二零二五年度商业综合体物业升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体物业升级改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目投资总额3.项目升级改造内容3.1升级改造项目范围3.2升级改造项目内容3.3升级改造项目标准4.项目进度安排4.1项目整体进度安排4.2各阶段进度安排4.3验收时间5.项目费用5.1项目总投资5.2项目分阶段投资5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.材料供应6.1材料供应商6.2材料质量要求6.3材料供应时间6.4材料验收标准7.工程施工7.1施工单位7.2施工方案7.3施工进度7.4施工质量7.5施工安全8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证措施8.3质量问题处理9.验收与交付9.1验收标准9.2验收时间9.3交付条件9.4交付手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的权利义务14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充14.4合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方：乙方：1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称二零二五年度商业综合体物业升级改造项目2.2项目地址市区路号2.3项目规模总面积：10万平方米，地上6层，地下1层2.4项目投资总额总投资：人民币伍仟万元整3.项目升级改造内容3.1升级改造项目范围包括但不限于：外观装饰、消防系统、电梯改造、照明系统、智能化系统、公共区域装修等。3.2升级改造项目内容具体内容详见附件《商业综合体物业升级改造项目内容明细表》。3.3升级改造项目标准升级改造项目应符合国家相关标准和规范，具体标准详见附件《商业综合体物业升级改造项目标准明细表》。4.项目进度安排4.1项目整体进度安排项目自签订合同之日起12个月内完成升级改造。4.2各阶段进度安排详见附件《商业综合体物业升级改造项目进度安排表》。4.3验收时间项目完工后，双方应在5个工作日内进行验收。5.项目费用5.1项目总投资人民币伍仟万元整，大写：伍仟万元整。5.2项目分阶段投资第一阶段：人民币壹仟万元整，大写：壹仟万元整。第二阶段：人民币贰仟万元整，大写：贰仟万元整。5.3费用支付方式甲方按项目进度支付乙方工程款，支付比例详见附件《商业综合体物业升级改造项目付款进度表》。5.4费用支付时间甲方应在每个付款节点前5个工作日内将款项支付至乙方指定账户。6.材料供应6.1材料供应商乙方负责材料的采购和供应。6.2材料质量要求材料应符合国家标准，并满足项目升级改造要求。6.3材料供应时间材料供应时间应与项目进度安排相匹配。6.4材料验收标准材料验收标准详见附件《商业综合体物业升级改造项目材料验收标准明细表》。8.工程施工8.1施工单位乙方为项目的施工单位，具备相应的资质和经验。8.2施工方案乙方应根据项目实际情况制定详细的施工方案，包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施等。8.3施工进度施工进度应严格按照合同约定的进度计划执行，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的违约责任。8.4施工质量施工质量应符合国家相关标准和规范，乙方应确保工程质量达到合同约定的标准。8.5施工安全乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场的安全。9.质量保证9.1质量保证期限自项目交付之日起，乙方应提供为期2年的质量保证服务。9.2质量保证措施乙方应采取必要的质量保证措施，确保项目质量符合合同约定。9.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行修复，直至问题得到解决。10.验收与交付10.1验收标准验收标准应符合国家相关标准和规范，以及合同约定的各项要求。10.2验收时间项目完工后，双方应在约定的时间内进行验收。10.3交付条件项目经验收合格，且所有款项结清后，乙方应将项目交付给甲方。10.4交付手续交付手续包括但不限于：甲方签署验收报告、乙方提供项目资料等。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按约定时间完成施工、质量不符合约定标准、未按约定支付款项等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构市仲裁委员会。12.3争议解决程序按市仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除应提前通知对方，并按法定程序进行。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理剩余款项和项目事宜。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目内容明细表、标准明细表、进度安排表、付款进度表、材料验收标准明细表等。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同补充本合同如有补充条款，经双方协商一致，可作为本合同的有效组成部分。14.4合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、评估机构、材料供应商、设备供应商等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方根据项目需要，聘请第三方提供专业服务；b)合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；c)法律法规或政策要求必须引入第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应合理，并考虑第三方提供的服务的性质、风险及合同总价等因素。