二零二五年度数据中心场地买卖合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度数据中心场地买卖合同示范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义2.合同订立2.1合同生效2.2合同期限2.3合同变更3.场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地性质3.4场地用途4.买卖双方的权利义务4.1出卖方的权利义务4.2买受方的权利义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.交付及验收6.1场地交付6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户及登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同标的1.2.1场地名称：[场地名称]。1.2.2场地位置：[场地详细地址]。1.2.3场地面积：[场地面积]平方米。1.2.4场地性质：[场地性质]。1.2.5场地用途：数据中心。1.3术语定义1.3.1“场地”指本合同标的所述的场地。1.3.2“买卖双方”指本合同中约定的出卖方和买受方。1.3.3“交易价格”指本合同约定的场地买卖价格。2.合同订立2.1合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至[合同期限]。2.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经买卖双方书面同意，并签署书面变更协议。3.场地基本情况3.1场地位置场地位于[场地详细地址]，具体坐标为[场地坐标]。3.2场地面积场地总面积为[场地面积]平方米，其中已使用面积为[已使用面积]平方米，未使用面积为[未使用面积]平方米。3.3场地性质场地为[场地性质]，已取得合法土地使用权证。3.4场地用途场地用途为数据中心，符合国家相关法律法规要求。4.买卖双方的权利义务4.1出卖方的权利义务4.1.1出卖方保证场地所有权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2出卖方负责办理场地过户手续，并承担相关费用。4.1.3出卖方保证场地符合买卖双方约定的用途。4.2买受方的权利义务4.2.1买受方按约定支付交易价格。4.2.2买受方在合同约定的期限内接收场地。4.2.3买受方在使用场地过程中，遵守国家相关法律法规。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。5.2支付方式买受方应于合同生效之日起[支付期限]内，将交易价格一次性支付给出卖方。5.3付款时间买受方应在合同生效后的[具体日期]前支付全部交易价格。5.4付款条件买受方支付交易价格后，出卖方应向买受方提供场地所有权证明文件。6.交付及验收6.1场地交付出卖方应在合同约定的交付期限内，将场地交付给买受方。6.2验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及买卖双方约定的标准。6.3验收程序买受方应在收到场地后[验收期限]内进行验收，并书面通知出卖方验收结果。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付场地；8.1.2出卖方提供的场地不符合合同约定的质量标准；8.1.3买受方未按约定时间支付交易价格；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.2违约责任8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；8.2.3双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起[违约金支付期限]内支付，逾期支付的，应按逾期付款的[逾期利率]计收利息。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。9.3争议解决程序争议提交争议解决机构后，双方应按照争议解决机构的程序规定进行解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同；10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同因解除而终止；11.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议；11.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止协议中约定的义务。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.3不可抗力通知任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后[通知期限]内通知对方。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及与合同执行有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于场地图纸、产权证明文件等。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，买卖双方各执[份数]份；14.3合同签署本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本条款所称第三方是指除买卖双方外的其他参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助买卖双方进行场地交易，提供市场信息、谈判协调等服务，但不参与合同的订立和执行。15.2.2评估机构：负责对场地价值进行评估，提供评估报告，但不参与合同的订立和执行。15.2.3法律顾问：负责提供法律意见，协助买卖双方处理合同相关的法律事务，但不参与合同的订立和执行。15.2.4监理机构：负责对场地建设或改造过程进行监督管理，确保工程质量符合标准，但不参与合同的订立和执行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或业务需要，获取合同相关信息，但不得泄露给无关第三方。15.3.2第三方有权要求买卖双方按照合同约定提供必要的信息和便利，以便完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合合同约定和行业规范。15.4.2第三方应保守合同秘密，不得利用合同信息谋取不正当利益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因其过失导致合同履行受阻或造成损失时，其责任限额为[具体金额]元人民币。15.5.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。15.6第三方介入程序15.6.1买卖双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的身份、职责和责任限额。15.6.2第三方介入合同履行前，买卖双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反合同约定，并对第三方提供的服务质量承担连带责任。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并及时向乙方通报第三方的工作进展。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方第三方与买卖双方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与合同订立和执行，其职责仅限于协助合同履行。17.2第三方与其他第三方不同第三方之间应各自独立履行职责，不得相互干预。如有交叉或冲突，应协商解决。17.3第三方与国家法律第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地土地使用权证详细要求：提供真实、有效的场地土地使用权证，证明出卖方对场地拥有合法使用权。说明：该附件是合同履行的前提，确保场地权属清晰。2.场地平面图详细要求：提供场地平面图，标明场地边界、建筑物位置、面积等。说明：平面图有助于买受方了解场地具体情况。3.场地规划许可证详细要求：提供场地规划许可证，证明场地符合规划要求。说明：规划许可证是场地合法使用的必要条件。4.场地环境评估报告详细要求：提供场地环境评估报告，证明场地环境质量符合国家标准。说明：环境评估报告确保场地环境安全。5.场地权属证明文件详细要求：提供场地权属证明文件，证明场地无权属纠纷。说明：权属证明文件确保场地交易的合法性。6.合同谈判记录详细要求：提供合同谈判记录，证明双方就合同条款达成一致意见。说明：谈判记录有助于解决合同履行过程中的争议。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受方已支付交易价格。