二零二五年度历史建筑修缮与保护承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史建筑修缮与保护承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1历史建筑名称及位置2.2历史建筑修缮与保护内容2.3历史建筑修缮与保护工程量3.工程范围3.1工程前期准备3.2工程施工3.3工程验收4.工程进度安排4.1工程启动时间4.2工程分期进度4.3工程竣工时间5.工程质量要求5.1施工质量标准5.2质量验收程序5.3质量责任6.工程造价及支付方式6.1工程造价组成6.2工程款支付方式6.3工程款支付时间7.保修与维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1设计图纸及资料11.2技术规范及标准11.3合同双方签订的其他协议12.合同签署及生效日期13.合同备案及登记14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：历史建筑保护乙方：建筑工程1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5555乙方联系人：联系电话：139xxxx66662.合同标的2.1历史建筑名称及位置建筑名称：古宅建筑位置：市区路号2.2历史建筑修缮与保护内容修缮内容：墙体修复、屋面翻修、木结构加固、雕刻修复、门窗更换等保护内容：建筑本体保护、环境整治、配套设施建设等2.3历史建筑修缮与保护工程量工程量：详见附件《古宅修缮与保护工程量清单》3.工程范围3.1工程前期准备前期准备：现场勘查、设计图纸审核、施工方案制定、材料设备采购等3.2工程施工施工内容：按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量3.3工程验收验收内容：施工质量、工程进度、工程量等4.工程进度安排4.1工程启动时间工程启动时间：2025年3月1日4.2工程分期进度分期进度：详见附件《古宅修缮与保护工程进度安排表》4.3工程竣工时间工程竣工时间：2025年12月31日5.工程质量要求5.1施工质量标准施工质量标准：符合国家相关施工质量标准及行业规范5.2质量验收程序质量验收程序：自检、互检、专检5.3质量责任质量责任：乙方对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量6.工程造价及支付方式6.1工程造价组成工程造价组成：人工费、材料费、机械费、管理费、利润等6.2工程款支付方式支付方式：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间详见附件《古宅修缮与保护工程款支付计划表》6.3工程款支付时间支付时间：按工程进度计划及验收合格后5个工作日内支付7.保修与维修7.1保修期限保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为一年7.2保修范围保修范围：因乙方施工原因造成的质量问题，包括但不限于墙体裂缝、屋面渗漏、木结构变形等7.3维修责任维修责任：乙方在保修期内负责维修，确保维修质量符合要求8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间完成工程；（2）乙方施工过程中出现重大质量问题，经甲方验收不合格；（3）乙方未按合同约定支付工程款；（4）乙方未按合同约定进行保修；（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失的其他行为。8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金；（2）乙方施工过程中出现重大质量问题，经甲方验收不合格，乙方应无条件返工，并承担返工产生的全部费用；（3）乙方未按合同约定支付工程款，每延迟一天，应向甲方支付未付款项的千分之一作为违约金；（4）乙方未按合同约定进行保修，甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担；（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失的其他行为，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：市仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）工程按合同约定全部完成并通过验收；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1设计图纸及资料附件一：《古宅修缮与保护设计图纸》附件二：《古宅修缮与保护工程量清单》11.2技术规范及标准附件三：《古宅修缮与保护技术规范》11.3合同双方签订的其他协议附件四：《古宅修缮与保护工程款支付计划表》12.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案及登记本合同签订后，双方应按相关规定到相关部门进行备案及登记。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同如有修改，应双方协商一致，并以书面形式进行修改。14.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.4本合同自双方签字盖章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、检测机构、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中，需要对工程质量、进度、成本等进行监督或审计；（3）合同履行过程中，需要对工程进行检测、评估或鉴定；（4）合同履行过程中，需要第三方提供保险或其他保障措施；（5）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责权利15.3.1责任（1）按照合同约定或相关法律法规，履行其职责；（2）保证其提供的意见、技术支持、监督、审计、检测、评估、鉴定等工作的客观、公正、准确；（3）对因其工作失误或违法行为给甲乙双方造成的损失，承担相应的赔偿责任。15.3.2权利（1）根据合同约定或相关法律法规，获得报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.3.