2025版房地产公司项目挂靠合作合同（含政策研究）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版房地产公司项目挂靠合作合同（含政策研究）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产公司）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________乙方（项目挂靠方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________鉴于：1.甲方为一家从事房地产开发、销售及物业管理等业务的房地产公司，具备相应的房地产开发资质。2.乙方具备房地产开发、销售及物业管理等相关业务能力，愿意与甲方合作。3.双方经友好协商，就甲方将某一房地产项目挂靠于乙方，并由乙方负责项目开发、销售及物业管理等事宜达成一致意见。第一条合作项目1.2合作项目位于：________________________。1.3合作项目占地面积：________________________平方米。1.4合作项目总建筑面积：________________________平方米。1.5合作项目预计总投资：________________________元。第二条合作方式2.1甲方将合作项目挂靠于乙方，乙方负责合作项目的开发、销售及物业管理等事宜。2.2甲方同意乙方以自己的名义申请办理合作项目的房地产开发资质。2.3乙方在合作项目开发、销售及物业管理过程中，应遵守国家有关法律法规及政策规定。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。第四条合作项目的开发、销售及物业管理4.1乙方负责合作项目的开发、销售及物业管理等事宜，具体内容包括：（1）办理合作项目的土地、规划、建设等相关手续；（2）组织施工、监理、验收等工作；（3）负责合作项目的销售及售后服务；（4）负责合作项目的物业管理。4.2乙方在合作项目开发、销售及物业管理过程中，应遵守国家有关法律法规及政策规定，确保项目质量。4.3甲方对乙方在合作项目开发、销售及物业管理过程中所采取的措施和决策享有知情权。第五条合作项目的收益分配5.1合作项目的收益分为两部分：开发收益和物业管理收益。（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%第六条合作项目的风险承担6.1双方对本合同合作项目的风险承担如下：（1）甲方承担因国家政策、法律法规及市场变化等原因导致的项目收益损失；（2）乙方承担因自身原因导致的项目开发、销售及物业管理等方面的损失。第七条违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。7.2违约方应承担因违约给守约方造成的全部损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合作项目所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。9.2本合同变更或解除后，双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（房地产公司）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（项目挂靠方）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合作项目提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人或其他组织。（1）政策研究：为合作项目提供市场调研、政策分析、行业趋势预测等服务。（2）法律咨询：为合作项目提供法律意见、合同审核、法律风险防范等服务。（3）规划设计：为合作项目提供设计方案、施工图设计、建筑技术咨询等服务。（4）工程监理：为合作项目提供施工监理、质量检验、进度控制等服务。（5）销售代理：为合作项目提供销售渠道拓展、客户关系维护、销售策略制定等服务。（6）物业管理：为合作项目提供物业管理、客户服务、设施维护等服务。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）政策研究：不超过合作项目总投资的1%。（2）法律咨询：不超过合作项目总投资的0.5%。（3）规划设计：不超过合作项目总投资的2%。（4）工程监理：不超过合作项目总投资的1%。（5）销售代理：不超过合作项目总投资的1%。（6）物业管理：不超过合作项目总投资的0.5%。2.2第三方责任限额的具体计算方法如下：（1）根据第三方提供的服务内容，按照上述比例计算责任限额。（2）如第三方提供的服务涉及多个领域，责任限额按最高比例计算。（3）如第三方提供的服务涉及多个项目，责任限额按单个项目计算。三、第三方责任划分3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。（1）政策研究：甲方承担70%，乙方承担30%。（2）法律咨询：甲方承担60%，乙方承担40%。（3）规划设计：甲方承担50%，乙方承担50%。（4）工程监理：甲方承担40%，乙方承担60%。（5）销售代理：甲方承担30%，乙方承担70%。（6）物业管理：甲方承担20%，乙方承担80%。四、第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方协助。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）保守甲乙双方商业秘密。（3）遵守国家法律法规及政策规定。（4）在履行职责过程中，确保服务质量。五、第三方变更及退出5.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前____天书面通知甲乙双方。5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。5.3新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质。六、争议解决6.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合作项目所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方与其他各方发生的争议，按照本合同约定处理。七、其他约定7.1本合同附件中涉及第三方的内容，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.3本合同修正条款由甲乙双方共同签署，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细资料要求：包括项目用地规划图、项目周边环境分析、项目可行性研究报告等。说明：附件一为合作项目的基础资料，用于乙方进行项目评估和决策。2.附件二：第三方资质证明文件要求：包括第三方营业执照、专业资格证书、相关服务记录等。说明：附件二用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。3.附件三：合作协议补充协议要求：包括双方协商一致达成的任何补充条款和约定。说明：附件三用于记录双方在合同履行过程中可能出现的任何补充协议。4.附件四：项目进度计划表要求：包括项目各个阶段的起止时间、关键节点、责任主体等。说明：附件四用于明确项目进度，确保项目按计划推进。5.附件五：项目财务预算表要求：包括项目总投资、资金来源、资金使用计划等。说明：附件五用于监控项目财务状况，确保资金合理使用。6.附件六：项目销售策略及方案要求：包括销售目标、销售渠道、销售价格、促销活动等。说明：附件六用于指导项目销售工作，提高销售效果。7.附件七：项目物业管理方案要求：包括物业管理模式、服务内容、收费标准、客户服务等。说明：附件七用于规范项目物业管理，提升客户满意度。8.附件八：项目风险评估报告要求：包括项目可能面临的风险类型、风险程度、应对措施等。说明：附件八用于识别和评估项目风险，制定风险防范措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供合作项目详细资料。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元。2.违约行为：乙方未按时完成项目开发、销售及物业管理等事宜。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为____元。3.违约行为：第三方未按时提供专业服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为____元。4.违约行为：甲方或乙方未按时支付第三方服务费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。5.违约行为：甲方或乙方未按时完成项目投资。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。示例说明：1.甲方未按时提供合作项目详细资料，导致乙方无法进行项目评估