2025年度存量二手房买卖合同（带房产过户手续）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量二手房买卖合同（带房产过户手续）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的存量二手房一套，现欲将其出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就本合同的签订达成一致意见。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）存量二手房：指在交易时已取得房屋所有权证，且未进行过房屋所有权转移登记的二手房。2）房产过户手续：指在存量二手房买卖过程中，甲乙双方按照国家法律规定，办理房屋所有权转移登记等相关手续。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中的卖方。2）乙方：指本合同中的买方。3）合同价格：指甲乙双方约定的购买存量二手房的金额。4）合同标的：指本合同中约定的存量二手房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产过户手续。3）甲方有义务保证所出售的存量二手房不存在产权纠纷。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房产过户手续。2）乙方有义务按照合同约定支付合同价格。3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所出售的存量二手房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方应在合同履行期限内，将存量二手房的房产过户手续办理完毕，并将房产证等相关证件交付乙方。2）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付合同价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付或收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成1）合同价格：乙方应向甲方支付的本合同标的存量二手房的购买价格，金额为人民币____元整。2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。3）中介服务费：如甲方通过中介机构进行交易，乙方需支付中介服务费，具体金额由甲乙双方另行协商确定。4）其他费用：在交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、公证费等，由甲乙双方根据实际情况承担。7.2支付方式乙方支付合同价格及税费的方式如下：1）甲方开具收款收据后，乙方应将合同价格及税费一次性支付至甲方指定的银行账户。2）如甲方同意分期支付，甲乙双方应另行签订分期付款协议，明确分期支付的具体金额、时间及方式。7.3支付时间1）合同签订后____个工作日内，乙方应支付合同价格的____%作为定金。2）甲方将存量二手房的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方应支付剩余的合同价格及税费。7.4支付章件1）乙方支付合同价格及税费时，应提供有效身份证件和付款凭证。2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间、地点交付存量二手房，应向乙方支付合同价格的____%作为违约金。2）若甲方提供的存量二手房存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同价格的____%作为违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定时间支付合同价格及税费，应向甲方支付合同价格的____%作为违约金。2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同价格的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致存量二手房损坏；2）政府出台政策禁止存量二手房交易；3）罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律法规禁止转让的；3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对存量二手房的占有权，直至乙方支付完毕全部合同价格及税费。2）本合同签订后，乙方保留对存量二手房的购买权，直至甲方交付完毕所有房产过户手续。13.2特殊权力保留1）若甲方或乙方在合同履行过程中发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权立即终止合同，并要求对方承担相应的法律责任。2）本合同签订后，甲乙双方同意，任何一方在未征得对方同意的情况下，不得擅自转让或抵押存量二手房。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成存量二手房的买卖及房产过户手续。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，及时办理相关手续。2）甲乙双方应相互提供必要的证明材料，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量二手房买卖及房产过户的全部协议，任何补充协议或口头约定均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.存量二手房房产证复印件2.其他相关证明材料附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量二手房房产证复印件2.其他相关证明材料（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）3.房产评估报告（如有）4.中介服务合同（如有）5.分期付款协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付存量二手房。提供的存量二手房存在产权纠纷。未按合同约定提供合法、有效的房产过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付合同价格及税费。违反保密条款，泄露保密内容。未按合同约定配合甲方办理房产过户手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，甲乙双方应提供相应证据。三、法律名词及解释：1.存量二手房：指在交易时已取得房屋所有权证，且未进行过房屋所有权转移登记的二手房。2.