二零二五年度厂房租赁合同补充协议（含法律适用及争议解决）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同补充协议（含法律适用及争议解决）本合同目录一览1.本协议签订依据及适用范围1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4协议签订目的2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物名称、规格、数量2.2租赁标的物所在地2.3租赁标的物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付时间及方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还4.3保证金用途5.租赁费用及税费5.1水电费承担5.2物业管理费承担5.3其他相关费用承担5.4税费承担6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务7.租赁标的物维护及保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.租赁标的物使用限制8.1使用范围限制8.2使用方式限制8.3使用安全要求9.租赁合同的变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3其他13.协议生效及终止13.1生效日期13.2终止条件13.3终止程序14.协议签署及份数14.1签署日期14.2签署地点14.3份数及效力第一部分：合同如下：1.本协议签订依据及适用范围1.1合同编号：本协议编号为20250011.2合同签订日期：二零二五年一月一日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方：公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：X1.3.2承租方：YY公司，住所地：市区路号，法定代表人：YY，联系电话：X1.4协议签订目的：为明确双方在二零二五年度厂房租赁合同中的权利义务，特签订本补充协议。2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物名称、规格、数量：厂房，建筑面积为X平方米，结构为层，具体位置为市区路号。2.2租赁标的物所在地：市区路号2.3租赁标的物用途：用于YY公司生产、办公及仓储。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自二零二五年二月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共计四年。3.2租金计算方式：每月租金为人民币万元，按月支付。3.3租金支付时间及方式：每月租金于每月前五日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.4租金调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币万元。4.2保证金支付及退还：承租方应在签订本协议之日起五日内支付保证金，租赁期满后，如无违约行为，保证金无息退还。4.3保证金用途：用于确保承租方履行合同义务，包括但不限于维修、保养租赁标的物等。5.租赁费用及税费5.1水电费承担：租赁期间产生的水电费由承租方承担。5.2物业管理费承担：租赁期间产生的物业管理费由承租方承担。5.3其他相关费用承担：租赁期间产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，由承租方承担。5.4税费承担：租赁期间产生的税费由承租方承担。6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金及各项费用。6.1.2出租方有权监督承租方合理使用租赁标的物。6.1.3出租方有权在租赁期满或合同解除时收回租赁标的物。6.2租赁方义务6.2.1租赁方应按照合同约定向承租方提供符合约定的租赁标的物。6.2.2租赁方应保证租赁标的物在租赁期间符合国家相关安全标准。6.3承租方权利6.3.1承租方有权在租赁期限内合理使用租赁标的物。6.3.2承租方有权在租赁期满或合同解除时获得租赁保证金无息退还。6.4承租方义务6.4.1承租方应按照合同约定支付租金及各项费用。6.4.2承租方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。6.4.3承租方应保持租赁标的物整洁，并承担日常维修保养责任。8.租赁标的物维护及保养8.1租赁方责任8.1.1出租方负责租赁标的物的主体结构、基础和配套设施的维护，确保其安全、可靠。8.1.2出租方应确保租赁标的物的设施设备在交付使用时符合国家规定和行业标准。8.2承租方责任8.2.1承租方负责租赁标的物内部装修、附属设施和设备的日常维护保养。8.2.2承租方不得擅自拆除、改装或损坏租赁标的物的任何部分，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.租赁标的物使用限制9.1使用范围限制9.1.1承租方仅限于在租赁标的物内进行约定的生产、办公及仓储活动。9.1.2承租方不得将租赁标的物用于存放危险品、易燃易爆物品或法律禁止的其他活动。9.2使用方式限制9.2.1承租方应按照租赁标的物的设计用途和结构安全要求使用。9.2.2承租方不得超负荷使用租赁标的物内的设施设备，确保安全。9.3使用安全要求9.3.1承租方应遵守国家关于安全生产的法律法规，确保租赁标的物内的生产安全。9.3.2承租方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。10.租赁合同的变更及解除10.1合同变更10.1.1如遇特殊情况，需变更租赁期限、租金等合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.1.2任何变更协议均视为本补充协议的一部分。10.2合同解除10.2.1出租方有权在承租方严重违约或使用租赁标的物违反法律法规时，解除合同。10.2.2承租方有权在出租方严重违约或未能按约定提供租赁标的物时，解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用。11.1.2承租方违反租赁标的物使用限制，造成损坏或安全隐患。11.2违约责任承担11.2.1出租方违约的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。11.2.2承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按双方提供的联系方式送达。13.2合同附件本补充协议附件包括但不限于租赁标的物清单、租赁保证金收据等。13.3其他本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.协议签署及份数14.1签署日期：二零二五年一月一日14.2签署地点：市区路号14.3份数及效力：本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本协议所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等，为协助本合同履行或解决合同争议而介入的第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据合同约定或相关法律法规，独立行使职责，提供专业服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，享有知情权、查阅权、建议权等权利。