二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.合同当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖合同标的4.1房屋所有权转移4.2房屋使用权转移5.买卖合同价款5.1房屋总价款5.2付款方式5.3付款时间6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋交付手续7.1房屋交付手续办理7.2手续费用8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同变更与解除14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖人”指甲方，即房屋所有权人。1.1.2“买受人”指乙方，即房屋购买者。1.1.3“房屋”指出卖人名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.4“合同”指本《二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解协议》。1.1.5“标的物”指出卖人同意出售给买受人的房屋。1.2法定解释1.2.1本合同中的法律、法规、规章等，均以中华人民共和国现行有效法律、法规、规章为准。2.合同当事人2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：[出卖人全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3住所地：[出卖人住所]2.1.4联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1买受人名称：[买受人全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3住所地：[买受人住所]2.2.4联系电话：[买受人联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具体地址]，详细位置描述见附件一。3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋为[结构类型]，如框架结构、砖混结构等。3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号为[房产证号]，出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.买卖合同标的4.1房屋所有权转移4.1.1出卖人同意将房屋所有权转移给买受人。4.2房屋使用权转移4.2.1出卖人同意将房屋使用权转移给买受人。5.买卖合同价款5.1房屋总价款5.1.1房屋总价款为人民币[总价款]元整。5.2付款方式5.2.1买受人应在签订本合同之日起[付款期限]内一次性支付房屋总价款。5.3付款时间5.3.1买受人应于[具体日期]前将房屋总价款支付至出卖人指定的银行账户。6.交房时间与条件6.1交房时间6.1.1出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买受人。6.2交房条件6.2.1房屋交付时，应具备合法的房产证、土地使用权证等权属证明文件。6.2.2房屋交付时，应确保房屋结构安全，无安全隐患。7.房屋交付手续7.1房屋交付手续办理7.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。7.2手续费用7.2.1房屋过户手续费及其他相关费用由买受人承担。8.税费承担8.1税费种类8.1.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.1.2出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。8.2税费承担方式8.2.1买受人应在支付房屋总价款时，一并支付应由其承担的税费。8.2.2出卖人应在收到房屋总价款后，支付应由其承担的税费。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.1.1本合同于[具体日期]签订。13.2合同生效日期13.2.1本合同自签订之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何一方通知另一方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力条款14.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。14.3合同变更与解除14.3.1本合同变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，基于本合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方一致同意；2.1.2法律、法规或合同约定要求；2.1.3为保障合同履行需要，经双方同意。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.2第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2若第三方在履行职责过程中发生过错，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1依据本合同及第三方介入协议，享有相应的服务费用；5.1.2在其职责范围内，独立履行职责，不受甲乙双方干涉；5.1.3对甲乙双方的个人信息保密。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照本合同及第三方介入协议的规定，履行职责；5.2.2保证提供的服务符合法律规定，真实、准确、完整；5.2.3对其履行职责过程中的过错，承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方在介入合同履行过程中，与甲方直接发生法律关系的，仅限于第三方介入协议所约定的内容；6.1.2第三方不得直接向甲方提出超出第三方介入协议范围的要求。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方在介入合同履行过程中，与乙方直接发生法律关系的，仅限于第三方介入协议所约定的内容；6.2.2第三方不得直接向乙方提出超出第三方介入协议范围的要求。6.3第三方与甲乙双方共同责任：6.3.1若第三方在介入合同履行过程中，甲乙双方共同承担责任的，应由甲乙双方按各自责任比例承担；6.3.2第三方在介入合同履行过程中，甲乙双方共同造成损失的，由甲乙双方共同赔偿。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更与解除，需经甲乙双方一致同意，并以书面形式作出；7.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入协议的签订、变更、解除等，均应符合本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同当事人信息、房屋基本情况、买卖合同标的、买卖合同价款、交房时间与条件、房屋交付手续、税费承担、合同解除与违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。附件说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易的合法性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。附件说明：本附件用于确定房屋的成交价格，保障交易公平。4.附件四：付款凭证详细要求：提供买受人支付房屋总价款的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件用于证明买受人已支付房屋总价款。5.附件五：交房手续办理凭证详细要求：提供房屋过户、登记等相关手续的办理凭证。附件说明：本附件用于证明房屋所有权已转移给买受人。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供买受人缴纳相关税费的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件用于证明买受人已缴纳相关税费。