房产过户手续：指在存量二手房买卖过程中，甲乙双方按照国家法律规定，办理房屋所有权转移登记等相关手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付存量二手房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按合同约定时间支付合同价格及税费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：甲乙双方应相互配合，及时办理相关手续，如遇特殊情况，应协商解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为中介机构，负责协助甲乙双方完成存量二手房的买卖及房产过户手续。2.第三方责任：第三方应保证提供的服务符合国家法律法规和合同约定。第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定履行中介服务职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供存量二手房的完整信息，包括但不限于房屋结构、面积、产权状况等。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋质量检查，确保房屋符合乙方要求。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房产过户手续的办理进度。乙方有权要求甲方在房产过户手续办理完毕后，提供房产证等相关证件。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。若甲方未按合同约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在合同履行期间，擅自将存量二手房抵押或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前，提供支付能力的证明。甲方可要求乙方在合同签订后，按照合同约定支付定金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，配合办理房产过户手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付定金，甲方有权解除合同。若乙方未按合同约定支付合同价格，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得在合同履行期间，擅自将存量二手房抵押或转让。全文完。2025年度存量二手房买卖合同（带房产过户手续）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.双方基本信息二、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产面积与用途4.房产地理位置5.房产配套设施三、买卖双方权利义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.买卖双方共同权利与义务四、房产过户手续1.过户手续办理时间2.过户手续办理地点3.过户手续办理所需材料4.过户手续办理费用5.过户手续办理流程五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.房屋验收流程六、付款方式与期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式变更4.逾期付款责任5.付款凭证七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳凭证八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约金支付期限5.违约争议解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的费用承担十一、合同附件1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关证明材料十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案流程4.合同备案费用5.合同备案结果十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式与送达3.合同解释4.合同修改与补充5.合同附件效力十四、合同签署1.买卖双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署见证人5.合同签署法律效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量二手房买卖合同（带房产过户手续）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.双方基本信息：a.买方：1.名称或姓名：2.证件类型：3.证件号码：4.联系电话：b.卖方：1.名称或姓名：2.证件类型：3.证件号码：4.联系电话：二、房产信息1.房产基本情况：a.房产证号：b.房产地址：c.建筑面积：d.产权性质：2.房产权属证明：a.房产证复印件：b.房产他项权利证书复印件：3.房产面积与用途：a.实际使用面积：b.房产用途：4.房产地理位置：a.所在区域：b.周边设施：5.房产配套设施：a.供水：b.供电：c.供气：d.供暖：三、买卖双方权利义务1.买方权利与义务：a.买方有权了解房产的实际情况；b.买方有按合同约定支付购房款的义务；c.买方有在房屋交付后进行验收的权利；2.卖方权利与义务：a.卖方有按合同约定交付房屋的权利；b.卖方有按合同约定配合办理房产过户手续的义务；c.卖方有提供真实房产信息的义务；3.买卖双方共同权利与义务：a.双方有按照法律法规及合同约定履行各自义务的权利；b.双方有协商解决争议的权利。四、房产过户手续1.过户手续办理时间：a._________2.过户手续办理地点：a._________3.过户手续办理所需材料：a.房产证：b.房产他项权利证书：c.买卖双方身份证：d.合同原件及复印件：e.其他相关材料：4.过户手续办理费用：a.房产交易手续费：b.契税：c.其他税费：5.过户手续办理流程：a.买卖双方到房产交易中心办理；b.办理房产过户登记；c.办理产权转移登记。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：a._________2.房屋交付地点：a._________3.房屋交付条件：a.房屋符合合同约定的交付条件；b.房屋已交付完毕；c.房屋产权已过户至买方名下；4.房屋验收标准：a.房屋结构安全；b.房屋设施设备齐全；c.房屋无明显质量问题；5.房屋验收流程：a.买方在规定时间内对房屋进行验收；b.卖方配合买方进行房屋验收；c.双方签署房屋验收报告。六、付款方式与期限1.付款方式：a.现金支付：b.银行转账：c.其他方式：2.付款期限：a.首付款支付期限：b.