2025年度购房合同房屋租赁与转售限制协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同房屋租赁与转售限制协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的具体地址为：_______。1.2租赁房屋的建筑面积为：_______平方米。1.3租赁房屋的结构为：_______。1.4租赁房屋的装修情况为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁房屋的租金为每月_______元人民币。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条交付及接收房屋4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁房屋后_______日内向甲方提交房屋接收确认书。第五条使用及保管5.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构、用途。5.2乙方应妥善保管租赁房屋，不得损坏房屋及其附属设施。第六条修缮责任6.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；（2）因房屋自然老化或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。第七条转租、转售限制7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转售。7.2如乙方违反本协议第七条第1款的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定交付租赁房屋的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修服务方、法律顾问等，以及任何在履行本合同过程中介入的第三方。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意。二、第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，承担相应的法律责任。2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：（1）中介方：中介方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过中介服务费用总额的两倍。（2）担保方：担保方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过担保金额的百分之五十。（3）评估方：评估方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过评估费用总额的三倍。（4）维修服务方：维修服务方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过维修费用总额的百分之三十。（5）法律顾问：法律顾问在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过法律顾问服务费用总额的百分之二十。三、第三方权利3.1第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方有权对甲乙双方履行本合同的情况进行监督，确保合同履行。四、第三方介入条款4.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可引入。4.2引入第三方介入本合同，应签订书面协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入本合同后，其权利义务由双方在书面协议中约定。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方介入本合同后，其责任、权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的书面协议。5.2第三方与其他各方（包括但不限于其他中介方、担保方等）之间，应另行签订协议，明确各方的权利义务。5.3第三方与其他各方之间的争议，应按照各自协议的约定解决。六、本合同其他条款6.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自_______日起生效。6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式等。2.房屋产权证明：证明甲方拥有租赁房屋的合法产权。3.房屋现状描述：详细描述租赁房屋的装修情况、设施设备状况等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.房屋租赁登记备案证明：租赁房屋登记备案的相关证明。8.房屋租赁押金收据：乙方支付的房屋租赁押金收据。9.第三方介入协议：甲乙双方同意引入第三方介入的书面协议。10.附件说明：对上述附件的说明，包括附件内容、用途等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.甲方未按约定时间交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。b.甲方擅自改变房屋结构、用途，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。（2）乙方违约行为：a.乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。b.乙方擅自转租、转售租赁房屋，未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.甲方未按约定时间交付租赁房屋，经乙方书面催告后，甲方仍未能按时交付的，视为甲方违约。b.甲方擅自改变房屋结构、用途，经乙方书面通知后，甲方仍不停止改变行为的，视为甲方违约。（2）乙方违约责任认定：a.乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后，乙方仍未能按时支付租金的，视为乙方违约。b.乙方擅自转租、转售租赁房屋，未经甲方书面同意的，视为乙方违约。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时交付租赁房屋，经乙方催