2025年度房地产项目全程服务居间代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目全程服务居间代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目全程服务居间代理合同甲方（委托方）：_______乙方（居间代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理房地产项目全程服务事宜，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目开发商：_______4.项目性质：_______5.项目规模：_______6.项目类型：_______二、代理内容（1）协助甲方与开发商进行项目洽谈，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等；（2）协助甲方办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；（3）协助甲方进行项目融资，包括但不限于银行贷款、股权融资等；（4）协助甲方进行项目营销，包括但不限于广告宣传、客户接待、项目展示等；（5）协助甲方进行项目后期管理，包括但不限于物业维护、客户服务、投诉处理等。2.乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益，确保代理工作的顺利进行。三、代理费用1.代理费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.代理费用支付方式：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，甲方支付代理费用总额的_______%作为预付款；（2）项目成交后_______个工作日内，甲方支付代理费用总额的_______%作为佣金；（3）项目未成交，甲方无需支付佣金。3.代理费用支付方式：_______四、保密条款1.甲方、乙方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后_______年内均有效。五、违约责任1.甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定履行代理义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.任何一方需解除本合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表人（签字）：____________代表人（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.项目开发商或其授权代表；2.项目融资机构或其授权代表；3.项目营销机构或其授权代表；4.项目物业维护机构或其授权代表；5.其他在房地产项目全程服务过程中提供专业服务的机构或个人。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.第三方介入应满足国家法律法规及相关政策要求。3.第三方介入的目的是为了提高房地产项目的全程服务质量，确保项目顺利进行。三、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据合作协议或补充协议，享有相应的权利，包括但不限于但不限于：获取项目相关信息；参与项目洽谈；提供专业服务；获取合理报酬。（2）在甲方、乙方及第三方之间发生争议时，有权要求甲乙双方进行协商或调解。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规及相关政策要求，确保其提供的专业服务符合行业标准。（2）在甲乙双方授权的范围内，履行合作协议或补充协议约定的义务。（3）对项目信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。四、第三方责任限额1.第三方在履行合作协议或补充协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）因第三方原因导致项目无法按期完成或造成损失的，第三方应赔偿甲方或乙方实际损失的_______%。（2）第三方提供的专业服务不符合行业标准，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应赔偿甲方或乙方实际损失的_______%。（3）第三方泄露项目信息，给甲方或乙方造成损失的，第三方应赔偿甲方或乙方实际损失的_______%。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的授权范围、责任和义务有明确约定，第三方应严格遵守。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并对其服务质量进行监督。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方作为居间代理方，负责协调第三方与甲方之间的沟通与配合。（2）乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并对服务质量进行评估。3.第三方与其他各方的划分：（1）第三方与其他各方之间发生争议时，应由甲乙双方进行协商或调解。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对原合同进行变更，变更内容应经甲乙双方及第三方书面同意。2.变更后的合同内容，与本合同具有同等法律效力。七、其他1.本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款的任何修改或补充，均需经甲乙双方及第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本信息表详细要求：包含项目名称、地址、开发商、性质、规模、类型等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于确认项目的基本情况。2.附件二：代理服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务、代理费用、支付方式、保密条款等内容。说明：本附件作为合同附件，用于补充和细化甲乙双方在代理服务过程中的具体约定。3.附件三：第三方合作协议或补充协议详细要求：包含第三方的基本信息、授权范围、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在项目全程服务中的角色和责任。4.附件四：项目洽谈记录详细要求：记录甲乙双方与开发商的洽谈过程，包括时间、地点、参与人员、洽谈内容等。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目洽谈的真实性和有效性。5.附件五：项目相关手续办理文件详细要求：包含土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目手续的合法性。6.附件六：项目融资文件详细要求：包含融资方案、融资协议、融资款项划拨凭证等文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目融资的合法性。7.附件七：项目营销文件详细要求：包含广告宣传材料、客户接待记录、项目展示资料等文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目营销活动的实施情况。8.附件八：项目后期管理文件详细要求：包含物业维护记录、客户服务记录、投诉处理记录等文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目后期管理工作的执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付代理费用。责任认定标准：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应于合同签订之日起_______个工作日内支付预付款，未按时支付的，甲方应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定履行代理义务。责任认定标准：乙方未按约定履行代理义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按约定协助甲方办理项目相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）第三方泄露项目信息。责任认定标准：第三方泄露项目信息，给甲方或乙方造成损失的，第