二零二五年度旅游度假区开发建设合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假区开发建设合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同依据的法律、法规和政策1.2项目背景及开发目标2.合同主体及权利义务2.1合同双方基本信息2.2双方权利义务及责任3.项目概况及开发范围3.1项目名称及地理位置3.2项目规模及建设内容3.3项目开发期限4.投资估算及资金来源4.1投资估算及资金筹措方案4.2资金使用及监管5.工程建设及进度安排5.1工程建设总体安排5.2工程进度及节点要求5.3工程质量及标准6.土地使用及规划6.1土地使用权取得及使用6.2土地规划及审批7.合作方式及利益分配7.1合作方式及合作期限7.2利益分配原则及方式8.项目运营及管理8.1项目运营模式及组织架构8.2项目管理及监督机制9.风险管理及应对措施9.1风险识别及评估9.2风险应对措施及责任10.争议解决及违约责任10.1争议解决方式10.2违约责任及赔偿11.合同生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更及终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议及附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同履行及监督14.2合同解除及终止条件14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同依据的法律、法规和政策1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国旅游法》1.1.3《中华人民共和国城乡规划法》1.1.4《中华人民共和国土地管理法》1.1.5相关地方性法规及政策文件1.2项目背景及开发目标1.2.1项目名称：旅游度假区1.2.2项目地点：省市区1.2.3开发目标：打造成为集休闲、度假、娱乐、养生于一体的综合性旅游目的地2.合同主体及权利义务2.1合同双方基本信息2.1.1发包方：市旅游度假区开发有限公司2.1.2承包方：建筑工程有限公司2.2双方权利义务及责任2.2.1发包方权利：按合同约定支付工程款；对工程进度、质量进行监督；对承包方违约行为提出警告或解除合同。2.2.2承包方权利：按合同约定收取工程款；在发包方提供的施工场地进行施工；对发包方违约行为提出警告或解除合同。2.2.3发包方责任：按合同约定提供施工场地及配套设施；按时支付工程款；对工程进度、质量进行监督。2.2.4承包方责任：按合同约定完成工程建设；按时提交工程进度报告；保证工程质量符合国家及行业规范。3.项目概况及开发范围3.1项目名称及地理位置3.1.1项目名称：旅游度假区3.1.2项目地理位置：省市区3.2项目规模及建设内容3.2.1项目规模：占地面积平方公里，建筑面积万平方米3.2.2建设内容：度假酒店、休闲娱乐设施、养生中心、旅游观光区、商业街区等3.3项目开发期限3.3.1开发期限：自合同签订之日起年内完成全部建设内容4.投资估算及资金来源4.1投资估算4.1.1总投资估算：亿元人民币4.1.2投资构成：土地费用、基础设施建设、建筑工程、设备购置等4.2资金来源4.2.1发包方自筹资金4.2.2银行贷款4.2.3其他融资渠道5.工程建设及进度安排5.1工程建设总体安排5.1.1分阶段实施：前期准备、主体工程、配套设施、绿化景观等5.1.2各阶段工期：前期准备个月，主体工程个月，配套设施个月，绿化景观个月5.2工程进度及节点要求5.2.1各阶段工程进度要求：按合同约定的时间节点完成5.2.2节点验收：各阶段工程完成后，由发包方组织验收5.3工程质量及标准5.3.1工程质量：符合国家及行业规范5.3.2工程标准：按照合同约定执行6.土地使用及规划6.1土地使用权取得及使用6.1.1土地使用权取得：按照国家及地方土地管理规定办理6.1.2土地使用：按照合同约定进行开发建设6.2土地规划及审批6.2.1土地规划：根据项目实际情况编制土地使用规划6.2.2土地审批：按规划报批，取得相关政府部门批准8.合作方式及利益分配8.1合作方式及合作期限8.1.1合作方式：合资经营8.1.2合作期限：自合同生效之日起年8.2利益分配原则及方式8.2.1利润分配：按照各方出资比例进行分配8.2.2税收承担：按照国家相关税法规定，由各自承担8.2.3分红政策：每年按照利润的一定比例进行分红9.项目运营及管理9.1项目运营模式及组织架构9.1.1运营模式：委托专业运营管理公司进行运营管理9.1.2组织架构：设立董事会、监事会、总经理等管理岗位9.2项目管理及监督机制9.2.1项目管理：由董事会负责项目整体管理，总经理负责日常运营9.2.2监督机制：设立项目管理委员会，对项目进度、质量、成本等进行监督10.风险管理及应对措施10.1风险识别及评估10.1.1风险识别：包括市场风险、政策风险、技术风险等10.1.2风险评估：对识别出的风险进行定量和定性分析10.2风险应对措施及责任10.2.1应对措施：制定相应的风险应对策略和预案10.2.2责任划分：明确各方在风险应对中的责任11.争议解决及违约责任11.1争议解决方式11.1.1争议协商：双方友好协商解决11.1.2争议调解：由第三方调解机构进行调解11.1.3争议仲裁：提交仲裁委员会仲裁11.2违约责任及赔偿11.2.1违约责任：按照合同约定承担违约责任11.2.2赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经相关部门审核批准；12.2合同变更及终止条件12.2.1合同变更：经双方协商一致，签订书面变更协议；12.2.2合同终止：因合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.1.1土地使用权证明文件；13.1.2工程设计文件；13.1.3造价预算文件；13.1.4运营管理协议；13.2补充协议及附件13.2.1补充协议：在合同执行过程中，如需对合同内容进行补充，双方可签订补充协议；13.2.2附件：作为合同附件的文件，其效力等同于合同14.其他约定事项14.1合同履行及监督14.1.