2025年度房产买卖合同（含社区配套服务）

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2025年度房产买卖合同（含社区配套服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、标的房产及社区配套服务1.标的房产基本情况：房屋所有权证号：_______房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.社区配套服务：（1）物业管理服务：甲方承诺将标的房产纳入_______物业管理公司统一管理，乙方享受物业管理公司提供的各项服务。（2）公共设施：标的房产所在小区内设有_______、_______等公共设施，乙方有权使用。（3）绿化环境：标的房产所在小区绿化覆盖率达到_______%，乙方有权享受优美的绿化环境。二、合同价款及支付方式1.合同价款：_______元人民币（大写：_______元整）。2.支付方式：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方支付合同价款的_______%，即_______元人民币。（2）标的房产过户登记手续办理完毕后_______个工作日内，乙方支付合同价款的_______%，即_______元人民币。（3）标的房产交付使用后_______个工作日内，乙方支付合同价款的_______%，即_______元人民币。三、标的房产交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前将标的房产交付乙方使用。2.乙方在接收标的房产时，应认真检查房屋及配套设施，如发现质量问题或与合同约定不符，应在_______个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在_______个工作日内予以解决。四、税费承担1.甲方应按照国家及地方相关政策规定，承担标的房产交易过程中产生的税费。2.乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担标的房产交易过程中产生的税费。五、违约责任1.甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方未按本合同约定的时间支付合同价款，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.甲方在标的房产交付过程中，隐瞒房屋质量问题，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）乙方（买方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；2.标的房产交易过程中，根据法律法规或政策要求，需要第三方介入；3.双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元人民币（大写：_______元整）。2.第三方在履行本合同过程中，因违反法律法规或违反合同约定造成的损失，其责任限额由双方另行协商确定。四、第三方权利与义务1.第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保本合同履行过程中各项事宜的顺利进行；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应按照约定收取服务费用，并开具合法发票。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，第三方对甲方、乙方的债权债务不承担责任；2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行本合同过程中，如因甲方、乙方的原因导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的具体条款1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的；2.双方同意，第三方介入本合同履行后，应将服务结果及费用报告甲方、乙方，甲方、乙方应在_______个工作日内予以确认；3.第三方介入本合同履行过程中，如因甲方、乙方原因导致第三方无法正常履行职责，甲方、乙方应承担相应的责任。七、第三方变更或退出1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日书面通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找替代第三方；2.甲方、乙方有权在任何时候要求第三方退出本合同，但应提前_______个工作日书面通知第三方；3.第三方退出本合同后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。八、本合同附件1.本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等；2.甲方、乙方应妥善保管本合同附件，并确保其真实、完整。九、本合同未尽事宜1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十、本合同解释权本合同解释权归甲方、乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对标的房产拥有合法所有权。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供标的房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的房产评估报告。4.物业管理服务协议要求：提供甲方与物业管理公司签订的物业管理服务协议。说明：明确物业管理服务的具体内容和收费标准。5.社区配套设施清单要求：提供标的房产所在小区内公共设施、绿化环境的清单。说明：明确标的房产所在小区的配套设施情况。6.第三方服务协议要求：提供甲方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方在本合同履行过程中的权利和义务。7.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：确保第三方具备提供专业服务的资格。说明：证明交易双方的身份信息真实有效。9.合同履行过程中的书面通知和确认函要求：提供合同履行过程中产生的书面通知和确认函。说明：作为合同履行过程中的重要凭证。10.其他相关文件说明：根据法律法规或政策要求，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。甲方在标的房产交付过程中，隐瞒房屋质量问题，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定时间支付合同价款，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。乙方在接收标的房产时，发现质量问题未在约定时间内提出，视为乙方放弃追究甲方责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供专业服务，每延迟一日，应向甲方、乙方支付_______元人民币的违约金。第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付标的房产，导致乙方无法