2025年度小产权房产权置换与补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小产权房产权置换与补偿协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方法定代表人（或负责人）：____________________甲方住所：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________乙方住所：____________________鉴于：2.乙方愿意与甲方进行产权置换与补偿。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条产权置换1.1甲方同意将其拥有的原房产置换给乙方。第二条补偿条款2.1甲方应向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为补偿。2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户：____________________。2.3乙方应在收到补偿款后____个工作日内，将新房产的产权证及相关文件交付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将原房产的产权证及相关文件交付给乙方。3.2乙方应在收到原房产的产权证及相关文件后____个工作日内，将新房产的产权证及相关文件交付给甲方。第四条履约责任4.1甲方应保证原房产的产权清晰，不存在任何争议。4.2乙方应保证新房产的产权清晰，不存在任何争议。4.3双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1如甲方未按约定支付补偿款，应向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。5.2如乙方未按约定交付新房产的产权证及相关文件，应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。5.3如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________附：相关文件1.原房产产权证复印件2.新房产产权证复印件3.补偿款支付凭证4.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成产权置换与补偿而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方责任限额.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额如下：.2.1第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方或未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方直接经济损失，但赔偿金额不超过其在本合同中实际收取费用的三倍。.2.2第三方在提供专业服务过程中，因自身过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应赔偿甲乙双方直接经济损失，但赔偿金额不超过其在本合同中实际收取费用的两倍。三、第三方职责.3第三方在本合同中的职责如下：.3.1中介机构：负责协调甲乙双方之间的沟通，提供市场信息，协助双方达成协议。.3.2评估机构：负责对原房产和新房产进行评估，确保评估结果公正、客观。.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中出现的法律问题。.3.4公证机构：负责对合同及相关文件进行公证，确保合同的真实性和合法性。四、第三方权利.4第三方在本合同中的权利如下：.4.1收取合理的服务费用。.4.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。.4.3对甲乙双方在合同履行过程中出现的争议进行调解。五、第三方与其他各方的划分说明.5.5.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。.5.2第三方与原房产和新房产的产权人之间：第三方在提供评估、咨询等服务时，应充分尊重原房产和新房产的产权人的合法权益。.5.3第三方与合同签订的其他相关方之间：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护各方合法权益。六、第三方介入程序.6.6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入原因。.6.2第三方介入后，应按照本合同约定和各方协商一致的意见，履行相应职责。.6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，共同推进合同履行。七、第三方退出.7.7.1第三方在合同履行过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并说明原因。.7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。八、其他.8.8.1本修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。.8.2本修正条款的修改和补充，经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。.8.3本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：原房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件内容一致。说明：本附件用于证明甲方拥有原房产的产权。.2附件二：新房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件内容一致。说明：本附件用于证明乙方拥有新房产的产权。.3附件三：补偿款支付凭证要求：支付凭证应注明支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：本附件用于证明甲方已向乙方支付补偿款。.4附件四：产权过户相关文件说明：本附件用于证明原房产和新房产的产权过户手续已办理。.5附件五：第三方评估报告要求：评估报告应详细说明评估方法、评估结果等。说明：本附件用于证明原房产和新房产的评估结果。.6附件六：第三方咨询意见要求：咨询意见应针对甲乙双方提出的问题，提供专业、客观的解答。说明：本附件用于证明第三方在合同履行过程中的专业咨询意见。.7附件七：合同履行过程中的往来函件要求：函件应注明发送日期、接收人信息等。说明：本附件用于证明甲乙双方在合同履行过程中的沟通记录。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定：.8.1甲方违约行为及责任认定：未按约定支付补偿款：甲方应向乙方支付违约金，金额为未支付补偿款的_____%。示例：若甲方应支付10万元补偿款，但未支付，则应支付1万元违约金。未按约定交付原房产产权证及相关文件：甲方应向乙方支付违约金，金额为_____%。示例：若甲方应于合同签订后5个工作日内交付产权证，但未按时交付，则应支付5000元违约金。.8.2乙方违约行为及责任认定：未按约定支付新房产产权证及相关文件：乙方应向甲方支付违约金，金额为_____%。示例：若乙方应于合同签订后5个工作日内交付产权证，但未按时交付，则应支付5000元违约金。未按约定支付补偿款：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付补偿款的_____%。示例：若乙方应支付10万元补偿款，但未支付，则应支付1万元违约金。.8.3第三方违约行为及责任认定：提供虚假信息或误导甲乙双方：第三方应赔偿甲乙双方直接经济损失，但赔偿金额不超过其在本合同中实际收取费用的三倍。未履行合同约定的义务：第三方应赔偿