15.2.3第三方应遵守保密原则，不得泄露合同内容或相关信息。15.3第三方介入的情形15.3.1当租赁标的物存在质量争议时，可引入第三方进行鉴定。15.3.2当合同履行过程中发生纠纷时，可引入第三方进行调解或仲裁。15.3.3当租赁标的物需要评估、监理等服务时，可引入第三方提供专业服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1当第三方介入时，甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2甲方和乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为人民币万元，超出部分由甲方和乙方各自承担。17.3第三方的责任限额计算如下：17.3.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，按照实际损失计算赔偿金额。17.3.2赔偿金额超过第三方的责任限额部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的权利义务分担。17.4.1因不可抗力导致甲方或乙方损失的。17.4.2因甲方或乙方违反合同约定导致损失的。17.4.3因第三方自身故意或重大过失导致损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入过程中，仅代表自身履行职责，不替代甲方或乙方承担合同义务。18.2第三方的介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方的权利义务仍按照本合同约定执行。18.3第三方与其他各方之间的关系，应依据相关法律法规和本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息，并附有租赁标的物的照片。说明：租赁标的物清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和数量。2.租赁保证金收据要求：由出租方开具，注明保证金金额、支付日期和收款人信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，证明承租方已按照合同约定支付了保证金。3.租赁标的物现状交接记录要求：详细记录租赁标的物交接时的现状，包括设施设备、附属物等。说明：交接记录作为合同附件，用于证明租赁标的物在租赁期间的使用状况。4.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已按照约定支付。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明承租方已履行租金支付义务。5.租赁标的物维修保养记录要求：记录租赁标的物的维修保养情况，包括维修保养日期、内容、费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明租赁标的物的维护保养情况。6.第三方鉴定报告要求：第三方在鉴定过程中出具的报告，包括鉴定结论、鉴定依据等。说明：鉴定报告作为合同附件，用于证明租赁标的物的质量状况。7.第三方调解协议或仲裁裁决书要求：第三方调解或仲裁机构出具的调解协议或裁决书，明确争议解决结果。说明：调解协议或裁决书作为合同附件，用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金或相关费用。1.2擅自改变租赁标的物结构或用途。1.3未按约定进行租赁标的物的维修保养。1.4违反租赁标的物使用限制，造成损坏或安全隐患。1.5未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金的标准为：每月租金的%，或实际损失的%。3.违约责任示例说明3.1承租方未按约定支付租金，逾期天，应支付违约金元。3.2承租方擅自拆除租赁标的物内设施，造成损失元，应赔偿损失。3.3承租方违反使用限制，造成租赁标的物损坏，应承担维修费用元。全文完。二零二五年度厂房租赁合同补充协议（含法律适用及争议解决）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_____________________________1.2甲方（出租方）地址：_____________________________1.3甲方（出租方）联系人：_____________________________1.4甲方（出租方）联系电话：_____________________________2.1乙方（承租方）名称：_____________________________2.2乙方（承租方）地址：_____________________________2.3乙方（承租方）联系人：_____________________________2.4乙方（承租方）联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_____________________________的厂房，乙方需要租赁该厂房用于其生产经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本补充协议，以明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方于_____________________________签订的《二零二五年度厂房租赁合同》的约定，共同遵守执行。三、定义与解释3.1专业术语在本补充协议中，“厂房”指甲方拥有的位于_____________________________的建筑物；“租赁期限”指乙方租赁厂房的时间；“租金”指乙方根据本补充协议的约定向甲方支付的款项。3.2关键词解释本补充协议中“法律适用”指中华人民共和国法律法规；“争议解决”指在履行本补充协议过程中，因双方对合同内容产生争议时，应采取何种方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定，按时、足额支付租金。4.1.2甲方有权监督乙方在使用厂房过程中的安全、环保等方面是否符合法律法规的要求。4.1.3甲方应保证厂房的合法、合规使用，不得将厂房用于非法活动。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照本补充协议的约定，使用甲方提供的厂房。4.2.2乙方应按照约定，按时、足额支付租金。4.2.3乙方在使用厂房过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至_____________________________年_____________________________月_____________________________日止。5.2合同履行地点厂房位于_____________________________，乙方应在该地点履行本补充协议约定的义务。5.3合同履行方式乙方应按照本补充协议的约定，以现金、转账等方式支付租金，甲方收到租金后出具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件6.2.1本补充协议租赁期限届满；6.2.2任何一方违约，另一方有权解除本补充协议；6.2.3双方协商一致解除本补充协议。