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务；14.1.2监督：项目监督管理委员会对合同履行情况进行监督；14.2合同解除及终止条件14.2.1合同解除：在符合法定或约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；14.2.2合同终止：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、施工队伍等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需满足合同规定的条件，包括但不限于：第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的内容和目的符合合同要求；双方同意第三方介入，并签订书面协议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定第三方介入事宜，并就介入内容、服务范围、费用及责任等达成一致；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照合同约定和协议条款，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求；15.4.2第三方在执行过程中发生的一切责任，由第三方自行承担。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合；15.5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的资料和文件真实有效；16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决第三方在执行过程中遇到的问题；16.3第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素确定；17.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；17.2.2第三方责任限额的执行，应按照第三方协议和相关法律法规进行。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；17.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任；18.1.2第三方在执行过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。18.2第三方与项目的关系18.2.1第三方参与项目，应遵守项目相关管理规定；18.2.2第三方在执行过程中，如因项目原因导致合同无法履行或造成损失，项目方应承担相应的责任。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，各第三方不承担对方的责任；18.3.2第三方在执行过程中，如与其他第三方发生争议，应自行解决，不影响合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证明文件详细要求：提供土地使用证、土地使用权批准文件等，证明土地使用权的合法性。说明：附件应清晰显示土地使用权的范围、期限、用途等信息。2.工程设计文件详细要求：提供完整的工程设计图纸、设计说明书、设计变更记录等。说明：附件应包含工程建设的整体设计、各个分项工程设计、施工图等。3.造价预算文件详细要求：提供工程项目的造价预算书、预算明细、预算调整记录等。说明：附件应详细列出各项工程建设的预算费用，包括材料、人工、设备等。4.运营管理协议详细要求：提供运营管理协议文本，明确运营管理公司的职责、权利和义务。说明：附件应包含运营管理费用的支付方式、运营管理效果的评估标准等。5.项目进度计划表详细要求：提供项目进度计划表，包括各个阶段的开始和结束时间、关键节点等。说明：附件应清晰展示项目进度，便于甲乙双方监督和控制。6.项目质量管理文件详细要求：提供项目质量管理文件，包括质量标准、质量检查记录等。说明：附件应确保工程质量符合国家及行业规范。7.项目安全管理制度详细要求：提供项目安全管理制度，包括安全责任、安全措施、事故处理等。说明：附件应确保项目施工过程中的安全。8.项目环境保护措施详细要求：提供项目环境保护措施，包括环境保护方案、环境保护设施等。说明：附件应确保项目施工过程中对环境的影响降到最低。9.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件应包含第三方服务的详细信息和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：发包方未按时支付工程款；承包方未按时完成工程；第三方未按约定提供服务；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：发包方未按时支付工程款：根据合同约定的支付时间，每逾期一天，应向承包方支付一定的违约金。承包方未按时完成工程：根据合同约定的工期，每逾期一天，应向发包方支付一定的违约金。第三方未按约定提供服务：根据合同约定的服务内容和标准，第三方应承担相应的违约责任。违反合同约定的其他行为：根据合同约定和法律法规，违约方应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：示例一：发包方未按时支付工程款，每逾期一天，应向承包方支付0.5%的违约金。示例二：承包方未按时完成工程，每逾期一天，应向发包方支付0.5%的违约金。示例三：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因服务不到位造成的损失。全文完。