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：本附件用于指导双方在发生争议时，按照约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交房。1.2买受人未按约定时间付款。1.3出卖人未按约定条件交付房屋。1.4买受人未按约定条件支付房屋总价款。1.5一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付违约金，违约金数额为房屋总价款的[比例]%。2.2买受人未按约定时间付款，应向出卖人支付违约金，违约金数额为房屋总价款的[比例]%。2.3出卖人未按约定条件交付房屋，应承担相应的赔偿责任。2.4买受人未按约定条件支付房屋总价款，应承担相应的赔偿责任。2.5一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1若出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付违约金人民币[金额]元。3.2若买受人未按约定时间付款，应向出卖人支付违约金人民币[金额]元。3.3若出卖人未按约定条件交付房屋，应赔偿买受人因此遭受的损失人民币[金额]元。3.4若买受人未按约定条件支付房屋总价款，应赔偿出卖人因此遭受的损失人民币[金额]元。全文完。二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订日期二、纠纷事项2.1纠纷发生时间2.2纠纷原因2.3纠纷涉及主体2.4纠纷涉及标的三、调解过程3.1调解机构3.2调解人员3.3调解方式3.4调解时间3.5调解地点四、调解结果4.1责任认定4.2赔偿金额4.3赔偿方式4.4赔偿期限五、履行义务5.1买方义务5.2卖方义务5.3第三方义务六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议生效8.1生效条件8.2生效日期8.3生效范围九、协议解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果十、协议变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后果十一、协议终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果十二、协议附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：纠纷证据材料12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署13.1签署人姓名13.2签署人职务13.3签署日期十四、其他14.1通知方式14.2通知地址14.3协议解释权14.4协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议背景2025年3月，甲乙双方就房屋买卖合同履行过程中产生的纠纷，经协商一致，决定通过调解方式解决。1.2协议目的本协议旨在明确双方在房屋买卖合同纠纷中的权利和义务，达成和解，维护双方的合法权益。1.3协议双方甲方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______乙方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______1.4协议签订日期本协议于2025年3月15日签订。二、纠纷事项2.1纠纷发生时间2025年1月，甲方与乙方签订房屋买卖合同。2.2纠纷原因乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续。2.3纠纷涉及主体甲方：_______乙方：_______2.4纠纷涉及标的房屋地址：_______，房屋面积：_______平方米，房屋总价：_______元。三、调解过程3.1调解机构本纠纷由_______调解委员会调解。3.2调解人员调解员：_______3.3调解方式当事人自愿调解。3.4调解时间2025年3月15日至2025年3月20日。3.5调解地点_______调解委员会办公室。四、调解结果4.1责任认定乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，构成违约。4.2赔偿金额乙方应向甲方支付违约金_______元。4.3赔偿方式乙方应在本协议签订之日起_______日内一次性支付违约金。4.4赔偿期限乙方应在本协议签订之日起_______日内办理房屋过户手续。五、履行义务5.1买方义务甲方应在本协议签订之日起_______日内支付剩余房款_______元。5.2卖方义务乙方应在本协议签订之日起_______日内办理房屋过户手续。5.3第三方义务如有第三方参与，应按照相关法律法规和合同约定履行义务。六、违约责任6.1违约情形任何一方未按本协议约定履行义务。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约赔偿违约赔偿金额为本协议约定的赔偿金额。七、争议解决7.1争议解决方式当事人之间发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。八、协议生效8.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。8.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。8.3生效范围本协议对甲乙双方具有法律约束力。九、协议解除9.1解除条件在协议履行期间，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方可提出解除协议。9.2解除程序提出解除协议的一方应提前_______日书面通知对方，并说明理由。9.3解除后果协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十、协议变更10.1变更条件协议履行过程中，如需变更本协议内容，双方应协商一致。10.2变更程序协议变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3变更后果协议变更不影响已履行部分的效力。十一、协议终止11.1终止条件协议履行完毕或协议解除后，本协议终止。11.2终止程序协议终止无需特别程序，但双方应进行书面确认。11.3终止后果协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十二、协议附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：纠纷证据材料12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署13.1签署人姓名甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________13.2签署人职务甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________13.3签署日期甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________十四、其他14.1通知方式双方之间通知应以书面形式进行。14.2通知地址甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________14.3协议解释权本协议的解释权归甲乙双方共同享有。14.4协议附件清单如有附件，请见协议附件清单。甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权1.1.1甲方在本协议签订后，享有在_______日内优先选择是否继续履行房屋买卖合同的权利。1.1.2如甲方决定继续履行合同，应在本协议签订后_______日内书面通知乙方。1.1.3如甲方放弃优先选择权，视为甲方同意解除本协议。1.2甲方支付义务1.2.1甲方应在本协议签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金。1.2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房款。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方未按本协议约定支付定金或房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金_______元。