3.3第三方的责任限额应在合同附件中单独列出。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方需向对方提出引入第三方的意向，并说明第三方介入的原因和目的。4.2双方应共同评估第三方介入的必要性和可行性。4.3甲方或乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。4.4第三方服务合同应作为本合同的附件。5.第三方责任5.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对自身提供的服务质量承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目进度延误或质量不合格，应承担相应的违约责任。5.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其服务不违反本合同的规定。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分应在第三方服务合同中明确。6.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分应遵循公平、合理原则。6.3第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方提供协助，甲方或乙方应积极配合。7.第三方变更7.1第三方变更包括但不限于：第三方更换、服务内容调整、服务期限延长等。7.2第三方变更需经甲方和乙方同意，并签订书面变更协议。7.3第三方变更协议作为本合同的附件。8.第三方保密8.1第三方在履行职责过程中，应对甲方、乙方及项目相关的商业秘密和保密信息予以保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用应由甲方或乙方承担，具体费用在第三方服务合同中约定。9.2第三方介入的费用应纳入本合同的总费用中。10.第三方介入的监督10.1甲方或乙方有权对第三方介入的服务进行监督，确保第三方履行合同义务。10.2甲方或乙方在监督过程中，如发现第三方存在违约行为，应立即通知第三方，并要求其改正。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方服务期限届满等。11.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和项目事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商业综合体物业升级改造项目内容明细表》详细列出升级改造项目的具体内容和范围。要求项目内容明确、具体，便于双方核对和执行。2.《商业综合体物业升级改造项目标准明细表》列出升级改造项目的各项技术标准和质量要求。要求标准符合国家相关法律法规和行业标准。3.《商业综合体物业升级改造项目进度安排表》详细列出项目各阶段的开始和结束时间。要求进度安排合理，便于双方监督和执行。4.《商业综合体物业升级改造项目付款进度表》列出项目各阶段的付款节点和金额。要求付款进度与项目进度相匹配。5.《商业综合体物业升级改造项目材料验收标准明细表》列出项目所需材料的验收标准和要求。要求材料质量符合项目要求。6.《商业综合体物业升级改造项目设计图纸》提供项目的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。要求图纸清晰、准确，便于施工和验收。7.《商业综合体物业升级改造项目施工方案》详细说明项目的施工方案，包括施工方法、施工工艺、施工组织设计等。要求施工方案科学、合理，确保施工质量和安全。8.《商业综合体物业升级改造项目合同附件》包括本合同的所有附件，如第三方服务合同、变更协议、保密协议等。要求附件完整、合法，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)乙方未按约定时间完成施工，导致项目进度延误。b)乙方提供的材料或设备质量不符合约定标准。c)甲方未按约定时间支付款项。d)第三方在履行职责过程中，违反保密义务。2.责任认定标准a)乙方未按约定时间完成施工，每延误一天，应支付甲方合同总价1%的违约金。b)乙方提供的材料或设备质量不符合约定标准，乙方应无条件更换或修复，并承担由此产生的费用。c)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向乙方支付应付款项的1%的滞纳金。d)第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例a)乙方因施工原因导致项目进度延误5天，应支付甲方违约金人民币伍万元整。b)乙方提供的电梯设备存在质量问题，乙方应无条件更换，并承担更换设备所需的费用人民币拾万元整。c)甲方未按约定支付第二阶段款项，应向乙方支付滞纳金人民币壹万元整。d)第三方泄露项目商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度商业综合体物业升级改造合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同当事人及权利义务二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目功能分区5.项目实施范围三、合同标的物1.物业升级改造项目内容2.物业升级改造项目标准3.物业升级改造项目预算四、合同履行期限1.合同生效时间2.项目实施时间3.合同终止条件五、双方权利义务1.发包方权利义务a.项目审批b.项目监管c.付款责任2.承包方权利义务a.项目施工b.质量保证c.安全生产d.人员配备六、项目施工组织与管理1.施工组织设计2.施工进度安排3.施工现场管理4.施工安全措施5.施工质量控制七、工程验收与交付1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.工程交付八、合同价款及支付方式1.合同价款2.付款进度3.付款方式4.付款条件九、违约责任1.发包方违约责任2.承包方违约责任3.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十二、合同附件1.