二零二五年度养老产业园区设施租赁与承包经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老产业园区设施租赁与承包经营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同标的物1.6合同金额2.租赁设施描述2.1设施类型2.2设施数量2.3设施位置2.4设施面积2.5设施状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款期限4.4违约责任5.承包经营内容5.1经营范围5.2经营方式5.3经营目标5.4经营风险承担6.设施维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用6.4维修期限7.设施使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任7.4使用费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承包方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3保密条款12.4合同附件13.合同签订13.1签字与盖章13.2合同副本13.3合同送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人甲方：养老产业园区管理方乙方：养老设施承包经营方1.3合同签订日期本合同于二零二五年一月一日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5合同标的物本合同标的物为甲方拥有的位于养老产业园区内的设施，包括但不限于：养老公寓、医疗设施、餐饮服务设施、休闲健身设施等。1.6合同金额本合同租赁及承包经营金额共计人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.租赁设施描述2.1设施类型甲方提供的设施包括但不限于：养老公寓（含单人间、双人间）、医疗设施（含门诊、病房）、餐饮服务设施（含食堂、餐厅）、休闲健身设施（含健身房、游泳池）等。2.2设施数量甲方提供的设施数量为：养老公寓50间、医疗设施一套、餐饮服务设施一套、休闲健身设施一套。2.3设施位置设施位于养老产业园区内，具体位置详见甲方提供的设施清单。2.4设施面积养老公寓单人间面积为20平方米，双人间面积为30平方米；医疗设施面积为500平方米；餐饮服务设施面积为200平方米；休闲健身设施面积为100平方米。2.5设施状况设施现状为完好，乙方在使用过程中应保持设施原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自二零二五年二月一日开始。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至二零二五年十二月三十一日结束。3.3租赁期限调整如因不可抗力等原因导致租赁期限需要调整，双方应协商一致，签订补充协议，调整租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），按月支付。4.2租金支付方式乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3付款期限乙方应在合同约定的付款期限内支付租金，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金。4.4违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。5.承包经营内容5.1经营范围乙方在租赁期限内，有权对甲方提供的设施进行经营，具体经营范围包括但不限于：养老公寓租赁、医疗保健服务、餐饮服务、休闲健身服务等。5.2经营方式乙方应按照国家法律法规和本合同约定，合法经营，确保设施安全、卫生、舒适。5.3经营目标乙方应确保设施经营达到甲方要求，提升养老产业园区整体服务水平。5.4经营风险承担乙方在经营过程中产生的风险由乙方自行承担。6.设施维护与保养6.1维护责任乙方负责设施的日常维护与保养，确保设施正常运行。6.2保养责任乙方应定期对设施进行检查、保养，发现问题及时处理。6.3维修费用设施维修费用由乙方承担，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担相应维修费用。6.4维修期限设施维修应在24小时内完成，如因特殊原因无法在规定时间内完成，乙方应提前向甲方报告，并尽快完成维修。8.违约责任8.1租赁方违约责任若甲方未按约定提供设施或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.2承包方违约责任若乙方未按约定支付租金、未按约定进行设施维护保养或未按约定进行经营活动，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、解除合同等。8.3双方违约责任若双方均违反本合同约定，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意，争议解决可以提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行各自剩余义务，并承担相应的责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1通知与送达除法律另有规定外，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。送达日期以邮件投递日期为准。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同附件本合同附件包括但不限于设施清单、租金支付计划、维修保养计划等。13.合同签订13.1签字与盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力。13.3合同送达本合同自签订之日起，甲方应将合同副本送达乙方。14.合同附件本合同附件如下：（1）设施清单（2）租金支付计划（3）维修保养计划（4）其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司、技术服务提供商等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致后进行。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，降低风险等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限、工作内容等。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订相应的合作协议或补充协议，明确双方的权利义务。4.第三方职责与权利（1）根据合同约定，提供专业服务；（2）对合同执行情况进行监督和评估；（3）发现合同执行过程中的问题，及时通知甲乙双方；（4）协助甲乙双方解决合同执行中的争议。