二零二五年度商铺租赁合同融合2025年智慧化管理的创新合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同，融合2025年智慧化管理的创新合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.定义与解释3.租赁商铺的基本信息4.租赁期限与租赁费用5.租赁用途与限制6.租赁商铺的交付与接收7.租赁商铺的维护与保养8.智慧化管理系统的使用与维护9.租赁费用的支付与结算10.租赁合同的变更与解除11.违约责任与争议解决12.合同的生效、终止与解除13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。1.2本合同适用于2025年度商铺租赁事宜，并遵循国家相关行业政策和标准。第二条定义与解释2.1“商铺”指位于（具体地址）的（商铺编号）号商铺，包括商铺本身及附属设施。2.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。2.3“智慧化管理”指通过智能化设备、系统和服务对商铺进行管理，包括但不限于安全监控、能源管理、设施维护等。第三条租赁商铺的基本信息3.1商铺名称：（商铺名称）3.2商铺面积：（商铺面积）平方米3.3商铺位置：（商铺位置）3.4商铺用途：（商铺用途）第四条租赁期限与租赁费用4.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。4.2租赁费用为每月人民币（租赁费用）元，共计人民币（租赁费用总和）元。第五条租赁用途与限制5.1租赁商铺仅用于（商铺用途）。5.2租赁方不得将商铺用于违法活动或危害公共利益的活动。5.3租赁方不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条租赁商铺的交付与接收6.1出租方应于本合同签订之日起（具体日期）内将商铺交付租赁方使用。6.2租赁方应在接收商铺时对商铺的现状进行检查，并在接收单上签字确认。第七条租赁商铺的维护与保养7.1出租方负责商铺的基本设施维护，确保其处于良好状态。7.2租赁方负责对商铺进行日常维护和保养，确保其符合使用要求。7.3租赁方应遵守智慧化管理系统的操作规程，合理使用设备和服务。第八条智慧化管理系统的使用与维护8.1出租方负责提供并维护智慧化管理系统的正常运作。8.2租赁方应遵守智慧化管理系统的使用规则，不得擅自改动系统设置。8.3智慧化管理系统的数据安全由出租方负责，双方应采取必要措施确保数据不被非法获取或泄露。8.4如因智慧化管理系统的故障导致商铺运营受到影响，双方应协商解决，责任由故障原因方承担。第九条租赁费用的支付与结算9.1租赁方应于每月（具体日期）前向出租方支付当月租金。9.2租赁费用应通过银行转账方式进行支付，双方应提供相应的银行账户信息。9.3如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应支付（逾期利率）的滞纳金。9.4租赁合同终止后，双方应进行最终结算，如有余款，出租方应及时退还给租赁方。第十条租赁合同的变更与解除10.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2.1租赁方未按约定支付租金，逾期超过（具体天数）。10.2.2租赁方违反租赁用途，进行违法活动。10.2.3出租方因国家政策调整或商铺无法继续使用等原因需要解除合同。10.3.1出租方未按约定提供商铺或未履行维护义务。10.3.2出租方违反合同约定，损害租赁方合法权益。第十一条违约责任与争议解决11.1双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁期限届满，本合同自动终止。12.3如因本合同约定的事由导致合同解除，解除后的处理事宜按本合同约定执行。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1商铺平面图14.1.2智慧化管理系统使用说明14.1.3银行转账凭证14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四条之一第三方介入的概念与范围14.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、设施维护、安全监控、智慧化管理服务等而介入合同关系的独立法人或其他组织。14.1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。第十四条之二第三方介入的职责与权利14.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责，包括但不限于：14.2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订、履行及终止等事宜；14.2.1.2提供技术咨询，帮助甲乙双方优化商铺运营；14.2.1.3承担设施维护，确保商铺及相关设施的正常运行；14.2.1.4执行安全监控，保障商铺及人员安全；14.2.1.5维护智慧化管理系统的稳定运行。14.2.2.1要求甲乙双方提供必要的配合和支持；14.2.2.2依法独立行使职权，不受甲乙双方非法干预；14.2.2.3收取合同约定的服务费用。第十四条之三第三方介入的合同关系14.3.1第三方与甲乙双方之间不构成合同关系，其服务费用由甲乙双方分别承担。14.3.2第三方对甲乙双方承担的是连带责任，但甲乙双方应各自承担其自身的法律责任。第十四条之四第三方责任限额14.4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。14.4.2如第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。14.4.3超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。第十四条之五第三方介入的变更与解除14.5.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方，并书面通知对方。14.5.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除其合同，并要求其承担相应的违约责任。第十四条之六第三方介入的争议解决14.6.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。14.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条之七第三方介入的保密义务14.7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四条之八第三方介入的合同附件14.8.1本合同附件中应包含第三方的资质证明、服务协议、责任限额等文件。14.8.2第三方介入的任何变更或补充协议，均应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、出入口等信息。说明：平面图用于明确商铺的面积和使用范围。2.智慧化管理系统使用说明要求：详细说明系统的操作流程、功能介绍、维护指南等。说明：使用说明用于指导租赁方正确使用智慧化管理设备。3.银行转账凭证要求：包括转账记录、汇款凭证、收据等。说明：转账凭证用于证明租金的支付情况。4.租赁商铺现状检查记录要求：包括检查日期、检查人、检查结果等。说明：记录用于证明租赁商铺在交付时的状态。5.智慧化管理服务协议要求：明确智慧化管理服务的具体内容、费用、责任等。说明：协议用于规范智慧化管理服务的提供和使用。6.安全监控服务协议要求：明确安全监控服务的范围、设备、责任等。说明：协议用于确保商铺的安全。7.设施维护服务协议要求：明确设施维护服务的范围、周期、费用等。说明：协议用于保障商铺设施的正常运行。8.第三方资质证明要求：包括第三方企业的营业执照、资质证书等。说明：资质证明用于证明第三方具备提供服务的资格。9.第三方责任限额协议要求：明确第三方在本合同项下的责任限额。说明：协议用于界定第三方在违约时的赔偿责任。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：协议用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应支付（逾期利率）的滞纳金。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，如逾期3天，则应支付3天的滞纳金。2.出租方未按约定提供商铺责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付商铺，导致租赁方无法正常经营，出租方应赔偿租金损失。