二零二五年度医疗康复场房租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度医疗康复场房租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地概述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3修缮费用8.保险责任8.1保险范围8.2保险费用8.3保险责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁医疗康复场房的单位或个人。1.1.2“出租方”指在本合同中拥有医疗康复场房所有权的单位或个人。1.1.3“医疗康复场房”指位于[具体地址]的、用于医疗康复目的的建筑物及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“使用规范”指租赁方在使用医疗康复场房过程中应遵守的规则和标准。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应按照本合同及相关法律法规进行解释。2.当事人信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁场地概述3.1场地位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2详细描述：[场地具体描述，如楼层、房间号等]3.2场地面积3.2.1总面积：[平方米]3.2.2使用面积：[平方米]3.3场地用途3.3.1主要用途：医疗康复3.3.2允许用途：[其他允许用途]3.3.3限制用途：[禁止用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期4.2.1终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1若双方同意，租赁期限可延长，延长期限由双方另行协商确定。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：[元]5.2支付方式5.2.1每月支付一次5.2.2首次支付日期：[首次支付日期]5.3支付时间5.3.1每月[具体日期]前支付5.4逾期支付5.4.1逾期支付罚款：[逾期支付金额]5.4.2逾期支付期限：[逾期支付期限]6.使用规范6.1使用范围6.1.1租赁方仅限在医疗康复场房内进行医疗康复活动。6.1.2租赁方不得将医疗康复场房用于任何非法活动。6.2使用限制6.2.1租赁方不得改变医疗康复场房的结构和用途。6.2.2租赁方不得擅自改变医疗康复场房的设施设备。6.3使用责任6.3.1租赁方应确保医疗康复场房的使用符合相关法律法规和行业标准。6.3.2租赁方应对医疗康复场房内的设施设备进行合理使用，避免损坏。8.保险责任8.1保险范围8.1.1出租方应负责为其拥有的医疗康复场房及其附属设施投保财产保险。8.1.2租赁方应负责为其在租赁期间可能产生的责任风险投保相应的责任保险。8.2保险费用8.2.1出租方应承担财产保险的全部费用。8.2.2租赁方应承担责任保险的全部费用。8.3保险责任8.3.1保险责任应覆盖因火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。8.3.2保险责任应包括因租赁方在使用过程中可能造成的第三方损害。9.违约责任9.1违约行为9.1.1租赁方未按时支付租金。9.1.2租赁方违反使用规范，造成设施设备损坏或影响他人使用。9.1.3出租方未按时提供租赁场所。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.2.2违约金为每月租金的[百分比]%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构或法院名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方未按时提供租赁场所。11.1.2租赁方未按时支付租金，经催告后仍未支付。11.2解除程序11.2.1一方有权书面通知另一方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁场所的归还事宜。11.3解除责任11.3.1解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1租赁期限届满或双方解除合同后，租赁方应将医疗康复场房及其附属设施完好无损地交还给出租方。12.3终止责任12.3.1合同终止后，双方应根据合同约定处理租赁场所的归还事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2合同修改程序13.2.1任何修改本合同的协议，均需经双方书面同意，并签字盖章。13.3合同修改效力13.3.1修改后的合同条款具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件，除非另有约定，均应以书面形式送达至对方在合同中指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方的任何单位、个人或其他实体，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供专业服务、监督执行、提供咨询意见或进行评估等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。3.2第三方介入前，需与甲方和乙方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任和权利。4.第三方责任4.1第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和合同约定。4.2第三方的服务内容、责任和权利应在服务协议中明确规定。4.3第三方的责任限额：4.3.1第三方的责任限额应与其提供的专业服务及在本合同中的角色相对应。4.3.2第三方的责任限额由甲方和乙方在服务协议中协商确定，并需经第三方书面确认。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供相关的信息资料，以便其履行服务职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定。6.2第三方不得损害甲方和乙方的合法权益。6.3第三方在履行服务职责时，应尊重甲方和乙方的意愿和决定。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，本合同中有关甲方和乙方义务的条款，在不违反法律、法规的前提下，可由第三方提供服务或执行。7.2第三方在介入后，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权根据服务协议或相关法律法规要求甲方或乙方承担责任。7.3第三方介入期间，如甲方或乙方因第三方原因造成损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲方和乙方根据服务协议约定分担。8.2如服务协议未明确费用分担，则甲方和乙方按比例分担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]。10.第三方介入的终止10.1第三方介入合同终止的条件：10.1.1第三方服务完成或任务终止。10.1.2第三方主动提出终止服务。