二零二五年度拆迁工程承包与社区公共设施配套合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆迁工程承包与社区公共设施配套合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程工期6.工程质量要求7.工程安全要求三、合同双方权利与义务1.承包方权利与义务2.业主方权利与义务3.第三方权利与义务四、工程承包范围1.拆迁工程2.社区公共设施配套工程3.其他相关工程五、工程款项1.工程合同总价2.预付款比例及支付时间3.进度款支付比例及支付时间4.结算款支付比例及支付时间5.逾期付款违约责任六、工程进度管理1.工程进度计划2.工程进度调整3.工程进度监督4.工程进度违约责任七、工程质量保证1.工程质量标准2.工程质量检查3.工程质量整改4.工程质量违约责任八、工程安全管理1.工程安全责任2.工程安全措施3.工程安全事故处理4.工程安全违约责任九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后果十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.工程图纸2.工程量清单3.相关资质证书4.其他附件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止或解除后的处理5.合同附件效力6.合同解释7.合同签订日期8.合同双方签字盖章9.合同份数及保管十三、特别约定1.特殊情况处理2.不可抗力条款3.其他特别约定十四、合同附件清单1.工程图纸2.工程量清单3.相关资质证书4.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度拆迁工程承包与社区公共设施配套合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：业主方名称：业主方地址：业主方联系人及联系方式：承包方名称：承包方地址：承包方联系人及联系方式：7.合同签订地点：_______二、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程类型：拆迁工程及社区公共设施配套工程5.工程工期：_______6.工程质量要求：符合国家及行业标准，达到优良等级7.工程安全要求：严格执行国家安全生产法规，确保工程安全三、合同双方权利与义务1.承包方权利与义务：按照合同约定完成工程保证工程质量、安全、进度遵守国家法律法规及行业规范按时提交工程进度报告对工程质量、安全、进度负责2.业主方权利与义务：提供工程所需的相关资料和条件负责工程款的支付对工程进度、质量、安全进行监督配合承包方完成工程验收对工程成果享有所有权3.第三方权利与义务：按合同约定提供技术服务对第三方提供的服务质量负责四、工程承包范围1.拆迁工程：拆迁范围及标准拆迁时间及进度安排拆迁过程中对居民生活的保障措施2.社区公共设施配套工程：配套设施项目及规模配套设施建设标准配套设施建设进度安排3.其他相关工程：其他需要完成的工程内容其他工程的建设标准及进度要求五、工程款项1.工程合同总价：_______2.预付款比例及支付时间：合同总价10%，签订合同后5个工作日内支付3.进度款支付比例及支付时间：每月进度款的80%，每月底前支付4.结算款支付比例及支付时间：工程竣工验收合格后30日内支付5.逾期付款违约责任：按每日千分之五向承包方支付违约金六、工程进度管理1.工程进度计划：总体进度计划分阶段进度计划特殊情况下的进度调整2.工程进度调整：因不可抗力导致的进度调整因设计变更导致的进度调整因其他原因导致的进度调整3.工程进度监督：进度计划的执行情况进度报告的审查进度偏差的处理4.工程进度违约责任：未按计划完成工程的违约责任工程延期交付的违约责任七、工程质量保证1.工程质量标准：国家及行业相关标准业主方特殊要求2.工程质量检查：工程开工前的质量检查工程过程中的质量检查工程竣工后的质量检查3.工程质量整改：发现质量问题的整改措施整改效果的验证4.工程质量违约责任：质量不合格的违约责任工程质量问题的追责八、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行因工程设计变更导致工程范围或质量要求发生变化因法律法规、政策调整导致合同内容需调整2.合同解除条件：双方协商一致解除合同因一方违约导致合同无法履行因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：提出变更或解除合同申请双方协商确定变更或解除内容签署变更或解除协议4.合同变更与解除后果：合同变更后的权利义务调整合同解除后的责任承担九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：争议双方共同选择的仲裁机构法院3.争议解决程序：提出争议解决申请争议解决机构的审理争议解决结果的执行4.争议解决费用：争议双方各自承担自己的费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担十、合同附件1.工程图纸2.工程量清单3.相关资质证书4.其他附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规合同款项已支付2.合同终止条件：合同约定的工期完成双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除条件：一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行4.合同终止或解除后的处理：工程验收款项结算权利义务清算5.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力6.