二手房买卖合同封面专题模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同封面专题模板(2024版)本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.1.5住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X1.2.5住址：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X结构2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，将首付款X元整支付给出卖人；3.2.2买受人应于X年X月X日前，将剩余房款X元整支付给出卖人。3.3支付时间：详见上述第3.2条4.房屋交付及过户4.1交付时间：X年X月X日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2出卖人应将房屋钥匙、相关物业证明文件、所有权证等相关材料交付给买受人。4.3过户时间：X年X月X日4.4过户费用：按相关政府部门的规定承担。5.房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，详见附件《房屋保修协议》。5.3保修范围：详见附件《房屋保修协议》。6.税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方式：按照相关法律法规规定，由买受人承担。具体税费金额以政府部门最终核定为准。7.违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定时间、金额支付房款，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定房款的1%。7.1.2出卖人未履行本合同约定的房屋质量保证义务，应承担相应的维修费用及赔偿责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定时间、金额支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定房款的1%。7.2.2买受人未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。8.3诉讼时效：自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起三年。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如发生合同约定的解除情形，一方可书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。10.其他约定10.1物业管理：买受人自交付之日起，承担物业服务费用。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施：房屋附属设施如空调、热水器等设备，出卖人应保证其正常使用。11.附件11.1房屋所有权证复印件：见附件。11.2买卖双方身份证复印件：见附件。11.3房屋现状照片：见附件。12.签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3见证人签字：________________13.合同签订日期：________________14.合同编号：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用以证明买卖双方的身份资格。附件三：房屋现状照片附件要求：照片须真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：违约行为一：未按合同约定时间、金额支付房款。责任认定：向买受人支付违约金，违约金为本合同约定房款的1%。示例说明：若出卖人延迟支付房款，则需向买受人支付延迟支付部分房款的1%作为违约金。违约行为二：未履行合同约定的房屋质量保证义务。责任认定：承担相应的维修费用及赔偿责任。示例说明：若出卖人未能保证房屋质量，导致买受人遭受损失，则出卖人需承担维修费用及赔偿责任。2.买受人违约行为：违约行为一：未按合同约定时间、金额支付房款。责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定房款的1%。示例说明：若买受人延迟支付房款，则需向出卖人支付延迟支付部分房款的1%作为违约金。违约行为二：未履行合同约定的其他义务。责任认定：承担相应的违约责任。示例说明：若买受人未按照合同约定履行其他义务，如未迁移户口、未支付物业费等，则需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。在本合同中的应用：指本合同中所涉及的房屋为已经发生过一次买卖的住宅。2.所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。在本合同中的应用：作为附件一，用以证明出卖人对房屋的所有权。3.契税：指根据我国法律规定，购房者在购买房屋时应缴纳的税费。在本合同中的应用：买受人应按照相关法律法规规定，承