二零二四年新开发住宅项目商品房认购协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新开发住宅项目商品房认购协议书本合同目录一览1.1合同订立1.2双方基本信息1.3商品房认购信息1.4付款方式及期限1.5房屋交付及验收1.6产权登记1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定1.10合同附件1.11合同生效1.12合同解除1.13合同变更1.14合同终止第一部分：合同如下：1.1合同订立1.1.1双方经友好协商，就本商品房认购事宜达成一致，特订立本认购协议。1.1.2本认购协议自双方签字盖章之日起生效。1.2双方基本信息1.2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，地址。1.2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号，地址。1.3商品房认购信息1.3.1乙方认购甲方开发的位于市区路号的新开发住宅项目中的栋单元号商品房。1.3.2本商品房建筑面积为平方米，户型为，层高为米，朝向为。1.4付款方式及期限1.4.1.1首付款：乙方应在签订本协议后日内支付总房价的%；1.4.1.2主体工程款：在房屋主体结构封顶后日内支付总房价的%；1.4.1.3装修款：在房屋交付前日内支付总房价的%；1.4.1.4尾款：在房屋交付后日内支付剩余的%。1.4.2付款方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行付款。1.5房屋交付及验收1.5.1甲方应在房屋竣工验收合格后日内，将本商品房交付给乙方。1.5.2乙方在收到甲方交付的商品房后，应在日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收期内通知甲方，甲方应在日内予以修复。1.6产权登记1.6.1甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。1.6.2乙方在办理产权登记过程中，应按照国家相关规定及要求提供相关资料。1.7违约责任1.7.1甲方违约：1.7.1.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房价的‰的违约金；1.7.1.2甲方交付的商品房存在质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.7.2乙方违约：1.7.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的‰的违约金；1.7.2.2乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。1.8争议解决1.8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9其他约定1.9.1本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.9.2本认购协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：合同附件1.10.1房屋预售许可证复印件；1.10.2房屋平面图；1.10.3商品房买卖合同样本；1.10.4甲方提供的其他相关资料。第三部分：合同生效1.11合同生效1.11.1本认购协议自双方签字盖章之日起生效。第四部分：合同解除1.12合同解除1.12.1任何一方违反本协议约定，致使本协议无法履行的，守约方有权解除本协议。第五部分：合同变更1.13合同变更1.13.1本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。第六部分：合同终止1.14合同终止1.14.1.1本认购协议约定的权利义务履行完毕；1.14.1.2双方协商一致解除本认购协议；1.14.1.3本认购协议约定的其他终止情形。第二部分：合同（续）8.1合同生效8.1.1本认购协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除8.2.1任何一方违反本协议约定，致使本协议无法履行的，守约方有权解除本协议。8.3合同变更8.3.1本认购协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。8.4合同终止8.4.1.1本认购协议约定的权利义务履行完毕；8.4.1.2双方协商一致解除本认购协议；8.4.1.3本认购协议约定的其他终止情形。9.1争议解决9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1其他约定10.1.1本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1.1房屋预售许可证复印件；10.2.1.2房屋平面图；10.2.1.3商品房买卖合同样本；10.2.1.4甲方提供的其他相关资料。11.1合同生效11.1.1本认购协议自双方签字盖章之日起生效。12.1合同解除12.1.1任何一方违反本协议约定，致使本协议无法履行的，守约方有权解除本协议。13.1合同变更13.1.1本认购协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。14.1合同终止14.1.1.1本认购协议约定的权利义务履行完毕；14.1.1.2双方协商一致解除本认购协议；14.1.1.3本认购协议约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为甲方和乙方各自承担的违约责任限额。15.3第三方介入协议15.3.1甲乙双方可就第三方介入事宜另行签订第三方介入协议，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。15.4第三方职责15.4.1.1提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的事项；15.4.1.2在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关活动；15.4.1.3保守甲乙双方的商业秘密；15.4.1.4按照约定的时间、质量、费用等要求完成工作。15.5第三方权利15.5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；15.5.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；15.5.1.3在甲方和乙方违约时，依法向甲方或乙方追究违约责任。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行事，其行为后果由甲乙双方承担。15.6.2第三方与其他各方（如政府机关、金融机构等）之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方对此不承担任何责任。