二零二五年度旅游度假区开发建设合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同范围第二章合同双方2.1开发建设单位2.2运营管理单位2.3合同双方的权利与义务第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目分期第四章投资建设4.1投资方式4.2投资回报4.3投资风险4.4投资监管第五章项目开发建设5.1项目规划与设计5.2工程建设进度5.3质量要求5.4安全管理5.5施工监理第六章项目运营管理6.1运营管理责任6.2运营管理模式6.3运营服务质量6.4运营收益分配第七章项目维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养标准7.3维护保养费用7.4维护保养周期第八章人力资源与培训8.1人力资源配置8.2员工培训计划8.3员工福利待遇8.4人力资源管理第九章财务管理9.1财务制度9.2财务核算9.3财务审计9.4财务风险控制第十章合同履行与违约责任10.1合同履行要求10.2违约责任10.3违约金计算10.4合同解除第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目规划及设计方案13.3附件三：合同双方盖章页第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同双方基于共同开发建设旅游度假区的目的，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成一致意见。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确双方在旅游度假区开发建设过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。1.3合同依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国土地管理法》1.3.3《中华人民共和国城乡规划法》1.3.4《中华人民共和国建筑法》1.3.5《旅游度假区开发建设管理办法》1.4合同范围1.4.1本合同范围包括旅游度假区的规划、设计、建设、运营管理等全过程。第二章合同双方2.1开发建设单位2.1.1单位名称：_________旅游度假区开发有限公司2.1.2法定代表人：_________2.1.3注册地址：_________2.2运营管理单位2.2.1单位名称：_________旅游度假区管理有限公司2.2.2法定代表人：_________2.2.3注册地址：_________2.3合同双方的权利与义务2.3.1开发建设单位的权利与义务2.3.1.1按照合同约定投资建设旅游度假区；2.3.1.2负责项目的规划、设计、施工、验收等工作；2.3.1.3负责项目运营前的筹备工作；2.3.1.4按时支付运营管理单位的运营管理费用。2.3.2运营管理单位的权利与义务2.3.2.1按照合同约定运营管理旅游度假区；2.3.2.2保证服务质量，提升度假区品牌形象；2.3.2.3负责度假区日常运营管理工作；2.3.2.4按时提交运营管理报告。第三章项目概况3.1项目名称3.1.1__________旅游度假区3.2项目地点3.2.1__________市_________区3.3项目规模3.3.1总占地面积：_________平方公里3.3.2建设面积：_________平方公里3.4项目总投资3.4.1总投资：_________亿元人民币3.5项目分期3.5.1分期一：基础设施建设与主体工程建设3.5.2分期二：度假区运营与品牌提升第四章投资建设4.1投资方式4.1.1开发建设单位以自有资金投资；4.1.2可通过银行贷款、发行债券等方式融资。4.2投资回报4.2.1投资回报包括度假区运营收益、资产增值等；4.2.2投资回报的具体比例由双方另行协商确定。4.3投资风险4.3.1投资风险包括政策风险、市场风险、建设风险等；4.3.2双方应共同承担投资风险，并在合同中明确各自的责任范围。4.4投资监管4.4.1开发建设单位应定期向运营管理单位通报投资情况；4.4.2运营管理单位有权对投资进行监督，确保资金合理使用。第五章项目开发建设5.1项目规划与设计5.1.1开发建设单位负责项目规划与设计工作；5.1.2规划与设计应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2工程建设进度5.2.1工程建设进度应按照合同约定的时间节点进行；5.2.2任何原因导致的工期延误，双方应协商解决。5.3质量要求5.3.1工程质量应符合国家及行业标准；5.3.2开发建设单位应确保工程质量。5.4安全管理5.4.1工程建设过程中应确保施工安全；5.4.2开发建设单位应制定安全管理措施，并落实到位。5.5施工监理5.5.1开发建设单位应委托具备相应资质的监理单位进行施工监理；5.5.2监理单位应按照合同约定进行监理工作。第六章项目运营管理6.1运营管理责任6.1.1运营管理单位对度假区运营全面负责；6.1.2运营管理单位应确保度假区运营的连续性和稳定性。6.2运营管理模式6.2.1运营管理采用公司化管理模式；6.2.2运营管理单位应建立健全内部管理制度。6.3运营服务质量6.3.1运营服务质量应符合国家标准及度假区品牌形象；6.3.2运营管理单位应定期对服务质量进行评估和改进。6.4运营收益分配6.4.1运营收益分配比例由双方另行协商确定；6.4.2收益分配应遵循公平、公正、公开的原则。第七章项目维护与保养7.1维护保养责任7.1.1开发建设单位负责度假区基础设施的维护保养；7.1.2运营管理单位负责度假区设施设备的维护保养。7.2维护保养标准7.2.1维护保养标准应符合国家及行业标准；7.2.2双方应共同制定详细的维护保养计划。7.3维护保养费用7.3.1维护保养费用由双方按照合同约定分担；7.3.2维护保养费用应纳入度假区运营成本。7.4维护保养周期7.4.1维护保养周期应根据设施设备的实际情况确定；7.4.2维护保养周期应确保度假区设施设备正常运行。第八章人力资源与培训8.1人力资源配置8.1.1开发建设单位负责度假区开发建设阶段的人力资源配置；8.1.2运营管理单位负责度假区运营阶段的人力资源配置。8.2员工培训计划8.2.1双方应共同制定员工培训计划，确保员工具备所需的专业技能和服务意识。8.3员工福利待遇8.3.1开发建设单位和运营管理单位应按照国家规定及行业标准为员工提供合理的福利待遇。8.4人力资源管理8.4.1双方应建立健全人力资源管理制度，确保人力资源的有效管理。