2025年度哈尔滨市商业地产租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨市商业地产租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物概况1.1租赁物的具体位置：哈尔滨市_______。1.2租赁物的用途：_______。1.3租赁物的面积：_______平方米。1.4租赁物的结构：_______。1.5租赁物的装修情况：_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签_______年。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间：_______。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。4.2押金在租赁期满后无损坏、欠款等情况，甲方应于_______日内无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方在租赁期间内，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.3乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。第六条违约责任6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定交付押金；（3）擅自改变租赁物结构、用途。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁物结构、用途；（3）将租赁物转租、转借给他人使用。6.3甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同签订、履行、变更、解除等过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）保险公司；（6）其他为甲乙双方提供相关服务的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中所提供的服务，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中予以明确。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。2.3如第三方在履行职责过程中存在欺诈、故意隐瞒等违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。三、第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等事项告知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应充分沟通，确保第三方提供的服务符合双方需求。3.4第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行或履行不到位，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方之间因租赁物产生的纠纷，第三方不承担任何责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致损失，甲乙双方均不承担责任。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如甲乙双方需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。5.2第三方介入后，本合同变更部分对第三方产生不利影响的，甲乙双方应与第三方协商解决。六、第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为本合同无法履行或履行不到位，可协商解除本合同。6.2解除本合同时，甲乙双方应通知第三方，并按本合同约定处理相关事宜。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致本合同解除，第三方应承担相应的法律责任。七、其他约定7.1本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《租赁物现状确认书》：由甲乙双方及第三方共同签署，详细记录租赁物现状，包括结构、装修、设施设备等情况。1.2《租金支付凭证》：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。1.3《押金收据》：甲方收取押金的收据。1.4《维修基金缴纳凭证》：乙方缴纳维修基金的凭证。1.5《物业费缴纳凭证》：乙方缴纳物业费的凭证。1.6《租赁合同变更协议》：甲乙双方协商一致后签署的合同变更协议。1.7《租赁合同解除协议》：甲乙双方协商一致后签署的合同解除协议。1.8《第三方服务协议》：甲乙双方与第三方签订的服务协议。1.9《第三方评估报告》：第三方对租赁物进行的评估报告。1.10《第三方担保合同》：甲方与第三方签订的担保合同。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为及责任认定标准：2.1.1甲方违约行为：（1）未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）擅自改变租赁物结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（3）未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.1.2乙方违约行为：（1）未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）将租赁物转租、转借给他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方违约行为：（1）未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中存在欺诈、故意隐瞒等违法行为，导致甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。2.2违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月