二零二五年度常州市二手房交易税费支付与过户手续代办合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州市二手房交易税费支付与过户手续代办合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方身份证号码或营业执照号码2.交易房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产证号2.5房产产权归属2.6房产交易价格3.税费支付3.1税费种类3.2税费计算方式3.3税费支付金额3.4税费支付时间3.5税费支付方式4.过户手续代办4.1过户手续种类4.2过户手续办理流程4.3过户手续办理时限4.4过户手续办理费用4.5过户手续办理结果5.合同履行5.1合同履行地点5.2合同履行时间5.3合同履行方式5.4合同履行责任5.5合同履行变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同附件12.1附件一：房产交易税费明细12.2附件二：过户手续办理清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同条款解释13.2合同争议解释13.3合同解释效力14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：本人乙方代表：本人1.3合同双方联系方式1.4合同双方身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码：320xxxx19900105乙方身份证号码：320xxxx198501051.5合同双方签订日期2005年1月1日2.交易房产基本信息2.1房产地址常州市区路号2.2房产性质住宅2.3房产面积100平方米2.4房产证号常房证字第56号2.5房产产权归属甲方2.6房产交易价格人民币100万元整3.税费支付3.1税费种类契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税3.2税费计算方式按照国家及地方相关政策规定计算3.3税费支付金额契税：人民币3万元个人所得税：人民币2万元增值税及附加：人民币1万元土地增值税：人民币0.5万元印花税：人民币0.1万元3.4税费支付时间自合同签订之日起30日内3.5税费支付方式甲方将税费支付至乙方指定账户4.过户手续代办4.1过户手续种类房产证过户、契税缴纳、个人所得税缴纳、增值税及附加缴纳、土地增值税缴纳、印花税缴纳4.2过户手续办理流程乙方负责办理过户手续，甲方配合提供相关材料4.3过户手续办理时限自合同签订之日起60日内完成过户手续4.4过户手续办理费用人民币5000元，包含但不限于过户手续费、评估费、测绘费等4.5过户手续办理结果乙方保证过户手续办理成功，并将过户后的房产证交付甲方5.合同履行5.1合同履行地点常州市区路号5.2合同履行时间自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕5.3合同履行方式甲方按照合同约定支付税费，乙方负责办理过户手续5.4合同履行责任甲方承担支付税费的责任，乙方承担办理过户手续的责任5.5合同履行变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议6.违约责任6.1违约情形甲方未按时支付税费，乙方未按时办理过户手续6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币1万元6.3违约赔偿方式违约金支付后，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失6.4违约赔偿金额违约赔偿金额为人民币1万元7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构常州市仲裁委员会7.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行7.4仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定支付税费，经乙方催告后仍未支付的；8.1.2乙方未按约定办理过户手续，经甲方催告后仍未办理的；8.1.3因不可抗力导致合同目的无法实现的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复；8.2.3双方未能就解除达成一致时，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁；8.3合同解除责任8.3.1因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担违约责任；8.3.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任；8.3.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同生效日期2005年1月1日；9.3合同生效地点常州市区路号。10.合同变更10.1合同变更条件任何一方认为有必要变更合同内容的，应书面通知对方；10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力；10.3合同变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于税费支付金额、过户手续办理费用、合同履行期限等。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满，且合同目的已实现；11.1.2合同解除后，合同目的无法实现；11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致，签订书面终止协议；11.2.2一方提出终止合同，对方无异议；11.3合同终止责任合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房产交易税费明细12.2附件二：过户手续办理清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同条款解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护交易安全、公平合理原则进行解释；13.2合同争议解释合同争议解释以国家法律法规、政策规定及合同条款为准；13.3合同解释效力本合同解释的效力与合同条款同等。14.合同签署14.1合同签署时间2005年1月1日；14.2合同签署地点常州市区路号；14.3合同签署人签名甲方（签名）：乙方（签名）：；14.4合同签署单位盖章甲方（盖章）：个人印章乙方（盖章）：个人印章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等在二手房交易过程中提供专业服务的第三方主体。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在必要时引入第三方提供专业服务；15.2.2第三方介入前，双方应协商一致，并签订书面协议；15.2.3第三方介入后，其服务内容、费用及责任等应在书面协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量；15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任；15.3.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致服务无法继续的，不承担违约责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，责任限额为人民币10万元；15.4.2超过责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。16.