说明：付款凭证是合同履行的关键证据。8.场地交付确认书详细要求：提供场地交付确认书，证明场地已按约定交付。说明：确认书是合同履行完成的标志。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1未按约定时间交付场地责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。示例：若合同约定于2025年3月31日前交付场地，但出卖方于4月15日交付，则出卖方需支付违约金。1.2提供的场地不符合合同约定的质量标准责任认定：出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若场地实际面积小于合同约定面积，出卖方应承担扩大面积或赔偿损失的责任。2.买受方违约行为2.1未按约定时间支付交易价格责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。示例：若合同约定于2025年3月31日前支付交易价格，但买受方于4月15日支付，则买受方需支付违约金。2.2未能按时完成场地接收或验收责任认定：买受方应承担相应责任，如支付逾期使用费用等。示例：若买受方未按约定时间完成场地接收或验收，应支付场地占用费。3.第三方违约行为3.1第三方未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应责任，如赔偿损失等。示例：若评估机构未能提供真实、准确的评估报告，买受方有权要求其承担相应责任。全文完。二零二五年度数据中心场地买卖合同示范1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在数据中心场地买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利地进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）数据中心：指为满足信息处理、存储、交换、传输等需求，具备一定规模的数据处理设施、网络设施、供电设施、消防设施等配套设施的区域。（2）场地：指乙方购买用于建设数据中心的土地及地上建筑物。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售数据中心场地的当事人。（2）乙方：指本合同中购买数据中心场地的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地价款。（2）甲方应保证场地符合国家相关法律法规的要求，并配合乙方办理相关手续。（3）甲方应向乙方提供场地使用说明书，明确场地使用范围、限制条件等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付场地。（2）乙方应按照合同约定支付场地价款。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用场地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的场地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____个工作日内，将场地交付乙方。（2）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付场地价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事项进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理场地。（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地购买价款：指乙方购买甲方数据中心场地所应支付的全部款项。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方购买场地应缴纳的各类税费。（3）其他费用：指本合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付场地购买价款的____%作为首付款。（2）尾款：乙方应在合同约定的交付场地后____个工作日内，向甲方支付场地购买价款的____%作为尾款。7.3支付时间（1）首付款支付时间：如前款所述。（2）尾款支付时间：如前款所述。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后____个工作日内予以确认。（2）乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付场地的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供的场地不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、更换或退还部分款项。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金按逾期付款金额的____%计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额均以人民币支付，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致数据中心场地损坏。（2）政府政策变动导致数据中心项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对数据中心场地的所有权，直至乙方支付完毕全部场地购买价款。（2）甲方保留对数据中心场地相关设施的设计、施工、验收等管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对数据中心场地进行必要维修和保养的权力。（2）甲方保留在合同履行期间，对数据中心场地进行合理利用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进数据中心场地的建设和使用。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于数据中心场地买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.土地使用权证复印件3.数据中心场地规划图纸4.相关税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中产生的文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付场地：认定违约，需支付乙方违约金。提供的场地不符合合同约定：认定违约，需承担修复、更换或退还部分款项的责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，需支付甲方违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方当事人违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付场地，如甲方继续违约，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方继续违约，甲方可向人民法院提起诉讼。3.问题：数据中心场地建设过程中出现质量问题。解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可委托第三方机构进行鉴定，并根据鉴定结果进行处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责对数据中心场地的建设进行监督管理，确保建设质量符合合同约定。第三方负责对甲方提供的场地进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、场地使用权等。第三方有权对施工过程中的违规行为进行制止，并要求甲方承担责任。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成监督管理工作。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付场地，并保证场地符合合同约定的质量标准。乙方有权要求甲方提供场地使用说明书，明确场地使用范围、限制条件等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供场地使用过程中的必要支持，包括但不限于技术支持、人员培训等。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供场地使用过程中的必要保障，包括但不限于安全保障、设施维护等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付场地或提供场地使用说明书，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供必要支持或保障，应承担相应的违约责任。