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。（3）第三方与合同双方的关系：第三方在介入本合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方的工作性质、风险程度等因素确定。16.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；（2）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失；（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。17.第三方变更与退出17.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。17.2第三方退出（1）合同约定的退出条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致。18.第三方介入的合同补充18.1第三方介入的合同补充甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加关于第三方介入的补充条款，以明确各方权利义务。18.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《古宅修缮与保护设计图纸》详细要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、细部节点图等，需标注材料、尺寸、施工工艺等详细信息。附件说明：设计图纸是施工的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：《古宅修缮与保护工程量清单》详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。附件说明：工程量清单是计算工程造价和支付工程款的重要依据。3.附件三：《古宅修缮与保护技术规范》详细要求：列出工程所需的施工技术标准、质量要求、验收标准等。附件说明：技术规范是保证工程质量的重要文件。4.附件四：《古宅修缮与保护工程款支付计划表》详细要求：列出工程进度与支付工程款的关系，包括分期支付的比例、时间、金额等。附件说明：支付计划表是确保工程款按时支付的重要依据。5.附件五：《古宅修缮与保护工程质量验收标准》详细要求：列出工程质量验收的各个项目、标准、方法等。附件说明：质量验收标准是确保工程质量达到约定要求的重要文件。6.附件六：《古宅修缮与保护工程进度安排表》详细要求：列出工程各个阶段的开始时间、结束时间、工期等。附件说明：进度安排表是确保工程按期完成的依据。7.附件七：《古宅修缮与保护合同补充协议》详细要求：记录甲乙双方就合同内容进行的任何补充或变更。附件说明：补充协议是对合同内容的完善和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金。示例说明：若合同约定工程竣工时间为2025年12月31日，但乙方实际竣工时间为2026年1月15日，则乙方应支付违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现重大质量问题，经甲方验收不合格。责任认定标准：乙方应无条件返工，并承担返工产生的全部费用。示例说明：若乙方在施工过程中发现墙体存在裂缝，经甲方验收不合格，乙方需返工修复，并承担修复费用。3.违约行为：乙方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付未付款项的千分之一作为违约金。示例说明：若合同约定某月支付工程款100万元，但乙方实际支付时间为下月，则乙方应支付违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定进行保修。责任认定标准：甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。示例说明：若乙方未按合同约定进行保修，甲方委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。5.违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方损失的其他行为。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在施工过程中损坏甲方其他设施，乙方应赔偿损失。全文完。二零二五年度历史建筑修缮与保护承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟对位于_________的历史建筑进行修缮与保护，旨在恢复建筑的历史风貌，提高建筑的使用功能，并保护其历史价值。2.2目的本合同目的在于明确甲方与乙方在历史建筑修缮与保护工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.历史建筑：指具有一定历史、艺术、科学价值的建筑，包括古建筑、近代建筑等。2.修缮：指对历史建筑进行修复、加固、改造等工程，以恢复其原貌或提高其使用功能。3.保护：指对历史建筑进行维护、保养、监控等，以防止其损坏和破坏。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托乙方进行历史建筑修缮与保护工程的主体。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，承担历史建筑修缮与保护工程任务的主体。3.工程范围：指本合同约定的修缮与保护工程的具体内容和范围。4.工程进度：指本合同约定的修缮与保护工程的施工进度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成历史建筑修缮与保护工程。2.甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质完成历史建筑修缮与保护工程。2.乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的安全、环保。3.