二零二四商铺租赁合同：商铺租赁合同签订及租赁期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合同：商铺租赁合同签订及租赁期限本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人2.商铺基本信息2.1商铺位置、面积、结构2.2商铺产权证号、用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3汇款账户信息5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.商铺使用规范6.1商铺用途限制6.2商铺装修及改动要求6.3商铺消防、安全要求7.违约责任及处理7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.商铺维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序10.商铺转让及转租10.1商铺转让条件及程序10.2商铺转租条件及程序11.合同终止及清算11.1合同终止条件及程序11.2清算事项及程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他条款约定13.2争议解决方式补充14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：[出租方全称]1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.4承租方名称：[承租方全称]1.5承租方地址：[承租方详细地址]1.6承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.商铺基本信息2.1商铺位置：[具体街道、楼号、门牌号]2.2商铺面积：[具体面积（平方米）]2.3商铺结构：[商铺结构描述，如：一层、面积、层高、装修情况等]2.4商铺产权证号：[商铺产权证号]2.5商铺用途：[商铺允许经营的项目及范围]3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：[具体年月日]至[具体年月日]3.2租赁起止日期：[具体起租日期]至[具体到期日期]4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[具体金额]元整4.2支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]4.3支付时间：每月[具体日期]前支付上月租金4.4汇款账户信息：[银行名称]、[银行账号]、[开户行]5.租金押金及退还5.1押金金额：人民币[具体金额]元整5.2押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为5.3押金退还时间：合同到期后[具体时间]内退还6.商铺使用规范6.1商铺用途限制：仅限于[具体经营业态]，不得从事违法经营活动6.2商铺装修及改动要求：未经出租方书面同意，承租方不得擅自对商铺进行装修或改动6.3商铺消防、安全要求：承租方应遵守国家有关消防、安全的规定，确保商铺符合相关要求7.违约责任及处理7.1违约情形及处理7.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]元的违约金7.1.2承租方违反商铺使用规范，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失7.1.3出租方未按时提供符合约定的商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的损失7.2违约金及赔偿7.2.1违约金总额不得超过合同租金总额的[具体百分比]%7.2.2承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.商铺维修及保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺的主体结构、公共设施的维修和保养8.1.2出租方应在接到承租方通知后[具体时间]内进行维修8.2承租方保养责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的保养和日常维护8.2.2承租方应保持商铺的清洁和卫生9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2合同变更应以书面形式进行9.2合同解除条件及程序9.2.1合同解除需符合法定或约定的条件9.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并按照约定进行清算10.商铺转让及转租10.1商铺转让条件及程序10.1.1商铺转让需经出租方书面同意10.1.2转让方应将转让事宜通知承租方10.2商铺转租条件及程序10.2.1承租方需经出租方书面同意方可转租10.2.2转租方应承担原承租方与出租方之间的合同义务11.合同终止及清算11.1合同终止条件及程序11.1.1合同到期自然终止11.1.2合同因双方协商一致或法定原因提前终止11.2清算事项及程序11.2.1合同终止后，双方应进行清算11.2.2清算内容包括租金结算、押金退还、维修责任等12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议13.其他约定事项13.1其他条款约定13.1.1双方可根据实际情况增加其他条款13.2争议解决方式补充13.2.1如有争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交[具体仲裁委员会]仲裁14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.2附件清单14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1商铺产权证复印件14.2.1.2商铺租赁面积确认书14.2.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入及定义15.1第三方介入定义：指在合同履行过程中，因出租方或承租方原因，需要引入第三方参与合同履行或合同变更的情况。15.2第三方类型：包括但不限于担保人、中介机构、律师事务所等。16.第三方介入条件16.1出租方或承租方提出书面申请，并说明需要第三方介入的原因。16.2双方同意第三方介入，并签订相关协议。16.3第三方介入应符合法律法规及本合同约定。17.第三方介入程序17.1出租方或承租方书面通知对方需要第三方介入。17.2双方协商确定第三方介入的时间、方式及费用。17.3双方与第三方签订相关协议，明确各自权利义务。17.4第三方介入后，合同履行及变更应遵守本合同及相关协议约定。18.第三方责任及义务18.1第三方应按照协议约定履行相应责任和义务。18.2第三方违反协议约定，应承担相应法律责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，合同变更需经出租方、承租方及第三方协商一致。19.2合同变更应符合法律法规及本合同约定。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件：出租方、承租方及第三方协商一致或符合法律法规规定的其他情形。20.2合同终止程序：按本合同约定及法律法规规定进行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径：出租方、承租方及第三方协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入期间，合同双方应继续履行合同义务。22.2第三方介入后，合同双方应配合第三方履行相关职责。23.本合同未尽事宜，按法律法规及本合同约定执行。24.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：提供商铺的产权证原件复印件，需加盖产权单位公章。说明：用于证明商铺的产权归属和合法性。2.商铺租赁面积确认书要求：由出租方提供商铺的租赁面积确认书，需加盖出租方公章。说明：用于确认商铺的实际租赁面积。3.第三方介入协议要求：出租方、承租方及第三方签订的介入协议，需加盖各方公章。说明：用于明确第三方介入的目的、责任、义务等。4.合同变更协议要求：出租方、承租方及第三方（如适用）签订的合同变更协议，需加盖各方公章。说明：用于明确合同变更的内容、生效时间等。5.清算报告要求：合同终止后，由双方或第三方编制的清算报告，需加盖编制单位公章。说明：用于明确合同终止后的财务清算情况。6.争议解决协议要求：出租方、承租方及第三方（如适用）签订的争议解决协议，需加盖各方公章。说明：用于明确争议解决的途径和方式。7.其他附件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，双方协商确定附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。示例：若合同约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，则构成违约，需支付1天的违约金。2.出租方未按时提供符合约定的商铺责任认定：出租方每逾期一日，应向承租方支付[具体金额]元的违约金。示例：若合同约定商铺于2024年1月1日交付，出租方于2月1日交付，则构成违约，需支付1个月的违约金。3.承租方违反商铺使用规范责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.出租方未按时进行维修责任认定：出租方每逾期一日，应向承租方支付[具体金额]元的违约金。