住宅出租条款详细规范合同 2024修订版

住宅出租条款详细规范合同2024修订版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租期及入住、退租规定2.1租期长度2.2入住时间及条件2.3退租提前通知期限2.4退租时的房屋条件3.房屋使用及维修3.1房屋使用规定3.2维修责任及维修请求处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.保险责任5.1房东保险责任5.2租客保险责任6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续费7.房屋转让7.1房屋转让条件7.2转让通知期限8.违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他条款11.1房屋清单11.2附件12.签署日期及地点13.双方签字13.1房东签字13.2租客签字14.附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间房间。1.1.2房屋设施包括：【列举具体设施，如家具、家电等】。1.1.3房屋使用权及所有权归【房东姓名】所有。1.2租金及支付方式1.2.1租金为每月【具体金额】元，每三个月支付一次。1.2.2租客应在每月【具体日期】前支付当月租金。1.2.3租金支付方式为银行转账，账户信息：【账户名】、【账户号码】。1.3租金调整条款1.3.1租金调整将根据市场行情和房东的合理要求，每三年进行一次。1.3.2租金调整的具体数额由双方协商确定。2.租期及入住、退租规定2.1租期长度2.1.1本合同租赁期限为【具体年数】年，自2024年【具体月份】月【具体日期】日起至202【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日止。2.2入住时间及条件2.2.1租客应在2024年【具体月份】月【具体日期】日前入住。2.2.2入住时，房屋应符合本合同1.1条款所述条件。2.3退租提前通知期限2.3.1租客如需退租，应提前【具体天数】天通知房东。2.3.2退租通知应以书面形式提交给房东。2.4退租时的房屋条件2.4.1租客退租时，应将房屋恢复至租赁起始时的状态，确保房屋设施完好无损。2.4.2租客应按照本合同3.3条款承担维修责任。3.房屋使用及维修3.1房屋使用规定3.1.1租客应合理使用房屋及其设施，并遵守我国相关法律法规。3.1.2租客不得擅自改变房屋结构和用途。3.2维修责任及维修请求处理3.2.1房东应承担房屋及设施的正常维护和修理责任。3.2.2租客如需维修，应提前【具体天数】天向房东提出书面请求。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1租客在签订本合同时，应向房东支付押金【具体金额】元。4.1.2押金主要用于支付租客退租时可能产生的维修费用或其他违约责任。4.2押金退还条件及时间4.2.1租客按照本合同2.4条款规定退租，并符合3.2条款的维修条件，房东应在租客搬出后【具体天数】天内退还押金。4.2.2如有损坏或需要维修的费用，从押金中扣除，剩余部分退还给租客。5.保险责任5.1房东保险责任5.1.1房东应购买火灾保险，并将租客纳入保险范围内。5.1.2房东应将保险单副本交给租客。5.2租客保险责任5.2.1租客应购买个人财产保险，并将房东及房屋设施纳入保险范围内。5.2.2租客应将保险单副本交给房东。6.房屋转租6.1转租条件6.1.1租客如需转租，应提前【具体天数】天书面通知房东。6.1.2转租需得到房东书面同意。6.2转租通知期限6.2.1租客应在转租协议签订后【具体天数】天内通知房东。6.2.2通知应以书面形式提交给房东。6.3转租手续费6.3.1租客转租成功后，应向房东支付转租手续费【具体金额】元8.违约责任8.1房东违约责任8.1.1房东未按本合同约定提供房屋及设施，应承担违约责任，向租客支付违约金【具体金额】元。8.1.2房东未按本合同约定按时退还押金，应承担违约责任，向租客支付违约金【具体金额】元。8.2租客违约责任8.2.1租客未按本合同约定按时支付租金，应承担违约责任，向房东支付违约金【具体金额】元。8.2.2租客未按本合同约定退租，应承担违约责任，向房东支付违约金【具体金额】元。8.2.3租客未按本合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，应承担维修责任及赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同的签订地人民法院具有管辖权。10.法律适用及合同效力10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.其他条款11.1房屋清单11.1.1房屋清单作为本合同的附件，详细列明房屋内家具、家电等设施的具体名称和数量。11.2附件11.2.1本合同的附件包括房屋清单、租赁押金收据、租金支付记录等。12.签署日期及地点12.1本合同于2024年【具体月份】月【具体日期】日在【具体地点】签署。13.双方签字13.1房东签字：13.2租客签字：14.附件14.1房屋清单14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内所有家具、家电等设施的名称和数量。例如：床x1沙发x1电视x1冰箱x1洗衣机x1空调x2餐桌x1椅子x4灶具x1热水器x1附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付日期和收款人签字。附件三：租金支付记录记录每次租金的支付金额、支付日期和收款人签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：房东未按合同约定提供房屋及设施。房东未按合同约定按时退还押金。租客未按合同约定按时支付租金。租客未按合同约定退租。租客未按合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。违约责任认定标准：违约金：具体金额由双方在合同中约定。维修责任：租客损坏房屋及设施，需承担维修费用。赔偿责任：租客损坏房屋及设施，需承担相应的赔偿责任。示例说明：若房东未按合同约定提供房屋及设施，房东需向租客支付违约金【具体金额】元。若租客未按合同约定按时支付租金，租客需向房东支付违约金【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房东：指出租人，房屋的所有者或有权处置房屋的人。租客：指承租人，租赁房屋的用户。租金：指租客为使用、收益租赁物而支付给房东的价款。押金：指租客为保证履行合同而支付给房东的一定金额的钱。违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一定金额的钱。维修责任：指因使用不当或意外导致租赁物损坏时，应承担的修复或更换责任。赔偿责任：指因过错导致他人损害时，应承担的赔偿责任。租赁合同：本合同是租赁合同，规定了房东和租客的权利和义务。房东：房东是指房屋的所有者或有权处置房屋的人，拥有房屋的使用权和收益权。租客：租客是指承租人，享有租赁房屋的