甲方不得在合同约定的期限内，将场地使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付场地购买价款。甲方可要求乙方按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的地场购买价款中，获得相应的收益。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，完成数据中心场地的建设和使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付场地购买价款，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变场地用途，应承担相应的违约责任。乙方不得在合同约定的期限内，将场地使用权转让给第三方。全文完。二零二五年度数据中心场地买卖合同示范2合同目录第一章合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式第二章合同标的物2.1场地基本信息2.2场地面积2.3场地位置2.4场地权属第三章合同签订背景及依据3.1签订合同背景3.2签订合同依据第四章合同标的物价格4.1标的物总价4.2付款方式4.3付款时间第五章合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4履行义务第六章产权过户手续6.1过户申请6.2过户时间6.3过户费用6.4产权证书办理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地权属证明11.3附件三：付款凭证第十二章合同签署12.1双方代表签字12.2签字日期第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同保密14.4合同解除14.5合同解除后的处理合同编号202510001第一章合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3双方联系方式卖方联系方式：____________________买方联系方式：____________________第二章合同标的物2.1场地基本信息场地名称：____________________场地编号：____________________场地用途：____________________2.2场地面积场地总面积：____________________平方米其中：土地面积：____________________平方米建筑物面积：____________________平方米2.3场地位置场地所在区域：____________________具体地址：____________________2.4场地权属场地权属证明文件编号：____________________场地所有权人：____________________第三章合同签订背景及依据3.1签订合同背景____________________3.2签订合同依据____________________第四章合同标的物价格4.1标的物总价标的物总价：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间付款时间：____________________第五章合同履行5.1履行时间合同签订后____个工作日内完成场地交付。5.2履行地点场地所在地：____________________5.3履行方式卖方应将场地交付买方使用。5.4履行义务卖方应保证场地符合合同约定，并负责办理场地权属过户手续。第六章产权过户手续6.1过户申请卖方应在合同签订后____个工作日内向相关部门提出产权过户申请。6.2过户时间过户时间：____________________6.3过户费用过户费用：____________________6.4产权证书办理卖方应在过户手续完成后____个工作日内将产权证书交付买方。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按合同约定时间交付场地；7.1.2买方未按合同约定支付款项；7.1.3卖方未按合同约定办理产权过户手续；7.1.4双方其他违约行为。7.2违约责任承担7.2.1卖方未按合同约定时间交付场地，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价的_____%；7.2.2买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；7.2.3卖方未按合同约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价的_____%；7.2.4双方其他违约行为，应根据违约情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3违约金计算违约金按日计算，从违约之日起至实际履行之日止。7.4违约金支付违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。7.5违约金追索买方有权在合同履行期间及履行完毕后，向卖方追索违约金。7.6违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任，但应尽最大努力减轻损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构____________________8.3争议解决程序____________________第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致；9.2.4法律法规规定的其他情形。9.3解除或终止后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题；9.3.3双方应相互退还已交付的款项；9.3.4双方应依法承担相应的法律责任。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案____________________第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地权属证明11.3附件三：付款凭证第十二章合同签署12.1双方代表签字____________________12.2签字日期____________________第十三章合同生效日期13.1合同生效日期____________________第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相谅解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。14.2合同变更合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同保密双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务。14.4合同解除合同的解除，应按本合同第九章的规定执行。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。____________________（卖方代表签字）____________________（买方代表签字）____________________（日期）____________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方负责场地基础设施的建设说明：本合同约定，甲方负责提供场地基础设施，包括但不限于电力供应、网络接入、消防设施等。甲方应在合同约定的期限内完成基础设施建设，确保场地符合数据中心运营的要求。附加条款2：甲方提供场地使用权及运营权说明：甲方应保证其拥有场地使用权及运营权，并允许乙方在场地内进行数据中心的建设和运营。甲方应确保乙方在合同期限内不受第三方干涉，享有场地内所有合法运营活动的权益。附加条款3：甲方承担场地租赁税费说明：本合同约定，甲方承担场地租赁期间的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。甲方应按照国家和地方的相关规定，及时缴纳相关税费。附加条款4：甲方提供场地维修保养服务说明：甲方应提供场地维修保养服务，确保场地设施的正常运行。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责维修或更换，并承担相应的费用。附加条款5：甲方协助乙方办理相关手续说明：甲方应协助乙方办理场地相关手续，包括但不限于土地证、房产证等。甲方应提供必要的证明文件和协助，确保乙方能够顺利取得相关证件。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款6：乙方负责场地建设和运营说明：本合同约定，乙方负责场地内的数据中心建设和运营。乙方应确保数据中心符合国家相关标准和规定，并承担运营过程中的所有责任。附加条款7：乙方承担场地租赁期间的风险说明：乙方应承担场地租赁期间的各类风险，包括但不限于自然灾害、第三方侵权等。乙方应采取必要的措施，减少风险对场地及数据中心运营的影响。