10.1.3甲方或乙方要求终止服务。10.2第三方介入合同终止后的处理：10.2.1第三方应按照合同约定完成剩余工作或提供相应的报告。10.2.2甲方和乙方应根据服务协议约定，支付第三方已提供服务部分的费用。10.2.3第三方应将其占有的相关资料和文件返还给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：医疗康复场房租赁合同详细要求：包含本合同所有条款的具体内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，所有附件均需与本附件内容保持一致。2.附件二：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面图，标明房间布局、设施位置等。说明：平面图应清晰、准确，便于双方了解场地情况。3.附件三：租赁场地设施清单详细要求：列明租赁场地内所有设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：清单应详细列出设施设备情况，便于双方核对。4.附件四：租赁场地使用规范详细要求：明确租赁场地使用过程中的各项规范，包括安全、卫生、环保等。说明：使用规范应具体、明确，确保租赁场地正常使用。5.附件五：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应详细规定第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：保险单详细要求：提供租赁场地及其附属设施、租赁方和出租方的人身及财产保险单。说明：保险单应覆盖合同约定的保险范围，确保双方权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：如双方在履行合同过程中发生争议，需提供争议解决协议。说明：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]%。示例：若每月租金为10,000元，逾期支付一天，则违约金为100元。1.2租赁方违反使用规范，造成设施设备损坏或影响他人使用。责任认定：租赁方应承担修复费用及赔偿损失。示例：若因租赁方违规操作导致设备损坏，租赁方需支付维修费用。1.3出租方未按时提供租赁场所。责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]%。示例：若因出租方原因导致租赁场所延迟交付，出租方需支付违约金。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若甲方未按时提供相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约责任认定标准违约责任认定标准应参照合同约定、法律法规和行业标准。示例：若租赁方违反合同约定，导致他人受伤，租赁方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度医疗康复场房租赁协议1合同编号_________一、合同主体甲方：（医疗康复场房东名称）地址：（医疗康复场房东地址）联系人：（医疗康复场房东联系人姓名）联系电话：（医疗康复场房东联系电话）乙方：（医疗康复场租户名称）地址：（医疗康复场租户地址）联系人：（医疗康复场租户联系人姓名）联系电话：（医疗康复场租户联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于医疗康复场房租赁的双方权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，医疗康复场是指为患者提供医疗康复服务的场所，包括但不限于康复病房、康复训练室、康复设备等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租用甲方医疗康复场的起始日期至终止日期。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的医疗康复场租赁费用。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的款项。4.修缮责任：指甲方、乙方在租赁期间对医疗康复场的维修、保养等责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳保证金。3.甲方有权在租赁期限内对医疗康复场进行必要的维修、保养。4.甲方应保证医疗康复场的安全、卫生，符合相关法律法规要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用医疗康复场，进行医疗康复服务。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方应爱护医疗康复场，合理使用，不得损坏。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点医疗康复场地址：_______5.3合同履行方式乙方按月支付租金，每月____日为支付日。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期，甲方与乙方协商续签或终止合同；2.甲方或乙方提前终止合同，应提前____日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将医疗康复场交还甲方，并承担相关费用；2.合同终止后，甲方应退还乙方保证金（扣除乙方违约金、欠款等）。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等日常使用费用，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金，转账信息如下：开户行：（银行名称）账户名：（甲方或乙方名称）账号：（银行账号）7.3支付时间1.租金支付：每月____日前支付当月租金。2.保证金支付：签订本合同时一次性支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.乙方未按时支付保证金，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供医疗康复场，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.甲方未按时维修医疗康复场，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方损坏医疗康复场，乙方应承担维修费用。3.乙方擅自改变医疗康复场用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，赔偿金额为实际损失或合同约定的赔偿金额。2.乙方违约，赔偿金额为实际损失或合同约定的赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.对保密内容进行必要的技术处理，确保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.乙方不得将医疗康复场转租给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方仍保留各自的权利。2.