第三方费用16.1第三方费用承担16.1.1第三方费用由甲方、乙方按约定比例分担；16.1.2第三方费用应在书面协议中明确约定，并在服务完成后支付。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入影响；17.1.2第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入影响；17.2.2第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，为甲方和乙方提供专业服务，应保持中立地位；17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议；18.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决；19.1.2协商不成的，可提交常州市仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致或符合合同约定的终止条件，可终止第三方介入；20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；21.2第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，共同维护交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易税费明细要求：详细列出税费种类、计算依据、应缴金额、缴纳时间等。说明：此附件用于明确税费支付的具体细节，确保双方对税费支付无异议。2.过户手续办理清单要求：详细列出过户手续的种类、办理流程、所需材料、办理时限等。说明：此附件用于明确过户手续的办理要求，确保双方对过户手续的办理过程有清晰的了解。3.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：此附件用于证明房产的产权归属，确保交易的合法性。4.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：此附件用于确定房产交易价格，确保价格的合理性。5.房产测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：此附件用于确定房产的实际面积，确保面积的准确性。6.个人所得税申报表要求：提供卖方填写的个人所得税申报表。说明：此附件用于证明卖方已申报个人所得税，确保税款的合法合规。7.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同。说明：此附件用于证明双方已达成交易意向，确保交易的合法性。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容、费用及责任。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：此附件用于证明合同内容的变更，确保变更的合法合规。10.合同终止协议要求：提供甲乙双方签订的合同终止协议。说明：此附件用于证明合同的终止，确保终止的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付税费责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币1000元/日，直至税费支付完毕。示例：若甲方应在2005年1月31日前支付税费，但实际支付时间为2月10日，则甲方应支付10天的违约金。2.违约行为：乙方未按时办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币1000元/日，直至过户手续办理完毕。示例：若乙方应在2005年2月28日前完成过户手续，但实际完成时间为3月10日，则乙方应支付10天的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币5000元，直至第三方提供符合约定的服务。示例：若第三方应在2005年3月15日前完成评估报告，但实际完成时间为3月30日，则第三方应支付5000元的违约金。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同终止后未处理剩余事宜责任认定：未处理方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、协助处理剩余事宜等。示例：若合同终止后，乙方未协助甲方处理过户手续，则乙方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度常州市二手房交易税费支付与过户手续代办合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限二、合同双方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方联系方式三、交易房产信息1.房产基本情况2.房产产权信息3.房产税费信息四、税费支付约定1.税费种类及金额2.税费支付方式3.税费支付时间五、过户手续代办服务1.代办事项范围2.代办流程3.代办费用六、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同变更条件3.合同变更程序七、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、合同附件1.房产证复印件2.税费缴纳凭证3.其他相关证明文件十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构十一、合同解除与终止后的处理1.税费退还2.房产过户手续处理3.其他相关事宜十二、合同解除与终止后的纠纷处理1.纠纷处理原则2.纠纷处理方式3.纠纷处理机构十三、合同其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款十四、合同签署1.甲方签字盖章2.乙方签字盖章3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理二零二五年度常州市二手房交易税费支付及过户手续事宜达成一致，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在明确双方在二手房交易税费支付及过户手续代办过程中的权利义务，确保交易顺利进行。3.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方办理完成房产过户手续并支付全部税费之日止。二、合同双方信息1.甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________2.乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________3.双方联系方式本合同签订后，双方应保持联系畅通，如联系方式变更，应及时通知对方。三、交易房产信息1.房产基本情况房产地址：__________________房产产权证号：__________________房产面积：__________________2.房产产权信息房产性质：__________________房产用途：__________________房产权属情况：__________________3.房产税费信息房产交易税费总额：__________________税费缴纳期限：__________________四、税费支付约定1.税费种类及金额1.1契税：__________________1.2土地增值税：__________________1.3印花税：__________________1.4其他税费：__________________2.税费支付方式2.1甲方应在规定的时间内，将税费款项支付至乙方指定的账户。2.2乙方收到税费款项后，应及时办理税费缴纳手续。3.税费支付时间3.1甲方应在签订合同后五个工作日内支付首期税费。3.2甲方应在过户手续办理完毕前支付剩余税费。