2025年还建房买卖合同合同履行中的违约责任承担

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年还建房买卖合同合同履行中的违约责任承担本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年还建房买卖合同甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______一、房屋基本情况1.1本房产位于_______，具体地址为_______。1.2本房产的建筑面积为_______平方米，用途为_______。1.3本房产的产权证号为_______。1.4本房产的土地使用权年限为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1本房产的买卖价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______），该定金计入房屋总价。2.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，支付房屋首付款人民币_______元整（￥_______），该首付款计入房屋总价。2.4乙方应在房屋交付前_______个工作日内，支付房屋尾款人民币_______元整（￥_______），该尾款计入房屋总价。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本房产交付给乙方。3.2乙方应在收到本房产后_______个工作日内对房屋进行验收。3.3若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______个工作日内进行修复。四、合同履行中的违约责任承担4.1若甲方未按本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。4.2若乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。4.3若甲方在房屋交付过程中存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4若乙方在房屋交付过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义5.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴证方、监理方等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的单位或个人。5.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够依法承担相应的法律责任。5.2第三方介入方式（1）中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、洽谈、签订合同等事宜。（2）担保方：提供担保服务，确保合同履行。（3）评估方：对房屋价值进行评估。（4）鉴证方：对房屋产权、质量等进行鉴证。（5）监理方：对房屋建设过程进行监理。5.3第三方责任5.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。5.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。5.3.3第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。5.4第三方责任限额5.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：若因中介方原因导致合同无法履行或部分无法履行，中介方应承担不超过房屋总价_______%的赔偿责任。（2）担保方：若因担保方原因导致合同无法履行或部分无法履行，担保方应承担不超过担保金额_______%的赔偿责任。（3）评估方：若评估方提供的评估结果与实际价值存在较大偏差，评估方应承担不超过评估金额_______%的赔偿责任。（4）鉴证方：若鉴证方在鉴证过程中出现重大失误，导致合同无法履行或部分无法履行，鉴证方应承担不超过鉴证费用_______%的赔偿责任。（5）监理方：若监理方在监理过程中出现重大失误，导致合同无法履行或部分无法履行，监理方应承担不超过监理费用_______%的赔偿责任。5.5第三方与其他各方的划分说明5.5.1第三方与其他各方的权利、义务和责任应明确划分，具体如下：（1）甲方：负责提供房屋、支付相关税费、履行合同约定的其他义务。（2）乙方：负责支付购房款、接受房屋、履行合同约定的其他义务。（3）第三方：负责提供专业服务，协助甲乙双方履行合同，并承担相应的责任。5.5.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.5.3甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。5.5.4第三方在履行合同过程中，若需变更甲乙双方的约定，应事先征得甲乙双方同意。5.6第三方变更及退出5.6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.6.2第三方变更或退出后，原合同中的约定仍有效，新的第三方应继续履行原合同中的约定。5.6.3第三方变更或退出后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确新的第三方权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明甲方拥有房屋的合法产权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需有测绘机构盖章。说明：用于确认房屋的建筑面积和用途。3.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖土地管理部门公章。说明：用于证明甲方拥有房屋所在土地的使用权。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，需加盖双方公章。说明：作为房屋买卖的正式文件。5.付款凭证要求：提供购房款的付款凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：用于证明购房款的支付情况。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，需有验收人员签字。说明：用于证明房屋验收合格。7.产权转移登记申请书要求：提供产权转移登记申请书，需加盖甲乙双方公章。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。说明：用于证明买卖双方的主体资格。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，如契税发票等。说明：用于证明交易税费已缴纳。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：如房屋维修基金缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______），并承担因延迟交付造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，则应支付违约金人民币_______元整（￥_______）。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______），并承担因延迟付款造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前_______日内支付购房款，则应支付违约金人民币_______元整（￥_______）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（￥_______），并承担因服务质量问题造成的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则应支付违约金人民币_______元整（￥_______）。4.其他