乙方应配合甲方对工程进行监督检查，及时解决施工过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点本合同约定的修缮与保护工程地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，自行组织施工队伍，负责施工过程中的技术、质量、安全等工作。2.甲方应提供施工所需的场地、设施等条件，并配合乙方完成施工任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的工期届满，工程验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行工程结算。2.双方应按照国家有关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.修缮费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。2.保护费用：包括但不限于日常维护费、保养费、监测费等。3.管理费用：包括但不限于项目管理费、协调费、监督费等。4.其他费用：根据工程实际情况，经双方协商一致后确定的其他费用。7.2支付方式1.乙方提交工程进度报告及相关费用清单后，甲方应按照约定支付相应款项。2.甲方应采用银行转账方式支付费用，转账凭证作为支付证明。7.3支付时间1.首付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为首付款。2.进度款：工程每完成约定比例的施工内容后，乙方提交工程进度报告及费用清单，甲方应在____个工作日内支付相应的进度款。3.尾款：工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付合同总价款的____%作为尾款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的合规发票及支付证明后____个工作日内完成支付。2.乙方应确保提交的发票及支付证明真实、有效。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能按照约定提供施工所需场地、设施等条件，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用及相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定支付违约金。2.若违约行为造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方往来文件、技术资料、商业秘密等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取一切合理措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方承担的施工任务涉及专业技术秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史建筑修缮与保护工程的设计、施工、监理等全过程的质量监督权。2.乙方在合同履行期间，不得将工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。13.2特殊权力保留1.甲方保留在工程竣工验收合格后，对历史建筑进行日常维护、保养的权利。2.乙方在工程完成后，应向甲方提供工程保修服务，确保工程质量和使用安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充不得违背本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应按约定时间完成工程。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会，解决施工过程中的问题。2.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于历史建筑修缮与保护工程的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史建筑修缮与保护工程图纸及技术规范。2.甲方提供的施工场地、设施等相关资料。3.乙方提交的施工组织设计、进度计划、质量保证措施等文件。4.双方签订的补充协议及相关附件。5.工程验收报告及验收合格证明。6.付款凭证及发票。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定违约，应支付违约金。未提供施工所需场地、设施等条件：认定违约，承担相应责任。2.乙方违约：未按时完成工程：认定违约，支付违约金。施工过程中出现质量问题：认定违约，承担修复费用及违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，查明原因并采取措施进行修复，同时通知甲方。2.问题：工程进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，制定赶工措施，并及时通知甲方。3.问题：费用支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件影响工程进度。解决办法：双方应按照合同约定处理，如需延期，应及时通知对方并提供相关证明材料。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________1.第三方的责任：第三方应负责对历史建筑进行专业评估，提供详细的修缮和保护方案。第三方应监督施工过程，确保施工质量符合国家相关标准和要求。2.第三方的权利：第三方有权获取工程相关信息，以便进行专业评估和监督。第三方有权要求施工方提供必要的施工资料和报告。3.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成评估和监督工作。第三方应保守工程秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和设施。乙方有权要求甲方在工程进度滞后时提供合理的补偿。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。2.乙方的利益条款：甲方应保证工程款的支付及时，不得无故拖欠。甲方应承担因自身原因导致的工程延误责任。甲方应承担因自身原因导致的工程成本增加责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。