五、过户手续代办服务1.代办事项范围1.1办理房产过户手续1.2办理税费缴纳手续1.3办理其他相关手续2.代办流程2.1乙方应在收到甲方委托后，及时办理相关手续。2.2乙方应按照国家法律法规和相关规定，协助甲方完成过户手续。3.代办费用3.1代办费用为人民币__________________元。3.2代办费用支付方式及时间与税费支付方式及时间相同。六、合同履行与变更1.合同履行原则双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。2.合同变更条件2.1因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。2.2双方协商一致，可对合同内容进行变更。3.合同变更程序3.1双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议。3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。七、违约责任与争议解决1.违约责任1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.2违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.争议解决方式2.1双方应友好协商解决合同争议。2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。八、合同解除与终止1.合同解除条件1.1甲方在合同签订后五个工作日内未支付首期税费，乙方有权解除合同。1.2乙方在收到税费款项后五个工作日内未办理税费缴纳手续，甲方有权解除合同。1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止条件2.1甲方办理完成房产过户手续并支付全部税费，合同终止。2.2双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除与终止程序3.2合同解除或终止后，双方应结清各自应承担的费用。九、合同附件1.房产证复印件2.税费缴纳凭证3.其他相关证明文件十、合同生效与备案1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案程序双方应在合同生效后十个工作日内，将合同报相关部门备案。3.合同备案机构合同备案机构为房产所在地房地产交易管理部门。十一、合同解除与终止后的处理1.税费退还1.1若合同解除或终止，乙方应退还甲方已支付的代办费用。1.2退还金额以实际发生费用为准。2.房产过户手续处理2.1若合同解除或终止，乙方应协助甲方完成房产过户手续。2.2甲方应承担因解除或终止合同而产生的额外费用。3.其他相关事宜3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。十二、合同解除与终止后的纠纷处理1.纠纷处理原则双方应本着公平、公正、合理的原则处理合同解除或终止后的纠纷。2.纠纷处理方式2.1双方应友好协商解决纠纷。2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.纠纷处理机构纠纷处理机构为合同签订地人民法院。十三、合同其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式双方应以书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。3.不可抗力条款如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担违约责任。十四、合同签署甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：1.1甲方应确保提供真实、准确的房产信息和交易资料，否则由此造成的损失由甲方承担。1.2甲方应在约定的时间内完成税费支付，若因甲方原因导致税费缴纳延误，甲方应承担相应责任。2.甲方权益保障条款：2.1甲方有权要求乙方提供详细的代办进度报告，确保交易顺利进行。2.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成过户手续，若乙方未按时完成，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方违约责任条款：3.1甲方未按时支付税费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2甲方未能履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款：1.1乙方应严格按照国家法律法规和相关规定办理过户手续，确保交易合法有效。1.2乙方应在约定的时间内完成税费缴纳和过户手续，若因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任。2.乙方权益保障条款：2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息和交易资料，以保障代办服务的顺利进行。2.2乙方有权要求甲方在规定的时间内完成税费支付，若甲方未按时支付，乙方有权暂停代办服务。3.乙方违约责任条款：3.1乙方未按时完成税费缴纳和过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.2乙方未能履行合同约定的其他义务，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为甲方因此遭受的直接损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款：1.1第三方中介应确保提供真实、准确的房产信息和交易资料，否则由此造成的损失由第三方中介承担。1.2第三方中介应在约定的时间内完成交易撮合，若因第三方中介原因导致交易延误，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介权益保障条款：2.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房产信息和交易资料，以保障交易顺利进行。2.2第三方中介有权要求甲方和乙方在规定的时间内完成交易，若任何一方未按时完成，第三方中介有权暂停交易。3.第三方中介违约责任条款：3.1第三方中介未按时完成交易撮合，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.2第三方中介未能履行合同约定的其他义务，应向甲方和乙方支付赔偿金，赔偿金为甲方和乙方因此遭受的直接损失。4.第三方中介佣金条款：4.1第三方中介的佣金为交易总额的2%，在交易完成后五个工作日内支付。4.2若因甲方或乙方原因导致交易未能完成，第三方中介的佣金不予退还。5.第三方中介保密条款：5.1第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方中介纠纷处理条款：6.1甲方、乙方与第三方中介之间的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.税费缴纳凭证3.房产信息查询结果4.交易合同5.第三方中介协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付税费。乙方未按时完成税费缴纳和过户手续。第三方中介未按时完成交易撮合。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方进行确认。任何一方可向对方发出违约通知，要求其纠正违约行为。若对方在接到违约通知后七个工作日内未纠正违约行为，视为违约成立。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。2.税费：指根据国家法律法规，交易双方应缴纳的各项税费。3.