2025年度还建房购房合同竣工验收及交付标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度还建房购房合同竣工验收及交付标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度还建房购房合同竣工验收及交付标准甲方（还建房开发商）：_________________________乙方（还建房购房者）：_________________________鉴于甲方开发建设的还建房项目已达到竣工验收条件，乙方同意购买该还建房，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条还建房项目基本情况1.1项目名称：_________________________1.2项目地址：_________________________1.3项目规划总建筑面积：_________________________平方米1.4项目规划总户数：_________________________户1.5项目规划住宅面积：_________________________平方米第二条还建房交付标准2.1.1建筑结构安全、稳固，符合国家有关建筑质量安全标准。2.1.2建筑物外观整洁、美观，无破损、锈蚀等现象。2.1.3建筑物内部装修符合设计要求，墙面、地面、天花板平整，无裂缝、脱落等缺陷。2.1.4给排水系统、电气系统、通风系统、消防系统等设施设备齐全、完好，符合国家相关标准。2.1.5电梯、消防设施、监控系统等公共设施设备正常运行。2.1.6建筑物周边配套设施齐全，包括但不限于道路、绿化、停车场等。2.2.1室内墙面、地面、天花板平整，无裂缝、脱落等缺陷。2.2.2室内门窗安装齐全，无破损、锈蚀等现象。2.2.3室内给排水、电气、通风、消防等设施设备齐全、完好，符合国家相关标准。2.2.4室内装修材料符合国家环保标准，无有害物质。第三条还建房交付时间及方式3.1.1项目竣工验收合格后，甲方应在30日内通知乙方。3.1.2乙方在接到甲方通知后，应在10日内办理还建房交付手续。3.2还建房交付方式：3.2.1甲方将还建房交付给乙方，乙方应予以接收。3.2.2甲方应在还建房交付前，将还建房钥匙及相关资料交付给乙方。3.2.3乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定的时间、地点接收还建房。第四条还建房验收4.1乙方在接到甲方交付通知后，应按照本合同约定进行还建房验收。4.2乙方在验收过程中，如发现还建房存在不符合本合同约定的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内予以整改。4.3乙方在验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间节点完成还建房交付，每延迟一日，应向乙方支付相当于还建房总价款千分之二的违约金。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间节点办理还建房交付手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于还建房总价款千分之二的违约金。5.3如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：_________________________第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更、解除。8.4本合同自签订之日起，甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策执行。8.5本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况进行协商，并签订补充协议。甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。9.2第三方介入条件9.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的职责、权限及责任。9.3第三方职责与权限9.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助，具体职责如下：a)中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；b)监理方：对还建房的施工过程进行监督管理，确保施工质量符合国家相关标准；c)评估方：对还建房的房屋价值进行评估；d)审计方：对还建房的财务状况进行审计。a)收集、查阅与合同履行相关的资料；b)对甲乙双方提供的服务或协助进行监督；c)依法向甲乙双方提出建议或要求。9.4第三方责任限额9.4.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。9.4.2第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围及风险程度确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。9.5第三方与其他各方的责任划分9.5.1第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。9.5.2第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定履行职责，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。b)第三方与甲方的责任：第三方应遵守甲方的要求，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。c)第三方与乙方的责任：第三方应遵守乙方的要求，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。9.6第三方变更与退出9.6.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。9.6.2第三方变更或退出后，原合同中第三方所承担的职责、权限及责任由新的第三方继续履行，或由甲乙双方自行承担。9.7第三方保密义务9.7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.8第三方费用9.8.1第三方提供的服务或协助，甲乙双方应按照合同约定支付相应费用。9.8.2第三方费用的支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。9.9第三方纠纷解决9.9.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。9.9.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.10第三方介入的合同条款9.10.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，并确保第三方按照合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目竣工验收报告要求：报告应详细记录项目竣工验收的时间、参与单位、验收结果及存在的问题。说明：本附件为项目竣工验收的正式文件，是合同履行的重要依据。2.还建房交付清单要求：清单应详细列明还建房的基本信息、配套设施、装修标准等。说明：本附件为还建房交付的详细记录，是乙方接收还建房的重要依据。3.室内装修材料清单要求：清单应详细列明室内装修所使用的材料名称、品牌、规格、数量等信息。说明：本附件为室内装修材料的详细记录，是确保装修质量的重要依据。4.给排水、电气、通风、消防等设施设备清单要求：清单应详细列明设施设备的品牌、型号、数量、安装位置等信息。说明：本附件为还建房配套设施设备的详细记录，是确保设施设备正常运行的重要依据。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及费用等内容。说明：本附件为第三方介入的正式文件，是确保第三方履行职责的重要依据。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序及费用等内容。说明：本附件为争议解决的正式文件，是确保争议得到及时有效解决的重要依据。7.付款凭证要求：凭证应详细记录付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件为付款的正式记录，是确保合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明：本附件为合同履行过程中的补充文件，是确保合同完整性及有效性的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约：未能按照合同约定的时间节点完成还建房交付；交付的还建房不符合合同约定的质量标准；未按照合同约定支付乙方购房款；其他违反合同约定的行为。b)乙方违约：未能按照合同约定的时间节点办理还建房交付手续；未按照合同约定支付购房款；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：甲方未能按照合同约定的时间节点完成还建房交付的，每延迟一日，应向乙方支付相当于还建房总价款千分之二的违约金；甲方交付的还建房不符合合同约定的质量标准的，应承担修复费用，直至符合合同约定；甲方未按照合同约定支付乙方购房款的，应承担相应的利息损失。b)乙方违约责任：乙方未能按照合同约定的时间节点办理还建房交付手续的，每延迟一日，应向甲方支付相当于还建房总价款千分之二的违约金；