（1）获取合同执行所需的必要信息和资料；（2）对甲乙双方进行必要的监督和指导；（3）在合同履行过程中，提出合理的意见和建议；（4）在甲乙双方同意的情况下，对合同执行情况进行调整。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，具体包括：（1）因第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；（2）第三方责任造成的损失，由第三方按照协议约定承担；（3）如第三方责任无法确定或第三方无力承担，甲乙双方应按比例分担损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围内的事项，由第三方负责处理，甲乙双方应予以配合。6.2第三方介入事项涉及甲乙双方职责范围的，应由甲乙双方共同处理。6.3第三方在处理合同执行过程中，应尊重甲乙双方的意见，未经甲乙双方同意，不得擅自做出决定。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方服务费；（2）第三方工作人员差旅费；（3）第三方所需设备、材料等费用。8.第三方介入的监督与评估8.1甲乙双方应定期对第三方介入工作进行监督和评估。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，提交工作进展报告和评估报告。8.3甲乙双方有权要求第三方对工作结果进行解释说明。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致。9.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方其他权利义务的履行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲乙双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。10.3仲裁裁决对甲乙双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单详细列出甲方提供的设施名称、型号、数量、位置、面积等信息。要求设施清单附有设施照片，以供核对。2.租金支付计划列明租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等。要求支付计划附有付款凭证。3.维修保养计划详细说明设施维修保养的时间、内容、责任人等。要求计划附有维修保养记录。4.合作协议或补充协议明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权限、工作内容等。要求协议附有甲乙双方及第三方的签字盖章。5.工作进展报告第三方介入后，定期提交的工作进展情况报告。要求报告内容真实、全面，附有相关数据和图片。6.评估报告第三方介入结束后，提交的评估报告。要求报告内容客观、公正，提出改进建议。7.争议解决协议如发生争议，双方达成的争议解决协议。要求协议内容明确、具体，附有双方签字盖章。8.其他相关文件如法律法规、行业标准、技术规范等。要求文件真实、有效，符合相关要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定进行设施维护保养：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定进行经营活动：乙方应停止经营活动，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.承包方违约行为及责任认定未按约定支付租金：甲方应退还乙方相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定提供设施或未履行其他合同义务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定进行设施维护保养：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。因第三方责任导致合同无法履行：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定支付租金，逾期30天，乙方应支付每日租金千分之五的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如租金总额的10%。若第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，最高不超过合同金额的5%。全文完。二零二五年度养老产业园区设施租赁与承包经营合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为响应国家关于养老产业发展的政策导向，推动养老产业园区设施租赁与承包经营，甲方决定将养老产业园区内部分设施租赁给乙方进行承包经营。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老产业园区设施租赁与承包经营过程中的权利、义务及责任，确保各方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老产业园区：指由甲方投资建设的，以养老服务为核心，集居住、医疗、康复、娱乐、教育等功能于一体的综合性园区。（2）设施租赁：指甲方将养老产业园区内的部分设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）承包经营：指乙方在租赁甲方设施的基础上，负责设施的日常运营、维护、管理等工作，并按照约定向甲方支付承包经营费用。3.2关键词解释（1）养老：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、康复护理、精神慰藉等服务。（2）租赁：指甲方将养老产业园区内的部分设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）承包经营：指乙方在租赁甲方设施的基础上，负责设施的日常运营、维护、管理等工作，并按照约定向甲方支付承包经营费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权在合同履行期间，对养老产业园区设施进行必要的维修、改造和升级。（3）甲方有权在合同到期或终止时，收回租赁给乙方的设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的设施进行养老产业园区设施租赁与承包经营。（2）乙方应按照合同约定，支付租金和承包经营费用。（3）乙方应负责设施的日常运营、维护、管理等工作，确保设施的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点养老产业园区内。