第九章财务管理9.1财务制度9.1.1双方应制定度假区财务管理制度，确保财务活动的规范和透明。9.2财务核算9.2.1双方应定期进行财务核算，确保度假区财务状况的准确反映。9.3财务审计9.3.1双方应定期进行财务审计，以保障财务报告的真实性和合法性。9.4财务风险控制9.4.1双方应共同制定财务风险控制措施，以降低财务风险。第十章合同履行与违约责任10.1合同履行要求10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2违约责任10.2.1合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算10.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.4合同解除10.4.1合同解除的条件和程序由双方在合同中约定。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序11.2.1协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会的选择由双方协商确定。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的终止条件达成；12.1.2合同解除；12.1.3合同因不可抗力而终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。12.3合同终止后的责任第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目规划及设计方案13.3附件三：合同双方盖章页第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效14.2.1合同自生效之日起，双方应严格遵守合同约定。14.3合同备案14.3.1本合同需报送相关部门备案。开发建设单位（盖章）：代表（签字）：运营管理单位（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权1.1.1甲方在本合同中拥有项目主导权，负责项目的整体规划、设计、建设、运营等决策。1.1.2乙方在项目决策过程中应提供专业意见，但最终决策权归甲方所有。1.2资金投入与回报1.2.1甲方负责项目的全部资金投入，包括但不限于土地购置、基础设施建设、设备采购等。1.2.2项目运营收益在扣除运营成本、还本付息及乙方运营管理费用后，甲方享有剩余收益。1.3甲方责任1.3.1甲方应确保项目按照国家相关法律法规及行业标准进行建设。1.3.2甲方应负责项目运营期间的物业管理、安全保障等工作。1.4乙方责任1.4.1乙方应协助甲方完成项目运营管理工作，包括但不限于服务人员培训、客户接待等。1.4.2乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成运营管理工作的交接。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目主导权2.1.1乙方在本合同中拥有项目主导权，负责项目的整体运营管理。2.1.2甲方在项目运营管理过程中应提供必要的支持，包括但不限于基础设施维护、安全保障等。2.2资金投入与回报2.2.1乙方负责项目的运营管理，甲方提供必要的资金支持，包括但不限于基础设施建设、设备采购等。2.2.2项目运营收益在扣除运营成本、还本付息及甲方投入资金后，乙方享有剩余收益。2.3乙方责任2.3.1乙方应确保项目运营管理的规范性，按照国家相关法律法规及行业标准提供服务。2.3.2乙方应负责项目运营期间的客户服务、安全保障等工作。2.4甲方责任2.4.1甲方应提供项目运营所需的必要支持，包括但不限于基础设施维护、安全保障等。2.4.2甲方应按照乙方要求，在规定时间内完成运营管理工作的交接。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和信誉，由双方共同选定。3.1.2第三方中介机构在合同履行过程中应保持中立，为双方提供专业服务。3.2第三方中介职责3.2.1第三方中介机构负责对项目进行监督管理，确保项目按照合同约定进行。3.2.2第三方中介机构有权对项目进行定期检查，并提出改进建议。3.3第三方中介费用3.3.1第三方中介费用由双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3.2第三方中介费用应在合同中明确约定，并按约定支付。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。3.4.2第三方中介机构应保证其提供的服务质量，确保项目顺利进行。3.5第三方中介更换3.5.1如因第三方中介机构原因导致合同无法履行，双方可协商更换第三方中介机构。3.5.2更换第三方中介机构时，应确保新中介机构具备与原中介机构相当的能力和信誉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划及设计方案3.合同双方盖章页4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介服务协议6.人力资源配置方案7.员工培训计划8.财务管理制度9.财务核算报告10.财务审计报告11.项目运营管理方案12.项目维护保养计划13.争议解决协议14.合同变更记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定的时间节点完成项目建设或运营工作。认定：通过双方确认的进度报告或第三方中介机构的监督报告进行认定。2.违约行为：未按合同约定支付款项。认定：通过银行转账记录或双方确认的支付凭证进行认定。3.违约行为：未按合同约定提供所需服务或保障。认定：通过客户反馈、第三方中介机构的监督报告或相关证据进行认定。4.违约行为：泄露对方商业秘密或违反保密协议。认定：通过保密协议、内部调查或法律程序进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包权等关系的法律规范。3.城乡规划法：调整城乡规划、建设等关系的法律规范。4.