15.7第三方介入时的额外条款15.7.1.1甲方应按照约定支付第三方服务费用；15.7.1.2乙方应按照约定配合第三方完成相关工作；15.7.1.3第三方应在甲乙双方授权范围内行事，不得超越权限。15.8第三方介入时的责任划分15.8.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的责任。15.8.2若因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方应各自承担相应的责任。15.8.3若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。15.9第三方介入后的合同变更15.9.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。15.10第三方介入后的合同终止15.10.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出终止。15.11第三方介入后的争议解决15.11.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入协议中的争议解决方式，如与本合同不一致，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证复印件要求：提供最新有效的房屋预售许可证复印件，证明项目具备预售资格。说明：此许可证为政府颁发的证明文件，用于确保项目的合法性。2.房屋平面图要求：提供详细的房屋平面图，包括房间布局、尺寸、朝向等信息。说明：平面图有助于买受方了解房屋的具体结构和空间布局。3.商品房买卖合同样本要求：提供符合国家法律法规的商品房买卖合同样本。4.甲方提供的其他相关资料要求：提供与项目相关的其他资料，如开发商资质证明、项目规划许可证等。说明：这些资料有助于买受方全面了解项目的背景和合法性。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。说明：协议作为附件，确保第三方介入的合法性和约束力。6.付款凭证要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证作为附件，证明买受方已履行付款义务。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收结果等信息。说明：报告作为附件，证明房屋已通过验收。8.房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明，证明房屋产权已登记在买受方名下。说明：证明文件作为附件，证明买受方已获得房屋产权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付总房价的‰的违约金。示例：若甲方逾期30天交付房屋，则应支付乙方总房价的0.9%作为违约金。违约行为：交付的商品房存在质量问题。责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在漏水问题，甲方应负责修复并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付应付款项的‰的违约金。示例：若乙方逾期30天支付房款，则应支付甲方应付款项的0.9%作为违约金。违约行为：擅自变更房屋用途或损坏房屋。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋结构损坏，乙方应赔偿甲方修复费用。全文完。二零二四年新开发住宅项目商品房认购协议书1本合同目录一览1.认购双方基本信息1.1认购方名称及地址1.2被认购方名称及地址1.3联系人姓名及联系方式2.商品房信息2.1商品房项目名称2.2商品房楼栋、单元、房号2.3商品房面积及价格2.4商品房户型结构3.认购金额及支付方式3.1认购金额3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及支付时间3.4付款方式及期限4.认购费用及税费4.1认购费用4.2房屋交易税费4.3其他相关费用5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.退房及违约责任7.1退房条件7.2退房流程7.3违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.质量保证及维修责任9.1质量保证期9.2质量保证责任9.3维修责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及法律适用14.1合同生效14.2法律适用14.3争议解决地第一部分：合同如下：第一条认购双方基本信息1.1认购方名称：[认购方全称]认购方地址：[认购方详细地址]联系人姓名：[联系人姓名]联系人电话：[联系人联系电话]1.2被认购方名称：[被认购方全称]被认购方地址：[被认购方详细地址]联系人姓名：[联系人姓名]联系人电话：[联系人联系电话]第二条商品房信息2.1商品房项目名称：[项目名称]2.2商品房楼栋、单元、房号：[楼栋号]栋[单元号]单元[房号]2.3商品房面积：[面积]平方米，其中套内面积[套内面积]平方米，公摊面积[公摊面积]平方米。2.4商品房价格：[单价]元/平方米，总价为[总价]元。第三条认购金额及支付方式3.1认购金额：[认购金额]元。3.2首付款金额及支付时间：首付款金额为[首付款金额]元，应在合同签订之日起[首付款支付时间]内支付。3.3按揭贷款金额及支付时间：按揭贷款金额为[按揭贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年，具体贷款事宜由认购方与金融机构协商确定。3.4付款方式及期限：本合同约定之付款方式为分期付款，具体付款期限及比例根据项目实际情况由双方另行约定。第四条认购费用及税费4.1认购费用：认购费用为[认购费用]元，应在合同签订之日起[认购费用支付时间]内支付。4.2房屋交易税费：房屋交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额及缴纳时间按照国家相关法律法规及当地政府规定执行。4.3其他相关费用：其他相关费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用金额及缴纳方式由双方另行约定。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间：本合同于[签订时间]签订。5.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。第六条交房时间及条件6.1交房时间：交房时间为[交房时间]，具体日期以实际交房通知为准。6.2交房条件：商品房达到规划设计条件，并取得相关审批文件，且具备入住条件。6.3逾期交房责任：如因被认购方原因导致逾期交房，每逾期一日，应向认购方支付[逾期违约金比例]%的违约金。第七条退房及违约责任7.1退房条件：在合同签订后，认购方有权在[退房期限]内无理由退房。7.2退房流程：认购方需在[退房期限]内书面通知被认购方，并按照合同约定支付相关费用。7.3违约责任：如认购方未按约定支付款项，每逾期一日，应向被认购方支付[逾期违约金比例]%的违约金。