甲方未履行合同约定的提供施工条件和设施义务，应承担相应责任。甲方不得擅自变更工程内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。甲方可要求乙方提供施工进度报告及费用清单。甲方可要求乙方在工程验收合格后支付尾款。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程。乙方应承担因自身原因导致的工程延误责任。乙方应承担因自身原因导致的工程成本增加责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用及违约责任。乙方不得擅自转包或分包工程。全文完。二零二五年度历史建筑修缮与保护承包合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、修缮与保护范围1.建筑物名称及位置2.修缮与保护内容3.修缮与保护标准4.修缮与保护方案三、双方权利与义务1.承包方权利与义务2.业主方权利与义务3.第三方权利与义务四、合同价款及支付方式1.合同价款2.支付方式3.付款节点4.付款条件五、工期及进度安排1.工期2.进度安排3.进度控制措施4.延期处理六、质量要求及验收标准1.质量要求2.验收标准3.验收流程4.质量保证七、安全与环保要求1.安全要求2.环保要求3.安全措施4.环保措施八、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.变更与解除条件4.变更与解除程序九、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任追究程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十二、合同附件1.附件一：修缮与保护方案2.附件二：工程量清单3.附件三：合同价款及支付方式4.附件四：其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十四、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知与送达条款4.合同附件效力5.合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度历史建筑修缮与保护承包合同2.合同双方：a.甲方：[业主方名称]b.乙方：[承包方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期满日期]6.合同目的：对[建筑名称]进行修缮与保护，恢复其历史风貌和价值7.合同背景：[简要描述修缮与保护背景和原因]二、修缮与保护范围1.建筑物名称及位置：[建筑名称]，位于[地址]2.修缮与保护内容：a.结构加固b.外墙修缮c.屋顶修缮d.水电系统改造e.内部装饰修复3.修缮与保护标准：a.符合国家相关历史建筑保护标准b.恢复原貌，保持历史建筑特色4.修缮与保护方案：a.[具体修缮方案]b.[具体保护措施]三、双方权利与义务1.承包方权利与义务：a.按照合同要求进行修缮与保护工作b.保证工程质量，按时完成工程c.按照合同规定接受甲方监督检查2.业主方权利与义务：a.提供必要的工作条件和便利b.按时支付工程款c.对工程进行监督，确保工程质量四、合同价款及支付方式1.合同价款：[总合同价款]2.支付方式：a.分阶段支付，根据工程进度和质量验收结果支付b.具体支付比例和节点见附件三3.付款节点：a.工程开工前支付合同总价款的[比例]b.工程进度达到[比例]后支付c.工程竣工并通过验收后支付4.付款条件：a.甲方收到乙方提交的合法发票b.工程进度和质量达到合同约定标准五、工期及进度安排1.工期：[具体工期]2.进度安排：a.工程前期准备b.结构加固c.外墙修缮d.屋顶修缮e.水电系统改造f.内部装饰修复g.工程竣工验收3.进度控制措施：a.制定详细的进度计划b.建立进度监控体系c.定期召开进度会议4.延期处理：a.因甲方原因导致工期延误，由甲方承担b.因乙方原因导致工期延误，乙方承担相应责任六、质量要求及验收标准1.质量要求：a.符合国家相关质量标准b.工程质量达到历史建筑保护要求2.验收标准：a.结构安全可靠b.外观整洁，符合历史风貌c.内部设施功能完善3.验收流程：a.乙方提交验收申请b.甲方组织验收c.验收合格后，甲方出具验收报告4.质量保证：a.乙方提供工程保修服务b.保修期为[保修期限]七、安全与环保要求1.安全要求：a.严格执行国家有关安全生产法律法规b.建立健全安全生产管理制度c.定期进行安全检查，确保施工安全2.环保要求：a.严格执行国家有关环保法律法规b.控制施工过程中的噪音、粉尘等污染c.加强施工现场的环境保护3.安全措施：a.制定安全操作规程b.配备必要的安全防护设施c.定期进行安全教育培训4.环保措施：a.使用环保材料b.加强施工现场的环境治理c.做好施工废弃物的处理八、合同变更与解除1.合同变更：a.任何一方提出变更请求，应提前[天数]天书面通知对方b.变更内容应经双方协商一致c.变更后的合同条款作为原合同的补充部分2.合同解除条件：a.任何一方严重违约b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行3.变更与解除程序：a.提出变更或解除请求的一方应书面通知对方b.双方应尽快召开会议，协商变更或解除事宜c.协商一致后，双方应签署变更或解除协议4.变更与解除后的处理：a.乙方应尽快完成已交付工作部分的验收b.双方应协商解决合同解除后的剩余款项结算九、违约责任1.承包方违约责任：a.违反合同约定的工期，每延误一日支付[违约金比例]的违约金b.工程质量不符合合同要求，乙方应无偿返工或修复c.违反安全与环保要求，承担相应法律责任2.业主方违约责任：a.拖欠工程款，每拖欠一日支付[违约金比例]的违约金b.未按时提供必要的工作条件，承担相应责任3.违约责任承担方式：a.违约方应承担违约金b.严重违约可能导致合同解除4.违约责任追究程序：a.受害方提出违约责任追究请求b.双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决b.协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁2.争议解决机构：a.[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：a.