2025年度城市更新项目合同履约保证金管理细则

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2025年度城市更新项目合同履约保证金管理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________二、保证金金额1.本合同项下保证金总额为人民币______元整。2.保证金分为两部分，分别为履约保证金和预付款保证金。（1）履约保证金：人民币______元整。（2）预付款保证金：人民币______元整。三、保证金缴纳1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方缴纳履约保证金和预付款保证金。2.甲方应按照乙方指定的方式缴纳保证金，并取得乙方出具的收据。3.甲方未按时缴纳保证金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。四、保证金退还（1）本合同履行完毕，甲方按照合同约定履行了各项义务；（2）本合同解除，甲方无违约行为；（3）其他依法应当退还保证金的情形。2.乙方应在上述情形发生之日起____个工作日内退还甲方保证金。3.甲方收到保证金后，应及时办理相关手续，并出具收据。五、保证金的管理和使用1.乙方应设立保证金专户，对本合同项下的保证金进行管理。2.保证金专户的资金不得挪作他用。3.甲方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，甲方应向乙方提出书面申请，乙方经审查同意后，可部分或全部退还甲方保证金。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时缴纳保证金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，未按约定退还保证金的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________八、附件1.本合同附件清单：（1）________________________（2）________________________（3）________________________2.本合同附件内容详见附件。九、特别约定1.甲方同意，乙方有权在合同履行过程中，对甲方履行情况进行监督检查。2.甲方同意，乙方有权根据实际情况调整保证金金额。3.甲方同意，乙方有权在本合同约定的范围内，对保证金进行必要的扣减。4.甲方同意，乙方有权在本合同约定的范围内，对保证金进行必要的返还。5.双方同意，本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、审计方等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务机构。2.第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的必要性1.第三方介入旨在确保合同履行的公正、透明和高效，提高合同履行的质量和安全性。2.第三方介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方合法权益。三、第三方介入的范围（1）对合同履行情况进行监督和检查；（2）对项目进度、质量、安全等方面进行评估和验收；（3）对合同履行的相关文件、资料进行审核和鉴定；（4）对合同履行的违约行为进行认定和处理；（5）其他与本合同履行相关的服务。四、第三方的责任1.第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，保证其服务的质量和独立性。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。五、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整。2.如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。3.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。六、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.第三方有权根据合同约定和相关规定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系和沟通，应取得甲乙双方的书面同意。八、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。3.第三方更换后，甲乙双方应与新的第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。九、第三方保密义务1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。2.第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。十、其他1.本合同项下关于第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同附件清单：（1）________________________（2）________________________（3）________________________4.本合同附件内容详见附件。本合同共三部分组成，仅供学习使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及附件。2.甲方营业执照复印件。3.乙方营业执照复印件。6.第三方资质证明文件。7.保证金缴纳凭证。8.保证金退还凭证。9.项目进度报告。10.项目质量报告。11.项目安全报告。12.项目验收报告。13.项目变更协议。14.违约行为认定报告。15.争议解决协议。16.其他与本合同履行相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.合同文本：应清晰、完整，双方签字（或盖章）后生效。2.甲方、乙方营业执照复印件：应加盖公章，并注明有效期限。4.第三方资质证明文件：应提供第三方相关资质证书复印件，并加盖公章。5.保证金缴纳凭证：应提供银行出具的保证金缴纳凭证，并加盖公章。6.保证金退还凭证：应提供银行出具的保证金退还凭证，并加盖公章。7.项目进度报告、质量报告、安全报告：应详细记录项目进展、质量、安全等情况，并加盖公章。8.项目验收报告：应详细记录项目验收情况，并加盖公章。9.项目变更协议：应详细记录项目变更内容，并经甲乙双方签字（或盖章）。10.违约行为认定报告：应详细记录违约行为认定过程和结果，并加盖公章。11.争议解决协议：应详细记录争议解决过程和结果，并经甲乙双方签字（或盖章）。12.其他与本合同履行相关的文件和资料：应与合同履行密切相关，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时缴纳保证金；（2）乙方未按时退还保证金；（3）甲方未按合同约定履行义务；（4）乙方未按合同约定履行义务；（5）第三方未按合同约定履行职责；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时缴纳保证金，应向乙方支付______元的违约金；（2）乙方未按时退还保证金，应向甲方支付______元的违约金；（3）甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付______元的违约金；（4）乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付______元的违约金；（5）第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方支付______元的违约金；（6）其他违反合同约定的行为，根据具体情况确定违约责任。违约责任示例说明：1.甲方未按时缴纳保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元的违约金。2.乙方未按时退还保证金，甲方有权要求乙方支付______元的违约金。3.甲方未按合同约定履行义务，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付______元的违约金。