项目设计图纸2.项目施工方案3.项目验收标准4.项目合同价款清单十三、其他约定事项1.合同生效条件2.合同备案3.合同修改与补充4.合同解除与终止的后续处理十四、合同签署1.发包方代表签字2.承包方代表签字3.合同签署日期合同编号202501一、合同概述1.合同签订背景本合同双方基于共同意愿，就二零二五年度商业综合体物业升级改造项目达成合作，签订本合同。2.合同目的与意义本合同旨在明确双方在物业升级改造项目中的权利义务，确保项目顺利实施，提高商业综合体物业品质。3.合同当事人及权利义务甲方（发包方）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]甲方权利：（1）对项目进行审批；（2）对项目进行监管；（3）按时支付合同价款。乙方权利：（1）按照合同约定进行项目施工；（2）保证项目质量；（3）确保安全生产；（4）配备相应人员。二、项目概况1.项目名称：二零二五年度商业综合体物业升级改造项目2.项目地点：[具体地址]3.项目规模：[具体面积]4.项目功能分区：[具体分区]5.项目实施范围：[具体范围]三、合同标的物1.物业升级改造项目内容：a.外立面翻新；b.楼梯间改造；c.公共区域装修；d.照明系统升级；e.空调系统改造；f.电梯设备更新；g.墙面、地面、天花板的翻新；h.安全设施升级；i.绿化景观改造。2.物业升级改造项目标准：a.符合国家相关标准和规范；b.达到行业领先水平；c.满足甲方使用需求。3.物业升级改造项目预算：[具体金额]四、合同履行期限1.合同生效时间：[合同签订日期]2.项目实施时间：[具体开始日期]至[具体结束日期]3.合同终止条件：[具体条件]五、双方权利义务1.发包方权利义务a.项目审批：甲方负责对项目进行审批，确保项目符合国家相关政策和法规。b.项目监管：甲方对项目进行全程监管，确保项目按计划进行。c.付款责任：甲方按合同约定的时间和比例支付合同价款。2.承包方权利义务a.项目施工：乙方负责按照合同约定进行项目施工，确保项目质量。b.质量保证：乙方保证施工质量达到合同约定标准。c.安全生产：乙方负责安全生产，确保施工过程中无安全事故发生。d.人员配备：乙方配备足够的技术人员和施工人员，确保项目顺利实施。六、项目施工组织与管理1.施工组织设计：乙方需在施工前提交详细的施工组织设计，经甲方审核批准后方可实施。2.施工进度安排：乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保项目按期完成。3.施工现场管理：乙方负责施工现场的管理，确保施工环境整洁、有序。4.施工安全措施：乙方需制定并执行安全措施，确保施工安全。5.施工质量控制：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保项目质量。七、工程验收与交付1.验收标准：按照国家相关标准和规范，以及合同约定的标准进行验收。2.验收程序：乙方完成施工后，甲方组织相关人员进行验收，验收合格后方可交付使用。3.验收时间：[具体验收日期]4.工程交付：乙方在验收合格后，将工程交付甲方使用。八、合同价款及支付方式1.合同价款：[具体金额]2.付款进度：a.预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同价款的10%作为预付款。b.进度款：按施工进度分期支付，每完成合同约定比例的工程量后支付相应比例的款项。c.验收款：验收合格后支付合同价款的60%。d.竣工结算款：工程竣工验收合格并提交结算资料后30日内支付合同价款的25%。e.保修金：工程竣工验收合格后，支付合同价款的5%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。3.付款方式：银行转账或支票支付。4.付款条件：乙方提交相关付款申请，甲方审核无误后支付。九、违约责任1.发包方违约责任：a.未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。b.未按时完成审批或监管的，应承担相应的责任。2.承包方违约责任：a.未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期工期金额的千分之五计算。b.施工质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。c.发生安全事故的，应承担相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内解决。十一、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止程序：双方书面通知对方，并办理相关手续。十二、合同附件1.项目设计图纸2.项目施工方案3.项目验收标准4.项目合同价款清单十三、其他约定事项1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案：本合同需在[具体备案机构]备案。3.合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。4.合同解除与终止的后续处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。十四、合同签署1.发包方代表签字：[甲方代表签名][甲方代表职务][甲方代表联系方式]2.承包方代表签字：[乙方代表签名][乙方代表职务][乙方代表联系方式][甲方全称]：[乙方全称]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目决策权条款：a.甲方作为项目主导方，拥有对物业升级改造项目的最终决策权。b.重大决策如项目设计变更、施工方案调整等需甲方审批。c.甲方应确保决策的科学性和合理性，并在决策过程中充分听取乙方的意见和建议。2.信息披露条款：a.甲方应及时向乙方提供项目相关信息，包括但不限于设计图纸、施工规范、验收标准等。b.甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。3.付款进度调整条款：a.在项目实施过程中，如遇特殊情况导致进度调整，甲方有权调整付款进度。b.