权获得乙方支付的其他相关费用。甲方有权获得因乙方违约造成的赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价格，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更拆迁还建住宅项目的使用性质。乙方不得擅自将拆迁还建住宅项目转让给第三方。全文完。二零二五年度拆迁还建住宅买卖协议范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁还建住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.拆迁补偿方式3.1补偿方式3.2补偿金额3.3补偿期限4.住宅交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.住宅产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.住宅使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同附件12.1附件一：拆迁补偿协议12.2附件二：住宅产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.拆迁还建住宅基本情况2.1住宅地址：____________________2.2住宅面积：____________________平方米2.3住宅结构：____________________2.4住宅配套设施：____________________3.拆迁补偿方式3.1补偿方式：____________________3.2补偿金额：人民币____________________元整3.3补偿期限：自本合同生效之日起____________________日内4.住宅交付条件4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.3交付手续：____________________5.住宅产权转移5.1产权转移方式：____________________5.2产权转移手续：____________________5.3产权转移费用：人民币____________________元整6.付款方式及期限6.1付款方式：____________________6.2付款期限：____________________6.3付款方式变更：____________________7.住宅使用及维护7.1使用规定：____________________7.2维护责任：____________________7.3违约责任：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决费用：除法律规定应由败诉方承担的费用外，双方因解决争议而支出的费用各自承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时支付拆迁补偿款；9.1.2乙方未按时支付购房款；9.1.3甲方未按时交付住宅；9.1.4乙方未按时办理产权转移手续；9.1.5双方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任：9.2.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金；9.2.2违约方还应承担守约方因违约所遭受的直接损失；9.2.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经对方通知后未在合理期限内纠正；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致终止合同；10.3合同解除及终止程序：10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；10.3.2双方应尽快协商解决解除或终止合同的相关事宜；10.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续：____________________11.3合同备案机构：____________________12.合同附件12.1附件一：拆迁补偿协议12.2附件二：住宅产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：13.3.1甲方（签字/盖章）：____________________13.3.2乙方（签字/盖章）：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同标的额的_____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并协助甲乙双方履行合同义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或解决方案。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业