3.第三方未履行服务协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供智慧化管理服务，导致商铺运营受到影响，第三方应赔偿相关费用。4.租赁方擅自改变商铺用途责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。5.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿由此造成的经济损失。全文完。二零二五年度商铺租赁合同，融合2025年智慧化管理的创新合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于____________________，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智慧化管理：指运用现代信息技术，对商铺进行智能化、自动化、网络化的管理，提高管理效率，降低运营成本。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围，自本合同生效之日起至____________________止。3.2关键词解释：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括但不限于商铺的房屋、附属设施等。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供商铺的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对商铺进行智慧化管理，提高管理效率。3.甲方应保证商铺的房屋结构安全，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并承担相应的责任。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：商铺位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.甲方有权对商铺进行智慧化管理，乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满或提前终止时，甲乙双方应办理相关手续，确认合同终止。2.乙方提前终止本合同时，应提前____________________日通知甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并承担相应的责任。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金后，剩余部分退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。2.智慧化管理系统使用费：乙方在使用甲方提供的智慧化管理系统期间，应支付使用费，费用标准为人民币____________________元/月。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准按甲方相关规定执行。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及智慧化管理系统使用费，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。2.智慧化管理系统使用费：乙方应在每月的____________________日前支付当月使用费。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或智慧化管理系统使用费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____________________%。2.乙方支付的费用如有争议，应在支付前与甲方协商解决。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供商铺或智慧化管理系统，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或智慧化管理系统使用费，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式同第七条“费用与支付”中的支付方式。2.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方以等额货币赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的商铺信息、智慧化管理系统技术参数等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____________________日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方均可向____________________申请调解。2.调解不成，任何一方均可向____________________申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方，但需征得甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权及处置权。2.乙方在使用商铺期间，不得擅自转租、转借或改变商铺的用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签署的修改和补充内容具有与本合同相同的法律效力。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，交流信息，共同研究解决合同履行中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时处理合同履行过程中的事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，双方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。2.本合同签订后，任何一方不得要求增加或减少本合同未约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________单位：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件（如有）3.商铺平面图及照片4.智慧化管理系统使用手册5.银行转账凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明材料8.合同修改和补充协议（如有）9.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商铺或智慧化管理系统，认定违约。擅自提高租金或增加其他费用，认定违约。未按时交付商铺或智慧化管理系统，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或智慧化管理系统使用费，认定违约。擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，认定违约。未按时支付物业管理费、水电费等费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商铺：指甲方拥有的建筑物，包括房屋、附属设施等。3.智慧化管理：指运用现代信息技术，对商铺进行智能化、自动化、网络化的管理。4.违约：指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。5.调解：指在第三方的协助下，双方通过协商解决争议。6.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指一方将争议提交法院，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿费用。3.问题：智慧化管理系统故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换系统。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式签署修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在本合同中作为甲方或乙方参与合同关系，但并非甲方或乙方原合同主体的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供智慧化管理系统、协助解决合同履行中的问题等。3.