2025年度房产抵押贷款购房合同示范文本下载

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2025年度房产抵押贷款购房合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（贷款人）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________鉴于：1.甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款。2.乙方同意向甲方提供贷款。3.甲方愿意以自己名下房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。4.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.甲方向乙方申请贷款人民币________________元整。2.贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式1.贷款利率为________________，按年利率计算。2.还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物1.甲方以其名下位于________________的房产作为抵押物。2.抵押物的所有权归甲方所有，乙方有权在贷款未还清期间行使抵押权。第四条抵押登记1.甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押登记手续办理费用由甲方承担。第五条抵押物价值1.抵押物价值为________________元。2.若抵押物价值低于贷款金额，甲方应在贷款发放前补足差额。第六条贷款发放1.乙方应在贷款合同签订后，按照约定时间向甲方发放贷款。2.甲方收到贷款后，应在规定时间内将贷款用于购买房屋。第七条还款1.甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款方式定期向乙方还款。2.甲方如提前偿还全部或部分贷款，应提前向乙方提出申请。第八条违约责任1.甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为________________。2.乙方有权在甲方逾期还款的情况下，采取法律手段追回贷款。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）签字：________________日期：________________乙方（贷款人）签字：________________日期：________________附件：1.房产抵押登记证明2.房屋所有权证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为本次贷款交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于贷款中介、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的行为，且责任限额为本合同贷款金额的_________________%。2.第三方责任限额的计算，以乙方实际向甲方发放的贷款金额为基数。三、第三方责任界定1.第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。2.第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因导致甲乙双方权益受损，不承担直接责任，但应协助甲乙双方采取合理措施减少损失。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据本合同约定，获取甲方提供的必要信息，并有权要求甲方配合完成相关手续。2.第三方有义务按照约定时间、地点及方式，向甲方提供相关服务。3.第三方有义务对本合同项下提供的服务质量负责，确保服务符合行业规范和标准。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方贷款过程中的服务提供者，其服务内容、质量及责任均由乙方负责监督和追究。2.第三方与乙方的责任划分：第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的行为，乙方对第三方提供的服务质量、进度及结果承担最终责任。3.第三方与贷款担保人的责任划分：如本合同设有担保人，第三方与担保人之间不存在直接的法律关系，第三方对担保人的责任仅限于协助担保人履行担保义务。六、第三方变更1.如乙方更换第三方，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.第三方变更后，原有第三方的权利、义务及责任由新第三方继承。七、保密条款1.第三方对本合同内容、甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。八、争议解决1.第三方在履行本合同过程中产生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）签字：________________日期：________________乙方（贷款人）签字：________________日期：________________第三方（服务机构或个人）签字：________________日期：________________附件：1.第三方服务协议2.相关证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供由房地产登记机构出具的房产抵押登记证明，证明抵押物已依法办理抵押登记手续。说明：此证明作为合同附件，用于证明抵押物的抵押状态，确保抵押权的有效性和优先性。2.房屋所有权证详细要求：提供由房地产登记机构出具的房屋所有权证，证明甲方对抵押房产拥有合法所有权。说明：此证书作为合同附件，用于证明甲方对抵押房产的所有权，确保抵押物合法有效。3.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲方、乙方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、责任和义务。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在贷款过程中的角色和责任，确保各方权益。4.评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告，评估抵押物的价值。说明：此报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值，作为贷款金额确定的依据。5.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：此合同作为合同附件，用于明确贷款的具体条款，确保贷款的合法性和有效性。6.还款计划表详细要求：提供甲方还款计划表，明确还款金额、时间、方式等。说明：此表格作为合同附件，用于明确甲方的还款计划，确保贷款的按时偿还。7.相关证明文件说明：此文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的资质和履行能力，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金或利息。责任认定标准：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的_________________%计算，每日计收。示例说明：若甲方逾期还款10000元，逾期一日，则应支付滞纳金100元。2.违约行为：甲方未按约定使用贷款资金。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_________________%。示例说明：若甲方未按约定使用贷款资金，则应支付违约金10000元。3.违约行为：乙方未按约定发放贷款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_________________%。示例说明：若乙方未按约定发放贷款，则应支付违约金10000元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_________________%。示例说明：若第三方未按约定提供服务，则应支付违约金1000元。5.违约行为：甲方未按约定办理抵押登记手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为抵押物价值的_________________%。示例说明：若甲方未