二零二四年房产交易过户服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产交易过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介机构）第二条房产交易过户服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房产信息咨询2.1.2交易双方撮合2.1.3办理过户手续2.1.4提供相关法律法规咨询第三条服务费用及支付方式3.1丙方服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3支付方式第四条合同的履行4.1甲方应提供的材料4.2乙方应提供的材料4.3丙方的工作流程第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向有关部门投诉7.3仲裁或诉讼解决第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方与乙方之间的约定11.2甲方与丙方之间的约定11.3乙方与丙方之间的约定第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关材料第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，即房产的出售方。1.2乙方（买方）：指购买房产的方，即房产的购买方。1.3丙方（房产中介机构）：指提供房产交易过户服务的专业机构，负责协助甲方和乙方完成房产交易过户手续。第二条房产交易过户服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房产信息咨询：为甲方和乙方提供关于房产市场的信息咨询服务，包括房产价格、交易流程等。2.1.2交易双方撮合：协助甲方和乙方进行房产交易，提供交易撮合服务。2.1.3办理过户手续：代表甲方和乙方办理房产过户手续，包括提交申请材料、缴纳税费等。2.1.4提供相关法律法规咨询：为甲方和乙方提供关于房产交易过户的法律法规咨询服务。第三条服务费用及支付方式3.1丙方服务费用的确定：丙方提供的服务费用为元整。3.2服务费用的支付时间：甲方和乙方应在房产过户手续完成后支付丙方的服务费用。3.3支付方式：甲方和乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付丙方的服务费用。第四条合同的履行4.1甲方应提供的材料：甲方应提供房产证、身份证明等相关材料。4.2乙方应提供的材料：乙方应提供身份证明、购房资金证明等相关材料。4.3丙方的工作流程：丙方应按照约定时间完成房产交易过户手续，并及时告知甲方和乙方办理进展。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同签订后，若甲方和乙方协商一致，可以书面形式提出合同变更申请。5.2解除条件：合同签订后，若发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供相关材料或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付购房款项或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。6.3丙方违约责任：丙方未按照约定完成房产交易过户手续或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第七条争议解决7.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。7.2向有关部门投诉：若协商不成，可以向房地产交易管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。7.3仲裁或诉讼解决：若投诉无果，双方可以按照合同约定的仲裁条款或向法院提起诉讼，解决合同争议。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。8.3合同续约条件：合同到期后，若双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利和义务。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的处理：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门投诉；投诉无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方与乙方之间的约定：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。11.2甲方与丙方之间的约定：甲方应按照约定时间提供相关材料，并支付丙方的服务费用；丙方应按照约定时间完成房产交易过户手续，并保证过户过程的顺利进行。11.3乙方与丙方之间的约定：乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合丙方完成房产交易过户手续；丙方应保证过户过程的顺利进行，并确保乙方合法权益的实现。第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务12.1.1提供真实、完整的房产信息和相关材料。12.1.2配合丙方完成房产交易过户手续。12.1.3按照约定时间支付丙方的服务费用。12.2乙方权利和义务12.2.1提供真实、完整的个人信息和购房资金证明。12.2.2按照约定时间支付购房款项。12.2.3配合丙方完成房产交易过户手续。12.3丙方权利和义务12.3.1如实告知甲方和乙方房产交易过户的相关法律法规和政策。12.3.2按照约定时间完成房产交易过户手续。12.3.3保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件。13.2身份证明复印件：甲方、乙方应提供身份证的复印件。13.3其他相关材料：包括但不限于购房发票、产权转移登记申请书等。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同上签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同上签字并加盖公章。14.3丙方签字盖章：丙方应在本合同上签字并加盖公章。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、税务机关、银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意第三方介入的情形：包括但不限于房产中介机构提供交易撮合、评估、贷款等服务，税务机关对税费进行征收，银行办理转账及贷款业务，物业管理公司办理物业交接等。2.2第三方介入的特殊情形：如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲方、乙方同意第三方介入以解决问题。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保房产交易过户过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入的程序4.1甲方、乙方应在合同中明确约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。4.2甲方、乙方应在第三方介入前，对第三方的主体资格、专业能力等进行审查，确保第三方具备相应资格和能力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：根据合同约定，明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。5.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如发生特殊情况，甲方、乙方同意调整第三方责任限额的，应签订补充协议予以明确。第六条甲方、乙方的义务6.1甲方、乙方应按照合同约定，履行各自义务，配合第三方完成房产交易过户手续。6.2甲方、乙方应对第三方提供的服务质量和结果负责，并承担因第三方原因导致的损失。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。7.2第三方独立承担法律责任，不由甲方、乙方承担。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，甲方、乙方同意变更第三方的，应签订补充协议予以明确。8.2解除条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，第三方介入同时终止。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向房地产交易管理部门投诉，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与生效10.1甲方、乙方与第三方应签署本合同的附加协议，明确双方的权利义务。10.2附加协议签署后，本合同的第三方介入部分即生效。本附加协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：购房发票复印件附件四：产权转移登记申请书附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：物业管理公司出具的物业交接单附件八：税务机关出具的税费缴纳凭证附件九：银行出具的转账凭证附件十：其他相关材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。如房产证原件有变动，复印件亦应相应更新。2.身份证明复印件：应包括身份证正面、反面复印件，复印件上应加盖公章或骑缝章。3.购房发票复印件：应清晰可见购房金额、日期等信息，如购房发票丢失，需提供其他有效证明文件。4.产权转移登记申请书：应填写完整、规范，并由甲方、乙方签字或盖章。5.评估报告复印件：应包括房产评估价值、评估日期等信息，报告应由具有资质的评估机构出具。6.贷款合同复印件：如涉及贷款，应提供贷款合同复印件，合同上应加盖银行公章。7.物业管理公司出具的物业交接单：应包括物业费、水电费等费用的交接记录，并由甲方、乙方签字或盖章。8.税务机关出具的税费缴纳凭证：应包括税费种类、金额、缴纳日期等信息，凭证应加盖税务机关公章。9.银行出具的转账凭证：应包括转账金额、转账日期、转账账户等信息，凭证应加盖银行公章。10.其他相关材料：根据实际情况，提供其他与房产交易过户相关的材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供相关材料，或提供的材料不真实、不完整。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或未履行合同义务。3.丙方未按照约定时间完成房产交易过户手续，或未履行合同义务。4.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失，并支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失，并支付违约金。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，并支付违约金。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，并支付违约金。违约金计算方式：违约金=合同总价款×违约比例。违约比例根据违约行为的严重程度确定，