2025年度房地产投资信托购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产投资信托购房合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________一、项目概述1.1信托项目名称：________________________1.2信托项目地址：________________________1.3信托项目总面积：________________________平方米1.4信托项目用途：________________________二、购房事宜2.1甲方同意购买乙方拥有的信托项目中的________________________套房产。2.2甲方购买该套房产的购买价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。2.3甲方支付购房款的方式如下：（1）首付：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元作为首付。（2）尾款：甲方应在房屋交付前，向乙方支付剩余购房款。2.4甲方支付购房款的时间节点如下：（1）首付款支付时间：________________________（2）尾款支付时间：________________________三、交付事宜3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边配套设施完善。3.3甲方在接收房屋时，应进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。四、税费及费用4.1甲方应承担购房过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋权属证明及相关税费缴纳凭证。4.3甲方应按照国家相关政策及规定，按时缴纳各项费用。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%。（2）未按时接收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。5.2乙方违约：（1）未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。（2）房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应承担相应的维修责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效及解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了保障甲乙双方的合法权益，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。8.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务；（2）协助办理房屋权属转移登记手续；（3）提供法律、财务、税务等专业意见；（4）其他经甲乙双方同意的事项。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同履行过程中因提供专业服务或参与合同履行而发生的任何损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。8.3.2第三方的责任限额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。如第三方责任超过本限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。8.4第三方权利义务8.4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照甲乙双方的要求提供专业服务。8.4.2第三方在提供专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.4.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求完成工作任务。8.4.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。8.5第三方费用承担8.5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.5.2第三方费用应在合同约定的范围内支付，支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方协商一致后确定。8.6第三方变更及退出8.6.1甲乙双方可协商一致更换第三方，更换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和信誉。8.6.2第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前向甲乙双方书面通知，并协商确定退出事宜。8.7第三方与其他各方的划分说明8.7.1第三方在本合同履行过程中，仅代表自身提供专业服务，不承担甲乙双方之间的合同权利义务。8.7.2第三方与其他各方之间的关系，由各自之间的合同或协议约定，与本合同无关。8.7.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他各方的权益冲突，应优先保障甲乙双方的合法权益。8.8第三方介入的合同效力8.8.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。8.8.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。8.9本合同与第三方协议的衔接8.9.1本合同与第三方协议之间如有不一致之处，以本合同为准。8.9.2本合同与第三方协议的签订，不影响本合同的效力。8.9.3本合同与第三方协议的签订，应在甲乙双方协商一致的基础上进行。8.10本部分为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。8.11本合同未尽事宜，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产投资信托项目介绍文件要求：详细描述信托项目的背景、投资策略、风险收益分析等。说明：该文件用于甲方了解信托项目的整体情况。2.房屋权属证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：该文件用于证明乙方拥有房屋的合法权属。3.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的购买价格、交付时间、交付条件等。说明：该合同是甲乙双方就房屋买卖达成的一致意见。4.购房款支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、支票等。说明：该凭证用于证明甲方已支付购房款。5.房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、周边环境等。说明：该报告用于证明房屋是否符合合同约定。6.税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等缴纳凭证。说明：该凭证用于证明甲方已缴纳相关税费。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、费用、期限等。说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、程序等。说明：该协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付购房款乙方未按时交付房屋第三方未按时完成工作任务甲乙双方未按时履行合同约定的其他义务2.责任认定标准甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%。乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。第三方未按时完成工作任务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%。甲乙双方未按时履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或实际情况承担相应的法律责任。3.违约责任示例甲方应在签订本合同之日起30个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应向乙方支付违约金人民币10,000元。乙方应在签订本合同之日起60个工作