如被认购方未按约定交房，每逾期一日，应向认购方支付[逾期违约金比例]%的违约金。第八条履约保证金8.1保证金金额：认购方需在本合同签订之日起[保证金支付时间]内向被认购方支付履约保证金，保证金金额为[保证金金额]元。8.2保证金支付方式：履约保证金可通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。8.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，被认购方应在合同终止后[退还保证金时间]内无息退还履约保证金给认购方。第九条质量保证及维修责任9.1质量保证期：商品房自交付之日起[质量保证期]内，如因工程质量问题导致房屋损坏，由被认购方负责维修。9.2质量保证责任：被认购方应确保商品房在质量保证期内符合国家相关质量标准和设计要求。9.3维修责任：如因认购方使用不当或不可抗力等原因导致商品房损坏，维修责任由认购方自行承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除及终止1.一方严重违约；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同附件及补充协议1.商品房买卖合同；2.付款计划表；3.商品房质量保证书；4.其他双方认为必要的文件。12.2补充协议：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：[具体约定事项内容]13.2其他约定事项二：[具体约定事项内容]13.3其他约定事项三：[具体约定事项内容]第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决地：如本合同履行过程中发生争议，争议解决地为本合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构、担保机构等，其具体定义及范围由双方在合同中另行约定。1.2介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，任何一方均可提出申请，经双方同意后，第三方方可介入。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、资质、规模及可能产生的风险等因素。第三条第三方责权利3.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用，并在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：1.第三方在履行合同过程中，对甲方负责，确保甲方权益不受损害。2.第三方应遵守甲方提出的合理要求，并按照甲方指定的方式进行工作。4.2第三方与乙方的划分：1.第三方在履行合同过程中，对乙方负责，确保乙方权益不受损害。2.第三方应遵守乙方提出的合理要求，并按照乙方指定的方式进行工作。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.第三方在履行合同过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1提出申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，说明介入的理由和需求。5.2同意介入：双方在收到申请后，应在[同意介入期限]内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。5.3签订协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订协议，明确各方的权利、义务及责任。5.4协调沟通：第三方介入后，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行过程中的问题得到及时解决。第六条第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.第三方完成其职责，合同目的已实现。6.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，确认终止原因，并按照协议约定处理相关事宜。第七条第三方介入的费用7.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，可由一方承担，也可由双方共同承担。7.2费用支付：第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付，逾期支付应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍适用，除非因第三方介入导致合同无法履行或需要调整。第十条合同解释本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规、行业规范或政策相冲突，以国家法律法规、行业规范或政策为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、商品房信息、认购金额、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.付款计划表详细要求：列明各期付款金额、付款时间及付款方式。说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中的付款安排。3.商品房质量保证书详细要求：列明商品房质量保证期、质量保证责任、维修责任等内容。说明：本附件用于保障商品房在质量保证期内的维修和服务。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、竣工验收报告等。说明：本附件用于证明商品房的合法性和质量。5.补充协议详细要求：根据实际情况，可增加补充协议，对本合同未尽事宜进行补充。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。6.第三方协议详细要求：包括第三方介入的协议、服务协议、费用协议等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议详细要求：列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于确保在发生争议时，双方能够迅速有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：认购方未按约定时间支付款项。责任认定标准：每逾期一日，认购方应向被认购方支付[逾期违约金比例]%的违约金。示例：认购方应在合同签订之日起30日内支付首付款，如逾期3天，则需支付[逾期违约金比例]%3天的违约金。2.逾期交房违约行为：被认购方未按约定时间交房。责任认定标准：每逾期一日，被认购方应向认购方支付[逾期违约金比例]%的违约金。示例：商品房应在交付之日起90日内交付，如逾期10天，则需支付[逾期违约金比例]%10天的违约金。3.质量问题违约行为：商品房在质量保证期内存在质量问题。责任认定标准：被认购方应承担维修责任，如因维修导致认购方损失的，应赔偿相应损失。示例：商品房在交付后6个月内出现漏水问题，被认购方应负责维修，并赔偿认购方因此产生的损失。