6.3终止程序6.3.1一方要求解除本补充协议的，应提前__天书面通知对方；6.3.2双方协商一致解除本补充协议的，应签署解除协议。6.4终止后果6.4.1本补充协议解除后，乙方应立即停止使用厂房；6.4.2乙方应将厂房恢复原状，并返还甲方；6.4.3双方应按照本补充协议的约定，结算各自的权利、义务及责任。七、费用与支付7.1费用构成本补充协议中涉及的费用主要包括租金、物业管理费、水电费、税费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的_____________________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理方或供水供电部门的收费通知，及时支付相关费用。（3）税费：乙方应按照国家税法规定，自行申报并缴纳相关税费。7.3支付时间乙方应按照本补充协议约定的支付时间，及时足额支付各项费用。7.4支付凭证乙方支付各项费用后，应保存相关支付凭证，并按要求向甲方提供。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为租金总额的__%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本补充协议的约定，在违约事实发生后__日内，向守约方支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起，至租赁期满后的__年内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的安全保护措施；（3）离职或终止合作后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本补充协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本补充协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损毁；（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向_____________________________申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）涉及知识产权的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）对厂房进行必要的维修、保养；（2）在乙方违约的情况下，有权解除本补充协议；（3）在法律允许的范围内，对厂房进行抵押、转让等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本补充协议履行过程中，相互协作，共同维护厂房的安全、稳定。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决厂房使用过程中出现的问题；（2）共同承担厂房的维修、保养费用；（3）共同遵守国家法律法规及本补充协议的约定。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。16.3增减条款本补充协议未尽事宜，按原合同约定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：________________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________甲方（出租方）代表签字：__________乙方（承租方）代表签字：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始厂房租赁合同副本2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.房产证复印件5.支付凭证汇总6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.任何双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定。未按时收取租金。未对厂房进行必要的维修、保养。乙方违约：未按时支付租金。违反租赁用途使用厂房。未按照约定支付物业管理费、水电费等。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及法律法规进行。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约认定问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容产生争议时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间表，并通过银行转账等方式确保租金按时支付。2.问题：厂房维修保养问题。解决办法：设立维修保养基金，双方共同承担维修保养费用，并定期检查厂房状况。3.问题：争议解决。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式记录。5.问题：保密问题。解决办法：明确保密内容，采取必要的安全保护措施，并在合同中规定保密期限和履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在本补充协议中，第三方合同主体指除甲方和乙方以外的，参与厂房租赁活动的第三方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的文件、资料真实有效，不得有虚假陈述。第三方应遵守本补充协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本补充协议的约定履行其义务。第三方有权在合同约定的范围内，参与厂房租赁活动的决策和管理。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行本补充协议的约定。第三方应承担因其违约行为导致的甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方保证厂房符合租赁用途，并符合国家相关安全、环保标准。乙方有权在租赁期内，根据生产经营需要，对厂房进行必要的改造。2.乙方利益条款：甲方应提供租赁厂房的详细资料，包括但不限于产权证明、维修保养记录等。甲方应保证厂房的供电、供水、供暖等设施正常运行。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方按约定使用厂房。甲方可根据市场行情调整租金，但应提前__个月通知乙方。2.甲方的利益条款：乙方应保持厂房的完好状态，租赁期满时，乙方应将厂房恢复原状。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨租金。乙方不得擅自改变厂房的结构，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。全文完。