合同解释：合同条款含义解释以合同为准7.合同签订日期：合同签订日期为_______8.合同双方签字盖章：业主方签字盖章：承包方签字盖章：十二、特别约定1.特殊情况处理：因不可抗力导致合同无法履行时的处理因政策调整导致合同内容需调整时的处理2.不可抗力条款：定义通知义务合同履行影响合同解除3.其他特别约定：双方认为需要约定的其他事项十三、合同附件清单1.工程图纸2.工程量清单3.相关资质证书4.其他附件十四、合同方签字1.业主方代表签字：姓名：_______职务：_______签字日期：_______2.承包方代表签字：姓名：_______职务：_______签字日期：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：在合同执行过程中，甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和管理，并对承包方的工作进行指导。具体条款：1.1甲方有权对工程进度进行审查，并要求承包方提供进度报告。1.2甲方有权对工程质量进行检查，并要求承包方对不合格工程进行整改。1.3甲方有权对工程安全进行监督，并要求承包方采取必要的安全措施。2.甲方决策权条款说明：甲方在合同执行过程中，对工程变更、合同终止等重大事项拥有最终决策权。具体条款：2.1任何工程变更需经甲方同意后方可实施。2.2任何合同终止需经甲方书面同意，并按照合同约定处理后续事宜。3.甲方付款条件条款说明：甲方在合同执行过程中，有权根据工程进度和质量对付款条件进行调整。具体条款：3.1甲方有权根据工程进度和质量，对进度款支付比例进行调整。3.2甲方有权对质量不合格的工程拒绝支付款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：在合同执行过程中，乙方有权对工程进度、质量、安全等方面进行自主管理。具体条款：1.1乙方有权根据合同约定，自主安排工程进度。1.2乙方有权对工程质量进行自我控制，并确保达到合同要求。1.3乙方有权采取必要的安全措施，确保工程安全。2.乙方决策权条款说明：乙方在合同执行过程中，对工程变更、合同终止等重大事项拥有最终决策权。具体条款：2.1乙方有权对工程变更进行决策，并通知甲方。2.2乙方有权在符合合同约定的情况下，提出合同终止申请。3.乙方付款条件条款说明：乙方在合同执行过程中，有权根据工程进度和质量对付款条件进行调整。具体条款：3.1乙方有权根据工程进度和质量，对进度款支付比例进行调整。3.2乙方有权对质量不合格的工程拒绝支付款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：合同中引入第三方中介机构，对工程进度、质量、安全等方面进行监督和管理。具体条款：1.1第三方中介机构应具备相应的资质和经验。1.2第三方中介机构有权对工程进度、质量、安全等方面进行检查和评估。1.3第三方中介机构应向甲方和乙方提供独立的检查报告。2.第三方中介费用条款说明：合同中明确第三方中介机构的费用承担方。具体条款：2.1第三方中介费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。2.2第三方中介费用应在合同签订后支付。3.第三方中介争议解决条款说明：当第三方中介机构在执行职责过程中产生争议时，应通过何种方式解决。具体条款：3.1第三方中介机构在执行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。3.2协商不成，可提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程量清单3.相关资质证书4.第三方中介机构资质证明5.甲方授权委托书6.乙方授权委托书7.合同变更协议8.工程进度报告9.工程质量检查报告10.工程安全检查报告11.付款凭证12.其他合同附件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程。承包方提供的工程质量不符合合同约定。承包方未采取必要的安全措施，导致安全事故发生。业主方未按合同约定的时间支付工程款项。业主方擅自变更工程范围或质量要求，未与承包方协商一致。2.违约行为的认定：违约行为需由合同双方或第三方中介机构认定。违约行为的认定需有书面记录和证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.质量合格：指工程符合国家及行业标准，达到合同约定的质量要求。5.安全生产：指在工程建设过程中，采取必要的安全措施，防止事故发生，保障人员生命财产安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析原因，调整进度计划，必要时追加工期。2.问题：工程质量问题。解决办法：立即整改，确保质量达到合同要求，必要时进行返工。3.问题：安全风险。解决办法：加强安全培训，严格执行安全措施，定期进行安全检查。4.问题：款项支付争议。解决办法：按照合同约定，及时支付款项，如发生争议，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.拆迁工程与社区公共设施配套项目。2.甲方为政府或相关政府部门。3.乙方为具备相应资质的施工企业。4.第三方中介机构参与工程监督和管理。5.工程涉及多个部门和单位协调。6.工程涉及环境保护和居民利益。全文完。二零二五年度拆迁工程承包与社区公共设施配套合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间就二零二五年度拆迁工程承包与社区公共设施配套事宜的权责关系，确保工程顺利进行，实现社区公共设施配套的完善。