2025年度国际房地产交易合同-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产交易合同1本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方的标的房产。3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房产1.1标的房产位于_______，具体地址为_______。1.2标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3标的房产的产权证号为_______。第二条交易价格及付款方式2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），余款于标的房产交付时一次性付清。2.3付款方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。第三条标的房产交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将标的房产交付给乙方。（1）标的房产的产权证原件；（2）标的房产的测绘报告；（3）标的房产的物业管理费收据；（4）其他相关文件。3.3乙方在接收标的房产时，应对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收之日起_______日内向甲方提出书面异议。第四条税费承担4.1双方确认，本合同标的房产的税费按照国家相关法律法规的规定，由_______方承担。（1）契税缴纳凭证；（2）印花税缴纳凭证；（3）其他相关税费缴纳凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_______%。5.2任何一方因违约导致合同无法履行的，应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成交易，确保交易的合法性、公正性和安全性。8.3第三方的介入应遵循自愿原则，任何一方不得强迫对方接受第三方服务。第九条第三方责任及责任限额9.1第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围内，对于因第三方原因导致交易失败的，第三方应承担相应的责任。9.2第三方的责任限额为本合同标的房产交易价格的_______%，但最高不超过人民币_______元。9.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违反合同约定或因甲乙双方故意行为导致的损失。第十条第三方权利及义务10.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议；（2）在合同约定的范围内，代表甲乙双方进行必要的协商和沟通；（3）在交易过程中，对甲乙双方提供的信息保密；（4）根据合同约定，收取合理的服务费用。10.2第三方的义务：（1）严格遵守国家法律法规，确保交易合法合规；（2）在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致交易失败；（3）及时向甲乙双方报告交易过程中的重要事项；（4）在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易。第十一条第三方费用11.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。11.2第三方的服务费用应在本合同签订之日起_______日内支付。11.3第三方的服务费用不包括税费、佣金等。第十二条第三方变更及退出12.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。12.2第三方的变更或退出，不影响本合同的效力。12.3第三方的变更或退出，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第十三条第三方争议解决13.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的具体条款（1）提供标的房产的评估报告；（2）协助办理标的房产的过户手续；（3）提供法律咨询和见证服务。（1）提供标的房产的测绘报告；（2）协助办理标的房产的贷款手续；（3）提供物业管理咨询。14.3第三方在提供上述服务时，应遵守本合同约定，并承担相应的责任。14.4第三方在提供上述服务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应积极配合。第十五条第三方介入的终止15.1如甲乙双方同意终止第三方介入，应在本合同约定的范围内，由第三方协助完成相关手续。15.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.3第三方介入终止后，第三方不再承担本合同约定的责任。第十六条本部分修正的生效16.1本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。16.2本部分修正与本合同其他条款不一致的，以本部分修正为准。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件要求：提供清晰的标的房产产权证复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：证明甲方对标的房产拥有完全所有权。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房产测绘报告。说明：证明标的房产的面积、位置等基本信息。3.附件三：标的房产物业费用收据要求：提供标的房产物业管理费的收据或发票。说明：证明标的房产在交付前已缴纳相关费用。4.附件四：标的房产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等交易税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中已缴纳相关税费。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：明确第三方在交易过程中的角色、权利和义务。说明：证明甲乙双方的主体资格。7.附件七：甲乙双方授权委托书要求：提供甲乙双方授权委托书，明确授权范围和期限。说明：在甲乙双方无法亲自参与交易时，授权他人代为办理。8.附件八：标的房产交接清单要求：提供标的房产交接清单，详细记录标的房产交付时的状态。说明：作为标的房产交付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付标的房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_______%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付标的房产，应向乙方支付人民币_______元整的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付交易款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付人民币_______元整的违约金。3.违约行为：第三方未按照约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。示例：若第三方未按照约定提供专业服务，应向甲乙双方支付人民币_______元整的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_______%。示例：若甲乙双方未按照约定履行合同义务，应向守约方支付人民币_______元