2025年度房地产项目投资与销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目投资与销售代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资者）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（销售代理方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于：1.甲方有意投资房地产项目，并委托乙方作为其销售代理方；2.双方经友好协商，就房地产项目的投资与销售代理事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____________________________1.2项目地点：____________________________1.3项目类型：____________________________1.4项目规模：____________________________1.5项目总投资：____________________________1.6项目资金来源：____________________________1.7项目建设周期：____________________________第二条销售代理服务内容2.1乙方负责房地产项目的销售代理工作，包括但不限于：（1）制定销售策略、宣传推广方案；（2）组织销售活动、接待客户；（3）收集客户信息，为客户提供购房咨询；（4）协助客户办理购房手续；（5）完成甲方委托的其他销售代理工作。2.2甲方应积极配合乙方开展销售代理工作，包括但不限于：（1）提供项目资料、图片等宣传素材；（2）协助乙方进行客户邀约；（3）协助乙方解决销售过程中遇到的问题；（4）完成乙方委托的其他相关工作。第三条合作期限3.1本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2双方应在本合同约定的合作期限内，按照本合同约定履行各自的权利和义务。第四条收费标准及支付方式4.1乙方代理服务费用为项目销售总额的_____%，具体数额以实际销售金额为准。4.2甲方应在每季度结束后____个工作日内，向乙方支付该季度应得代理服务费用。4.3代理服务费用支付方式为：______（现金、转账、支票等）。第五条违约责任5.1若甲方未按约定支付代理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。5.2若乙方未按约定完成销售代理工作，导致甲方利益受损，应向甲方支付_____%的违约金。5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期间，本合同继续履行。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（投资者）签字（盖章）：日期：乙方（销售代理方）签字（盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。8.2第三方责任限额8.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：____________________________元。8.2.2第三方的责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。8.2.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、服务内容、预计费用及责任限额。8.3.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方与第三方签订补充协议。8.3.3补充协议应明确第三方的责任、权利和义务，并作为本合同的一部分。8.4第三方权利义务8.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。8.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其服务内容仅限于本合同约定的范围内。（2）第三方不得直接与甲方进行交易，所有交易均需通过乙方进行。（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。8.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方合作的服务提供者，其服务内容仅限于本合同约定的范围内。（2）第三方应积极配合乙方的销售代理工作，不得损害乙方的合法权益。（3）第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，可直接进行。8.5.3第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方在履行销售代理职责过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，有权向第三方追偿。8.6第三方介入的费用承担8.6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲方或乙方承担。8.6.2第三方介入的费用，甲乙双方应在补充协议中明确约定。8.6.3若第三方介入的费用超出双方约定的金额，超出部分由甲方或乙方承担。8.7第三方介入的合同解除8.7.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的补充协议。8.7.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。8.7.3第三方介入的合同解除，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。8.8本部分作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料汇编要求：包含项目规划、设计图纸、工程预算、土地使用权证、环评报告等。说明：附件一用于乙方了解项目全貌，制定销售策略。2.销售推广方案要求：详细说明销售目标、推广渠道、营销活动安排等。说明：附件二为乙方实施销售工作的指导文件。3.客户信息记录表要求：记录客户姓名、联系方式、购房意向、已付款项等。说明：附件三用于乙方跟踪客户，提高销售效率。4.购房合同范本要求：包含购房合同的主要内容、双方权利义务等。说明：附件四为甲方与客户签订购房合同的模板。5.销售业绩报告要求：定期报告销售情况，包括销售金额、客户数量等。说明：附件五用于甲方了解项目销售进度。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件六为第三方介入时的合同依据。7.甲方授权委托书要求：授权乙方代表甲方签订相关合同、处理事务等。说明：附件七为乙方合法履行职责的凭证。8.乙方工作计划要求：制定详细的工作计划，包括时间节点、工作内容等。说明：附件八用于乙方自我管理，确保项目顺利推进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理服务费用。乙方未按约定完成销售代理工作。第三方未按约定提供服务。双方未按约定履行合作期限。2.责任认定标准：甲方未按约定支付代理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定完成销售代理工作，导致甲方利益受损，应向甲方支付_____%的违约金。第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。双方未按约定履行合作期限，应按日支付_____%的违约金。3.违约责任示例说明：甲方未在约定的时间内支付乙方代理服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权暂停或终止合同。乙方未按约定完成销售代理工作，