2.2目的：本合同的目的在于明确工程承包方与配套设施建设方的权利与义务，确保拆迁工程及社区公共设施配套工程的顺利进行，提高社区居住环境，促进社区和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁工程：指乙方按照甲方要求，对指定的拆迁区域进行拆除、清理、平整等施工活动。2.社区公共设施配套：指乙方按照甲方要求，对社区内道路、绿化、照明、排水等公共设施进行建设与完善。3.2关键词解释：1.甲方：指承担拆迁工程与社区公共设施配套建设的业主方。2.乙方：指承担拆迁工程与社区公共设施配套建设的施工单位。3.拆迁范围：指甲方指定的拆迁区域。4.配套设施：指社区内的道路、绿化、照明、排水等公共设施。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成拆迁工程与社区公共设施配套建设。2.甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款及配套设施建设费用。3.甲方应负责协调相关部门，为乙方提供必要的施工条件。4.2乙方的权利与义务：1.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成拆迁工程与社区公共设施配套建设。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付工程款及配套设施建设费用。3.乙方应确保施工过程中，遵守国家法律法规和行业标准，确保施工安全。4.乙方应按照甲方要求，及时完成施工过程中的变更与调整。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度拆迁工程与社区公共设施配套建设完成之日止。5.2合同履行地点：拆迁工程与社区公共设施配套建设的具体地点，以甲方提供的拆迁范围和配套设施规划为准。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，分阶段、分批次完成拆迁工程与社区公共设施配套建设。甲方负责协调相关部门，确保施工过程中所需资源、审批手续等得到及时办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的工程与配套设施建设完成；2.合同约定的期限届满；3.任何一方违约，经对方书面通知后，另一方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议，明确终止后的权利义务关系。6.4终止后果：合同终止后，乙方应按照约定，完成剩余工程与配套设施建设；甲方应按照约定，支付剩余工程款及配套设施建设费用。双方应相互配合，确保合同终止后的善后工作得到妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁工程费用：包括但不限于拆迁补偿费用、拆除费用、场地平整费用、临时安置费用等。2.社区公共设施配套费用：包括但不限于道路建设费用、绿化工程费用、照明工程费用、排水工程费用等。3.其他费用：包括但不限于设计费、监理费、管理费、保险费等。7.2支付方式1.拆迁工程费用：甲方按照合同约定分期支付，具体支付节点与工程进度相匹配。2.社区公共设施配套费用：甲方在配套设施建设完成后，根据实际完成情况支付费用。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.拆迁工程费用：首期支付合同总额的30%，在合同签订后30日内支付；后续每完成一定比例的工程，甲方支付相应比例的工程款。2.社区公共设施配套费用：在配套设施建设完成后，甲方在收到乙方提交的验收报告和结算单后30日内支付。3.其他费用：按照合同约定的具体时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前，对乙方提交的支付申请进行审核，确认无误后支付。2.乙方应在收到支付款项后，及时开具正规发票，并报送甲方。3.甲方在支付过程中，如发现乙方存在违规行为，有权暂停支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款金额的千分之五，自应付之日起计算。2.甲方未按时提供施工条件的，应承担由此造成的损失，并支付乙方合理的停工损失。8.2乙方违约1.乙方未按时完成拆迁工程或社区公共设施配套的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五，自逾期之日起计算。2.乙方施工过程中，出现质量问题或安全事故的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照上述条款执行。2.损失赔偿金额的确定，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、相关技术资料、商业秘密等。2.甲方提供的拆迁范围、配套设施规划等敏感信息。9.2保密期限1.自合同签订之日起，至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方工作人员应遵守保密义务，未经授权不得向他人透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致的施工许可证无法办理；3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.如有特殊情况需转让，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制；2.合同内容涉及国家秘密或商业秘密；3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁工程与社区公共设施配套项目的最终审批权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方施工过程中出现的技术问题的最终决定权。