第三方权利：第三方有权获得其在合同中约定的报酬，并有权要求甲方或乙方履行其在合同中的义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担责任。5.第三方违约：如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺和智慧化管理系统。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金或增加其他费用。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变商铺用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受智慧化管理系统带来的便利，提高经营效率。乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约行为包括但不限于未按时交付商铺、提供不合格的智慧化管理系统等。甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方在合同期内不得限制乙方的经营自主权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收益。甲方可通过智慧化管理系统提高管理效率。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途等。乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方在合同期内不得影响甲方的正常经营。全文完。二零二五年度商铺租赁合同，融合2025年智慧化管理的创新合同模板2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件第二章智慧化管理相关条款2.1智慧化管理定义2.2智慧化管理设施2.3智慧化管理系统使用2.4智慧化管理服务费用第三章商铺使用及维护3.1商铺用途3.2商铺维护责任3.3商铺装修及改动3.4商铺设施使用及保护第四章租赁保证金及费用4.1保证金金额及支付4.2费用收取标准4.3费用结算及退还第五章合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金及赔偿第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限第七章合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章合同附件8.1商铺平面图8.2智慧化管理设施清单8.3装修设计图纸第九章法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十章其他约定10.1通知方式10.2合同变更10.3合同解除第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理第十二章合同附件12.1智慧化管理服务协议12.2装修及改动申请表12.3费用明细表第十三章合同签署及生效13.1签署日期13.2合同生效日期第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理合同编号202501第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2商铺基本信息商铺地址：_________________________商铺面积：_________________________商铺用途：_________________________1.3租赁期限租赁起始日期：_________________________租赁终止日期：_________________________1.4租金及支付方式租金金额：_________________________租金支付周期：_________________________支付方式：_________________________1.5押金及退还条件押金金额：_________________________押金退还条件：_________________________第二章智慧化管理相关条款2.1智慧化管理定义本合同中的智慧化管理是指利用现代信息技术手段，对商铺的运营、管理和服务进行智能化提升。2.2智慧化管理设施2.3智慧化管理系统使用乙方应遵守智慧化管理系统的使用规定，并接受甲方提供的培训。2.4智慧化管理服务费用智慧化管理服务费用为：_________________________，按月支付。第三章商铺使用及维护3.1商铺用途乙方仅限于合法经营，不得改变商铺用途。3.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：_________________________3.3商铺装修及改动乙方如需进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。3.4商铺设施使用及保护乙方应合理使用商铺设施，并承担因使用不当造成的损失。第四章租赁保证金及费用4.1保证金金额及支付保证金金额为：_________________________，乙方应在签订合同后：_________________________内支付。4.2费用收取标准商铺相关费用收取标准详见附件：_________________________4.3费用结算及退还乙方应在规定时间内支付相关费用，保证金在合同终止后无违约情况发生时退还。第五章合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：_________________________5.3违约金及赔偿违约金为：_________________________，乙方还应承担由此造成的直接经济损失。第六章争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向：_________________________申请仲裁或向：_________________________法院提起诉讼。6.2争议解决机构仲裁机构为：_________________________6.3争议解决期限争议解决期限为：_________________________第七章合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理商铺的移交和费用结算事宜。第八章合同附件8.1商铺平面图[此处插入商铺平面图]8.2智慧化管理设施清单[此处插入智慧化管理设施清单]8.3装修设计图纸[此处插入装修设计图纸]第九章法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。9.2管辖法院本合同争议解决机构为：_________________________。第十章其他约定10.1通知方式邮寄：_________________________传真：_________________________电子邮件：_________________________10.2合同变更任何合同变更必须以书面形式经双方签字确认。10.3合同解除除本合同第七章规定的解除条件外，任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应承担违约责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十二章合同附件12.1智慧化管理服务协议[此处插入智慧化管理服务协议]12.2装修及改动申请表[此处插入装修及改动申请表]12.3费用明细表[此处插入费用明细表]第十三章合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件乙方连续两个月未支付租金；乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；乙方因经营不善导致商铺无法继续经营。14.2合同终止条件合同终止条件同第七章第14.2条。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：_________________________甲方（出租方）代表签字：_________________________乙方（承租方）代表签字：_________________________附件：1.商铺平面图2.智慧化管理设施清单3.装修设计图纸4.智慧化管理服务协议5.装修及改动申请表6.费用明细表多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款说明：本条款规定，在租赁期内，甲方有权对商铺进行必要的装修和改造，以适应市场发展和经营需求。