建筑法：调整建筑活动、建筑市场等关系的法律规范。5.不可抗力：因自然力量或社会因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁委员会：依法设立的，专门处理合同纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整项目计划，确保按期完成。2.问题：资金链断裂。解决办法：寻求融资渠道，或调整投资结构，确保资金供应。3.问题：服务质量不达标。解决办法：加强培训，提高员工素质，优化服务流程。4.问题：争议解决困难。解决办法：及时沟通，通过友好协商或仲裁委员会解决。五、所有应用场景：1.旅游度假区开发建设。2.旅游度假区运营管理。3.旅游度假区维护保养。4.旅游度假区人力资源配置。5.旅游度假区财务管理。6.旅游度假区争议解决。全文完。二零二五年度旅游度假区开发建设合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内就旅游度假区开发建设项目的合作事宜达成一致，共同推进项目的顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游度假区：指以休闲、度假、娱乐、运动、养生等为主要功能的综合性旅游目的地。2.开发建设：指对旅游度假区进行规划、设计、建设、运营等全过程的活动。3.2关键词解释1.甲方：指在旅游度假区开发建设项目中负责投资、建设、运营的一方。2.乙方：指在旅游度假区开发建设项目中负责提供土地、资源、设施等支持的一方。3.项目：指甲乙双方共同投资的旅游度假区开发建设项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供土地、资源、设施等支持。2.甲方有权对项目进行监督、检查，确保项目按期完成。3.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供土地、资源、设施等支持，确保项目顺利进行。2.乙方有权要求甲方按时足额支付相关费用。3.乙方应积极配合甲方对项目的监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点项目所在地：__________5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，通过协商、合作等方式共同推进项目的开发建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就项目完成情况进行协商，达成一致意见；2.双方应按照合同约定办理合同终止手续；3.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余费用、项目设施等事宜；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用权费用：包括土地出让金、土地开发费等。2.建设工程费用：包括设计费、施工费、材料费、设备费等。3.运营管理费用：包括人员工资、日常维护费、市场营销费等。4.其他费用：包括税费、保险费、不可预见费用等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付各项费用。2.乙方应向甲方提供相应的发票或收据，以证明费用已支付。7.3支付时间1.土地使用权费用：在签订合同后的第一个月内支付50%，剩余50%在项目竣工前支付完毕。2.建设工程费用：按工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。3.运营管理费用：按年度支付，每年第一季度支付上一年度的运营管理费用。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供支付通知，并注明支付的具体金额和用途。2.乙方应在收到支付通知后的五个工作日内，按照支付方式将费用支付至甲方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%每日计算。2.甲方未按合同约定完成项目建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供土地、资源、设施等支持的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供支持金额的1%每日计算。2.乙方未按合同约定完成项目运营管理的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向对方支付违约金。2.如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致项目无法继续施工。2.社会事件：政府政策变动导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免对项目造成不利影响。十二、合同的转让12.1转让规定1.合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.甲方保留对项目进行总体规划和设计的权利。3.乙方保留对项目运营管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目运营过程中对服务质量进行监督和管理的权利。2.乙方保留在项目运营过程中对设施设备进行维护和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就项目开发建设过程中的各项事项进行充分沟通和协调。2.双方应共同解决项目开发建设过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目开发建设中的重大事项。2.双方应通过书面文件、电话、电子邮件等方式进行日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就旅游度假区开发建设项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.设计方案及图纸3.工程施工合同4.设备采购合同5.人员招聘及培训计划6.运营管理方案7.财务预算及