尾款支付期限：c.逾期付款责任：3.付款方式变更：a.经双方协商一致，可以变更付款方式；b.变更后的付款方式应在合同中明确约定；4.逾期付款责任：a.买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金；b.卖方逾期收款的，应向买方支付_____%的违约金；5.付款凭证：a.买方付款后，卖方应出具收据；b.银行转账支付凭证：1.银行转账凭证复印件；2.转账记录确认书。七、税费承担1.税费种类：a.契税；b.土地增值税；c.其他税费；2.税费承担比例：a.买方承担_____%的税费；b.卖方承担_____%的税费；3.税费缴纳时间：a.首付款支付前，买方应缴纳_____%的税费；b.房产过户前，卖方应缴纳_____%的税费；4.税费缴纳方式：a.到指定税务机关缴纳；b.银行代扣；5.税费缴纳凭证：a.税费缴纳证明复印件。八、违约责任1.违约情形：a.买方未按约定支付购房款的；b.卖方未按约定交付房屋的；c.双方未按约定履行合同其他义务的；2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金；b.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；3.违约金计算方式：a.违约金按合同约定比例计算；b.违约金最高不超过合同总价款的_____%；4.违约金支付期限：a.违约方应在违约之日起_______日内支付违约金；b.违约金支付方式同付款方式；5.违约争议解决方式：a.双方应友好协商解决违约争议；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：a.仲裁；b.诉讼；2.争议解决机构：a.仲裁委员会；b.合同签订地人民法院；3.争议解决程序：a.仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行；b.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务；4.争议解决费用：a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担；b.双方另有约定的，从其约定；5.争议解决结果：a.争议解决结果为最终裁决或判决。十、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.一方违约，另一方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行的；2.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.合同依法被终止；3.合同解除与终止程序：a.提前通知对方；b.协商一致解除或终止合同；c.依法办理相关手续；4.合同解除与终止后的处理：a.解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项；b.双方应办理房产过户手续；c.双方应妥善处理争议；5.合同解除与终止后的费用承担：a.解除或终止合同后的费用由双方协商承担；b.双方另有约定的，从其约定。十一、合同附件1.房产证复印件；2.买卖双方身份证复印件；3.其他相关证明材料。十二、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同签订日期；c.合同符合法律法规；2.合同备案机构：a.房产交易中心；b.其他相关部门；3.合同备案流程：a.双方携带合同及相关材料到备案机构；b.备案机构审核材料；c.办理备案手续；4.合同备案费用：a.按照备案机构收费标准支付；b.双方另有约定的，从其约定；5.合同备案结果：a.合同备案成功；b.合同备案失败，原因及处理。十三、其他约定事项1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；2.通知方式与送达：a.通知应以书面形式进行；b.送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等；3.合同解释：a.合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释；b.双方另有约定的，从其约定；4.合同修改与补充：a.合同的修改与补充需经双方协商一致；b.修改或补充内容应作为合同附件；5.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.买卖双方签字盖章：a.买方签字盖章；b.卖方签字盖章；2.合同签署日期：a._________3.合同签署地点：a._________4.合同签署见证人：a._________5.合同签署法律效力：a.本合同自双方签字盖章之日起生效；b.本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。买方签字：_________卖方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：若合同签订后，甲方在同等条件下提出购买其他房产，乙方应给予甲方优先购买权，乙方不得拒绝。2.甲方独家代理条款说明：甲方委托乙方作为其独家代理人进行房产销售，在此期间，乙方不得向第三方泄露甲方房产信息，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方付款安排条款a.合同签订后_______日内支付首付款_______；b.房屋交付前支付尾款_______；c.逾期付款的，甲方应向乙方支付_______%的违约金。4.甲方装修条款说明：若甲方要求对房屋进行装修，双方应协商确定装修方案、费用及完成时间，并在合同中明确约定。5.甲方合同解除权条款说明：在合同履行期间，若甲方因特殊原因需要解除合同，应提前_______日通知乙方，并支付_______%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：若乙方在合同签订后，以同等条件购买其他房产，甲方应给予乙方优先购买权，甲方不得拒绝。2.乙方独家代理条款说明：乙方委托甲方作为其独家代理人进行房产购买，在此期间，甲方不得向第三方泄露乙方房产信息，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方付款安排条款a.合同签订后_______日内支付首付款_______；b.房屋交付前支付尾款_______；c.逾期付款的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。4.乙方房屋验收条款说明：乙方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少购房款。5.乙方合同解除权条款说明：在合同履行期间，若乙方因特殊原因需要解除合同，应提前_______日通知甲方，并支付_______