4.违约解除合同违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。示例：认购方未按约定支付首付款，被认购方有权解除合同，并要求认购方支付违约金及相应损失。全文完。二零二四年新开发住宅项目商品房认购协议书2本合同目录一览1.认购人信息1.1认购人姓名1.2认购人身份证号码1.3认购人联系方式2.商品房信息2.1项目名称2.2房屋坐落2.3房屋类型2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋朝向3.认购价格及付款方式3.1认购价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.认购定金及合同签订4.1认购定金4.2定金退还条件4.3合同签订时间4.4合同签订地点5.预售许可证及商品房交付5.1预售许可证5.2商品房交付条件5.3商品房交付时间5.4商品房交付方式6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记6.3登记费用及承担7.质量保证及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.交房标准及验收8.1交房标准8.2验收流程8.3验收标准8.4验收不合格处理9.违约责任9.1认购人违约责任9.2开发商违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项解释14.合同附件14.1附件一：商品房销售许可证14.2附件二：商品房买卖合同14.3附件三：付款计划表14.4附件四：房屋验收标准第一部分：合同如下：1.认购人信息1.1认购人姓名：1.2认购人身份证号码：1101011990030765231.3认购人联系方式：138xxxx56782.商品房信息2.1项目名称：新城2.2房屋坐落：市区街道号2.3房屋类型：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋楼层：第8层2.6房屋朝向：南北3.认购价格及付款方式3.1认购价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款项在交房前支付完毕3.3付款期限：自合同签订之日起30日内支付首付，剩余款项在交房前一年内付清3.4逾期付款责任：每逾期一日，应向开发商支付人民币5000元的违约金4.认购定金及合同签订4.1认购定金：人民币10万元整4.2定金退还条件：因开发商原因导致合同解除，或开发商未按时交付房屋，认购人有权要求退还定金4.3合同签订时间：2024年3月15日4.4合同签订地点：市区街道号新城售楼部5.预售许可证及商品房交付5.1预售许可证：市预售许字[2024]第0001号5.2商品房交付条件：房屋主体结构封顶，内外装修完毕，达到入住条件5.3商品房交付时间：2025年6月30日5.4商品房交付方式：认购人自提6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属：认购人6.2房屋产权登记：认购人需在商品房交付后60日内，持相关材料到房产管理部门办理产权登记6.3登记费用及承担：登记费用由认购人承担7.质量保证及保修7.1房屋质量保证：开发商对房屋主体结构、基础工程和配套设施提供保修服务，保修期限为房屋交付后的5年7.2保修期限：自房屋交付之日起计算7.3保修范围：房屋主体结构、基础工程和配套设施的保修7.4保修责任：开发商负责修复或更换存在质量问题的部分，并承担相关费用8.交房标准及验收8.1交房标准：房屋应达到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求，符合国家有关建筑工程质量标准8.2验收流程：认购人在接到开发商的通知后，应在3日内进行房屋验收，如因特殊情况需延期验收，应提前通知开发商8.3验收标准：房屋外观、结构安全、设备安装、室内装饰装修等应符合合同约定和设计要求8.4验收不合格处理：如验收不合格，认购人有权要求开发商在合理期限内进行整改，整改合格后方可交付使用9.违约责任9.1认购人违约责任：认购人未按约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付人民币5000元的违约金；认购人单方面解除合同，应承担开发商因违约造成的损失9.2开发商违约责任：开发商未按约定交付房屋，每逾期一日，应向认购人支付人民币10000元的违约金；开发商未按约定质量交付房屋，认购人有权要求开发商承担修复或更换责任9.3违约赔偿方式：违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：市区消费者协会10.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的程序进行调解或仲裁11.合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同11.3解除合同的后果：解除合同后，双方应按照约定退还已支付款项，并承担各自违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的交付使用条件成就，或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括房屋交付、产权登记等13.其他约定事项13.1其他约定条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.合同附件14.1附件一：商品房销售许可证14.2附件二：商品房买卖合同14.3附件三：付款计划表14.4附件四：房屋验收标准14.5附件五：住宅质量保证书14.6附件六：住宅使用说明书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，保障甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1甲、乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务工作。16.3第三方介入的服务内容、费用和期限等应在合同中明确约定。17.第三方介入的职责和权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。17.1.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，向甲、乙双方收取服务费用。17.2.3第三方有权在必要时，向甲、乙双方提出建议或意见。18.第三方介入的额外条款18.1甲、乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体服务内容、费用和期限。18.2第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担，或由受益方承担。18.3第三方介入的服务期限届满或合同解除后，第三方应向甲、乙双方提交服务报告。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。19.3第三方责任限额包括但不限于：