二零二五年度厂房租赁合同补充协议（含法律适用及争议解决）2合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期第二章租赁厂房的基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章厂房使用及维护5.1厂房使用范围5.2厂房维护责任5.3厂房设施管理5.4厂房使用限制第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3争议解决机构第八章其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知与送达8.3保密条款8.4不可分割条款第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章合同附件10.1厂房租赁合同10.2相关法律法规10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二章合同附件清单12.1附件一：厂房租赁合同12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他相关文件第十三章合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议第十四章合同解除及终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序合同编号2025001第一章协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于某地的厂房，乙方需要租赁该厂房用于生产经营活动，双方经友好协商，达成如下补充协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁厂房的基本信息2.1厂房位置[具体地址]2.2厂房面积[租赁面积]2.3厂房结构[结构描述]2.4厂房设施[设施清单]第三章租赁期限及租金3.1租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租金金额[租金金额]3.3租金支付方式[支付方式描述]3.4租金调整机制[调整条件及方式]第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利[权利描述]4.2租赁方义务[义务描述]4.3承租方权利[权利描述]4.4承租方义务[义务描述]第五章厂房使用及维护5.1厂房使用范围[使用范围描述]5.2厂房维护责任[维护责任描述]5.3厂房设施管理[设施管理描述]5.4厂房使用限制[限制描述]第六章违约责任6.1违约情形[违约情形描述]6.2违约责任承担[责任承担描述]6.3违约金计算[计算方式描述]第七章法律适用及争议解决7.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。7.3争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第八章其他约定事项8.1不可抗力条款如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难时，双方应互相理解，并尽力采取措施减轻损失。因不可抗力导致的合同履行延迟或中止，不构成违约。8.2通知与送达任何通知或文件应按照本协议约定的联系方式进行送达。送达自送达之日起生效。8.3保密条款双方对本协议内容以及租赁厂房的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.4不可分割条款本协议各条款均为独立存在，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件[终止条件描述]9.3合同解除条件[解除条件描述]第十章合同附件10.1厂房租赁合同[附件一]10.2相关法律法规[附件二]10.3其他相关文件[附件三]第十一章合同签署11.1签署日期[签署日期]11.2签署地点[签署地点]11.3签署人甲方（出租方）：[签字][姓名][职务][日期]乙方（承租方）：[签字][姓名][职务][日期]第十二章合同附件清单12.1附件一：厂房租赁合同[具体内容]12.2附件二：相关法律法规[具体内容]12.3附件三：其他相关文件[具体内容]第十三章合同变更及补充13.1变更条件[变更条件描述]13.2变更程序[变更程序描述]13.3补充协议任何对本协议的补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。第十四章合同解除及终止14.1解除条件[解除条件描述]14.2解除程序[解除程序描述]14.3终止条件[终止条件描述]14.4终止程序[终止程序描述]甲方（出租方）：[签字][姓名][职务][日期]乙方（承租方）：[签字][姓名][职务][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1维修保养责任甲方作为出租方，负责租赁厂房的日常维修保养，确保厂房设施的正常运行。乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的保养规定，不得私自改动厂房结构。1.2建议权甲方有权就租赁厂房的用途、使用方式等提出建议，乙方应给予充分关注，并在合理期限内予以答复。1.3租金调整优先权在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方享有优先调整租金的权利，调整幅度由双方协商确定。1.4损坏赔偿若因乙方原因导致厂房设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲方提出，经双方协商一致后执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1使用自主权乙方在租赁厂房过程中，有权自主决定生产经营活动，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。2.2设施改造权乙方在征得甲方同意后，有权对厂房设施进行必要的改造，以适应其生产经营需求。改造费用由乙方承担。2.3租金优惠权在租赁期限内，如乙方实现预期经营目标，甲方应给予乙方一定的租金优惠，具体优惠比例由双方协商确定。2.4续租优先权租赁期满前，乙方有意续租的，甲方应给予优先考虑，并按照原有租赁条件续签合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担本协议涉及的中介费用，由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.2中介服务期限中介机构提供的服务期限自本协议签订之日起至租赁期满止。3.3中介责任中介机构在本协议履行过程中，应尽到诚实守信、尽职尽责的义务。如因中介机构的过错导致本协议无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介费用调整如遇市场中介费用波动，中介机构可向甲方和乙方提出调整中介费用的申请，经双方协商一致后执行。3.5中介保密中介机构对本协议内容以及租赁双方的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介变更通知如中介机构在服务期间发生变更，应立即通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.相关法律法规3.其他相关文件4.中介服务协议（如有）5.甲方制定的保养规定6.厂房设施清单7.租金调整记录8.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：甲方未按时进行厂房维修保养。认定：根据合同约定的维修保养责任，甲方未在规定时间内完成维修保养工作。3.违约行为：乙方擅自改动厂房结构或设施。认定：根据合同约定的使用范围和设施管理，乙方未经甲方同意擅自改动。