2025年度河北房地产经纪机构与业主委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北房地产经纪机构与业主委托合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：姓名：_______住址：_______乙方（经纪机构）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______鉴于：2.乙方是一家具有合法资质的房地产经纪机构，愿意为甲方提供房地产经纪服务。3.双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产经纪事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方就其拥有的该房地产进行出租、出售、互换等经纪活动。2.乙方承诺按照甲方的要求，在合理范围内为甲方寻找合适的买家或租户。二、服务内容和期限（1）对甲方提供的该房地产进行实地勘查，了解该房地产的基本情况；（2）对市场行情进行调研，为甲方提供合理的定价建议；（3）发布该房地产的出租、出售、互换等信息，寻找合适的买家或租户；（4）协助甲方与买家或租户进行谈判，促成交易；（5）在交易过程中，提供相关的法律、法规和政策咨询服务。2.本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、费用及支付方式1.乙方服务费用为该房地产成交价的_______%，成交价以实际成交价格为准。2.甲方应在乙方促成交易后，支付乙方服务费用。支付方式为：_______。四、保密条款1.双方对本合同内容以及交易过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任1.乙方未能按照约定完成经纪服务，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。2.甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______。3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所指的第三方，是指在甲方委托乙方进行房地产经纪服务过程中，因交易需要或双方约定，参与交易的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于买家、租户、评估机构、律师事务所、金融机构等。二、第三方介入方式（1）乙方根据甲方的委托，邀请第三方参与交易；（2）甲方自行寻找第三方参与交易，并告知乙方；（3）第三方主动联系甲方或乙方，表示愿意参与交易。三、第三方责任限额1.第三方在参与交易过程中，因自身原因导致交易失败或出现纠纷，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致交易失败，乙方有权要求第三方承担因其原因造成的损失；（2）第三方在交易过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致交易失败或出现纠纷，第三方应承担全部责任；（3）第三方在交易过程中，因过失导致交易失败或出现纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）了解交易相关情况，包括但不限于甲方提供的该房地产的基本情况、市场行情等；（2）参与交易谈判，提出合理要求；（3）在交易过程中，要求乙方提供必要的协助。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，诚信参与交易；（2）在交易过程中，提供真实、准确的信息；（3）在交易过程中，不得故意干扰交易正常进行。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为交易一方，与甲方之间形成买卖、租赁等法律关系；（2）甲方应保证其提供的该房地产权属清晰、无权属纠纷。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为交易一方，与乙方之间形成委托代理关系；（2）乙方应根据甲方的委托，为第三方提供必要的协助和服务。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方、乙方、第三方之间因交易产生的纠纷，应根据各自在交易中的责任，依法承担相应的法律责任；（2）第三方在交易过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（3）乙方在交易过程中，因过失导致的损失，由乙方承担相应的赔偿责任。六、第三方退出机制1.第三方在交易过程中，如因自身原因退出交易，应提前告知甲方和乙方，并承担相应的法律责任。2.第三方退出交易后，甲方和乙方应根据实际情况，调整交易方案。七、补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对该房地产拥有合法的权属。2.房地产评估报告：要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。3.房地产租赁合同或出售合同：要求：提供已签订的租赁合同或出售合同的副本。说明：用于证明该房地产的租赁或出售状态，以及相关权利义务。说明：用于核实交易双方的身份信息。5.交易款项支付凭证：要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明交易款项的支付情况。6.其他相关文件：要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房产维修记录、物业管理协议等。说明：用于补充说明交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间提供房地产权属证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为_______元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间完成房地产经纪服务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为_______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在交易过程中故意隐瞒或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为_______元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未按约定支付服务费用或交易款项。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：1.甲方未按约定时间提供房地产权属证明文件，导致交易无法按时进行。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金_______元。2.乙方未按约定时间完成房地产经纪服务，导致甲