2025年度新型国有土地使用权出让示范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型国有土地使用权出让示范合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________甲方（出让人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：一、甲方是____________________国有土地使用权出让人，拥有____________________地块的土地使用权。二、乙方愿意购买甲方出让的上述地块土地使用权。三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条出让地块基本情况一、出让地块名称：____________________二、出让地块坐落：____________________三、出让地块面积：____________________平方米四、出让地块四至范围：____________________五、出让地块土地用途：____________________六、出让地块规划条件：____________________第二条土地使用权出让年限一、出让年限：____________________年二、土地使用权出让起始日期：____________________第三条土地使用权出让金一、土地使用权出让金总额：____________________元二、土地使用权出让金支付方式：____________________三、土地使用权出让金支付期限：____________________第四条土地使用权出让程序一、甲方应当在收到乙方支付的土地使用权出让金后，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，向有关部门申请办理土地使用权出让手续。二、乙方应当在甲方办理土地使用权出让手续后，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。第五条土地使用权转让、出租、抵押一、乙方在取得土地使用权后，可以依法转让、出租、抵押土地使用权。二、土地使用权转让、出租、抵押应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。第六条土地使用权终止一、土地使用权出让期限届满，乙方应当将土地使用权交还给甲方。二、土地使用权终止前，乙方应当按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，办理土地使用权终止手续。第七条违约责任一、甲方未按照约定时间、地点交付土地的，应当向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的____________________%。二、乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，应当向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的____________________%。三、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、本合同自双方签字盖章之日起生效。三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让人）：____________________签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（受让人）：____________________签字（盖章）：____________________日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：出让地块基本情况一、出让地块名称：____________________二、出让地块坐落：____________________三、出让地块面积：____________________平方米四、出让地块四至范围：____________________五、出让地块土地用途：____________________六、出让地块规划条件：____________________附件二：土地使用权出让金支付凭证一、支付方式：____________________二、支付金额：____________________元三、支付日期：____________________四、收款单位：____________________五、收款人：____________________六、收款账号：____________________附件三：土地使用权出让手续办理情况一、办理部门：____________________二、办理时间：____________________三、办理结果：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分其他约定如下：一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、本合同自双方签字盖章之日起生效。三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让人）：____________________签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（受让人）：____________________签字（盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出让人）和乙方（受让人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、勘察设计单位、监理单位、施工方等。二、第三方介入的必要性1.甲方在出让土地使用权过程中，可能需要第三方的专业服务，如评估、勘察设计等。2.乙方在取得土地使用权后，可能需要第三方的专业服务，如施工、监理等。3.为确保合同的顺利履行，甲方和乙方可能需要第三方的协助。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.评估机构：____________________元b.勘察设计单位：____________________元c.监理单位：____________________元d.施工方：____________________元e.其他第三方：____________________元四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定进行工作。2.第三方对因其工作失误或违法行为给甲方或乙方造成的损失，应承担相应的法律责任。3.第三方与其他各方的责任划分如下：a.甲方与第三方：甲方负责提供必要的资料和条件，第三方按照合同约定履行职责。b.乙方与第三方：乙方负责提供必要的资料和条件，第三方按照合同约定履行职责。c.甲方与乙方：双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。五、第三方介入的具体条款1.甲方在出让土地使用权过程中，如需第三方介入，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。2.第三方介入的具体事宜，包括但不限于：a.评估机构：负责对出让地块进行评估，并提供评估报告。b.勘察设计单位：负责对出让地块进行勘察设计，并提供勘察设计方案。c.监理单位：负责对施工过程进行监理，确保工程质量。d.施工方：负责出让地块的施工建设。3.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。六、第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。2.第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。七、违约责任1.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方可依据合同约定，要求第三方承担违约责任。八、争议解决1.本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。2.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应按照争议解决方式进行处理。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让人）：____________________签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（受让人）：____________________签字（盖章）：____________________日期：____________________十、第三方责任的具体说明1.评估机构：负责对出让地块进行评估，确保评估结果的客观、公正。如评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应的责任。2.勘察设计单位：负责对出让地块进行勘察设计，确保勘察设计方案的合理性和可行性。如勘察设计方案存在严重缺陷，勘察设计单位应承担相应的责任。3.监理单位：负责对施工过程进行监理，确保工程质量。如因监理不到位导致工程质量问题，监理单位应承担相应的责任。4.施工方：负责出让地块的施工建设，确保施工质量。如因施工质量问题导致损失，施工方应承担相应的责任。5.其他第三方：根据其具体职责，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出让地块基本情况详细要求：提供出让地块的名称、坐落、面积、四至范围、土地用途、规划条件等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确出让地块的基本情况。2.附件二：土地使用权出让金支付凭证详细要求：包括支付方式、支付金额、支付日期、收款单位、收款人、收款账号等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方已按照约定支付土地使用权出让金。3.附件三：土地使用权出让手续办理情况详细要求：包括办理部门、办理时间、办理结果等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲方已按照约定办理土地使用权出让手续。4.附件四：评估报告详细要求：评估机构的名称、评估时间、评估结果、评估依据等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明出让地块的评估结果。5.附件五：勘察设计方案详细要求：勘察设计单位的名称、勘察设计时间、设计方案、设计依据等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明出让地块的勘察设计方案。6.附件六：施工合同详细要求：施工方的名称、施工时间、施工内容、施工质量要求等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确施工方的施工责任和义务。7.附件七：监理合同详细要求：监理单位的名称、监理时间、监理内容、监理质量要求等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确监理方的监理责任和义务。8.附件八：工程验收报告详细要求：验收时间、验收内容、验收结果等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明工程已按照约定完成验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间、地点交付土地。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的____________________%。示例说明：甲方未在合同约定的交付土地时间前完成交付，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按照约定支付土地使用权出让金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的____________________%。示例说明：乙方未在合同约定的支付土地使用权出让金时间前完成支付，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按照约