甲方保留对医疗康复场进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入医疗康复场进行必要检查和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间对医疗康复场内部布局进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行医疗康复场的日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.任何一方发现问题时，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。2.增减条款应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：医疗康复场房屋租赁明细表2.房屋租赁合同附件二：租金支付凭证3.房屋租赁合同附件三：医疗康复场房屋现状照片4.房屋租赁合同附件四：双方签订的补充协议5.房屋租赁合同附件五：不可抗力事件证明材料6.房屋租赁合同附件六：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定支付租金的时间内未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供医疗康复场。认定：甲方在合同约定的交付时间内未提供医疗康复场，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变医疗康复场用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变医疗康复场用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按时维修医疗康复场。认定：甲方在乙方提出维修请求后，未在约定时间内进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因逾期履行合同而产生的违约金。5.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供医疗康复场。解决办法：甲方应尽快提供医疗康复场，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方擅自改变医疗康复场用途。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.问题：甲方未按时维修医疗康复场。解决办法：甲方应尽快维修医疗康复场，并赔偿乙方因此造成的损失。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可依据不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、设备供应商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于物业管理、设备维护、安全保障等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权在履行职责过程中，获得必要的配合和支持。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并承担因自身原因造成的损失或损害。5.第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的医疗康复场地，并有权在租赁期内，对场地进行合理使用。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的必要设施和设备，并有权要求甲方在合同到期前，提供场地移交清单。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定提供医疗康复场地，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方不得单方面提高租金或解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况，调整租金标准，但应在合同到期前一个月通知乙方。甲方可对乙方使用医疗康复场的情况进行监督，确保乙方合法使用。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期内，保持医疗康复场的完好状态，不得擅自改变场地结构。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方如擅自改变医疗康复场用途，甲方可要求乙方恢复原状，并承担违约责任。全文完。二零二五年度医疗康复场房租赁协议2合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订时间及地点二、租赁标的物2.1场房名称及位置2.2面积及结构2.3设施设备清单三、租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限续签规定四、租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3逾期支付租金的违约责任五、租赁用途5.1场房使用范围5.2不得从事的活动5.3场房内部装修及改造六、租赁双方权利与义务6.1出租方权利6.2出租方义务6.3承租方权利6.4承租方义务七、租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件7.3保证金逾期缴纳的违约责任八、维修保养责任8.1场房维修保养责任划分8.2紧急维修处理8.3维修费用承担九、保险责任9.1租赁双方投保责任9.2保险理赔程序9.3保险赔偿范围十、违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金及赔偿方式十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同的赔偿十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序十四、其他约定14.1不可抗力14.2通知及送达14.3合同附件14.4合同份数及保管14.5合同解释14.6合同签订日期合同编号202501一、协议双方基本信息1.1双方名称及地址出租方：医疗康复地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx5555承租方：康复中心地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx66661.2法定代表人及联系方式1.3合同签订时间及地点签订时间：2025年1月1日签订地点：市区路号二、租赁标的物2.1场房名称及位置场房名称：康复中心场地位置：省市区路号2.2面积及结构面积：1000平方米结构：一层建筑，包括康复室、休息室、卫生间等。2.3设施设备清单1.康复设备：理疗床、按摩椅、牵引床等。2.办公设备：电脑、打印机、复印机等。3.生活设施：空调、热水器、洗衣机等。三、租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期起始日期：2025年1月1日终止日期：2028年12月31日3.2租赁期限续签规定租赁期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限不超过五年。四、租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：每月人民币10万元整。支付周期：每月支付一次。4.2租金支付方式及时间支付方式：银行转账。支付时间：每月5日前。