2025年度个人商铺租赁合同（含经营许可）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同（含经营许可）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于_________的个人商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人商铺租赁过程中的权利、义务、履行方式等，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于_________的个人商铺，包括商铺的房屋、附属设施及土地使用权。2.经营许可：指乙方在经营商铺过程中，需依法取得的营业执照等相关许可文件。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度、按年等。4.违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，包括支付租金、保持商铺完好等。2.甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保其符合法律法规及本合同约定。3.甲方应保证商铺的房屋、附属设施及土地使用权符合租赁要求，并承担相应的维修、保养责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式符合约定。3.乙方应合理使用商铺，保持商铺完好，不得擅自改变商铺结构、用途等。4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：商铺地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式符合约定。2.乙方应按照合同约定使用商铺，开展合法经营活动。3.甲方应按照合同约定保证商铺的房屋、附属设施及土地使用权符合租赁要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.因违约终止本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺完好。2.双方应按照合同约定处理租赁期间的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：商铺面积×租金单价。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，合同期满后无违约行为，押金全额退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________开户行：_________2.乙方应在每期租金到期前____日内，将租金及相应费用足额转入甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.其他费用支付时间：乙方应在费用产生后____日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。2.乙方未按时支付押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合租赁要求的商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方擅自改变商铺结构、用途，或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决赔偿金额及方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容，包括但不限于商铺信息、租金标准、经营许可等。2.乙方在经营过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守本合同内容，不得向任何第三方泄露。2.乙方在经营过程中，应采取必要措施，防止商业秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可根据实际情况协商调整合同条款或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商铺损毁。2.政府行为：如政府征收商铺，导致合同无法履行。3.社会异常事件：如罢工导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给其关联企业或其他合法继承人。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因自身原因导致合同无法履行。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商铺进行维修、改造或拆除的权利，但应提前通知乙方。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在商铺内进行任何形式的装修或改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。2.乙方应积极配合甲方进行商铺的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决租赁过程中的问题。2.甲方应定期向乙方提供商铺的相关信息，乙方应及时反馈经营情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺平面图及产权证明4.商铺租赁合同5.经营许可证明文件6.乙方身份证明文件7.银行账户信息证明8.乙方租赁保证金收据9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁要求的商铺，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时维修、保养商铺，影响乙方正常经营，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或费用，认定违约。擅自改变商铺结构、用途，或从事违法活动，认定违约。未按时支付押金，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：商铺出现损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方可要求乙方承担维修责任，并可依法向乙方追偿。3.问题：商铺发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商调整合同条款或解除合同，并处理相关事宜。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为商铺的物业管理方，负责商铺的日常维护和管理。第三方应确保商铺的公共区域清洁、安全，并按时提供相关服务。6.第三方权利：第三方有权收取物业管理费，费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。第三方有权对商铺内的违法行为进行制止，并采取必要措施。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保物业管理活动的合法性。第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决租赁过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的商铺，并保证商铺的设施设备完好。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定进行合法经营活动。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的租赁价格合理，不得随意提高租金。甲方应保障乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变商铺的结构、用途，影响乙方的经营活动。甲方不得泄露乙方的商业秘密，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其合法合规。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方有权收取合理的租金，并保证租金的支付安全。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，影响甲方权益。乙方不得泄露甲方的商业秘密，损害甲方利益。乙方不得在租赁期限内，将商铺转租或分租给第三方。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含经营许可）2合同目录第一章合同订立依据及目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁商铺的基本情况3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺装修情况第四章租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限类型4.3租赁期限续签第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款日期5.4违约责任第六章经营许可6.1经营许可证类型6.2许可证有效期6.3许可证办理责任6.4许可证变更第七章商铺使用规范7.1商铺使用范围7.2商铺维护保养7.3商铺消防及安全7.4商铺设施设备使用第八章商铺租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还8.3保证金扣除及追索第九章商铺转让与转租9.1商铺转让规定9.2商铺转租规定9.3商铺转租通知义务第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三章其他约定事项13.1税收承担13.2合同附件13.3合同份数第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章合同订立依据及目的1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4相关地方法规和规章1.2合同订立目的1.2.1明确双方在租赁商铺过程中的权利义务1.2.2保障租赁双方合法权益1.2.3促进商铺租赁关系的稳定第二章当事人信息2.1出租方信息2.1.1全称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2承租方信息2.2.1全称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________第三章租赁商铺的基本情况3.1商铺地址：__________________3.2商铺面积：__________________平方米3.3商铺用途：__________________3.4商铺装修情况：__________________第四章租赁期限4.1租赁起止时间：自____年__月__日至____年__月__日4.2租赁期限类型：____年4.3租赁期限续签4.3.1双方协商一致，租赁期满前____个月可续签4.3.2续签期限不得超过原租赁期限的一半第五章租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方应在每月__日前支付当月租金5.2.2以人民币现金或银行转账形式支付5.3付款日期：5.3.1租金支付日为每月__日5.3.2若付款日为法定节假日或休息日，则延至下一个工作日5.4违约责任：5.4.1若承租方逾期支付租金，应按日向出租方支付__%的违约金5.4.2出租方有权终止合同并要求承租方承担相应损失第六章经营许可6.1经营许可证类型：__________________6.2许可证有效期：自____年__月__日至____年__月__日6.3许可证办理责任：6.3.1出租方负责办理并承担相关费用6.3.2承租方不得擅自改变经营范围或使用方式6.4许可证变更6.4.1如需变更经营许可证，双方应提前____个月协商一致，并由出租方负责办理第七章商铺使用规范7.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的经营范围7.2商铺维护保养：7.2.1承租方应负责商铺的日常维护保养7.2.2承租方不得擅自改动商铺结构7.3商铺消防及安全：7.3.1承租方应遵守消防及安全规定，确保商铺及人员安全7.3.2定期进行消防及安全检查，确保消防设施设备完好7.4商铺设施设备使用：7.4.1承租方应合理使用商铺设施设备，不得擅自拆卸、改动或出售7.4.2承租方应对损坏的设施设备及时维修或更换第八章商铺租赁保证金8.1保证金金额：人民币____元8.2保证金支付及退还8.2.1承租方应在签订本合同之日起__个工作日内支付保证金8.2.2保证金支付方式：人民币现金或银行转账8.2.3保证金退还条件及程序8.3保证金扣除及追索8.3.1保证金用于支付违约金、赔偿金或商铺恢复原状费用8.3.2出租方有权在扣除相应费用后退还剩余保证金第九章商铺转让与转租9.1商铺转让规定9.1.1出租方同意承租方在租赁期间内转让商铺，但需提前__个月通知出租方9.1.2转让后，新承租方应遵守本合同约定9.2商铺转租规定9.2.1承租方不得擅自转租商铺9.2.2如需转租，承租方应经出租方书面同意9.3商铺转租通知义务9.3.1承租方转租前应将转租意向通知出租方第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更10.1.2变更内容应以书面形式记载10.2合同解除条件10.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同应以书面形式通知对方10.3.2解除合同后，双方应按约定处理商铺及费用事宜第十一章违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任11.1.2出租方未按时退还保证金，应承担违约责任11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任11.2.2承租方擅自改变商铺用途，应承担违约责任11.3违约赔偿11.3.1违约方应承担因违约造成的损失11.3.2违约金的具体数额由双方协商确定第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在__日内提出仲裁申请12.2.2仲裁委员会应根据仲裁规则进行审理12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为仲裁委员会所在地第十三章其他约定事项13.1税收承担13.1.1双方应依法纳税13.1.2合同中未明确约定的税项，由双方各自承担13.2合同附件