双方提交仲裁申请b.仲裁委员会受理并组成仲裁庭c.仲裁庭进行调查、审理并作出裁决4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担十一、合同解除与终止1.合同解除条件：a.发生不可抗力事件，导致合同无法履行b.任何一方严重违约2.合同终止条件：a.合同履行完毕b.双方协商一致解除合同3.合同解除与终止程序：a.提出解除或终止请求的一方应书面通知对方b.双方协商解除或终止事宜c.签署解除或终止协议4.合同解除与终止后的处理：a.乙方应尽快完成已交付工作部分的验收b.双方应协商解决合同解除或终止后的剩余款项结算十二、合同附件1.附件一：修缮与保护方案2.附件二：工程量清单3.附件三：合同价款及支付方式4.附件四：其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期：[签订日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人员：a.甲方代表：[姓名]，职务：b.乙方代表：[姓名]，职务：4.合同签署单位：a.甲方：[业主方名称]b.乙方：[承包方名称]十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.通知与送达条款：通知应以书面形式发送至对方指定的地址4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同解释与适用法律：本合同解释及适用法律按中华人民共和国法律为准甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_______________________代表人（签字）：_______________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、质量标准和变更事宜。具体条款如下：a.甲方有权对乙方提交的施工方案和进度计划进行审核，并提出修改意见。b.甲方有权决定工程的中止、暂停或终止，并对此承担相应责任。c.甲方有权对工程进行监督检查，确保工程质量符合合同要求。2.甲方提供资料条款说明：甲方应向乙方提供必要的工程资料，包括但不限于历史建筑资料、设计图纸、地质报告等。具体条款如下：a.甲方应在合同签订后[天数]内向乙方提供完整的历史建筑资料。b.甲方提供的资料应真实、准确、完整，如因资料问题导致工程延误或质量问题，由甲方负责。3.甲方支付进度款条款说明：甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程进度款。具体条款如下：a.甲方应在工程进度达到合同约定节点后[天数]内支付相应进度款。b.甲方支付进度款前，乙方应提交工程进度报告和相应的发票。4.甲方验收条款说明：甲方应按照合同约定的时间对工程进行验收。具体条款如下：a.甲方应在工程竣工后[天数]内完成验收工作。b.甲方验收合格后，应出具验收报告，并支付剩余工程款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中拥有施工主导权，包括但不限于施工方案、进度安排和资源配置。具体条款如下：a.乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方。b.乙方有权根据工程进度调整施工计划，但需确保工程按期完成。c.乙方有权根据工程需要调配施工资源，但需保证工程质量和安全。2.乙方施工方案条款说明：乙方应制定详细的施工方案，包括施工工艺、材料使用、质量保证措施等。具体条款如下：a.乙方应在合同签订后[天数]内提交施工方案。b.施工方案应经甲方审核批准后方可实施。c.乙方应确保施工方案的实施符合合同要求。3.乙方进度控制条款说明：乙方应制定合理的进度计划，并确保工程按期完成。具体条款如下：a.乙方应在合同签订后[天数]内提交进度计划。b.乙方应定期向甲方报告工程进度，并确保工程按计划推进。c.乙方应采取措施确保工程按期完成，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。4.乙方质量管理条款说明：乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量符合合同要求。具体条款如下：a.乙方应制定质量管理制度，并确保其有效实施。b.乙方应定期进行质量检查，发现问题及时整改。c.乙方应确保工程质量符合国家相关标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：合同中引入第三方中介机构，负责监督、协调和管理合同执行过程中的各项工作。具体条款如下：a.合同中引入的第三方中介机构应具备相应的资质和经验。b.第三方中介机构应按照合同约定，对工程进度、质量和安全进行监督。c.第三方中介机构应定期向甲方和乙方报告监督情况。2.第三方费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由合同双方承担。具体条款如下：a.第三方中介机构的服务费用应按照合同约定进行分摊。b.第三方中介机构的服务费用应在合同签订时明确。c.第三方中介机构的服务费用应纳入合同总价款。3.第三方责任条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。具体条款如下：a.第三方中介机构应保证其提供的监督、协调和管理服务符合合同要求。b.第三方中介机构应承担因其自身原因导致的合同违约责任。c.第三方中介机构的违约责任应按照合同约定进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.修缮与保护方案2.工程量清单3.合同价款及支付方式4.甲方提供的资料（历史建筑资料、设计图纸、地质报告等）5.第三方中介机构的资质证明和经验证明6.第三方中介机构的服务协议7.质量检验报告8.施工进度报告9.验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间完成工程b.工程质量不符合合同要求c.甲方未按合同约定的时间支付工程款d.乙方未按合同约定提供材料或设备e.第三方中介机构未按合同约定履行职责2.违约行为的认定：a.甲方或乙方可提出违约行为，并提供相关证据b.第三方中介机构可对违约行为进行认定c.