2.乙方应配合甲方进行工程质量监督，不得拒绝或阻挠。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保拆迁工程与社区公共设施配套项目的顺利进行。2.甲方应协助乙方办理相关审批手续，乙方应配合甲方进行项目验收。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，解决遇到的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就拆迁工程与社区公共设施配套项目的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁工程与社区公共设施配套项目立项文件2.拆迁工程与社区公共设施配套项目可行性研究报告3.拆迁补偿方案及协议4.施工图纸及技术规范5.工程量清单及预算6.相关审批文件7.施工进度计划8.质量保证书9.安全生产许可证10.甲方提供的场地及配套设施规划图纸11.双方协商达成的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款，经催告后仍未支付，认定为违约。未按时提供施工条件，导致工程延期，认定为违约。提供的场地或配套设施不符合合同约定，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：施工过程中出现质量问题，经甲方验收不合格，认定为违约。施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁工程：指对指定区域进行拆除、清理、平整等施工活动。2.社区公共设施配套：指对社区内道路、绿化、照明、排水等公共设施进行建设与完善。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的赔偿金。5.保密条款：指双方就保密内容、保密期限和保密履行方式达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到技术难题，影响工程进度。解决办法：双方共同研究解决方案，必要时可聘请专家协助。2.问题：甲方未按时提供施工条件，导致工程延期。解决办法：甲方应按照合同约定提供施工条件，如发生延期，应向乙方支付违约金。3.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，确保工程质量；如整改后仍不合格，乙方应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责提供拆迁工程所需的设计方案、施工图纸和技术规范。第三方负责对施工过程中的技术问题进行指导和支持。3.第三方权利：第三方有权根据设计方案要求，对施工过程中的技术问题提出建议和调整。第三方有权根据合同约定，收取设计费和相关技术支持费用。4.第三方义务：第三方应保证设计方案的质量和可行性，确保施工顺利进行。第三方应按时提交设计方案和相关技术文件，配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并在甲方违约时要求赔偿。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地、材料、设备等。乙方有权在施工过程中对工程质量进行监督，并提出整改意见。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完成后，获得甲方支付的工程尾款。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的变更请求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担由此造成的损失。甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提交的施工方案和进度计划进行审核，并提出修改意见。甲方可对施工过程中的工程质量进行监督，确保工程质量符合要求。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程完成后进行保修，确保工程质量长期稳定。甲方可要求乙方在工程期间，对施工现场进行环境保护和安全管理。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金。乙方施工过程中出现质量问题的，应承担相应的责任。乙方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度拆迁工程承包与社区公共设施配套合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、联系人及联系方式1.2甲方名称、地址、联系人及联系方式1.3合同签订日期第二条拆迁工程概况2.1拆迁工程名称、地点、范围2.2拆迁工程规模、工期2.3拆迁工程资金来源第三条工程承包内容3.1承包方负责的工程范围及具体工作内容3.2甲方提供的工程资料及协助事项3.3承包方对工程质量的保证措施第四条工程进度与验收4.1工程进度计划及调整4.2工程验收标准及程序4.3验收不合格的处理第五条工程款支付方式及期限5.1预付款支付5.2进度款支付5.3验收合格后支付尾款5.4逾期付款的违约责任第六条质量保证及保修6.1工程质量保证期6.2质量保证期内维修及保修责任6.3质量问题处理流程第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约金计算方式第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件解除后的处理