2025年度购物中心租赁合同（包含品牌入驻资格）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心租赁合同（包含品牌入驻资格）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方有意租赁甲方购物中心的部分商铺，从事商业经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方购物中心位于____________________的商铺，面积为____________________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经协商一致后，另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.乙方应于租赁期满前____个月支付租赁期满后的第一个月租金。3.租金支付方式：____________________。四、保证金1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为保证金。2.保证金在租赁期满且乙方无违约行为时，无息退还乙方。五、品牌入驻资格2.乙方需按照甲方要求，办理品牌入驻手续，并遵守购物中心的相关管理规定。六、装修及设备1.乙方在租赁期间，有权对租赁的商铺进行装修，但需经甲方同意，并遵守购物中心的相关管理规定。2.乙方装修过程中，应确保施工安全，并承担因装修造成的损失。3.乙方租赁期满后，需将商铺恢复至租赁前的状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、物业管理费1.乙方应按照购物中心的规定，支付物业管理费。2.物业管理费支付方式：____________________。八、其他事项1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及购物中心的相关管理规定，不得从事违法经营活动。2.乙方不得擅自改变租赁商铺的用途，不得转租、转借或抵押租赁商铺。3.乙方在租赁期间，因自身原因导致购物中心声誉受损，甲方有权解除本合同。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。九、违约责任1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。3.乙方在租赁期间，因自身原因导致购物中心声誉受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。二、第三方介入的目的1.中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁合同的签订及履行等中介服务。2.担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。4.监理单位：对租赁商铺的装修、改造等工程进行监理，确保工程质量。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应按照其提供服务的内容和范围，对甲乙双方承担相应的责任。中介方责任限额为本合同租金总额的____%。2.担保方：担保方应按照担保合同约定，对乙方履行合同约定的义务承担担保责任。担保责任限额为本合同租金总额的____%。3.评估机构：评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对租赁商铺进行评估。评估机构对评估结果承担相应责任，责任限额为本合同租金总额的____%。4.监理单位：监理单位应按照监理合同约定，对租赁商铺的装修、改造等工程进行监理。监理单位对监理过程中发现的问题承担相应责任，责任限额为本合同租金总额的____%。四、第三方权利与义务1.中介方：（1）权利：根据甲乙双方的要求，提供租赁信息，促成租赁合同的签订及履行；收取中介服务费用。（2）义务：遵守国家法律法规和行业规范，诚信、公正地提供服务；保守甲乙双方的商业秘密。2.担保方：（1）权利：根据担保合同约定，收取担保费用。（2）义务：按照担保合同约定，履行担保责任；在担保责任范围内，对乙方承担赔偿责任。3.评估机构：（1）权利：根据评估合同约定，收取评估费用。（2）义务：按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地进行评估；对评估结果承担相应责任。4.监理单位：（1）权利：根据监理合同约定，收取监理费用。（2）义务：按照监理合同约定，对租赁商铺的装修、改造等工程进行监理；对监理过程中发现的问题承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅对甲乙双方提供中介服务，不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同项下的任何责任。2.担保方：担保方仅对乙方履行合同约定的义务承担担保责任，不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同项下的其他责任。3.评估机构：评估机构仅对租赁商铺进行评估，不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同项下的任何责任。4.监理单位：监理单位仅对租赁商铺的装修、改造等工程进行监理，不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同项下的其他责任。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙双方同意中介方介入时，应签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和责任。2.担保方：甲乙双方同意担保方介入时，应签订担保合同，明确担保方的权利、义务和责任。3.评估机构：甲乙双方同意评估机构介入时，应签订评估合同，明确评估机构的权利、义务和责任。4.监理单位：甲乙双方同意监理单位介入时，应签订监理合同，明确监理单位的权利、义务和责任。七、本合同生效后，如甲乙双方同意引入第三方，应在本合同的基础上，另行签订相关合同，并按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购物中心租赁商铺平面图详细要求：平面图需清晰展示租赁商铺的具体位置、面积、配套设施等信息。说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.附件二：品牌入驻资格清单详细要求：清单需列出乙方拟入驻购物中心的所有品牌名称、品牌简介、品牌授权证明等。说明：本清单作为合同附件，用于明确乙方在购物中心内可入驻的品牌。3.附件三：装修设计图纸及施工方案详细要求：图纸需包含装修设计效果图、平面图、立面图等；施工方案需详细描述施工步骤、材料、工期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方对租赁商铺的装修设计及施工方案。4.附件四：物业管理费收费标准详细要求：收费标准需明确物业管理费的构成、计算方式、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确购物中心物业管理费的收取标准。5.附件五：保证金退还清单详细要求：清单需列明保证金退还的条件、时间、方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确保证金退还的具体事项。6.附件六：第三方介入合同详细要求：合同需明确第三方介入的目的、权利、义务、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应于每月____日前支付当月租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若乙方于2025年1月1日至1月31日期间未支付租金，则应于2月1日前支付滞纳金，滞纳金为人民币____元。2.违约行为：乙方违反本合同约定，擅自改变租赁商铺用途。责任认定标准：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁商铺用于非法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。3.违约行为：乙方在租赁期间，因自身原因导致购物中心声誉受损。责任认定标准：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。示例说明：若乙方在租赁期间因经营不善导致购物中心声誉受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：乙方未按时支付物业管理费。责任认定标准：乙方应按照购物中心的规定，按时支付物业管理费，如逾期支付，应向购物中心支付滞纳金。示例说明：若乙方于2025年1月1日至1月31日期间未支付物业管理费，则应于2月1日前支付滞纳金，滞纳金按物业管理费总额的____%计算。5.违约行为：乙方未按照约定进行装修或改造。责任认定标准：乙方