2025年度安置住房回迁房买卖合同模板（城市更新项目）

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2025年度安置住房回迁房买卖合同模板（城市更新项目）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度安置住房回迁房买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋产权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋现状：_______二、买卖双方的权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方保证其出卖的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.1.2甲方保证其出卖的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在违反法律法规的情况。2.1.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.1.5甲方在合同履行过程中，如发生房屋质量、权属等问题，应承担相应责任。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。2.2.2乙方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。2.2.3乙方在房屋交付后，应按照房屋现状进行使用。2.2.4乙方在合同履行过程中，如发生房屋质量、权属等问题，应承担相应责任。三、房屋价格及付款方式3.1房屋总价款为：_______元。3.2付款方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付定金_______元，剩余购房款在房屋交付后_______日内一次性支付。3.2.2乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，无权要求甲方退还定金。3.2.3甲方在收到乙方支付的全部购房款后，视为房屋买卖合同履行完毕。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付地点：_______4.3房屋交付条件：4.3.1甲方应保证房屋具备交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、房屋质量符合国家规定等。4.3.2甲方应在房屋交付前，将房屋交付相关资料（如房屋产权证、房屋质量验收报告等）交付给乙方。4.3.3乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。4.4房屋验收合格后，乙方应在验收合格之日起_______日内办理房屋过户手续。五、违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付_______元违约金。5.1.2甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付_______元违约金。5.1.3甲方在房屋交付过程中，隐瞒房屋质量问题的，应承担相应责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。5.2.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付_______元违约金。5.2.3乙方在房屋交付过程中，隐瞒房屋质量问题的，应承担相应责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构、监理机构等。6.2第三方介入范围6.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、测绘、监理、法律咨询、交易服务等。6.2.2甲方和乙方可以共同或单独聘请第三方提供相关服务。6.3第三方责任限额6.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。6.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。6.3.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。6.4第三方责任免除6.4.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。6.4.2如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或虚假导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。6.5第三方权利义务6.5.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。6.5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。6.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.6第三方费用6.6.1第三方费用的计算方式、支付时间及支付方式由甲乙双方在合同中约定。6.6.2第三方费用应包含在房屋总价款中，或在合同中单独列明。6.7第三方变更与解除6.7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议。6.7.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。6.7.3如甲乙双方或第三方要求解除第三方服务协议，应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。6.8第三方与其他各方的关系6.8.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利义务。6.8.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。6.8.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.8.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。6.9第三方争议解决6.9.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.9.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。6.10第三方介入的合同效力6.10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间合同的有效性。6.10.2第三方介入的条款，仅适用于第三方与甲乙双方之间的服务关系。6.10.3第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。2.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，并由甲乙双方签字确认。3.房屋买卖合同要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同内容需完整、准确。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告内容需包括房屋面积、结构、现状等。5.房屋质量验收报告要求：提供房屋质量验收报告，报告内容需包括房屋质量状况、验收日期等。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已支付购房款。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明甲乙双方已缴纳相关税费。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。9.其他相关证明材料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定交付房屋，责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。甲方未按合同约定办理房屋过户手续，责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。甲方在房屋交付过程中，隐瞒房屋质量问题，责任认定：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付购房款，责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。乙方在房屋交付过程中，隐瞒房屋质量问题，责任认定：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议约定提供服务，责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方损