a.商铺平面图

b.经营许可证复印件

c.付款凭证13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2合同解除14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理商铺及费用事宜出租方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________承租方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定管理权条款：甲方作为商铺所有权人，享有对商铺的整体管理权，包括但不限于制定经营策略、制定商业规范、决定装修风格等。承租方需遵守甲方的管理规定，未经甲方同意不得擅自更改商铺的经营模式或外观。1.2商铺维护保养责任条款：甲方负责商铺的日常维护保养，包括但不限于屋顶、外墙、公共区域的清洁、绿化、维修等。承租方需负责其承租区域的清洁和维护，并在租赁期间保持商铺的正常运营。1.3甲方提供设备条款：甲方承诺在合同有效期内，提供商铺所需的必要设施设备，包括但不限于空调、照明、消防等。甲方需保证设备的正常运行，如有故障，甲方应负责维修或更换。1.4甲方宣传推广条款：甲方有权利利用商铺的公共区域进行宣传推广活动，包括但不限于悬挂广告、摆放宣传资料等。承租方应提供必要的协助，确保宣传活动的顺利进行。1.5甲方收益分配条款：在合同约定的期限内，甲方将获得商铺租金的绝大部分收益。甲方将根据市场情况和自身利益，决定租金的调整和收益分配方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款：乙方在租赁商铺期间，享有完全的自主经营权，包括但不限于经营模式、产品定价、市场营销等。乙方需保证经营活动符合相关法律法规和合同约定。2.2乙方装修变更条款：乙方有权对承租区域进行合理装修，但需提前__个月向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。乙方在租赁期满后，需恢复商铺原状。2.3乙方装修保证金条款：为保障甲方权益，乙方在开始装修前需向甲方支付__元人民币作为装修保证金。装修结束后，经甲方验收合格，保证金无息退还。2.4乙方营业时间调整条款：乙方可根据自身经营需求，在符合当地商业管理规定的前提下，向甲方申请调整营业时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款：若本合同中涉及中介服务，中介服务费由乙方支付。中介费