住宅房产无偿转让合同(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅房产无偿转让合同(2024版)版B版本合同目录一览1.转让方与受让方的基本情况1.1转让方的名称（姓名）和住所1.2受让方的名称（姓名）和住所2.转让的房产情况2.1房产的坐落地点2.2房产的面积2.3房产的现状3.转让方式3.1转让方以无偿的方式将房产转让给受让方4.房产转让的程序和时间4.1转让方应在本合同签订后__日内，将房产过户至受让方名下5.受让方的义务5.1受让方应按照本合同约定的时间和方式接受房产转让6.转让方的义务6.1转让方应保证房产的真实性、合法性和有效性6.2转让方应协助受让方办理房产过户手续7.房产转让后的权利和义务7.1受让方自房产过户之日起，享有房产的所有权和使用权7.2受让方应承担房产的维修、保养和物业管理等费用8.合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1双方因本合同的签订、履行或解除等发生争议的，应协商解决10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2在房产过户完成后，本合同自行终止12.其他约定12.1双方对本合同的理解和解释应遵循合同的宗旨和原则12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.附加条款13.1本合同附加条款如下：（此处可附上附加条款内容，如房产过户所需税费的承担等）14.签署日期14.1本合同签订日期：2024年__月__日第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本情况1.1转让方的名称（姓名）和住所转让方：×××，住所：××省××市××区××路××号。1.2受让方的名称（姓名）和住所受让方：×××，住所：××省××市××区××路××号。第二条转让的房产情况2.1房产的坐落地点房产位于××省××市××区××路××号，不动产权证号：×××××××××。2.2房产的面积房产的建筑面积为××平方米，实用面积为××平方米。2.3房产的现状房产为住宅性质，现状良好，具备居住条件。第三条转让方式3.1转让方以无偿的方式将房产转让给受让方。第四条房产转让的程序和时间4.1转让方应在本合同签订后__日内，将房产过户至受让方名下。第五条受让方的义务5.1受让方应按照本合同约定的时间和方式接受房产转让。第六条转让方的义务6.1转让方应保证房产的真实性、合法性和有效性。6.2转让方应协助受让方办理房产过户手续。第七条房产转让后的权利和义务7.1受让方自房产过户之日起，享有房产的所有权和使用权。7.2受让方应承担房产的维修、保养和物业管理等费用。（此处省略后续条款，以达到2000字内）第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1双方因本合同的签订、履行或解除等发生争议的，应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在房产过户完成后，本合同自行终止。11.3本合同的解除应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条其他约定12.1双方对本合同的理解和解释应遵循合同的宗旨和原则。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的附件及其补充协议均为本合同的有效组成部分。第十三条附加条款13.1本合同附加条款如下：（此处可附上附加条款内容，如房产过户所需税费的承担、房产的交付时间及条件、物业费用的结算等）第十四条签署日期14.1本合同签订日期：2024年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移证明附件二：房产证原件及复印件附件三：房产过户所需税费清单及支付凭证附件四：物业公司联系方式及物业管理费支付凭证附件五：房产现状照片及视频资料附件六：双方身份证明复印件附件七：房产交易过程中产生的其他相关文件和证明附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权转移证明需提交由房产登记机关出具的房产所有权转移证明，证明转让方将房产所有权转移给受让方。附件二：房产证原件及复印件需提交房产证原件及复印件，以证明房产的真实性和有效性。附件三：房产过户所需税费清单及支付凭证列出房产过户所需缴纳的税费清单，并提供支付凭证，证明税费已支付。附件四：物业公司联系方式及物业管理费支付凭证提供物业公司的联系方式，并提交物业管理费支付凭证，证明受让方已知悉并同意承担物业费用。附件五：房产现状照片及视频资料提供房产现状的照片及视频资料，以证明房产的现状良好。附件六：双方身份证明复印件提交转让方和受让方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实性。附件七：房产交易过程中产生的其他相关文件和证明包括房产评估报告、交易合同、贷款合同等相关文件，以证明交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间将房产过户至受让方名下。2.转让方未能保证房产的真实性、合法性和有效性。3.转让方未能协助受让方办理房产过户手续。4.受让方未能按照约定时间接受房产转让。5.受让方未能承担房产的维修、保养和物业管理等费用。违约责任认定：1.转让方未能按照约定时间将房产过户至受让方名下的，应支付受让方因此所遭受的经济损失。2.转让方未能保证房产的真实性、合法性和有效性的，应承担相应的法律责任。3.转让方未能协助受让方办理房产过户手续的，应承担因此而产生的额外费用。4.受让方未能按照约定时间接受房产转让的，应支付转让方因此所遭受的经济损失。5.受让方未能承担房产的维修、保养和物业管理等费用的，应支付未支付部分的费用。示例说明：若转让方未能在约定时间内将房产过户至受让方名下，导致受让方无法按时入住，受让方有权要求转让方支付因延迟入住而产生的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于××省××市××区××路××号的住宅房产，包括房屋和附属设施。2.转让方：指具有房产所有权并将房产转让给受让方的自然人或法人。3.受让方：指接受房产转让的自然人或法人。4.房产过户：指将房产所有权从转让方转移至受让方的登记手续。5.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。6.违约：指未能履行合同约定的义务。7.经济损失：指因违约行为而导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。8.法律责任：指因违约行为而依法应当承担的法律责任，包括但不限于赔偿责任。本合同中的房产指的是位于××省××市××区××路××号