2025年度房地产项目股权分割与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权分割与物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方具备物业管理服务资质，愿意为项目提供物业管理服务。3.双方经友好协商，就项目股权分割与物业管理服务事宜达成如下协议：第一条项目股权分割（1）甲方持有_______%的股权；（2）乙方持有_______%的股权。1.2分割后的股权，甲方与乙方各自享有相应的权益和承担相应的责任。第二条物业管理服务2.1乙方同意为项目提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的绿化与保洁；（3）物业安全的监控与保障；（4）业主服务的咨询与处理；（5）其他物业管理服务。2.2乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，建立健全物业管理规章制度，确保项目物业管理服务的质量和水平。2.3乙方应按照甲方要求，在项目内设立物业管理机构，配备必要的管理人员和服务人员。第三条服务期限3.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2双方在合同有效期内，应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第四条费用及支付（1）物业管理服务费用为每月每平方米_______元；（2）物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的_______日前支付上季度物业管理服务费用。4.2乙方在提供物业管理服务过程中，如发生额外费用，甲方应按照实际发生费用支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。5.3乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同的目的和范围应明确约定，并在本合同中予以体现。2.第三方介入的条件与程序（1）甲方或乙方提出书面申请，并说明介入的目的和理由；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项；（3）甲方、乙方和第三方达成书面协议，明确介入事项、责任、权利和义务。2.2第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向对方提出书面申请，并附具第三方资质证明；（2）对方收到申请后，应在_______日内予以答复；（3）双方同意第三方介入后，甲方、乙方和第三方签订书面协议，明确介入事项、责任、权利和义务；（4）第三方介入事项完成后，甲方、乙方和第三方共同签署书面确认书。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲方、乙方和本合同约定，履行介入事项的相关职责；（2）第三方在介入过程中，应保证其行为的合法性、合规性，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据介入事项的需要，提出合理的工作计划和进度安排；（3）第三方有权要求甲方、乙方支付合理的报酬。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲方、乙方和第三方在书面协议中约定，但不得超过_______万元。4.2若第三方因违约行为造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方、乙方与第三方之间的关系，由三方在书面协议中明确约定，包括但不限于：（1）三方之间的权利义务关系；（2）三方之间的保密义务；（3）三方之间的争议解决方式。5.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。5.3甲方、乙方与第三方之间的合作，应遵循诚实信用原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同产生的费用，由甲方、乙方和第三方在书面协议中约定，但不得超过_______万元。6.2若第三方介入事项完成后，甲方、乙方和第三方认为需要追加费用的，应经三方协商一致后，由相关方承担。6.3甲方、乙方和第三方在书面协议中未约定费用承担的，由甲方、乙方按照各自在项目股权中的比例承担。7.其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.2本合同关于第三方介入的条款，如需修改或补充，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的正本复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具有合法的法人资格。2.乙方物业管理服务资质证书复印件要求：提供乙方物业管理服务资质证书的正本复印件，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方具备物业管理服务的资质。3.项目土地使用权证复印件要求：提供项目土地使用权证的正本复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明项目拥有合法的土地使用权。4.项目房地产权证复印件要求：提供项目房地产权证的正本复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明项目拥有合法的房地产所有权。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件的正本复印件，加盖第三方公章。说明：用于证明第三方具备介入本合同事项的资质和能力。6.物业管理服务合同要求：提供乙方与甲方签订的物业管理服务合同正本复印件，加盖双方公章。说明：用于证明双方就物业管理服务事项达成的具体协议。7.第三方介入协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的第三方介入协议正本复印件，加盖三方公章。说明：用于证明三方就第三方介入事项达成的具体协议。8.费用支付凭证要求：提供甲方支付物业管理服务费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明甲方已按照合同约定支付物业管理服务费用。9.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：用于证明双方在争议解决过程中的相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付物业管理服务费用：责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_______元违约金。（2）未按约定提供项目相关资料：责任认定：甲方应承担乙方因无法及时获取项目相关资料而造成的损失。示例：若甲方未提供项目土地使用权证，导致乙方无法及时办理相关手续，甲方应赔偿乙方_______元损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供物业管理服务：责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付_______元违约金。（2）未按约定履行第三方介入协议：责任认定：乙方应承担第三方因无法正常介入而造成的损失。示例：若乙方未按约定配合第三方介入，导致第三方无法履行职责，乙方应赔偿第三方_______元损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行职责：责任认定：第三方应向甲方、乙方支付_______%的违约金。示例：若第三方未按约定履行职责，应向甲方、乙方支付_______元违约金。