2025年度美食城租赁合同范本之美食城餐饮连锁品牌合作协议

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2025年度美食城租赁合同范本之美食城餐饮连锁品牌合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（承租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________鉴于甲方拥有位于___________的美食城，乙方有意租赁该美食城进行餐饮连锁品牌经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁物面积：___________平方米。1.3租赁物附属设施：___________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续签。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按照本合同约定，每月支付甲方租金人民币___________元整。3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将租金汇入甲方指定的账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。第四条租赁物使用4.1乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行装修、改造，但须事先征得甲方同意，并承担所有费用。4.2乙方在租赁期限内，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途和附属设施。第五条违约责任5.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。5.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3如甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方、咨询方等。二、第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：（1）为确保本合同的履行，维护双方的合法权益；（2）为提高租赁物的使用效率，保障租赁物的安全和质量；（3）为解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备相应的资质、能力和信誉；（2）第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入事宜应经甲乙双方协商一致。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：（1）中介方：中介方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务和保障负责，责任限额为人民币____元；（2）担保方：担保方应在本合同约定的担保范围内，对乙方承担的债务提供担保，责任限额为人民币____元；（3）监理方：监理方应在本合同约定的监理范围内，对租赁物的安全、质量和使用情况进行监督，责任限额为人民币____元；（4）评估方：评估方应在本合同约定的评估范围内，对租赁物的价值进行评估，责任限额为人民币____元；（5）咨询方：咨询方应在本合同约定的咨询范围内，为甲乙双方提供专业意见，责任限额为人民币____元。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权了解租赁物的相关信息；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。4.2第三方的义务：（1）严格按照本合同约定履行职责，确保服务质量；（2）对在履行职责过程中获得的甲乙双方信息予以保密；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供相应的资质证明；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方签订补充协议，应经乙方同意；（3）第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应先与乙方协商解决。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供相应的资质证明；（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方签订补充协议，应经甲方同意；（3）第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应先与甲方协商解决。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行本合同时，如需变更或退出，应提前__日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；6.2第三方变更或退出后，其责任由接替方承担，或由甲乙双方另行协商解决。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第三方：___________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明甲方具备出租资质。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明乙方具备经营资质。3.甲方房产证复印件要求：提供加盖公章的房产证复印件，以证明甲方对租赁物的所有权。4.乙方餐饮连锁品牌授权书要求：提供加盖公章的餐饮连锁品牌授权书，以证明乙方有权经营该品牌。5.租赁物现状说明要求：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等。6.装修改造方案要求：提供乙方装修改造方案的详细说明，包括设计图纸、施工计划等。7.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。8.第三方资质证明要求：提供第三方介入的相关资质证明，如中介方、担保方等。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.其他附件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他情况，提供相应的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付未支付租金的违约金，违约金为未支付租金的__%。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如未支付，则应支付人民币1000元违约金。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方人民币5000元。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变租赁物结构，甲方要求乙方恢复原状，并赔偿人民币2000元。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方未按约定提供优质服务，导致甲乙双方产生纠纷