付款进度调整应书面通知乙方，并经双方协商一致。c.付款进度调整后，合同价款相应调整。4.争议解决条款：a.如在项目实施过程中发生争议，甲方应积极协商解决。b.协商不成的，双方应按照合同约定的争议解决方式处理。5.知识产权条款：a.项目中使用的专利、商标、著作权等知识产权归甲方所有。b.乙方在项目施工过程中，应尊重甲方的知识产权，不得侵犯。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.设计变更控制条款：a.乙方作为项目主导方，负责项目的设计变更。b.设计变更需经甲方审批，未经批准不得实施。c.设计变更应确保项目质量、进度和成本控制。2.施工组织调整条款：a.乙方作为项目主导方，有权根据实际情况调整施工组织。b.施工组织调整需书面通知甲方，并经双方协商一致。c.施工组织调整后，合同价款相应调整。3.材料采购与质量控制条款：a.乙方作为项目主导方，负责项目材料的采购。b.乙方应确保采购材料的符合国家相关标准和规范。c.乙方应对材料质量负责，确保材料质量达到合同约定标准。4.人员配备与培训条款：a.乙方作为项目主导方，负责施工人员的配备和培训。b.乙方应确保施工人员具备相应的专业技能和资质。c.乙方应对施工人员进行安全教育，提高安全生产意识。5.项目进度管理条款：a.乙方作为项目主导方，负责项目进度管理。b.乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保项目按期完成。c.如遇特殊情况导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施加快进度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：a.如合同约定第三方中介参与项目，甲方、乙方及中介应签订三方合作协议。b.中介应具备相关资质和经验，确保服务质量。c.中介费用由甲方、乙方按协议约定承担。2.中介责任条款：a.中介在项目实施过程中应承担相应的责任，包括但不限于信息提供、进度监督、质量检查等。b.如中介未能履行职责，导致项目受到影响，中介应承担相应的责任。c.中介责任追究按三方合作协议执行。3.信息共享条款：a.甲方、乙方及中介应相互提供项目相关信息，确保信息畅通。b.任何一方泄露项目信息，导致项目受损，应承担相应责任。4.争议解决条款：a.如甲方、乙方及中介在项目实施过程中发生争议，应协商解决。b.协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。c.争议解决过程中，中介应协助双方，提供必要的信息和资料。5.终止条款：a.如有第三方中介参与项目，任何一方违反合同约定，导致项目无法继续实施，有权终止合同。b.合同终止后，中介应协助双方处理善后事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计图纸2.项目施工方案3.项目验收标准4.项目合同价款清单5.三方合作协议（如有）6.重大决策记录7.付款申请及凭证8.施工组织设计9.材料采购清单10.人员配备及培训计划11.施工进度报告12.验收报告13.争议解决文件14.违约金支付凭证15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付款项未按时完成审批或监管未经同意擅自变更设计b.乙方违约：未按时完成工程施工质量不合格未经同意擅自变更施工组织c.中介违约：未履行合作协议中的职责提供虚假信息未按时提交相关文件2.违约行为认定：a.甲方违约：甲方未履行合同约定，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。b.乙方违约：乙方未履行合同约定，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。c.中介违约：中介未履行合作协议中的职责，经甲方或乙方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给非司法机构的仲裁员进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同备案：指合同签订后，双方将合同报送相关部门进行登记。4.预付款：指合同签订后，乙方在正式施工前，甲方支付的一定比例的款项。5.进度款：指在项目实施过程中，按照合同约定的进度支付给乙方的款项。6.验收款：指项目验收合格后，甲方支付给乙方的款项。7.竣工结算款：指项目竣工验收合格后，甲方支付给乙方的款项。8.保修金：指甲方在项目竣工验收合格后，支付给乙方的，作为保修期间责任的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时催款，并保留相关凭证，必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方施工质量不合格。解决办法：乙方应立即采取措施整改，如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：中介未履行职责。解决办法：甲方或乙方应及时与中介协商，如协商不成，可依法终止合作协议。五、所有应用场景：1.商业综合体物业升级改造项目。2.物业管理公司与其他施工单位之间的合作。3.物业管理公司引入第三方中介参与项目。4.物业管理公司作为甲方，与施工单位作为乙方签订合同。5.物业管理公司作为乙方，与施工单位作为甲方签订合同。全文完。二零二五年度商业综合体物业升级改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，商业综合体作为城市商业的重要组成部分，其物业升级改造需求日益凸显。为提升商业综合体的品质，满足消费者需求，甲方决定对所属商业综合体进行升级改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业综合体物业升级改造过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合性商业设施。2.物业升级改造：指对商业综合体在原有基础上进行设施设备更新、功能调整、环境美化等全方位提升。