住宅出租安全保证合同 2024 年适用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租安全保证合同2024年适用版版B版本合同目录一览1.住宅出租安全保证合同1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系方式1.3住宅信息1.3.1住宅地址1.3.2住宅面积1.3.3住宅用途1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期1.4.2租赁结束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金额1.5.2支付周期1.5.3支付方式1.6安全保证金1.6.1保证金金额1.6.2保证金退还条件1.6.3保证金扣除情形1.7出租方责任1.7.1保障住宅安全1.7.2维修住宅设施1.7.3提供物业管理服务1.8承租方责任1.8.1合理使用住宅1.8.2遵守物业管理规定1.8.3按时支付租金及保证金1.9保险责任1.9.1出租方保险责任1.9.2承租方保险责任1.9.3保险购买要求1.10违约责任1.10.1出租方违约情形1.10.2承租方违约情形1.10.3违约责任处理方式1.11争议解决方式1.11.1协商解决1.11.2调解解决1.11.3法律途径1.12合同变更与解除1.12.1合同变更条件1.12.2合同解除条件1.12.3合同变更与解除的程序1.13附件1.13.1住宅设施清单1.13.2物业管理规定1.13.3保险购买证明1.14签署日期及地点1.14.1签署日期1.14.2签署地点第一部分：合同如下：1.住宅出租安全保证合同1.1出租方信息1.1.1名称：X房地产有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系方式：1.2承租方信息1.2.1名称：X个人1.2.2地址：市区路号1.2.3联系方式：1.3住宅信息1.3.1住宅地址：市区路号1.3.2住宅面积：平方米1.3.3住宅用途：住宅出租1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：2024年1月1日1.4.2租赁结束日期：2025年1月1日1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月人民币元整1.5.2支付周期：每月支付一次1.5.3支付方式：银行转账1.6安全保证金1.6.1保证金金额：人民币元整1.6.2保证金退还条件：租赁期满，无违约行为，保证金全额退还1.6.3保证金扣除情形：如有违约行为，按实际情况扣除相应金额1.7出租方责任1.7.1保障住宅安全：出租方应对住宅的安全性负责，确保住宅符合国家安全标准，并无安全隐患1.7.2维修住宅设施：出租方负责住宅设施的正常维护和修理，确保设施功能正常1.7.3提供物业管理服务：出租方应提供合格的物业管理服务，包括清洁、安保等1.8承租方责任1.8.1合理使用住宅：承租方应合理使用住宅及设施，不得擅自改动结构和用途1.8.2遵守物业管理规定：承租方应遵守物业管理的各项规定，维护住宅的环境和秩序1.8.3按时支付租金及保证金：承租方应按时支付租金和安全保证金，不得拖欠1.9保险责任1.9.1出租方保险责任：出租方应购买住宅保险，保障住宅及设施的安全1.9.2承租方保险责任：承租方应购买人身意外伤害保险，保障自身的安全1.9.3保险购买要求：保险购买应符合国家相关法律法规的要求，并提供相关证明1.10违约责任1.10.1出租方违约情形：如出租方未履行合同约定的责任，应承担违约责任1.10.2承租方违约情形：如承租方未履行合同约定的责任，应承担违约责任1.10.3违约责任处理方式：违约责任的具体处理方式按照合同约定的条款执行1.11争议解决方式1.11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议1.11.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解1.11.3法律途径：如调解不成，双方可依法通过诉讼解决争议1.12合同变更与解除1.12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议1.12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议1.12.3合同变更与解除的程序：按照合同约定的程序进行合同变更或解除2.合同的履行和监督2.1出租方应在租赁开始日前，将住宅及设施完好地交付给承租方使用。2.2承租方应按合同约定合理使用住宅及设施，并遵守物业管理规定。2.3双方应共同维护住宅的安全和公共秩序，合作配合物业管理。3.合同的变更和解除3.1合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。3.2合同变更或解除后，双方应按照协议办理相关手续。4.合同的违约责任4.1出租方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。4.2承租方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。5.争议的解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。7.签署日期及地点7.1签署日期：2024年1月1日7.2签署地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施，包括家具、电器、卫浴设施等，以及每项设施的品牌、型号、数量和状态。附件二：物业管理规定列出物业管理的相关规定，包括住宅的使用和维护要求、访客管理、垃圾处理等，以及违反规定的处罚措施。附件三：保险购买证明提供出租方和承租方购买的保险的保单复印件，证明保险的有效性和保险内容的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能在租赁开始日前交付完好住宅及设施。2.出租方未能按时维修住宅设施。3.出租方未能提供合格的物业管理服务。4.承租方未按合同约定合理使用住宅及设施。5.承租方未遵守物业管理规定。6.承租方未按时支付租金及保证金。责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，应承担赔偿责任。2.承租方违约行为导致出租方损失的，应承担赔偿责任。3.违约责任的金额应根据损失的具体金额确定，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日前交付完好住宅及设施，导致承租方无法按时入住，承租方有权要求出租方支付延迟入住的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有住宅所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指依法租赁住宅并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的住宅使用费。5.安全保证金：指承租方支付给出租方的，用于保障住宅及设施安全的费用。6.违约责任：指合同各方未履行合同义务时应承担的法律责任。7.争议解决方