2025年广东别墅租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广东别墅租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于广东省_______市_______区_______路_______号_______别墅，建筑面积_______平方米，结构为_______，楼层为_______层，具体房型为_______。2.租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方对该租赁房屋享有完全的出租权利。3.租赁房屋现状及配套设施如下：（1）房屋装修：_______；（2）家具：_______；（3）家电：_______；（4）其他设施：_______。二、租赁期限及租金1.本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。三、租金支付方式及押金1.租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，甲方无权扣留押金，乙方应将押金无息退还。四、租赁房屋的使用及维修1.乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.乙方在使用租赁房屋期间，应爱护租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁房屋的日常维修由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。五、物业管理费及其他费用1.物业管理费：乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费。2.其他费用：水费、电费、燃气费、网络费、垃圾处理费等由乙方自行承担。六、合同解除及违约责任1.在租赁期限内，甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋结构或用途；（3）乙方擅自将租赁房屋转租、转借、转卖或以其他方式非法处分；（4）乙方从事违法活动，给甲方造成损失；（5）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。2.在租赁期限内，乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付租赁房屋；（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金；（3）甲方擅自将租赁房屋转租、转借、转卖或以其他方式非法处分；（4）甲方从事违法活动，给乙方造成损失。3.违约责任：（1）甲方未按约定交付租赁房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（3）甲方或乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、物业管理公司、维修服务提供者等。第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，允许第三方在租赁关系中进行特定活动或提供特定服务。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方均同意，在履行本合同时，可能需要引入第三方介入，包括但不限于：（1）中介机构协助租赁双方完成租赁事宜；（2）担保公司提供租金担保服务；（3）物业管理公司提供物业管理服务；（4）维修服务提供者提供租赁房屋的维修服务。2.任何第三方介入前，甲乙双方应书面同意该第三方介入，并明确第三方的职责和权利。三、第三方的责任（1）中介机构：负责协助租赁双方达成租赁协议，提供真实、准确的信息，不误导租赁双方；（2）担保公司：在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任；（3）物业管理公司：负责租赁房屋的日常管理，确保租赁房屋的安全、整洁；（4）维修服务提供者：按照约定提供维修服务，确保租赁房屋的完好。2.第三方的责任限额：（1）中介机构：对因提供错误信息或误导导致的损失，责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）担保公司：担保责任限额为本合同租金总额的_______倍；（3）物业管理公司：对因管理不善导致的损失，责任限额为物业管理服务费用的_______倍；（4）维修服务提供者：对因维修不当导致的损失，责任限额为维修服务费用的_______倍。四、第三方的权利1.中介机构：有权收取中介服务费用，并有权获得租赁双方提供的相关信息；2.担保公司：有权根据担保合同约定，在乙方违约时行使担保权利；3.物业管理公司：有权根据物业管理规定，对租赁房屋进行管理和维护；4.维修服务提供者：有权根据维修合同约定，提供维修服务。五、第三方的退出1.若第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜；2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同中的相关条款。六、第三方与其他各方的划分1.第三方介入的，其权利义务仅限于本合同中约定的范围，与甲乙双方的权利义务划分明确；2.第三方在介入本合同时，不得侵犯甲乙双方的合法权益；3.第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同条款如有与第三方介入相关的条款，甲乙双方应予以遵守；2.本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保房屋权属清晰。说明：此文件用于证明甲方对租赁房屋享有完全的出租权利。2.房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的装修、家具、家电等现状，包括品牌、型号、数量等信息。3.租赁房屋照片要求：提供租赁房屋的室内外照片，包括各个房间的布局、装修情况等。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证作为乙方支付租金的证明。5.物业管理费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证作为乙方缴纳物业管理费的证明。6.其他费用缴纳凭证要求：提供乙方缴纳水费、电费、燃气费、网络费、垃圾处理费等费用的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证作为乙方缴纳其他费用的证明。7.补充协议要求：如有必要，甲乙双方可签订补充协议，详细约定合同未尽事宜。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入协议要求：如有第三方介入，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。说明：第三方介入协议作为本合同的补充部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定交付租赁房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金；擅自提高租金：甲方应向乙方支付_______元违约金；擅自将租赁房屋转租、转借、转卖或以其他方式非法处分：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金；擅自改变租赁房屋结构或用途：乙方应承担相应的法律责任；擅自将租赁房屋转租、转借、转卖或以其他方式非法处分：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构提供错误信息或误导：中介机构应向租赁双方支付_______元违约金；担保公司未按约定履行担保责任：担保公司应承担相应的法律责任；物业管理公司因管理不善导致损失：物业管理公司应承担相应的法律责任；维修服务提供者因维修不当导致损失：维修服务提供者应承担相应的法律责