具体装修方案需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。装修费用由甲方承担，但不得影响乙方正常经营。1.2甲方主导租金调整条款说明：本条款规定，在租赁期内，若市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场平均水平的±10%。租金调整需提前三个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.3甲方主导智慧化管理系统更新条款说明：本条款规定，甲方负责智慧化管理系统的维护和更新，确保系统稳定运行。如因系统升级或更新导致乙方业务受到影响，甲方应承担相应责任，并给予乙方合理的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导经营策略条款说明：本条款规定，乙方有权根据自身经营需求，对商铺进行合理的装修和改造，但需提前向甲方报备，并遵守相关法律法规。经营策略的调整不得违反合同约定，且需确保不影响甲方权益。2.2乙方主导租金支付条款说明：本条款规定，乙方有权选择合适的租金支付方式，如分期支付、按月支付等。具体支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。2.3乙方主导智慧化管理系统使用条款说明：本条款规定，乙方有权根据自身业务需求，合理使用智慧化管理系统，提高经营效率。乙方在使用过程中，应遵守系统操作规范，确保系统安全稳定运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本条款规定，若合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于佣金、税费等。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同签订过程中，应尽到尽职调查义务，确保合同内容的真实性和合法性。如因中介机构原因导致合同无效或存在重大瑕疵，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同签订过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。中介机构违反保密义务，应承担相应法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介机构佣金支付方式及金额由双方协商确定，并在合同中明确。佣金支付应在合同签订后：_________________________内完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.智慧化管理设施清单3.装修设计图纸4.智慧化管理服务协议5.装修及改动申请表6.费用明细表7.中介服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，改变商铺的合法用途。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺维护。认定：乙方未按照合同约定对商铺进行必要的维护，导致商铺设施损坏。4.违约行为：甲方未按约定提供智慧化管理服务。认定：甲方未按照合同约定提供或维护智慧化管理系统，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.管辖法院：指合同争议解决时，有权审理和裁决的法院。4.仲裁机构：指合同争议解决时，双方同意提交仲裁的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对智慧化管理系统使用不熟悉。解决办法：甲方提供培训，帮助乙方熟悉系统操作。2.问题：租金调整导致乙方经营困难。解决办法：双方协商调整租金支付方式或期限。3.问题：商铺设施损坏严重。解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要的协助。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为个人或企业。2.商铺位于商业区、住宅区或其他适宜商业活动的区域。4.商铺涉及智慧化管理服务。5.合同双方同意通过中介机构进行交易。全文完。二零二五年度商铺租赁合同，融合2025年智慧化管理的创新合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其位于_________________________的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于_________________________，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在规范双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现商铺资源的合理配置和高效利用。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括房屋本体及其附属设施；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间范围；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）智慧化管理：指运用现代信息技术，对商铺进行智能化、精细化管理。3.2关键词解释（1）智慧化管理系统：指甲方为商铺配备的，实现信息采集、传输、处理、存储、分析、展示等功能的系统；（2）智慧化服务：指甲方通过智慧化管理系统提供的各项服务，包括但不限于：安防监控、环境监测、设备维护、客户服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有权对商铺进行智慧化改造，提高商铺的运营效率；（4）甲方应保证商铺的合法权益，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（4）乙方应配合甲方进行智慧化改造，确保商铺的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点商铺位于_________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供租赁商铺的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同终止手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商铺交还给甲方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付商铺的水电费；（5）智慧化服务费：乙方应按照智慧化服务合同约定，支付智慧化服务费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况，及时支付；（4）智慧化服务费：乙方应按照智慧化服务合同约定，定期支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前；（2）押金支付时间：签订本合同时；（3）物业管理费、水电费支付时间：根据实际使用情况，及时支付；（4）智慧化服务费支付时间：按照智慧化服务合同约定。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延误或错误，乙方应承担相应的责任；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停智慧化服务，直至乙方补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，甲方应向乙方支付相当于____天租金的违约金；（2）如甲方擅自改变商铺用途或未履行智慧化改造义务，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或押金，乙方应向甲方支付相当于____天租金的违约金；（2）如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的最终所有权，乙方在租赁期限内对商铺的使用权受本合同约束。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺进行必要维护和改造的权力；（2）甲方保留对商铺进行智慧化升级的权力；（3）未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利或义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十