第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除后的效力第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四条其他约定14.1合同签订前协商一致的其他事项14.2合同签订后双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方：名称：拆迁工程公司地址：省市区路号联系人：1.2甲方：名称：社区管理服务中心地址：省市区路号联系人：1.3合同签订日期：2025年1月1日第二条拆迁工程概况2.1拆迁工程名称：社区拆迁工程2.2拆迁工程地点：省市区社区2.3拆迁工程范围：包括住宅楼、商业设施及公共配套设施2.4拆迁工程规模：共计10栋住宅楼，1座商业综合体，2个公园2.5拆迁工程工期：自合同签订之日起，共计12个月第三条工程承包内容3.1承包方负责：3.1.1负责拆迁工程的设计、施工、验收及移交工作3.1.2按照甲方提供的拆迁范围和标准，进行拆迁工程的施工3.1.3确保施工过程中，遵守相关法律法规及行业标准3.2甲方提供：3.2.1拆迁工程所需土地使用权的证明文件3.2.2拆迁工程范围内的房屋拆迁补偿方案3.2.3拆迁工程所需的相关审批手续第四条工程进度与验收4.1工程进度计划：4.1.1第1个月：完成拆迁工程的设计及审批4.1.2第26个月：完成住宅楼拆迁及地基处理4.1.3第79个月：完成商业综合体及公园建设4.1.4第1012个月：完成公共配套设施建设及验收4.2工程验收标准及程序：4.2.1严格按照国家及地方相关标准进行验收4.2.2甲方组织验收小组，对工程进行验收4.2.3验收不合格的，承包方应在接到通知后5日内整改第五条工程款支付方式及期限5.1预付款支付：5.1.1合同签订后3个工作日内，甲方支付承包方合同总价款的10%作为预付款5.2进度款支付：5.2.1每月根据实际完成工程量，甲方支付承包方当月工程款的80%5.2.2每季度末支付承包方季度工程款的20%5.3验收合格后支付尾款：5.3.1工程验收合格后，甲方支付承包方合同总价款的10%作为尾款第六条质量保证及保修6.1工程质量保证期：6.1.1住宅楼：自交付使用之日起，保证期为5年6.1.2商业综合体及公共配套设施：自交付使用之日起，保证期为2年6.2质量保证期内维修及保修责任：6.2.1在保证期内，因施工质量问题导致的损失，由承包方负责维修及赔偿6.2.2承包方应在接到甲方通知后3个工作日内，安排人员进行维修第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条违约责任8.1承包方违约责任：8.1.1未按合同约定完成工程，每延迟一天，向甲方支付相当于每日工程款千分之五的违约金。8.1.2工程质量不符合约定，每发现一处问题，承包方应承担修复费用并赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.1.3未按约定支付工程款，每延迟支付一天，按逾期付款金额的千分之五支付滞纳金。8.2甲方违约责任：8.2.1未按合同约定支付工程款，每延迟支付一天，按逾期付款金额的千分之五支付滞纳金。8.2.2因甲方原因导致工程延期，每延迟一天，向承包方支付相当于每日工程款千分之五的违约金。8.2.3因甲方原因造成工程停工，每停工一天，向承包方支付相当于每日工程款千分之五的赔偿金。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1工程按合同约定全部完成并验收合格。9.2.2双方约定的合同终止条件成就。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程及未付款项。9.3.2双方应互相返还因合同而产生的财产及权益。9.3.3合同解除或终止后，任何一方不得再行追究对方的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义：10.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件发生时的处理：10.2.1双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明。10.2.2合同履行期限可以相应顺延，顺延期限以不可抗力事件消除所需时间为准。10.3不可抗力事件解除后的处理：10.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。11.1.2合同需经双方约定的见证人或机构见证。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致，以书面形式变更合同内容。11.2.2变更后的合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的效力：11.3.1合同解除后，原合同中未履行完毕的部分终止履行。11.3.2合同解除前已履行完毕的部分，双方不得再行追究。第十二条合同附件12.1合同附件清单：12.1.1拆迁工程图纸及技术资料12.1.2拆迁工程预算书12.1.3拆迁工程进度计划12.1.4拆迁工程验收报告12.2合同附件内容：合同附件应详细列明上述清单中的各项内容，并作为合同不可分割的一部分。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任：13.2.1双方应妥善保管合同文本，不得遗失或损毁。13.2.2如合同文本遗失或损毁，应及时通知对方，并协商补发或重新签订。第十四条其他约定14.1合同签订前协商一致的其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。