4.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。五、租赁用途5.1场房使用范围场房仅用于医疗康复服务，不得从事其他商业活动。5.2不得从事的活动1.不得从事非法活动。2.不得将场房转租、转借给他人。3.不得擅自改变场房结构。5.3场房内部装修及改造1.如需进行装修或改造，需事先征得出租方同意。2.装修或改造完成后，应恢复原状。六、租赁双方权利与义务6.1出租方权利1.享有租赁场地的所有权。2.对承租方违反合同约定的行为有权制止。6.2出租方义务1.保证场房符合租赁要求。2.对场房进行必要的维修保养。6.3承租方权利1.享有租赁场地的使用权。2.对场房进行合理使用。6.4承租方义务1.按时支付租金。2.保管好场房及设施设备。3.保持场房内外环境卫生。七、租赁保证金7.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：人民币5万元整。缴纳方式：签订合同时一次性缴纳。7.2保证金退还条件1.租赁期满，承租方无违约行为。2.承租方提前解除合同，且无违约行为。7.3保证金逾期缴纳的违约责任逾期缴纳保证金，每逾期一日，应向出租方支付应缴保证金的1%作为违约金。八、维修保养责任8.1场房维修保养责任划分1.场房主体结构、公共设施的维修保养由出租方负责。2.承租方负责场房内部装修、设备设施的日常维护和保养。8.2紧急维修处理1.发生紧急维修情况时，承租方应及时通知出租方。2.出租方应在接到通知后24小时内进行维修处理。8.3维修费用承担1.因出租方原因造成的维修费用由出租方承担。2.因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。九、保险责任9.1租赁双方投保责任1.出租方应为其拥有的场房及其附属设施投保财产险。2.承租方应为其使用场房过程中产生的意外事故投保责任险。9.2保险理赔程序1.发生保险事故时，双方应立即通知保险公司。2.按照保险公司的理赔程序进行索赔。9.3保险赔偿范围1.保险赔偿范围应包括因火灾、盗窃等意外事故造成的损失。2.保险赔偿范围不包括因承租方使用不当造成的损失。十、违约责任10.1出租方违约责任1.未按时交付场房或交付的场房不符合约定的，应承担违约责任。2.未履行维修保养义务的，应承担违约责任。10.2承租方违约责任1.未按时支付租金的，应承担违约责任。2.未按照约定使用场房的，应承担违约责任。10.3违约金及赔偿方式1.违约方应支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。十一、争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序1.仲裁委员会应在收到仲裁申请后30日内组成仲裁庭。2.仲裁庭应在60日内作出仲裁裁决。11.3争议解决机构1.本协议争议解决机构为市仲裁委员会。十二、合同解除12.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的。2.一方违约，经对方催告后仍不履行的。12.2合同解除程序1.解除合同前，双方应书面通知对方。2.解除合同后，双方应结清相关费用。12.3解除合同的赔偿1.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签字盖章后生效。2.交纳租金及保证金后生效。13.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。13.3合同终止程序1.合同终止前，双方应结清相关费用。2.合同终止后，双方应各自归还被对方提供的物品。十四、其他约定14.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知及送达1.通知应以书面形式进行。2.送达地址以合同约定为准。14.3合同附件1.本合同附件为租赁场地平面图、设施设备清单等。14.4合同份数及保管1.本合同一式两份，双方各执一份。2.合同保管由双方各自负责。14.5合同解释1.本合同条款如存在歧义，应以有利于保护承租方的原则进行解释。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权说明：甲方作为出租方，拥有场房的管理权，包括但不限于制定场房使用规则、安排场房维护保养计划等。条款：1.1.1甲方有权制定场房使用规则，并要求承租方遵守。1.1.2甲方负责场房的日常维护保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化等。1.1.3甲方有权对场房内部进行必要的改造，但需提前通知承租方，并取得承租方的书面同意。1.2甲方收益权说明：甲方作为出租方，享有场房的租赁收益，包括租金及其他相关费用。条款：1.2.1甲方每月收取的租金为人民币10万元整，租金不得由第三方代扣。1.2.2甲方有权对租金进行调整，但需提前一个月通知承租方。1.2.3甲方有权收取场房内的广告费用、场地租赁费用等。1.3甲方责任限制说明：甲方对场房的维修保养负有主要责任，但对于因承租方不当使用造成的损坏，甲方不承担责任。条款：1.3.1甲方对场房主体结构的维修保养负责。1.3.2甲方对因承租方不当使用造成的场房损坏不承担责任。1.3.3甲方在收到承租方损坏报告后，应在合理期限内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权说明：乙方作为承租方，拥有场房的使用权，包括但不限于场房的装修、设备的使用等。条款：2.1.1乙方有权对场房进行必要的装修，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.1.2乙方有权使用场房内的设备设施，但需保证设备设施的正常运行。2.1.3乙方在租赁期满或合同解除时，应将场房恢复至原状。2.2乙方经营自主权说明：乙方在租赁场房期间，享有经营自主权，包括但不限于经营方式、经营范围等。条款：2.2.1乙方有权自主决定经营方式，包括但不限于提供医疗康复服务、开设培训班等。2.2.2乙方有权根据市场需求调整经营范围，但需遵守相关法律法规。2.2.3乙方在经营过程中，应确保服务质量，不得损害消费者权益。2.3乙方责任承担说明：乙方对场房的使用负有责任，包括但不限于场房的安全、卫生等。条款：2.3.1乙方应确保场房内的安全设施完好，防止安全事故的发生。2.3.2乙方应保持场房的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。2.3.3乙方对场房内的设施设备负有维护责任，如损坏应及时报告甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用说明：第三方中介在促成租赁关系成立后，有权收取中介费用。条款：3.1.1中介费用为租赁总额的3%，由承租方支付。3.1.2中介费用在签订合同时一次性支付。3.2中介责任说明：第三方中介应承担促成租赁关系成立的义务，并对合同履行情况进行监督。条款：3.2.1中介应确保租赁双方的真实身份和合法地位。3.2.2中介应监督租赁双方履行合同义务，对违约行为进行协调处理。3.2.3中介对因自身原因导致的租赁关系终止不承担责任。3.3中介保密说明：第三方中介对租赁双方的信息负有保密义务。条款：3.3.1中介不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。3.3.2中介在合同履行过程中，应保守商业秘密和客户隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.