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因违约行为而向对方支付的金钱赔偿。6.赔偿金：指因违约行为给对方造成的直接经济损失而支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误。解决办法：双方应核对税费计算，如有异议，可咨询税务机关或专业人士。2.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：及时与相关部门沟通，了解办理进度，必要时可寻求律师协助。3.问题：交易双方信息变更。解决办法：及时更新合同信息，确保双方联系畅通。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介沟通，如问题严重，可考虑更换中介。五、所有应用场景：1.二手房交易中，甲方委托乙方办理税费支付和过户手续。2.第三方中介参与其中，提供交易撮合和代办服务。3.合同双方或第三方中介发生纠纷，需解决违约问题。4.合同执行过程中，出现意外情况，需采取应对措施。全文完。二零二五年度常州市二手房交易税费支付与过户手续代办合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方有意购买乙方名下位于常州市的二手房，为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就税费支付与过户手续代办事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在税费支付与过户手续代办过程中的权利义务，确保交易顺利进行，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已购取得房产证并具备合法交易条件的住宅、商业、办公等房地产。2.税费：指根据我国相关法律法规，交易双方需缴纳的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。3.过户手续代办：指乙方委托甲方或第三方代为办理房屋过户登记等相关手续。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中购买二手房的买方。2.乙方：指本合同中出售二手房的卖方。3.合同履行时间：指本合同签订之日起至税费支付与过户手续代办完毕的时间。4.合同履行地点：指常州市范围内乙方名下二手房所在地。5.合同履行方式：指甲乙双方按照本合同约定，采取书面、电话、网络等通讯方式履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供符合法律法规的房屋产权证明和相关资料。2.甲方有权在合同履行过程中对乙方提供的服务进行监督和检查。3.甲方应按照约定支付税费及代办费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.乙方应配合甲方办理税费支付与过户手续代办事宜。3.乙方有权要求甲方按照约定支付税费及代办费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起至税费支付与过户手续代办完毕为止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为常州市范围内乙方名下二手房所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，采取书面、电话、网络等通讯方式履行合同义务。如有特殊情况，经双方协商一致，可变更履行方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.合同约定的履行期限届满，且税费支付与过户手续代办完毕。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并妥善处理未履行完毕的合同义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保房屋权属变更等事宜顺利完成。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，对未履行完毕的合同义务进行结算。2.合同终止后，双方无权要求对方承担合同终止前产生的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.税费：甲方应按照国家及地方相关政策规定，支付二手房交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.代办服务费：乙方提供税费支付与过户手续代办服务，甲方应支付相应的代办服务费。3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用，如交通费、通讯费等，由甲方承担。7.2支付方式甲方支付税费及代办服务费的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1.税费支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将税费支付至乙方指定的账户。2.代办服务费支付：甲方应在税费支付完毕后____个工作日内，将代办服务费支付至乙方指定的账户。7.4支付条款1.甲方未按约定时间支付税费及代办服务费的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方应在收到甲方支付的税费及代办服务费后____个工作日内，开始履行税费支付与过户手续代办义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付税费及代办服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生费用的全部款项。2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒房屋权属问题，导致合同无法履行，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间开始履行税费支付与过户手续代办义务，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在代办过程中出现重大失误，导致合同无法履行，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.违约方造成对方损失的，应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.合同履行过程中产生的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督和评估的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的相关材料进行审核的权利。13.2特殊权力保留1.双方同意，本合同中未明确约定的其他权利，在法律法规允许的范围内，双方均可享有。2.任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、网络等通讯方式，保持沟通畅通。2.双方应按照约定的程序，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体之间关于税费支付与过户手续代办事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费明细表3.税费支付凭证4.过户手续代办服务协议5.修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付税费及代办服务费。提供虚假信息或故意隐瞒房屋权属问题。未按约定履行协助与配合义务。2.乙方违约：未按约定时间开始履行税费支付与过户手续代办义务。在代办过程中出现重大失误，导致合同无法履行。未按约定履行保密义务。违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和实际情况进行认定，如有争议，可由双方协