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，向甲方支付租金和承包经营费用。（2）乙方按照合同约定，负责设施的日常运营、维护、管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就合同续签事宜进行协商；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用甲方设施；（2）甲方有权收回租赁给乙方的设施；（3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租赁期限和租金标准向甲方支付租金。（2）承包经营费用：乙方按照约定的承包经营费用标准向甲方支付承包经营费用。（3）物业管理费：乙方按照物业管理费标准支付给甲方或其指定物业管理公司。（4）公共设施使用费：乙方使用养老产业园区公共设施时，按照约定支付使用费。（5）其他费用：合同约定范围内的其他费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账的方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定的支付日向甲方支付租金。（2）承包经营费用：乙方应在合同约定的每个承包经营期开始日前向甲方支付承包经营费用。（3）物业管理费：乙方应在每月的物业管理费缴纳日向甲方或其指定物业管理公司支付物业管理费。（4）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的约定时间内支付使用费。7.4支付条款（1）乙方应确保按照约定的支付时间和支付方式足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供设施或服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用和赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按约定履行维修、改造和升级义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、承包经营费用、物业管理费或公共设施使用费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反合同约定的设施使用规定，造成设施损坏的，应承担维修责任及赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方的赔偿金额应足以弥补守约方因违约行为遭受的损失。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）各方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）各方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，各方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，合同双方均免除违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例地震、海啸、瘟疫、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可选择向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解均未成功，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于合同约定的保密条款、不可抗力条款、争议解决条款等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对养老产业园区设施的最终所有权和使用权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老产业园区设施进行必要的维修、改造和升级的权利。（2）甲方保留对养老产业园区设施进行安全、环保、消防等方面的检查和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保养老产业园区设施租赁与承包经营的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，包括但不限于配合检查、维护设施等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老产业园区设施租赁与承包经营合同副本2.养老产业园区设施清单3.租金支付计划表4.承包经营费用明细表5.物业管理费标准说明6.公共设施使用规则7.保密协议8.不可抗力事件清单9.争议解决程序说明10.协作与配合具体事项明细11.合同修改和补充协议（如有）12.甲方和乙方身份证明文件13.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供设施或服务。乙方未按约定支付租金、承包经营费用、物业管理费或公共设施使用费。乙方违反合同约定的设施使用规定，造成设施损坏。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和事实为依据。双方应通过协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。4.签字盖章：指合同双方或其授权代表在合同上签字并加盖公章或合同专用章的行为。5.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，通过协商解决。2.问题：设施损坏责任划分解决办法：设施损坏应由责任方负责维修和赔偿，如责任划分不清，双方应协商确定。3.问题：不可抗力事件影响解决办法：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商采取措施减轻损失。4.问题：保密信息泄露解决办法：各方应加强保密措施，一旦发生信息泄露，应及时采取措施，并追究相关责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应具备合法的主体资格，并具备与养老产业园区设施租赁与承包经营相关的资质和能力。2.第三方责任：第三方应对其行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定参与养老产业园区设施租赁与承包经营的决策和管理。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，配合甲方和乙方履行合同义务，并承担相应的责任。5.第三方退出机制：如第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并协商解决相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权获得养老产业园区设施的使用权，并按照合同约定进行经营。