1.3.2如甲方未在规定时间内行使优先选择权，视为甲方放弃优先选择权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权2.1.1乙方在本协议签订后，享有在_______日内优先选择是否继续履行房屋买卖合同的权利。2.1.2如乙方决定继续履行合同，应在本协议签订后_______日内书面通知甲方。2.1.3如乙方放弃优先选择权，视为乙方同意解除本协议。2.2乙方交付义务2.2.1乙方应在本协议签订后_______日内将房屋交付甲方。2.2.2乙方应确保房屋交付时符合合同约定，无任何权利瑕疵。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方未按本协议约定交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金_______元。2.3.2如乙方未在规定时间内行使优先选择权，视为乙方放弃优先选择权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1中介服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。3.1.2中介服务费用支付方式及时间由甲乙双方与中介机构另行协商确定。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应在本协议签订后_______日内完成房屋买卖合同的签订和备案手续。3.2.2中介机构应保证房屋买卖合同的合法性和有效性。3.3中介机构违约责任3.3.1如中介机构未按本协议约定完成合同签订和备案手续，甲乙双方有权解除本协议，并要求中介机构支付违约金_______元。3.3.2中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4.2中介机构不得泄露甲乙双方的任何信息，未经双方同意不得将信息用于其他目的。3.5中介机构争议解决3.5.1中介机构与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.纠纷证据材料3.其他相关文件（如房产证、身份证、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续。甲方未按合同约定支付定金或房款。甲方未在规定时间内行使优先选择权。乙方未按合同约定交付房屋。中介机构未按本协议约定完成合同签订和备案手续。2.违约行为的认定：根据本协议约定，任何一方未履行合同约定的义务，且经对方书面通知后_______日内仍未履行，即构成违约。违约行为的认定以双方签字确认的协议内容为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.优先选择权：指一方在特定条件下，享有在规定时间内优先决定是否继续履行合同的权利。4.违约金：指一方因违约行为给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋过户手续办理时间存在争议。解决办法：双方可协商确定具体办理时间，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按合同约定支付房款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：中介机构未按协议约定完成合同签订和备案手续。解决办法：甲乙双方有权解除合同，并要求中介机构支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同纠纷调解。2.房屋买卖合同履行过程中的违约行为处理。3.房屋买卖合同履行过程中争议的解决。4.房屋买卖合同履行过程中中介机构责任的认定和处理。全文完。二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方之间就二零二五年度房屋买卖合同产生纠纷，为维护双方合法权益，经双方友好协商，达成如下调解协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民法典》3.《房屋买卖合同》三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋地址）的房屋。2.买卖合同：指甲方与乙方之间就房屋买卖事宜所签订的合同。3.2关键词解释1.房屋产权：指房屋所有权及与之相关的各项权益。2.买卖价格：指甲方将房屋转让给乙方的价格。3.交房时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。2.甲方有义务在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋买卖价格。五、履行条款5.1合同履行时间自本合同签订之日起至（填写具体日期），甲方应将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点：（填写房屋交付地点）5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照合同约定支付房屋买卖价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋交付完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。2.双方按照解除合同协议约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照解除合同协议约定处理房屋产权过户事宜。2.双方应按照合同约定，相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：根据双方协商一致，房屋买卖价格为人民币（填写金额）元整。2.交易税费：甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、评估费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定支付房屋买卖价格。2.支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起（填写具体天数）内支付房屋买卖价格。2.交易税费及其他费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋交付给乙方。2.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的（填写百分比）%。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的（填写百分比）%。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金比例支付赔偿金。2.赔偿金应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的房屋交易相关信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式公开或泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同履行过程中产生的债权债务。2.合同主体资格的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。2.未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方同意对合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起（填写具体天数）内确认或提出异议。14.2修改和补充效力1.经双方确认的修改或补充内容，自双方签字之日起生效。2.未经双方确认的修改或补充内容，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同纠纷调解协议2.房屋产权证明文件3.房屋买卖价格确认书4.房屋交易税费清单5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。未按合同约定办理房屋过户手续。未按合同约定承担交易税费。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋买卖价格。未按合同约定办理房屋过户手续。未经甲方同意擅自改变