2025年度物业服务合同终止及环境维护服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业服务合同终止及环境维护服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业服务和环境维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1物业服务（1）负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保、消防等工作；（2）负责物业管理区域内公共设施的维修、保养；（3）负责物业管理区域内停车场的管理；（4）负责物业管理区域内住户的投诉处理；（5）负责物业管理区域内公共秩序的维护；（6）甲方要求的其他服务。1.2环境维护服务（1）负责物业管理区域内公共区域的绿化养护；（2）负责物业管理区域内公共区域的清洁；（3）负责物业管理区域内公共设施的清洁、保养；（4）负责物业管理区域内环境问题的整改；（5）甲方要求的其他服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前，双方应提前____个月进行协商，决定是否续签本合同。三、服务费用及支付方式3.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额如下：（1）物业服务费用：每月____元；（2）环境维护服务费用：每月____元。3.2服务费用支付方式为：（1）甲方应在每月____日前支付当月服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。四、服务标准及质量要求4.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的服务。（1）物业管理区域内公共区域整洁、绿化美观、设施完好；（2）物业管理区域内公共设施正常运行；（3）物业管理区域内停车场秩序井然；（4）物业管理区域内公共秩序良好；（5）甲方要求的其他质量要求。五、违约责任5.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。5.2乙方未按时、按质完成服务项目的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。5.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与本合同执行或与本合同执行有关的其他自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲方和乙方提供中介服务，促成双方签订本合同的中介机构或个人；（2）顾问方：为甲方或乙方提供专业咨询、评估、建议等服务的一方；（3）监理方：对乙方提供的服务进行监督、检查、验收的第三方机构；（4）其他相关方：与本合同执行有关的其他第三方。二、第三方介入的条件及程序2.1第三方介入本合同执行的前提是，甲方和乙方同意并书面确认第三方介入。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方共同向第三方发出邀请，邀请其介入本合同执行；（2）第三方在收到邀请后，应在____日内书面回复甲方和乙方是否接受邀请；（3）甲方和乙方与第三方达成一致后，签订本合同附件《第三方介入协议》；（4）第三方根据《第三方介入协议》的规定，参与本合同执行。三、第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据《第三方介入协议》的规定，获取甲方和乙方提供的相关信息；（2）根据本合同的规定，对乙方提供的服务进行监督、检查、验收；（3）根据本合同的规定，对甲方和乙方的违约行为提出处理建议；（4）其他本合同或《第三方介入协议》约定的权利。3.2第三方的义务：（1）遵守本合同及《第三方介入协议》的约定；（2）按照本合同及《第三方介入协议》的规定，履行其职责；（3）对甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等保密；（4）其他本合同或《第三方介入协议》约定的义务。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额为____元。4.2第三方的责任限额自其参与本合同执行之日起计算，至其退出本合同执行之日止。4.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据本合同及《第三方介入协议》的规定，计算第三方在本合同执行过程中可能造成的最大损失；（2）将最大损失金额减去第三方在合同执行过程中已获得的报酬，得出第三方责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同执行后，其与甲方、乙方的权利义务关系如下：（1）第三方与甲方、乙方的权利义务关系以《第三方介入协议》为准；（2）第三方与甲方、乙方的权利义务关系不改变甲方、乙方的权利义务；（3）第三方在执行本合同过程中，如违反本合同或《第三方介入协议》的约定，甲方、乙方有权要求其承担相应责任。5.2第三方在本合同执行过程中，如因不可抗力或其他原因导致其无法履行职责，甲方、乙方应相互配合，共同采取措施，尽量减少损失。六、第三方退出本合同的程序6.1第三方在本合同执行期间，如因自身原因或不可抗力等原因，需要退出本合同，应提前____日书面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方收到第三方退出通知后，应在____日内书面回复第三方是否同意其退出。6.3第三方退出本合同后，其与甲方、乙方的权利义务关系终止，但本合同中关于责任追究、争议解决等条款仍对甲方、乙方具有约束力。七、争议解决7.1甲方、乙方与第三方因本合同执行产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件《第三方介入协议》与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细规定第三方介入本合同执行的条件、程序、权利义务、责任限额等内容。2.《物业服务清单》：列明乙方提供物业服务的具体内容、服务标准、质量要求等。3.《环境维护服务清单》：列明乙方提供环境维护服务的具体内容、服务标准、质量要求等。4.《服务费用支付明细》：详细列出物业服务费用和环境维护服务费用的计算方式、支付周期、支付方式等。5.《服务验收报告》：乙方在服务完成后，向甲方提交的服务质量验收报告。6.《违约行为处理方案》：详细规定双方在发生违约行为时的处理流程、责任认定及赔偿标准。7.《保密协议》：约定双方在合同执行过程中，对商业秘密、个人隐私等保密事项的保密义务。8.《争议解决机制》：规定双方在发生争议时的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按时、按质完成服务项目；（3）乙方在服务过程中，造成甲方或第三方财产损失；（4）甲方或乙方违反保密协议，泄露商业秘密或个人隐私；（5）双方违反本合同其他约定。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）乙方未按时、按质完成服务项目的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同；（3）乙方在服务过程中，造成甲方或第三方财产损失的，乙方应承担赔偿责任；（4）甲方或乙方违反保密协议，泄露商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任；（5）双方违反本合同其他约定的，应根据违约情节，承担相应的法律责任。