乙方有权获得合同约定的租金、承包经营费用等收益。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应提供必要的培训和指导，帮助乙方提升经营能力。甲方应保障乙方的经营环境，包括但不限于安全保障、环境整洁等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或承包经营费用。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前通知乙方并给予乙方合理的补偿。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可对养老产业园区设施进行必要的维修、改造和升级。甲方可根据市场情况调整租金和承包经营费用。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金、承包经营费用等收益。甲方有权享受乙方经营带来的增值效益。甲方有权获得乙方提供的经营数据和市场信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或转让租赁的设施。乙方不得利用租赁设施进行违法活动。乙方不得违反合同约定的经营规定，如需变更，应提前通知甲方并获得甲方同意。全文完。二零二五年度养老产业园区设施租赁与承包经营合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表第二章合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目性质第三章租赁与承包经营范围3.1租赁设施范围3.2承包经营业务范围3.3服务对象3.4经营期限第四章租金及费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3其他费用4.4付款时间及违约责任第五章合同履行及监管5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3违约责任5.4监管机构5.5监管内容5.6监管程序第六章技术与服务6.1技术标准6.2服务标准6.3人员培训6.4质量保证6.5技术支持第七章合作双方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务第八章合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序第十二章合同附件12.1附件一：租赁设施清单12.2附件二：承包经营业务范围说明12.3附件三：技术标准与服务标准12.4附件四：其他相关文件第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同送达第十四章其他约定14.1适用法律14.2争议解决地点14.3合同生效日期14.4其他约定事项合同编号2025第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X养老产业园区乙方：X企业1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六第二章合同背景及目的2.1项目背景甲方为了满足养老产业的需求，投资建设了养老产业园区，现需将部分设施租赁给乙方使用。2.2项目目的通过租赁与承包经营，实现养老产业园区设施的有效利用，提高资源利用率，同时满足乙方在养老产业领域的经营需求。2.3项目性质本合同为租赁与承包经营合同，甲方将部分设施租赁给乙方，乙方负责设施的承包经营。第三章租赁与承包经营范围3.1租赁设施范围甲方将养老产业园区内编号为001至100的设施租赁给乙方，具体设施清单见附件一。3.2承包经营业务范围乙方在租赁的设施范围内，开展养老服务、康复护理、休闲娱乐等业务。3.3服务对象乙方服务对象为养老产业园区内的老人及其家属。3.4经营期限本合同租赁与承包经营期限为自2025年1月1日至2028年12月31日。第四章租金及费用4.1租金标准乙方需按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月。4.2租金支付方式乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3其他费用乙方在经营过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生额支付。4.4付款时间及违约责任乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。第五章合同履行及监管5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁与承包经营期限届满。5.2合同履行方式双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。5.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.4监管机构本合同的监管机构为省市区市场监督管理局。5.5监管内容监管机构对乙方在租赁与承包经营过程中的经营活动进行监督和管理。5.6监管程序第六章技术与服务6.1技术标准乙方在租赁与承包经营过程中，应遵守国家相关技术标准和规范。6.2服务标准乙方提供的服务应符合国家规定的养老服务标准。6.3人员培训乙方应定期对员工进行专业培训，提高服务质量。6.4质量保证乙方应建立健全质量保证体系，确保服务质量。6.5技术支持甲方应提供必要的技术支持，协助乙方解决经营过程中遇到的技术问题。第七章合作双方权利义务7.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权对乙方进行监督和管理。7.2甲方义务甲方应按照合同约定提供租赁设施，并协助乙方解决经营过程中遇到的问题。7.3乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁设施，并有权获得甲方提供的技术支持。7.4乙方义务乙方应按照合同约定支付租金和费用，并保证服务质量。第八章合同变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。8.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可进行变更或解除。8.2变更程序8.2.1双方应书面提出变更请求，并经双方签字盖章后生效。8.2.2变更内容应与本合同其他条款相一致。8.3解除条件8.3.1双方协商一致，可解除本合同。8.3.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可解除合同。8.3.3任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.4解除程序8.4.1双方应书面提出解除请求，并经双方签字盖章后生效。8.4.