附加条款8：乙方提供运营数据报告说明：乙方应定期向甲方提供数据中心运营数据报告，包括但不限于能耗、设备运行状态、业务流量等。甲方有权根据报告内容，对乙方进行监督和管理。附加条款9：乙方保证数据安全说明：乙方应采取有效措施，确保数据中心内数据的安全。乙方应遵守国家相关法律法规，防止数据泄露、篡改等安全事件的发生。附加条款10：乙方负责场地环保责任说明：乙方应承担场地运营过程中的环保责任，包括但不限于废气、废水、固体废弃物的处理。乙方应确保符合国家和地方环保标准，并承担相应的环保费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款11：中介机构职责说明：本合同约定，第三方中介机构负责协助双方进行场地交易，包括但不限于场地调查、合同起草、交易撮合等。中介机构应保证其提供的服务真实、准确、及时。附加条款12：中介机构费用说明：本合同约定，中介机构的费用由甲方和乙方按约定比例承担。中介机构费用包括但不限于服务费、手续费等。附加条款13：中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息和交易内容进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款14：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍，应承担相应的责任。中介机构责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。附加条款15：中介机构合同解除说明：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地平面图2.附件二：场地权属证明3.附件三：付款凭证4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：场地基础设施清单6.附件六：数据中心运营数据报告模板7.附件七：环保责任承诺书8.附件八：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付场地。认定：甲方超过合同约定交付时间未交付场地，经买方催告后仍未交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。认定：乙方未在合同约定的时间内支付款项，经卖方催告后仍未支付，视为违约。3.违约行为：卖方未按合同约定办理产权过户手续。认定：卖方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，经买方催告后仍未办理，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露了双方提供的信息或交易内容，未经双方同意，视为违约。5.违约行为：乙方未保证数据安全。认定：乙方未能采取有效措施确保数据中心内数据的安全，导致数据泄露或篡改，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对获取的对方信息负有保密的义务。4.产权过户：指将土地使用权或房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付场地。解决办法：双方协商确定新的交付时间，并签订补充协议。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：乙方应立即支付款项，如因特殊情况无法支付，应提前通知甲方，并协商解决方案。3.问题：数据安全问题。解决办法：乙方应加强数据安全管理，定期进行安全检查，发现问题时及时修复。五、所有应用场景：1.数据中心场地买卖交易。2.甲方为主导的数据中心运营项目。3.乙方为主导的数据中心运营项目。4.存在第三方中介机构参与的数据中心场地交易。5.国家或地方政策变动对合同执行产生影响的情况。全文完。二零二五年度数据中心场地买卖合同示范3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于____________________的数据中心场地，现因____________________原因，甲方同意将该场地出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在数据中心场地买卖过程中的权利、义务和责任，确保买卖双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）数据中心场地：指甲方拥有的、位于____________________的数据中心场地，包括土地、建筑物及其附属设施。（2）买卖价格：指甲方将数据中心场地出售给乙方所约定的价格。3.2关键词解释：（1）合同标的：指甲方拥有的数据中心场地。（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。（3）违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付买卖价格。（2）甲方应保证合同标的权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理合同标的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的。（2）乙方应按照合同约定支付买卖价格。（3）乙方应配合甲方办理合同标的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的交付时间以双方协商一致为准。5.2合同履行地点：合同标的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：甲方将合同标的交付给乙方，乙方按照合同约定支付买卖价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；（2）合同终止后，合同标的的权属仍归甲方所有；（3）合同终止后，双方应依法处理合同终止过程中产生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）数据中心场地买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）。（2）交易税费：按照国家及地方相关法律法规的规定，由买方承担。（3）其他费用：____________________。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在合同生效后____个工作日内，将上述费用一次性汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同生效后____个工作日内，乙方应将上述费用以现金形式交付给甲方。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效后____个工作日内支付全部费用。（2）若合同中约定分期支付，乙方应按照约定的分期时间节点支付相应费用。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时交付合同标的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的合同标的不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方擅自变更合同内容，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）合同标的的详细信息；（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应立即通知对方，并协商解决。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致数据中心场地受损；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向有关调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同标的权属存在争议；（2）合同尚未履行完毕；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同标的的所有权，直至乙方完全履行支付义务并办理完毕过户手续。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，甲方保留对数据中心场地使用、改造的权利。（2）合同标的在乙方取得所有权之前，甲方保留对其商业秘密和知识产权的保留权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同标的的顺利交付和使用。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）甲乙双方应按照约定，积极解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就数据中心场地买卖事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