住宅买卖及贷款补充合同范本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅买卖及贷款补充合同范本2024版版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行第二条：住宅买卖基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅价格第三条：付款方式及时间3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款利率3.4还款方式3.5付款时间及方式第四条：交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件第五条：产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3贷款银行违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务第十一条：合同的附件11.1住宅买卖合同11.2贷款申请表11.3贷款合同第十二条：其他约定第十三条：合同的修订第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指合同签订时拥有住宅所有权并同意将其出售给买受人的个人或单位。1.2买受人：指同意购买出卖人住宅并签订合同的个人或单位。1.3贷款银行：指同意为买受人提供住宅购买贷款的金融机构。第二条：住宅买卖基本信息2.1住宅位置：具体到街道和门牌号的住宅位置。2.2住宅面积：住宅的建筑面积，以平方米为单位。2.3住宅价格：住宅的成交价格，以货币单位表示。第三条：付款方式及时间3.1首付款：买受人应在签订合同之日起七个工作日内支付的首付款金额，首付款比例不得低于住宅成交价格的百分之二十。3.2贷款金额：买受人向贷款银行申请的贷款金额，不得高于住宅成交价格的百分之八十。3.3贷款利率：贷款银行规定的贷款年利率。3.4还款方式：买受人按照贷款银行的要求选择的还款方式，包括等额本息、等额本金等。3.5付款时间及方式：买受人应按照合同约定的时间和方式支付首付款和贷款。第四条：交房时间及条件4.1交房时间：出卖人应按照合同约定的时间将住宅交付给买受人。第五条：产权过户及税费5.1产权过户：买受人应按照合同约定的时间和程序完成住宅所有权的过户手续。5.2税费承担：买受人应承担住宅买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，应经出卖人、买受人和贷款银行三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，一方可通知对方解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并各自承担相应的损失。第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照合同约定交付住宅或未能办理产权过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未能按照合同约定支付款项或未能按时履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3贷款银行违约：如贷款银行未能按照合同约定提供贷款或变更贷款条件，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求详细和具体地完善了第一条至第七条的内容。如需要更多条款，请按照此风格继续编写。）第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：合同履行完毕，各方权利义务全部履行完毕后，合同终止。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，一方可通知对方解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并各自承担相应的损失。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。10.3保密义务：各方应对本合同及附件的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条：合同的附件11.1住宅买卖合同：本合同项下的住宅买卖合同副本。11.2贷款申请表：买受人向贷款银行提交的贷款申请表副本。11.3贷款合同：贷款银行与买受人签订的贷款合同副本。第十二条：其他约定本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修订本合同的修订应由各方协商一致并书面确认。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。14.3签署人：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）（贷款银行盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了住宅的位置、面积、价格等基本信息，以及买卖双方的权利和义务。买卖双方应仔细阅读并理解附件一中的所有条款，并在签署本合同时，已充分了解住宅的实际情况。附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件是买受人向贷款银行提交的贷款申请表格，买受人应按照贷款银行的要求填写相关信息，并确保信息的真实性和准确性。附件三：贷款合同详细要求和说明：本附件是贷款银行与买受人签订的贷款合同，详细记录了贷款的金额、利率、还款方式等条款。买受人和贷款银行应仔细阅读并理解附件三中的所有条款，并按照约定履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付住宅或未能办理产权过户手续。2.买受人未能按照合同约定支付款项或未能按时履行合同义务。3.贷款银行未能按照合同约定提供贷款或变更贷款条件。责任认定标准：1.违约金：各方违约时，应支付合同金额一定比例的违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方产生损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：若出卖人未能在约定的时间内交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交房导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指合同签订时拥有住宅所有权并同意将其出售给买受人的个人或单位。2.买受人：指同意购买出卖人住宅并签订合同的个人或单位。3.贷款银行：指同意为买受人提供住宅购买贷款的金融机构。4.首付