示例：承租方通知出租方进行维修，出租方于3日后进行维修，则构成违约，需支付2天的违约金。5.第三方违反协议约定责任认定：第三方违反协议约定，应承担相应法律责任。示例：第三方未按协议约定履行职责，造成出租方或承租方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四商铺租赁合同：商铺租赁合同签订及租赁期限1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求6.4商铺装修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.商铺转租8.1转租申请8.2转租条件8.3转租审批9.商铺租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.商铺租赁合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件一10.2附件二：商铺租赁合同附件二11.合同生效及争议解决11.1合同生效条件11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________________________法定代表人：____________________联系方式：_____________________1.2出租方基本信息名称：________________________法定代表人：____________________联系方式：_____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：________________________2.2商铺地址：________________________2.3商铺面积：________________________（平方米）2.4商铺结构：________________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：________________________3.2租赁结束日期：________________________3.3租赁期限续约：租赁期限届满前______个月，双方可协商一致续签本合同，续签期限不超过______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元整。4.2支付时间：每月______日前支付下一个月租金。4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：开户银行：____________________账号：________________________户名：________________________4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币______元整。5.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，租赁双方结清所有费用后，押金无欠款，出租方在______个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：退还押金时，双方应到指定银行办理退还手续。6.商铺使用及维护6.1商铺用途：仅限于________________________用途。6.2商铺维护责任：租赁期间，租赁方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生、照明、空调等设施设备的正常运行。6.3商铺装修要求：租赁方进行装修需经出租方同意，并按照出租方的要求进行。6.4商铺装修费用：商铺装修费用由租赁方承担，装修后需经出租方验收合格。7.违约责任7.1违约情形：（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方违反商铺用途使用规定；（3）租赁方损坏商铺设施设备；（4）租赁方未按照合同约定进行装修；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.商铺转租8.1转租申请：租赁方如需转租商铺，应提前______个月向出租方提出书面转租申请，并附转租方的资质证明及相关资料。8.2转租条件：经出租方同意，租赁方方可进行转租。转租方应具备合法经营资格，并保证遵守本合同的约定。8.3转租审批：出租方应在收到转租申请之日起______个工作日内给予答复。同意转租的，租赁方与转租方应重新签订租赁合同，并通知出租方。9.商铺租赁合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）出租方或租赁方因故需要提前解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后______日内未纠正；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前______个月书面通知另一方。双方应在收到通知之日起______个工作日内协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应结清所有费用，租赁方应将商铺交还出租方，并承担因解除合同而产生的相关费用。10.商铺租赁合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件一包括但不限于商铺照片、设施设备清单、装修图纸等。10.2附件二：商铺租赁合同附件二包括但不限于租赁双方身份证复印件、营业执照复印件、租赁保证金收据等。11.合同生效及争议解决11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2争议解决方式：租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：租赁双方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。12.2其他约定事项二：租赁双方应妥善保管商铺内的设施设备，因人为损坏的，维修费用由责任方承担。12.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署地点本合同签订地点为：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、见证方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，包括但不限于提供专业服务、见证交易、评估价值、提供担保等。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在商铺租赁过程中，为甲乙双方提供信息、协调谈判、促成交易的专业机构或个人。中介方介入时，应与甲乙双方签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。15.3.2见证方见证方是指在合同签署或重要事项发生时，为甲乙双方提供见证服务，证明合同或事项真实性的第三方。见证方介入时，应提供见证服务协议，明确见证方的责任和权利。15.3.3评估机构评估机构是指在商铺租赁过程中，为商铺价值提供专业评估服务的第三方机构。评估机构介入时，应提供评估报告，明确评估结果和责任。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。15.4.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，具体金额由双方协商确定。责任限额应在中介服务协议、见证服务协议或评估报告中明确约定。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1甲乙双方责任甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方充分了解合同内容，并明确告知第三方在履行职责过程中可能产生的风险和责任。15.5.2第三方权利（1）获取合同相关资料；（2）对合同履行情况进行监督；（3）要求甲乙双方提供必要协助；（4）根据合同约定，收取服务费用。15.5.3第三方义务（1）遵守国家相关法律法规；（2）按照合同约定履行职责；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）在职责范围内，对甲乙双方提供专业意见。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分第三方在介入合同履行过程中，应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。15.6.2第三方与乙方的划分第三方在介入合同履行过程中，应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。15.6.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入时的合同变更15.7.1合同变更通知甲乙双方在第三方介入时，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。15.7.2合同变更生效经甲乙双方和第三方协商一致，对合同进行变更的，变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用及维护、违约责任、商铺转租、商铺租赁合同解除、合同生效及争议解决、其他约定事项等条款的具体内容。说明：此附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字。2.附件二：中介服务协议详细要求：明确中介方的权利和义务，包括但不限