2025年度广州房地产中介服务合同-房地产项目开发全程代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房地产中介服务合同房地产项目开发全程代理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟开发房地产项目，需乙方提供房地产中介服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产项目开发全程代理事宜，达成如下协议：一、代理范围（1）项目前期策划、可行性研究、市场调研等；（2）土地获取、土地使用权转让、项目报批等；（3）规划设计、工程建设、竣工验收等；（4）销售、租赁、物业管理等；（5）法律法规及政策规定的其他相关事宜。二、代理期限1.本合同代理期限自签订之日起至甲方房地产项目开发完成之日止。2.如因不可抗力导致代理期限延长，双方应协商解决。三、代理费用（1）项目前期策划、可行性研究、市场调研等费用：____元；（2）土地获取、土地使用权转让、项目报批等费用：____元；（3）规划设计、工程建设、竣工验收等费用：____元；（4）销售、租赁、物业管理等费用：____元。2.代理费用支付方式：（1）甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方____%的代理费用；（2）项目开发过程中，甲方应根据乙方完成的工作进度支付相应代理费用；（3）项目开发完成后，甲方应在____个工作日内支付乙方剩余的代理费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内均有效。五、违约责任1.甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房地产项目开发过程中提供专业服务的个人或机构，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、销售代理公司、物业管理公司等。二、第三方介入方式（1）根据本合同约定，由甲方或乙方邀请第三方提供服务；（2）在房地产项目开发过程中，根据项目需求自行选择第三方；（3）因法律法规或政策要求，必须引入第三方提供服务。2.任何一方邀请或选择第三方提供服务，均应事先通知对方，并取得对方的同意。三、第三方责任与权利1.第三方在履行其服务职责时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保服务质量。2.第三方的权利包括：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；（3）在合同规定的范围内，行使自己的专业知识和服务能力。3.第三方的责任包括：（1）对其提供的专业服务承担法律责任；（2）因自身原因导致的服务缺陷或质量问题，应承担相应的赔偿责任；（3）未经甲方、乙方同意，不得泄露项目信息。四、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）因设计缺陷导致的损失，责任限额为设计费用的____%；（2）因施工质量问题导致的损失，责任限额为施工合同金额的____%；（3）因监理不善导致的损失，责任限额为监理服务费用的____%；（4）因销售代理原因导致的损失，责任限额为销售代理服务费用的____%；（5）因物业管理原因导致的损失，责任限额为物业管理服务费用的____%。2.上述责任限额可根据实际情况进行调整，双方应协商一致。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。2.乙方作为甲方委托的代理方，对第三方提供服务的过程负有监督责任，但乙方不承担第三方因自身原因造成的损失。3.第三方在履行合同过程中，如需与甲方、乙方或其他第三方进行沟通协调，应通过乙方进行，以避免不必要的纠纷。4.如第三方在履行合同过程中发生争议，甲方、乙方及第三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方变更与替换1.在合同履行期间，如需更换第三方，应由甲方、乙方及变更后的第三方共同协商一致。2.变更后的第三方应具备原第三方相同的资质和服务能力，并承担原第三方的责任。3.乙方在更换第三方前，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。2.本修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、财务预测等内容，并由具有相应资质的机构出具。说明：本报告作为项目决策的重要依据，乙方应在合同签订后____个月内提交。2.附件二：土地使用权合同要求：明确土地使用权的取得方式、期限、费用等条款。说明：本合同附件作为甲方取得土地使用权的重要文件，乙方应在土地获取后____个工作日内提交。3.附件三：规划设计方案要求：包括建筑设计图纸、园林景观设计图纸、工程概算等。说明：本方案作为项目建设的指导文件，乙方应在规划设计完成后____个工作日内提交。4.附件四：工程施工合同要求：明确工程承包范围、工期、质量标准、费用支付等条款。说明：本合同作为工程建设的重要文件，乙方应在工程开工前____个工作日内提交。5.附件五：工程竣工验收报告要求：包括工程验收记录、质量检测报告、使用说明书等。说明：本报告作为工程竣工验收的依据，乙方应在工程竣工验收后____个工作日内提交。6.附件六：销售代理合同要求：明确销售代理范围、代理费用、销售目标等条款。说明：本合同作为销售代理的重要文件，乙方应在销售代理工作开始前____个工作日内提交。7.附件七：物业管理合同要求：明确物业管理范围、服务内容、收费标准等条款。说明：本合同作为物业管理的重要文件，乙方应在项目交付使用前____个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失。第三方未按合同约定提供服务，导致项目进度延误或质量不合格。2.责任认定标准：甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方未按合同约定提供服务，导致项目进度延误或质量不合格的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按约定支付代理费用：如甲方应于合同签订后一个月内支付代理费用，但超过一个月未支付，甲方应向乙方支付合同金额的____%作为违约金。