2025年度合作社租赁房屋合同（含公共设施共享条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合作社租赁房屋合同（含公共设施共享条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合作社租赁房屋合同（含公共设施共享条款）甲方（出租方）：合作社名称：________________________合作社住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：合作社名称：________________________合作社住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：2.乙方需要租赁上述房屋及其附属设施用于合作社经营活动。3.双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________________的房屋及其附属设施出租给乙方使用。1.2租赁物的具体范围包括：________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。3.3租金支付方式：________________________。第四条租赁物使用4.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条公共设施共享5.1租赁物所在地的公共设施（如水、电、暖、气、网络等）由乙方负责使用，并支付相应费用。5.2公共设施的具体费用及支付方式如下：（1）水费：________________________（2）电费：________________________（3）暖气费：________________________（4）燃气费：________________________（5）网络费：________________________第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）租赁物不符合约定，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）擅自改变房屋结构或用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：合作社名称：________________________合作社住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：合作社名称：________________________合作社住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入的独立法人、非法人组织或个人。（1）房屋中介机构：提供房屋租赁信息、促成租赁交易的中介机构。（2）法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所或律师。（3）评估机构：对租赁物进行价值评估的机构。（4）担保机构：为租赁交易提供担保服务的担保公司。（5）保险公司：为租赁物或租赁合同提供保险服务的保险公司。第二条第三方责任2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的任何责任。2.2第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.3第三方在提供咨询、评估、担保、保险等服务过程中，应确保其服务的准确性和合法性。2.4第三方在提供担保服务时，应按照担保合同的约定履行担保义务。2.5第三方在提供保险服务时，应按照保险合同的约定承担保险责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据其提供服务的内容和要求，收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据本合同的规定，向甲方或乙方收取违约金。3.3第三方有权根据本合同的规定，要求甲方或乙方提供相关证明文件或资料。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.2第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行其服务义务，应及时通知甲方或乙方，并采取必要的补救措施。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为人民币____元。5.2如第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失，超过本合同约定的责任限额部分，由甲方或乙方自行承担。5.3第三方责任限额的调整，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式修改本合同。第六条第三方变更6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利、义务由新第三方继承。第七条本合同其他条款的适用7.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同中关于第三方介入的条款，与本合同其他条款发生冲突的，以本部分条款为准。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在不一致之处，以本部分条款为准。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：合作社名称：________________________合作社住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：合作社名称：________________________合作社住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》副本：一份，由甲方提供，供乙方查阅。2.《房屋租赁登记备案证明》：一份，由甲方在签订本合同之日起____个工作日内向当地房地产管理部门办理，并由甲方提供。3.《房屋权属证明》：一份，由甲方提供，证明甲方为房屋所有权人。4.《房屋租赁清单》：一份，由双方共同填写，详细列明租赁物的名称、数量、规格、使用年限等。5.《公共设施使用说明》：一份，由甲方提供，说明租赁物所在地的公共设施使用规则及费用。6.《租金支付凭证》：一份，由乙方在支付租金后，由甲方提供的收据或银行转账记录。7.《租赁物验收报告》：一份，由双方在租赁物交付时共同填写，记录租赁物的现状。8.《租赁物维修保养记录》：一份，由乙方在租赁期间定期填写，记录租赁物的维修保养情况。9.《租赁物变更登记申请》：一份，由乙方在租赁物变更时，向甲方提出的书面申请。10.《租赁合同解除协议》：一份，由双方在解除租赁合同时，共同签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；未按约定办理房屋租赁登记备案；未按约定交付租金或逾期交付租金。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏租赁物或未及时修复；未按约定使用公共设施。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。甲方未按约定办理房屋租赁登记备案，应承担相应法律责任。甲方未按约定交付租金或逾期交付租金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏租赁物或未及时修复，应承担修复费用或赔偿损失。乙方未按约定使用公共设施，应承担相应费用。示例说明：1.甲方未按约定在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方未按约定支付租金，逾期一个月，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。甲方（出租方）：合作社名称：________________________合作社住所：_______