14.2合同签订后双方认为需要约定的其他事项：14.2.1双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时沟通，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及分类1.1第三方定义：1.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方分类：1.2.1中介方：指提供中介服务，协助甲乙双方达成交易或解决争议的第三方。1.2.2监理方：指对工程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全的第三方。1.2.3评估方：指对工程价值、质量、进度等进行评估的第三方。1.2.4其他第三方：指除中介方、监理方、评估方以外的其他可能介入合同关系的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方一致同意。2.1.2合同履行过程中出现需要第三方介入的情况。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方书面通知对方，说明第三方介入的理由和目的。2.2.2双方共同确定第三方介入的方式、范围和期限。2.2.3第三方接受甲乙双方委托，并与双方签订相应的协议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定履行其职责，对因其过错导致的责任承担相应责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按时完成其职责，确保服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。4.1.2第三方对甲方承担的责任，由协议约定。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。4.2.2第三方对乙方承担的责任，由协议约定。4.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：4.3.1第三方对甲乙双方共同责任承担的部分，由协议约定。4.3.2甲乙双方对第三方在履行职责过程中产生的损失，承担连带责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，不得超过协议约定的责任限额。5.1.2责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。5.2超出责任限额的处理：5.2.1超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。5.2.2若甲乙双方对超出责任限额部分分担比例有争议，可由第三方介入调解或仲裁。第六条第三方的变更及退出6.1第三方的变更：6.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方一致同意。6.1.2第三方变更后，其责任和义务由变更后的第三方承担。6.2第三方的退出：6.2.1第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并经双方一致同意。6.2.2第三方退出后，其职责和权利义务由甲乙双方另行约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本条款的适用8.1本条款适用于合同履行过程中所有第三方介入的情况。8.2本条款的适用不影响甲乙双方根据合同约定的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁工程图纸及技术资料详细要求：包含工程总体布局图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，以及相关的技术规范和标准。说明：图纸及技术资料是工程实施的基础，应保证其准确性和完整性。2.拆迁工程预算书详细要求：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、机械费、管理费等，并附有详细的计算依据。说明：预算书是工程款支付的重要依据，应保证其准确性和合理性。3.拆迁工程进度计划详细要求：详细列出工程各个阶段的进度安排，包括施工准备、主体结构施工、装饰装修等，并标注关键节点。说明：进度计划是工程管理的重要工具，应保证其可行性和可控性。4.拆迁工程验收报告详细要求：包括工程验收的日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是工程完成的重要证明，应保证其真实性和客观性。5.拆迁工程合同详细要求：包括合同双方的基本信息、工程概况、承包内容、付款方式、质量保证、争议解决等条款。说明：合同是双方权利义务的依据，应保证其完整性和合法性。6.拆迁工程相关审批手续详细要求：包括土地使用证、规划许可证、施工许可证等。说明：审批手续是工程合法性的保障，应保证其齐全性和有效性。7.拆迁工程补偿方案详细要求：包括拆迁范围、补偿标准、补偿方式等。说明：补偿方案是保障被拆迁人合法权益的重要文件，应保证其公平性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定完成工程，造成工程延期。责任认定：每延迟一天，向甲方支付相当于每日工程款千分之五的违约金。2.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定：每延迟支付一天，按逾期付款金额的千分之五支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按协议约定履行职责，造成损失。