2025年度商业综合体后勤综合管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体后勤综合管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（后勤综合管理方）：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（商业综合体运营方）：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______鉴于甲方具备商业综合体后勤综合管理的专业能力和丰富经验，乙方希望甲方为其提供2025年度的商业综合体后勤综合管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照乙方的要求，对商业综合体内的公共区域、设备设施、环境卫生、消防安全、治安保卫等方面进行全面的后勤综合管理。1.2甲方应确保所提供的服务符合国家法律法规、行业标准及乙方的要求。1.3甲方应定期对商业综合体进行巡查，发现问题及时上报乙方，并采取措施予以解决。1.4甲方应负责商业综合体内的绿化、保洁、安保、消防等工作。1.5甲方应负责商业综合体内的设备设施维护保养，确保设备设施正常运行。1.6甲方应按照乙方的要求，对商业综合体内的租赁商户进行管理，维护商业综合体的良好秩序。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方应在本合同约定的服务期限内，全面履行本合同规定的各项义务。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订后_______日内，向甲方支付首期服务费用人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应于每月_______日前，向甲方支付当月的服务费用人民币_______元（大写：_______元整）。3.4乙方支付服务费用的方式为：_______四、双方权利义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权要求乙方提供必要的管理资料和配合工作。4.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。4.1.3甲方有权对乙方违反本合同规定的行为予以制止和纠正。4.2甲方义务：4.2.1甲方应按照本合同约定，提供优质的后勤综合管理服务。4.2.2甲方应定期向乙方汇报工作情况，并及时解决乙方提出的问题。4.2.3甲方应妥善保管商业综合体的各项资料，确保资料完整、准确。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供优质的后勤综合管理服务。4.3.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查。4.3.3乙方有权对甲方违反本合同规定的行为予以制止和纠正。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照本合同约定，支付甲方服务费用。4.4.2乙方应配合甲方的工作，为甲方提供必要的管理资料和配合工作。4.4.3乙方应确保商业综合体的正常运行，不得擅自改变甲方管理范围内的设施。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按本合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（后勤综合管理方）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：_______乙方（商业综合体运营方）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、设备供应商等。二、第三方介入的适用范围（1）甲方或乙方在履行本合同过程中需要借助第三方专业服务或资源时；（2）为提高服务质量或效率，经甲乙双方同意引入第三方协助实施某些具体工作；（3）因不可抗力等原因，甲乙双方需要借助第三方进行协商、调解或仲裁。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。（1）因第三方提供的服务或产品存在缺陷导致的甲方或乙方损失；（2）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失给甲方或乙方造成的损失；（3）第三方在履行合同过程中违反法律法规或行业标准给甲方或乙方造成的损失。3.3若第三方责任限额无法在合同中明确约定，则第三方应对其提供的服务或产品承担无限责任。四、第三方责权利界定4.1第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务或产品；（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求；（3）第三方应承担因其提供的服务或产品导致甲方或乙方遭受的损失。4.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和配合；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用；（3）第三方有权要求甲乙双方协助解决其在履行合同过程中遇到的问题。4.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和物品；（3）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及第三方与甲方、乙方签订的补充协议共同确定。5.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方以外的其他第三方进行合作，应取得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。5.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应责任；如因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应责任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，并达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，共同监督第三方履行合同义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行合同过程中遇到的问题。七、第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方认为不再需要第三方介入，可协商终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，处理相关事宜。八、其他8.1本部分内容为对原合同条款的补充和修正，与原合同条款具有同等法律效力。8.2本部分内容未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（后勤综合管理方）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：_______乙方（商业综合体运营方）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《2025年度商业综合体后勤综合管理服务明细》要求：详细列明甲方应提供的服务内容、标准、时间安排等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《甲方人员配置及职责分工》要求：明确甲方派驻商业综合体的管理人员名单、职责分工及联系方式。说明：本附件用于明确甲方人员职责，确保服务质量和效率。3.附件三：《乙方设备设施清单》要求：详细列明商业综合体内的设备设施名称、型号、数量、使用年限等。说明：本附件用于明确设备设施状况，便于甲方进行维护保养。4.附件四：《服务费用结算凭证》要求：提供每月服务费用结算的详细凭证，包括但不限于发票、收据等。说明：本附件用于证明乙方已支付服务费用。5.附件五：《第三方合作协议》要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，确保各方权益。6.附件六：《争议解决机制》要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供服务的；（2）乙方未按合同约定支付费用的；（3）第三方未按合同约定提供服务的；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任，支付甲方滞纳金；（3）第三方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时完成设备设施维护保养，导致设备故障，乙方遭受损失。甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（