2025年度房地产开发项目委托管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目委托管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方拟开发位于_______的房地产开发项目，为确保项目顺利进行，甲方决定委托乙方对项目进行管理。双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目总投资：_______1.5项目开发周期：_______二、委托管理内容2.1乙方负责项目的前期策划、设计、施工、监理、验收等全过程管理工作。2.2乙方负责项目资金筹措、融资、投资回报等财务管理工作。2.3乙方负责项目土地、规划、环评、建设等手续办理。2.4乙方负责项目市场营销、销售、售后服务等业务管理工作。2.5乙方负责项目团队组建、培训、考核、激励等人力资源管理工作。三、双方权利义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。3.2甲方义务：3.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用。3.2.2甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和协助。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用。3.3.2乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照合同约定履行项目管理职责。3.4.2乙方应保证项目按照约定的时间、质量、成本要求完成。3.4.3乙方应保证项目合法合规，不违反国家法律法规。四、管理费用及支付方式4.1管理费用：_______4.2支付方式：_______4.3支付时间：_______五、违约责任5.1甲方未按约定支付管理费用的，应向乙方支付_______的违约金。5.2乙方未按约定履行管理职责的，应向甲方支付_______的违约金。5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目可行性研究报告2.项目规划许可证3.项目施工许可证4.项目竣工验收报告5.项目营销方案6.项目团队组建方案7.项目财务管理方案8.项目人力资源管理方案9.项目合同及协议10.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1中介机构：提供土地、规划、环评、建设等手续办理服务的机构。8.1.2设计单位：负责项目设计工作的单位。8.1.3施工单位：负责项目施工工作的单位。8.1.4监理单位：对项目施工过程进行监督和管理的单位。8.1.5营销代理：负责项目市场营销和销售的代理机构。8.1.6融资机构：为项目提供资金支持的服务机构。8.1.7咨询机构：提供项目咨询服务的机构。8.2第三方责任8.2.1第三方应按照其服务合同约定，履行相关职责，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。8.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目进度、质量、成本等方面出现问题，应承担相应的责任。8.2.3第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规，造成甲方、乙方或其他第三方损失的，应依法承担赔偿责任。8.3第三方责任限额8.3.1.1中介机构：不超过项目总投资的5%。8.3.1.2设计单位、施工单位、监理单位：不超过项目总投资的2%。8.3.1.3营销代理、融资机构、咨询机构：不超过项目总投资的1%。8.3.2上述责任限额可根据项目实际情况，经甲乙双方协商后调整。8.4第三方与其他方的划分8.4.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。8.4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。8.5第三方介入的流程8.5.1甲方或乙方根据项目需要，经协商一致后，选择合适的第三方。8.5.2第三方与甲方或乙方签订服务合同，明确双方的权利和义务。8.5.3第三方将服务合同副本送交甲方和乙方备案。8.5.4第三方按照服务合同约定，履行相关职责。8.6第三方介入的变更8.6.1在项目开发和管理过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方同意。8.6.2变更第三方后，原第三方与甲方、乙方之间的权利和义务终止，新第三方与甲方、乙方重新签订服务合同。8.7第三方介入的争议解决8.7.1第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决。8.7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。8.8第三方介入的保密8.8.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保守项目秘密。8.8.2第三方不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商业秘密、技术秘密等。8.9第三方介入的其他事项8.9.1第三方在履行职责过程中，如发现项目存在安全隐患，应立即通知甲方和乙方，并采取必要措施。8.9.2第三方在履行职责过程中，如发现项目存在违反国家法律法规的行为，应立即向有关主管部门报告。8.9.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致项目进度、质量、成本等方面受到影响，应立即通知甲方和乙方，并采取必要措施。8.9.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目进度、质量、成本等方面受到影响，应承担相应的责任。8.9.5第三方在履行职责过程中，如需调整服务内容或延长服务期限，应经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险分析等内容。说明：本报告作为项目决策的重要依据，应确保数据的准确性和分析的合理性。2.项目规划许可证要求：包括项目用地性质、规划指标、配套设施等内容。说明：本许可证是项目开发的前置条件，乙方应在合同约定的期限内取得。3.项目施工许可证要求：包括施工单位资质、施工方案、安全措施等内容。说明：本许可证是项目施工的必要条件，乙方应在合同约定的期限内取得。4.项目竣工验收报告要求：包括项目质量、进度、投资等方面的综合评价。说明：本报告是项目完成的标志，乙方应在合同约定的期限内提交。5.项目营销方案要求：包括市场营销策略、销售渠道、促销活动等内容。说明：本方案是项目销售的重要指导文件，乙方应根据市场变化进行调整。6.项目团队组建方案要求：包括团队成员的资质、职责、分工等内容。说明：本方案是项目团队管理的依据，乙方应根据项目需求进行优化。7.项目财务管理方案要求：包括项目资金筹措、使用、监管等内容。说明：本方案是项目财务管理的指导文件，乙方应确保资金安全、合规使用。8.项目人力资源管理方案要求：包括人力资源规划、招聘、培训、考核等内容。说明：本方案是项目人力资源管理的基础，乙方应确保团队稳定、高效。9.项目合同及协议要求：包括与第三方签订的各类合同、协议。说明：本附件是项目合同管理的依据，乙方应确保合同条款的合法性、合理性。10.其他相关文件说明：包括项目相关的其他文件，如会议纪要、报告、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付管理费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的支付时间内支付管理费用，如逾期支付，应向乙方支付_______的违约金。示例说明：若甲方逾期支付一个月管理费用，则应向乙方支付相当于一个月管理费用_______的违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行项目管理职责。责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内完成项目管理职责，如未按时完成，应向甲方支付_______的违约金。示例说明：若乙方未按约定完成项目管理职责，导致项目进度延误一个月，则应向甲方支付相当于一个月管理费用_______的违约金。3.违约行为：第三方未按服务合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应在服务合同约定的期限内履行职责，如未按时履