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内协商解决；协商不成的，提交仲裁。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为。10.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体计算方式，双方可根据实际情况协商确定。第十一章合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3终止条件本合同租赁与承包经营期限届满或双方协商一致解除合同。11.4终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二章合同附件12.1附件一：租赁设施清单12.2附件二：承包经营业务范围说明12.3附件三：技术标准与服务标准12.4附件四：其他相关文件第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.3合同送达本合同自双方签字盖章之日起生效，视为送达。第十四章其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点本合同争议解决地点为省市。14.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。14.4其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的设施维护与更新条款：甲方负责租赁设施的日常维护和必要的更新改造，确保设施处于良好状态。说明：甲方作为主导方，应承担设施维护的主要责任，确保乙方在经营过程中不受设施故障的影响。1.2甲方提供的市场推广支持条款：甲方应提供必要的市场推广资源，包括但不限于宣传资料、广告位等，以支持乙方的市场推广活动。说明：甲方作为园区管理者，有责任协助乙方提升品牌知名度，共同打造养老产业园区品牌形象。1.3甲方对乙方经营活动的监督条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。说明：甲方监督乙方经营活动，有助于维护园区整体形象，确保乙方经营活动符合规范。1.4甲方对乙方经营数据的审查条款：甲方有权定期审查乙方的经营数据，包括但不限于财务报表、服务记录等，以确保乙方合法经营。说明：甲方审查乙方的经营数据，有助于甲方了解乙方的经营状况，保障甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营决策条款：乙方有权自主决定租赁设施内的经营策略和业务调整，甲方应尊重乙方的经营决策。说明：乙方作为经营主体，有权根据市场需求和自身优势进行经营决策，甲方应给予充分的支持。2.2乙方对设施的自定义改造条款：乙方在遵守国家相关法律法规和行业标准的前提下，可对租赁设施进行必要的自定义改造。说明：乙方根据自身经营需求对设施进行改造，有助于提升服务质量和客户体验。2.3乙方对经营收益的支配权条款：乙方有权支配其经营收益，包括但不限于投资、扩大经营规模等。说明：乙方作为经营主体，有权自主决定如何使用经营收益，以实现自身发展目标。2.4乙方对甲方服务的评价与反馈条款：乙方有权对甲方提供的服务进行评价和反馈，甲方应认真听取乙方的意见和建议。说明：乙方对甲方服务的评价和反馈，有助于甲方改进服务质量，提升园区整体运营水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款：本合同引入第三方中介机构，负责合同执行过程中的协调、监督和服务。说明：第三方中介的引入，有助于确保合同执行的公正性和透明度，减少双方争议。3.2第三方中介的职责条款：第三方中介的职责包括但不限于合同履行监督、争议调解、信息传递等。说明：第三方中介的职责明确，有助于提高合同执行的效率，降低双方沟通成本。3.3第三方中介的费用承担条款：第三方中介的费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。说明：费用分担机制有助于确保第三方中介的独立性和公正性，避免因费用问题影响中介工作。3.4第三方中介的更换条款：如第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，双方可协商更换中介机构。说明：更换中介机构的机制有助于保障合同执行的连续性和稳定性，确保双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁设施清单2.附件二：承包经营业务范围说明3.附件三：技术标准与服务标准4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：设施维护与更新记录8.附件八：市场推广支持记录9.附件九：乙方经营数据报告10.附件十：乙方经营收益支配记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用。认定：根据合同约定的付款时间和违约责任条款，认定乙方构成违约。2.违约行为：甲方未提供合同约定的设施维护和更新服务。认定：根据合同约定的甲方义务和违约责任条款，认定甲方构成违约。3.违约行为：乙方未遵守国家相关法律法规和行业标准。认定：根据合同约定的乙方义务和违约责任条款，认定乙方构成违约。4.违约行为：第三方中介未能履行合同约定的职责。认定：根据合同约定的第三方中介职责和违约责任条款，认定中介机构构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.签字盖章：指合同双方或其授权代表在合同文本上签字并加盖公章的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致服务质量下降。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，必要时可终止合同并追究违约责任。2.问题：设施维护不及时，影响乙方经营活动。解决办法：甲方应加强设施维护管理，确保设施处于良好状态。3.问题：市场推广效果不佳，影响乙方业务拓展。解决办法：甲方应提供更多市场推广资源，协助乙方提升品牌知名度。4.问题：第三方中介服务质量不高，影响合同执行。解决办法：双方可协商更换中介机构，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.养老产业园区设施租赁。2.养老产业园区设施承包经营。3.第三方中介参与合同执行。4.合同违约行为的处理。5.合同执行过程中的问题解决。全文完。二零二五年度养老产业园区设施租赁与承包经营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拥有位于_________________________的养老产业园区，该园区设施完善，环境优雅，为老年人提供舒适、便捷的养老生活。