设施设备清单3.场房使用规则4.甲方提供的场房维护保养计划5.中介服务协议（如有）6.保险合同（如有）7.合同签订双方的身份证复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按时支付保证金未按照约定使用场房故意损坏场房或设备违反场房使用规则未履行维修保养责任2.违约行为的认定：逾期支付租金：超过约定支付日期未支付租金的行为。未按时支付保证金：超过约定缴纳保证金日期未缴纳保证金的行为。未按照约定使用场房：未经甲方同意，擅自改变场房用途或使用方式的行为。故意损坏场房或设备：故意导致场房或设备损坏的行为。违反场房使用规则：未遵守场房使用规则，造成不良后果的行为。未履行维修保养责任：未按照约定进行场房或设备维修保养的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同当事人对对方提供的信息负有保密的义务，不得泄露给第三方。5.主体结构：指建筑物的骨架，包括地基、基础、墙体、柱、梁、板等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁。2.问题：场房损坏赔偿解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方赔偿。3.问题：合同解除后的场地恢复解决办法：双方协商确定恢复标准，由承租方负责恢复。4.问题：维修保养责任争议解决办法：根据合同约定和实际情况，确定维修保养责任。5.问题：中介费用争议解决办法：按照中介服务协议或合同约定解决。五、所有应用场景：1.医疗康复机构租赁康复场地2.个人或企业租赁康复场地用于经营活动3.机构与个人合作开展康复项目4.场地中介服务5.保险公司提供相关保险产品全文完。二零二五年度医疗康复场房租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方（如有）：名称：（填写相关方名称）地址：（填写相关方地址）联系人：（填写相关方联系人姓名）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲乙双方在医疗康复行业有着广泛的业务往来，甲乙双方本着互利共赢的原则，就乙方租赁甲方医疗康复场地事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在医疗康复场地租赁事宜中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合法权益，共同促进医疗康复行业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）医疗康复：指在医疗机构内，针对病患的康复需求，提供包括物理治疗、作业治疗、言语治疗、心理治疗等康复服务；（2）场地：指甲方提供给乙方用于医疗康复活动的场所；（3）租赁期限：指乙方租赁场地的时间范围。3.2关键词解释本协议中关键词的含义如下：（1）甲方：指本协议中的出租方；（2）乙方：指本协议中的承租方；（3）医疗康复场地：指甲方提供给乙方用于医疗康复活动的场所；（4）租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定使用场地，并确保场地的安全、卫生、整洁；（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，发现违规行为有权予以制止；（3）甲方应保证场地符合国家相关标准，确保乙方在租赁期间的使用安全；（4）甲方应按照约定时间提供场地，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用场地，开展医疗康复活动；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保医疗康复活动的合法性；（4）乙方应爱护场地设施，如有损坏应承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点乙方租赁场地位于：______市______区______路______号______层。5.3合同履行方式本协议项下的租金支付方式为：______。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并确保场地设施完好；（2）乙方应按照约定支付租金至终止日；（3）因乙方原因终止本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）租金：乙方租赁甲方医疗康复场地应支付租金，租金金额为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。（2）押金：乙方租赁甲方医疗康复场地时，应向甲方支付押金人民币______元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月______日前，将租金汇入甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应在产生费用后______日内支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月______日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时支付。（3）其他费用：乙方应在产生费用后______日内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供医疗康复场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方提供的场地不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。（2）如乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额应根据实际情况确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换场地等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方提供的场地信息；（3）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府封锁等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府封锁、罢工、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方不得将其租赁权转让给第三方；（2）乙方不得将其承租权转让给第三方；（3）本协议项下的权利和义务不得通过合同或协议进行转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自转租、抵押或转让租赁场地。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁场地的使用情况进行监督和检查的权利。（2）乙方在使用租赁场地时，应遵守甲方制定的相关管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时履行各自的义务。（2）甲乙双方应就租赁场地的使用、维护等问题进行沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得因部分