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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权商业地产融资合同范本[共]本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出借方):_______乙方(借款方):_______根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就2025年度共有产权商业地产融资事宜,经友好协商,达成如下协议:一、融资事项1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元整(大写:_______元整)的融资,用于乙方在2025年度内购买位于_______市_______区_______路_______号的商业地产项目。1.2本融资款项的用途仅限于乙方购买上述商业地产项目,乙方不得挪作他用。二、融资期限及利率2.1本融资期限自2025年_______月_______日至2026年_______月_______日。2.2本融资的年利率为_______%,乙方应按月支付利息。三、还款方式及期限3.1乙方应按月偿还融资款项及利息,每月偿还金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。3.2本融资款项及利息的还款期限为融资期限届满之日起_______日内。四、共有产权及处置4.1乙方购买的商业地产项目,甲方与乙方共同享有共有产权。4.2在本融资期间,甲方不得要求处置上述商业地产项目。4.3本融资到期后,甲方有权要求乙方按约定的方式处置上述商业地产项目,所得款项优先用于偿还本融资款项及利息。五、违约责任5.1乙方未按约定时间支付利息或本金,应向甲方支付_______%的违约金。5.2乙方挪用融资款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.3甲方未按约定提供融资款项,应向乙方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。甲方(出借方):_______乙方(借款方):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,经甲乙双方一致同意,介入本合同关系,提供专业服务、担保、监督或其他协助的独立法人或其他组织。(1)中介机构:在本合同签订、履行过程中提供专业咨询、信息搜集、风险评估等服务的机构。(2)担保机构:为本合同提供担保服务的机构。(3)监管机构:对本合同履行过程进行监管的政府机关或其授权机构。(4)其他协助机构:为甲乙双方提供其他必要协助的机构。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任,应限于其提供的专业服务、担保、监督或其他协助范围内。2.2第三方的责任限额如下:(1)中介机构:对本合同履行过程中因中介机构提供的信息、咨询等产生的问题,责任限额为中介机构收取服务费用的_______%。(2)担保机构:担保机构对本合同履行过程中因担保服务产生的问题,责任限额为担保金额的_______%。(3)监管机构:监管机构对本合同履行过程中的监管行为,不承担任何责任。(4)其他协助机构:其他协助机构对本合同履行过程中提供协助的行为,不承担任何责任。三、第三方权利义务3.1第三方的权利:(1)根据本合同约定,享有相应的权利。(2)有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务。(3)有权对本合同履行过程进行监督,并提出合理建议。3.2第三方的义务:(1)按照本合同约定,提供专业服务、担保、监督或其他协助。(2)对本合同履行过程中的信息保密。(3)对本合同履行过程中的问题,及时向甲乙双方通报。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同关系,需经甲乙双方一致同意。4.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各方的权利义务。4.3第三方介入本合同关系后,本合同中甲乙双方的权利义务不变。五、第三方变更及退出5.1第三方在本合同履行过程中,如需变更或退出,应经甲乙双方一致同意。5.2第三方变更或退出后,甲乙双方应重新签订书面协议,明确各方的权利义务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同关系后,甲乙双方与第三方的责任划分如下:(1)甲乙双方之间的权利义务,仍按本合同约定执行。(2)第三方对本合同履行过程中的问题,仅限于其提供的专业服务、担保、监督或其他协助范围内承担责任。(3)第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的违约责任。6.2第三方与其他各方的划分说明:(1)第三方与甲乙双方:第三方仅对甲乙双方提供专业服务、担保、监督或其他协助,不承担甲乙双方之间的任何责任。(2)第三方与监管机构:第三方在本合同履行过程中的行为,应遵守监管机构的规定,但不承担监管机构对甲乙双方的要求。(3)第三方与其他第三方:第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系,各第三方独立承担其责任。七、其他7.1本合同中关于第三方的条款,如与国家法律法规相冲突,以国家法律法规为准。7.2本合同中关于第三方的约定,如有未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商业地产项目评估报告详细要求:由具有资质的评估机构对乙方拟购买的商业地产项目进行评估,包括但不限于项目价值、市场前景、风险评估等。2.附件二:融资用途证明材料详细要求:乙方提供购买商业地产项目的相关合同、付款凭证等证明材料。说明:本附件用于证明乙方融资款项的用途,确保资金用于约定的商业地产项目。3.附件三:第三方担保协议详细要求:甲乙双方与担保机构签订的担保协议,明确担保范围、期限、违约责任等。说明:本附件作为本合同的补充协议,确保担保机构在本合同履行过程中承担相应的担保责任。4.附件四:监管机构出具的监管意见书详细要求:监管机构对本合同履行过程进行监管后,出具的监管意见书。说明:本附件用于证明本合同履行过程符合监管要求,保障各方权益。5.附件五:第三方变更或退出协议详细要求:甲乙双方与第三方签订的变更或退出协议,明确变更或退出的原因、程序、责任等。说明:本附件用于规范第三方在本合同履行过程中的变更或退出行为,确保各方权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)乙方未按约定时间支付利息或本金。(2)乙方挪用融资款项。(3)甲方未按约定提供融资款项。(4)第三方未按约定提供专业服务、担保、监督或其他协助。2.责任认定标准:(1)乙方未按约定时间支付利息或本金,应向甲方支付_______%的违约金。(2)乙方挪用融资款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。(3)甲方未按约定提供融资款项,应向乙方支付_______%的违约金。(4)第三方未按约定提供专业服务、担保、监督或其他协助,应承担相应的违约责任。简要示例说明:示例一:若乙方未按约定时间支付利息,则乙方应向甲方支付人民币_______元整的违约金。示例二:若乙方挪用融资款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失,包括但不限于资金损失、利息损失等。示例三:若甲方未按约定提供融资款项,则甲方应

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