乙方有意租赁并承包经营该园区，为老年人提供优质的服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老产业园区设施租赁与承包经营过程中的权利、义务，确保合同双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老产业园区：指由甲方拥有或管理的，为老年人提供居住、医疗、娱乐、休闲等服务的综合设施；（2）租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，在约定的期限内使用养老产业园区设施的行为；（3）承包经营：指乙方在租赁期间，对养老产业园区设施进行管理、运营，并承担相应责任的行为。3.2关键词解释（1）养老：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务；（2）园区设施：指养老产业园区内用于老年人居住、生活、休闲、娱乐等的一切设施；（3）租赁期限：指乙方租赁养老产业园区设施的期限；（4）承包经营期限：指乙方承包经营养老产业园区设施的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在租赁、承包经营期间的行为进行监督；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务；（4）甲方应保证养老产业园区设施的安全、完好，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁、承包经营养老产业园区设施；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应负责养老产业园区设施的管理、运营，确保为老年人提供优质服务；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年，承包经营期限为__年。5.2合同履行地点养老产业园区设施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定支付租金；（2）乙方按照合同约定对养老产业园区设施进行管理、运营；（3）甲方按照合同约定对乙方进行监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方放弃续租；（2）承包经营期限届满，乙方放弃续包；（3）合同双方协商一致，决定终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同一方提出终止合同，应提前__天书面通知对方；（2）双方协商一致，签署终止合同协议；（3）甲方对乙方在租赁、承包经营期间的行为进行评估，并退还乙方租金、押金等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将养老产业园区设施完好地交还甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方租金、押金等；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金标准为每年人民币_________元；（2）物业管理费：乙方需按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为每年人民币_________元；（3）公共设施维护费：乙方需承担养老产业园区内公共设施的维护费用，费用标准为每年人民币_________元；（4）其他费用：包括税费、保险费等，具体费用按国家相关规定执行。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每年的_________日前支付下一年度的租金；（2）物业管理费：乙方应在每年的_________日前支付下一年度的物业管理费；（3）公共设施维护费：乙方应在每年的_________日前支付下一年度的公共设施维护费；（4）其他费用：乙方应按照国家相关规定和合同约定的时间支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每年的_________日前支付下一年度的租金；（2）物业管理费支付时间：乙方应在每年的_________日前支付下一年度的物业管理费；（3）公共设施维护费支付时间：乙方应在每年的_________日前支付下一年度的公共设施维护费；（4）其他费用支付时间：乙方应按照国家相关规定和合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付上述费用时，应向甲方开具合法的发票；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五；（4）如乙方逾期支付费用超过三个月，甲方有权终止本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供租赁或承包经营的养老产业园区设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币_________元；（2）如甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币_________元；（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金=应支付金额×违约天数；（2）赔偿金额的支付：赔偿金额应在违约事实发生之日起十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）养老产业园区设施的具体情况；（2）租赁与承包经营过程中的商业秘密；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容；（3）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老产业园区设施损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老产业园区设施的所有权，乙方在租赁、承包经营期间不得擅自处置；（2）甲方保留对养老产业园区设施进行维修、改造、更新的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方在养老产业园区设施的使用行为进行监督的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对养老产业园区设施的安全、卫生、环保等方面的管理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容有冲突，以修改和补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护养老产业园区设施的正常运行，确保老年人生活的舒适和安全。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题；（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老产业园区设施租赁与承包经营的完整协议，取代了