2025年度房地产项目股权代持及转让服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权代持及转让服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目股权代持及转让服务合同甲方（代持方）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（委托方）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方愿意为乙方提供房地产项目股权代持及转让服务。2.乙方愿意委托甲方代持房地产项目股权。3.双方经友好协商，就房地产项目股权代持及转让事宜达成如下协议：第一条股权代持1.1甲方同意代持乙方在房地产项目中的股权，代持股权比例为__%。1.2甲方代持的股权，乙方拥有实际控制权。1.3甲方代持的股权，不得进行转让、抵押、质押等任何形式的处分。第二条股权转让2.1乙方有权在约定的时间内将甲方代持的股权转让给第三方。2.2乙方在转让股权前，应提前__个月通知甲方。2.3股权转让价格由双方协商确定。2.4股权转让手续由乙方负责办理，甲方予以协助。第三条保密条款3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自合同签订之日起__年。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份。甲方（代持方）签字（或盖章）：乙方（委托方）签字（或盖章）：年月日甲方（代持方）地址：____________________乙方（委托方）地址：____________________甲方（代持方）法定代表人：____________________乙方（委托方）法定代表人：____________________甲方（代持方）联系电话：____________________乙方（委托方）联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他提供相关服务的第三方。1.3第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规及本合同约定。2.第三方的介入方式与程序2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入的职责、权限及服务内容应在书面协议中明确约定。3.第三方的责任与义务3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。3.2第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务，如因第三方原因导致服务未达到约定要求，第三方应承担相应责任。3.4第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定服务费的__倍。4.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可根据实际情况协商调整。4.3第三方的责任限额在本合同中为最高赔偿限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，仅存在服务关系，双方应各自承担相应的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方，第三方的行为不代表甲乙双方，甲乙双方不承担第三方与第三方以外的第三方之间的法律责任。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行协商、沟通，第三方应取得甲乙双方的书面同意。5.4第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应根据第三方提出的合理要求提供协助。6.第三方的更换与终止6.1如甲乙双方认为第三方无法继续履行职责，或第三方违反本合同约定，甲乙双方有权更换第三方。6.2第三方因故无法继续履行职责，应提前__个月通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。6.3第三方在合同履行期间，如因自身原因终止服务，应提前__个月通知甲乙双方，并按照约定退还已收取的服务费用。6.4第三方终止服务后，甲乙双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。7.其他7.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。7.2本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。7.3本合同中关于第三方的约定，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目股权代持协议详细要求：本协议应详细列明甲方代持的股权比例、代持期限、代持方式、双方的权利义务等内容。说明：本协议作为本合同附件，是本合同的重要组成部分，双方应严格按照协议约定履行各自义务。2.附件二：股权转让协议详细要求：本协议应详细列明股权转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、转让期限、双方的权利义务等内容。说明：本协议作为本合同附件，是股权转让行为的具体体现，双方应严格按照协议约定履行股权转让手续。3.附件三：第三方服务协议详细要求：本协议应详细列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等内容。说明：本协议作为本合同附件，是第三方介入服务行为的详细约定，双方应严格按照协议约定履行各自义务。4.附件四：保密协议详细要求：本协议应详细列明保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本协议作为本合同附件，是双方保密义务的具体约定，双方应严格按照协议约定履行保密义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：本协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本协议作为本合同附件，是双方解决争议的具体约定，双方应严格按照协议约定处理争议。6.附件六：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如政府批文、评估报告、审计报告等。说明：本附件作为本合同附件，是合同履行过程中产生的其他相关文件，双方应按照约定提供并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定代持股权，或擅自处分代持股权。（2）乙方未按约定支付股权转让款。（3）第三方未按约定提供服务质量，或泄露商业秘密。（4）任何一方未按约定履行保密义务。（5）任何一方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为股权转让款的__%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为股权转让款的__%。（3）第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为服务费用的__%。（4）任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。（5）任何一方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定代持股权，擅自将代持股权转让给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为股权转让款的__%。2.乙方未按约定支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为股权转让款的__%。3.第三方未按约定提供服务质量，泄露商业秘密，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为服务费用的__%。合同主体方签署部分：甲方（代持方）签字（或盖章）：乙方（委托方）签字（或盖章）：年月日甲方（代持方）地址：_________