住宅租赁合同示范文本（2024年更新）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁合同示范文本（2024年更新）一本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.房屋损坏及损失赔偿8.1出租人损坏及损失赔偿8.2承租人损坏及损失赔偿9.合同解除9.1出租人解除合同条件9.2承租人解除合同条件9.3合同解除后的处理事项10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1房屋交接13.2房屋返还13.3宠物管理13.4访客管理14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息出租房屋位于【具体地址】，房屋结构为【住宅/公寓/别墅】类型，建筑面积为【面积】平方米。房屋内包括【客厅、卧室、厨房、卫生间等】房间。1.2附属设施房屋附属设施包括【空调、冰箱、洗衣机、热水器等】设备。承租人使用附属设施需遵守相关操作规范，如有损坏需承担维修费用。1.3房屋使用范围承租人仅限于租赁期内使用房屋及其附属设施。未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人。如承租人需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面申请续约。2.3租赁续约条款租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金、押金等相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为【金额】元。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起【支付期限】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、、支付等方式支付。支付成功后，双方应及时出具相应的支付凭证。第四条押金4.1押金金额承租人应在签订租赁合同之日起【支付期限】内支付押金，押金金额为【金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期限届满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致扣除相应费用后，出租人应在【退还期限】内退还承租人押金。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用。租赁期内，如房屋及附属设施出现损坏，出租人应承担维修责任。5.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第六条房屋保险6.1保险购买责任承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险费用。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应及时通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。第八条房屋转租7.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租房屋，应事先征得出租人书面同意。7.2转租手续承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租合同，并书面通知出租人。次承租人应同意遵守本合同各项条款。7.3转租租金分配承租人转租的，转租租金低于市场租金的，差额部分由承租人承担。第九条房屋损坏及损失赔偿8.1出租人损坏及损失赔偿出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用。如因出租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人损坏及损失赔偿承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除9.1出租人解除合同条件出租人有权提前解除合同，但应提前【提前通知期限】书面通知承租人。9.2承租人解除合同条件承租人提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并支付违约金【金额】元。9.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人，并办理相关交接手续。第十一条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋及附属设施，或未按约定履行维修责任的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任。第十二条争议解决方式11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定13.1房屋交接租赁开始前，出租人应与承租人共同验收房屋及附属设施，并在合同附件中列明。13.2房屋返还租赁结束时，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人。如有损坏，承租人应承担维修费用。13.3宠物管理未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如承租人违反此约定，应承担相应的责任。13.4访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部装修和设施照片。附件说明：用于确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。附件2：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的完整文本，包括所有条款和附加协议。附件说明：作为合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。附件3：押金支付凭证详细要求：显示押金支付的银行转账记录、或支付凭证。附件说明：证明承租人已按照合同约定支付押金。附件4：租金支付记录详细要求：记录所有租金支付的日期、金额和方式。附件说明：用于核对承租人的租金支付情况。附件5：维修申请记录详细要求：记录承租人提出的维修请求、维修完成情况和相关费用。附件说明：用于跟踪和管理房屋的维修情况。附件6：转租合同详细要求：次承租人与承租人签订的转租合同副本。附件说明：证明转租行为已经得到出租人的同意，并明确了转租双方的权利和义务。附件7：保险单据详细要求：显示房屋及附属设施保险的保单副本。附件说明：证明承租人已购买房屋及附属设施保险。附件8：房屋返还验收报告详细要求：记录房屋返还时的验收情况，包括任何损坏或变动的详细说明。附件说明：用于确认房屋返还时的状态，以及任何需要维修或赔偿的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人未按约定时间支付租金。2.出租人未按约定时间完成房屋维修。3.承租人未经过出租人同意擅自转租房屋。4.出租人未提供合同约定的房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.出租人未按约定时间完成维修的，每逾期一日应支付违约金【金额】元。3.承租人未经过出租人同意擅自转租房屋的，应支付违约金【金额】元，并返还押金。4.出租人未提供合同约定的房屋及附属设施的，应支付违约金【金额】元，并承担由此导致的所有损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一定金额的金钱。4.维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的对房屋及附属设施进行维修的责任。5.保险：指承租人购买的覆盖房屋及附属设施的保险，用于保障房屋及设施的安全。6.转租：指承租人在租赁期限内将房屋及附属设施出租给次承租人的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。8.法律适用：指本合同适用的