4.违约行为：乙方未遵守厂房使用限制。认定：根据合同约定的使用限制，乙方在使用过程中违反了限制条款。5.违约行为：中介机构泄露合同内容或信息。认定：根据合同约定的保密条款，中介机构未经授权泄露了合同内容或信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.保密条款：指双方约定对合同内容或信息保密的条款。4.不可分割条款：指合同中各条款均为独立存在，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构仲裁。2.问题：厂房设施损坏赔偿争议。解决办法：根据合同约定的赔偿标准和程序，双方协商确定赔偿金额。3.问题：中介服务不满意。解决办法：与中介机构沟通，如无法解决，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.厂房租赁双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.厂房位于某地，用于生产经营活动。3.租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。4.租金金额为[租金金额]，支付方式为[支付方式描述]。5.合同适用法律为中华人民共和国法律。6.争议解决方式为仲裁。全文完。二零二五年度厂房租赁合同补充协议（含法律适用及争议解决）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁厂房过程中的权利与义务，规范双方的行为，确保租赁关系的稳定性和租赁目的的实现。三、定义与解释3.1专业术语厂房：指甲方租赁给乙方的，位于__________的厂房，具体范围以主合同附件一《厂房租赁范围》为准。租赁期限：指乙方租赁厂房的有效期限，自主合同约定的起租日起至主合同约定的终止日止。租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的厂房租金。3.2关键词解释“法律适用”：指本协议及主合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律。“争议解决”：指甲乙双方在履行本协议及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金，并保证厂房的正常使用。甲方有义务提供符合约定的厂房，确保乙方正常生产经营。甲方有义务按照本协议约定，对厂房进行必要的维修和维护。4.2乙方的权利和义务乙方有权利使用甲方提供的厂房，但不得改变厂房的结构和用途。乙方有义务按照本协议约定支付租金，并在租赁期满或合同解除时，将厂房恢复原状。乙方有义务按照法律法规和相关规定，在厂房内进行合法生产经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，履行期限与主合同约定的租赁期限一致。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方租赁给乙方的厂房所在地。5.3合同履行方式本协议的履行方式如下：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金；甲方应按照本协议约定的时间和方式提供厂房及必要的维护和维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件本协议的终止条件如下：本协议约定的租赁期限届满；甲乙双方协商一致解除本协议；因不可抗力导致本协议无法履行；乙方违约，甲方有权解除本协议。6.3终止程序本协议的终止程序如下：甲乙双方协商一致解除本协议的，应当签署书面协议，并按照协议约定办理相关手续；因违约导致本协议终止的，违约方应承担相应的违约责任，并按照法律法规和本协议的约定办理终止手续。6.4终止后果本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定或法律法规的规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：乙方应按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付租金；甲方应按照本协议约定的时间、方式和质量提供厂房及必要的维护和维修服务；甲乙双方应按照法律法规和本协议的约定，处理厂房的返还、违约责任等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下的费用构成如下：租金：乙方应按照本协议约定支付给甲方厂房的租金，租金金额为人民币__________元/月。押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为的情况下，乙方有权收回押金。维修基金：乙方应按照本协议约定支付维修基金，用于厂房的日常维修和保养。其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式银行转账：乙方应将上述费用直接转入甲方指定的银行账户。现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间租金：乙方应在每月的__________日前支付当月租金。押金、维修基金及其他费用：乙方应在签订本协议时一次性支付。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。乙方应确保支付的费用准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约甲方应立即采取补救措施，恢复厂房的正常使用状态。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。8.2乙方违约乙方应立即支付欠缴的费用，并支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于厂房的地理位置、结构、设施、租金等信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后__________年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变化等；社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震导致厂房损坏；政府颁布新政策导致厂房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的中介机构申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本协议项下的租赁权；本协议项下的债权；本协议项下的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期限内仅获得厂房的使用权。13.2特殊权力保留甲方保留对厂房进行必要维修和保养的权利。甲方保留在必要时调整租金的权利，但需提前__________日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议内容相抵触的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护厂房的正常使用和租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。双方应共同遵守国家法律法规和行业规范，确保厂房的合法使用。十六、其他条款16.1法律适用本协议