责任认定：第三方对因其过错导致的责任承担相应责任，责任限额根据协议约定。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期一个月。根据合同约定，承包方应支付甲方相当于每日工程款千分之五的违约金，共计1500元。全文完。二零二五年度拆迁工程承包与社区公共设施配套合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度拆迁工程承包与社区公共设施配套项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁工程：指对原有建筑物、构筑物及附属设施进行拆除、清理和拆除后的场地平整等工作。2.社区公共设施：指为满足社区居民生活需求而建设的公共设施，如道路、绿化、照明、排水、供电等。3.2关键词解释1.承包：指乙方按照合同约定，承担拆迁工程和社区公共设施配套项目的施工、监理等任务。2.配套：指在拆迁工程完成后，对社区公共设施进行建设、改造和维修等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成拆迁工程和社区公共设施配套项目。2.甲方有权对乙方在施工过程中的质量和进度进行监督检查。3.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款。4.甲方应配合乙方办理相关施工手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付工程款。2.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成拆迁工程和社区公共设施配套项目。3.乙方应严格按照国家法律法规和行业标准进行施工，确保施工质量和安全。4.乙方应配合甲方办理相关施工手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成拆迁工程和社区公共设施配套项目，确保工程质量符合国家法律法规和行业标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议；2.合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程现场清理干净，交付甲方；2.双方应按照协议约定，结算工程款和支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁工程费用：包括但不限于拆迁费用、场地平整费用、拆除费用等。2.社区公共设施配套费用：包括但不限于道路建设费用、绿化费用、照明费用、排水费用、供电费用等。3.管理费用：包括项目管理费用、监理费用、设计费用、咨询费用等。4.临时设施费用：包括施工临时用房、临时道路、围挡等费用。5.其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付工程款项。2.乙方应向甲方提供合法的发票和收据。7.3支付时间1.拆迁工程费用：在拆迁工程完成并验收合格后支付。2.社区公共设施配套费用：在公共设施配套工程完成并验收合格后支付。3.管理费用：按照项目进度分期支付。4.临时设施费用：在临时设施搭建完毕并投入使用后支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的合法发票和收据后，按照约定的支付时间和方式支付工程款项。2.乙方应在收到甲方支付的工程款项后，及时开具相应的发票和收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按应付工程款项的千分之五计算。2.甲方未按合同约定提供施工所需资料的，应承担相应的责任，包括但不限于延误工期、增加费用等。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日合同总价的千分之一计算。2.乙方未按合同约定施工，导致工程质量不合格的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成的损失，对方有权要求赔偿，赔偿金额按实际损失计算。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、工程修复、合同解除等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同的具体条款和内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应采取一切可能的措施，减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限自争议发生之日起不超过三十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：双方协商确定的调解机构。3.仲裁机构：双方协商确定的仲裁机构。4.诉讼法院：有管辖权的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，甲方可将合同部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格不得转让。2.合同中的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁工程和社区公共设施配套项目的监督权。2.乙方保留对甲方支付工程款项的审核权。13.2特殊权力保留1.任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并追究违约责任。2.本合同中的权利和义务不得单独转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签