合同双方可协商解决违约行为，协商不成可依法解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指合同双方因合同履行发生争议时，提交给具有仲裁资格的机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立的，负责仲裁合同争议的机构。5.法院：国家审判机关，负责审理民事、行政和刑事案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不合格解决办法：立即整改，直至达到合同要求，并承担相应责任。3.问题：甲方拖欠工程款解决办法：与甲方协商解决，必要时可通过法律途径追讨欠款。4.问题：第三方中介机构未履行职责解决办法：与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.历史建筑修缮与保护工程2.建筑工程项目承包3.第三方中介机构参与的项目4.合同争议解决5.工程质量管理全文完。二零二五年度历史建筑修缮与保护承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（历史建筑所有权人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（历史建筑修缮与保护承包方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内对某历史建筑进行修缮与保护的合作关系，以保障历史建筑的安全、完整和美观，弘扬历史文化，促进旅游业发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及甲方与乙方双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“历史建筑”是指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古建筑、近现代重要史迹及代表性建筑等。3.2关键词解释1.修缮：指对历史建筑进行必要的加固、维修、恢复原貌等工作。2.保护：指对历史建筑进行保护性管理、维护、修复等工作，确保其历史价值得到传承。3.承包：指乙方按照甲方的要求，对历史建筑进行修缮与保护，并承担相应责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对历史建筑进行修缮与保护。2.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查。3.甲方应提供乙方必要的施工图纸、技术资料等。4.甲方应按时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术资料等。2.乙方应按照合同约定，对历史建筑进行修缮与保护，确保工程质量和进度。3.乙方应遵守国家有关文物保护、城乡规划等相关法律法规。4.乙方应按时提交工程进度报告和工程验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点历史建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，对历史建筑进行修缮与保护，甲方负责提供施工图纸、技术资料等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应完成合同约定的修缮与保护工作；2.双方应进行工程验收，确认工程质量和进度；3.双方应结清工程款和相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将施工工具、设备等撤出施工现场；2.双方应妥善处理遗留问题，确保历史建筑的安全和完整。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等。2.工程管理费：包括项目管理、现场协调、质量控制等费用。3.不可预见费用：因不可抗力或甲方要求变更等原因产生的额外费用。4.保险费：包括工程保险、人员意外伤害保险等。5.其他费用：合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.乙方提交工程进度报告和工程验收报告后，甲方根据实际情况支付相应款项。2.甲方可按工程进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定。3.甲方有权要求乙方提供发票、收据等相关凭证。7.3支付时间1.首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为首付款。2.进度款：每个工程阶段完成后，乙方提交工程进度报告和工程验收报告，甲方在收到报告后10个工作日内支付该阶段工程款的60%。3.尾款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工报告，甲方在收到报告后10个工作日内支付剩余工程款的10%。4.保修金：工程保修期满后，乙方提交保修期满证明，甲方在收到证明后10个工作日内无息退还保修金。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前对乙方的工程进度、质量、安全等进行审核。2.甲方支付款项时，应扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等。3.甲方支付款项后，如发现乙方存在欺诈行为，甲方有权要求乙方退还已支付款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方要求变更工程内容，导致工期延误，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程款的千分之五。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致施工现场无法正常作业。2.政府政策变动导致工程无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方对合同内容的解释、修改和补充均需取得对方同意。2.未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对历史建筑修缮与保护工作的监督权。2.乙方保留对甲方提供的技术资料、施工图纸等的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五