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有商业综合体所有权或经营管理权的主体。2.乙方：指承担商业综合体物业升级改造工程建设的施工单位。3.相关方：指与商业综合体物业升级改造工程相关的各方，如设计单位、监理单位、材料供应商等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成商业综合体物业升级改造工程。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。3.甲方应按时足额支付乙方工程款及相关费用。4.1乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成商业综合体物业升级改造工程。2.乙方应确保施工过程中的质量、进度、安全，并承担相应的责任。3.乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸、技术资料等。4.乙方应积极配合甲方及其他相关方的工作，共同推进项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间，如：一年）。5.2合同履行地点：商业综合体物业升级改造工程地点：（填写具体地点）5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成商业综合体物业升级改造工程。2.甲方应按照合同约定，分阶段、分批次支付乙方工程款及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期限届满，且双方无其他争议。2.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将工程现场清理完毕，并将相关资料、设备等移交给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程施工费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、施工管理费等。2.设计费用：包括但不限于设计图纸制作费、设计修改费等。3.监理费用：包括但不限于监理服务费、监理人员差旅费等。4.税费：包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费附加等。5.其他费用：包括但不限于合同签订费、合同备案费、验收费用等。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的（填写百分比，如：30%）作为预付款。2.进度款：工程按进度完成，经甲方验收合格后，甲方应在（填写具体时间，如：每月）支付当月完成工程量的（填写百分比，如：50%）作为进度款。3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在（填写具体时间，如：30日）内支付剩余工程款（合同总价减去已支付款项）。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后（填写具体时间，如：5个工作日）内。2.进度款支付时间：工程进度达到约定节点后（填写具体时间，如：10个工作日）内。3.结算款支付时间：工程竣工验收合格后（填写具体时间，如：30日）内。7.4支付条款：1.甲方支付款项时，应按照合同约定的支付方式、支付时间及支付条款进行。2.乙方收到甲方支付款项后，应在（填写具体时间，如：3个工作日）内出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的（填写百分比，如：1%）作为违约金。2.甲方未按时验收工程，应承担由此造成的工期延误责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付合同总价的（填写百分比，如：1%）作为违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按每日计算，直至违约行为纠正为止。2.损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.与商业综合体物业升级改造相关的技术资料、设计图纸等。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后（填写具体时间，如：5年）。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同主体资格受限制。2.合同内容涉及国家秘密或商业秘密。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业综合体物业升级改造项目的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的决定，不得擅自变更设计、施工方案。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方施工过程中质量、进度、安全等方面的监督检查权。2.乙方在施工过程中，应接受甲方的监督，确保工程质量。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保商业综合体物业升级改造项目的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料、信息。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应相互配合，解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体物业升级改造项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同主体相关资料，包括营业执照、法人代表身份证明等。2.商业综合体物业升级改造项目设计方案及图纸。3.合同签订双方授权委托书。4.预付款、进度款、结算款支付凭证。5.工程进度报告及验收报告。6.保密协议。7.不可抗力事件证明。8.争议解决相关文件。9.合同修改和补充协议。10.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.